2024年咖啡馆室内空间租赁合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡馆室内空间租赁合同模板版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方签署日期2.租赁标的及空间描述2.1租赁标的概述2.2室内空间描述2.3租赁空间的使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的后果5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求及响应流程7.保险事宜7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔流程8.变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额及方式10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁结果的执行12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知条款12.3法律适用12.4附件列表13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件14.1租赁空间平面图14.2租赁费用明细表14.3保险单复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息营业执照号：法定代表人：X联系电话：X1.2承租方信息营业执照号：法定代表人：X联系电话：X1.3双方签署日期本合同由甲乙双方于2024年4月10日签署。第二条租赁标的及空间描述2.1租赁标的概述2.2室内空间描述租赁标的为一层室内空间，使用面积为平方米。具体位置和布局详见附件一：租赁空间平面图。2.3租赁空间的使用范围乙方租赁标的仅为经营咖啡馆业务，不得从事其他经营活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共计五年。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁标的归还甲方，并办理合同终止手续。3.3租赁续约条款租赁期满前六个月内，乙方如需继续租赁，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并协商确定新的租金标准。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金共计人民币元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即一个月）的前X日内支付当期的租金。4.3租金支付账户信息租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：市区街道号咖啡馆账号：开户行：银行分行4.4租金迟延支付的后果乙方如未能按时支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。如乙方连续迟延超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条费用承担5.1出租方费用甲方负责支付租赁标的的水、电、物业管理等费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁期间租赁标的的装修、维修、更换等费用。5.3共同承担费用甲乙双方共同承担租赁标的的保险费用。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责定期对租赁标的进行维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责对租赁标的内部设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.3维修请求及响应流程乙方如发现租赁标的存在安全隐患或需要维修，应立即向甲方提出书面维修请求。甲方应在接到请求后X日内予以响应并安排维修。第八条变更与转让8.1合同变更条件本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同转让程序乙方如需要将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前X个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并有权要求乙方支付转让费用。第九条违约责任9.1出租方违约甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金额×1%。违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十条解除合同10.1合同解除条件甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。10.2解除合同的程序甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序办理合同解除手续。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应将租赁标的归还甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。11.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行各自的权利义务。第十二条其他条款12.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代了之前所有口头的或书面的协议和谈判。12.2通知条款甲乙双方应通过书面形式通知对方关于本合同的任何事项。通知通过邮递、电子邮件或传真发送，自发送之日起视为已送达。12.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.4附件列表附件一：租赁空间平面图附件二：租赁费用明细表附件三：保险单复印件附件四：其他相关文件第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章（甲方签字）：（甲方盖章）：13.2承租方签字盖章（乙方签字）：（乙方盖章）：第十四条附件14.1租赁空间平面图14.2租赁费用明细表14.3保险单复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间平面图本附件详细展示了租赁标的的室内空间布局，包括面积、功能区划分等。乙方应根据此平面图进行内部装修和布置。附件二：租赁费用明细表本附件列出了租赁期间乙方应支付的各项费用，包括租金、水电气费、物业管理费等。乙方应按照明细表中的金额和周期进行支付。附件三：保险单复印件本附件为甲乙双方共同承担的保险单复印件，展示了保险的保险范围、保险金额、保险期限等信息。乙方应确保保险单的有效性，并在保险到期前及时续保。附件四：其他相关文件本附件包括与租赁标的相关的其他文件，如房产证复印件、租赁合同附件等。具体文件内容应由甲乙双方在合同签订前协商确定。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照合同约定提供租赁标的。2.未按时交付租赁标的，导致乙方无法正常经营。3.未按照合同约定提供相关设施和服务。乙方违约行为：1.未按照合同约定支付租金和其他费用。2.未按照合同约定使用租赁标的，从事违法活动或违反租赁目的的使用。3.未按照合同约定进行维修和保养，导致租赁标的安全隐患。违约责任认定标准：1.违约金：违约金计算方式为违约金额的1%。违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按时交付租赁标的，导致乙方无法在合同约定的时间内开始经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因迟延开业所导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方