广州市医疗诊所租赁合同范本

广州市医疗诊所租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的医疗诊所房产，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的医疗诊所房产，开展医疗业务。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的医疗诊所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的医疗诊所用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设备、设施的正常运行。5.2乙方应负责日常的物业维护、保养，确保物业的安全、卫生。5.3乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的物业及设施设备的维修、养护，由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的物业及设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.医疗诊所房产所有权证明文件4.租赁合同签订地的地理位置说明5.租赁物业现状的照片或视频资料6.设施、设备使用说明7.押金收据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物业未履行维修责任未按约定处理违约事宜2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物业未履行物业维护、保养责任进行违法活动或损害甲方及他人合法权益3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方的行为导致合同无法履行或损害对方利益守约方提出违约指控，并提供相应证据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁并使用物业的当事人。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等款项所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方应在合同约定期限内提供物业，否则应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权收取滞纳金，并可提前解除合同。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；甲方应协助乙方联系维修人员，确保物业及时修复。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、