人工智能二手房买卖协议书

合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号是：__________1.4该房屋的规划用途是：__________1.5该房屋的现状是：__________第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条附加条款4.1该房屋的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁或其他权利限制。4.2卖方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3买方应按照本协议约定的时间支付购房款，如买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.4如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检验报告4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户手续相关文件8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本协议约定的时间支付购房款，逾期天数超过____天的，视为违约。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，超过____天的，视为违约。3.房屋产权纠纷：如该房屋的产权存在争议、债务、租赁或其他权利限制的，视为违约。4.房屋质量问题：如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。3.房屋产权纠纷：双方应共同解决产权纠纷，如协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认产权。4.房屋质量问题：卖方应承担房屋质量问题的责任，修复质量问题或退还购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在平等、自愿