戏剧学校租赁合同

戏剧学校租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁场地及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的戏剧学校场地租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，承租方按照出租方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，承租方应按原价赔偿。三、使用及维修3.1承租方有权按照约定的用途使用租赁场地，但不得擅自改变场地用途。3.2承租方应合理使用租赁场地及附属设施，并负责日常维护保养。如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。3.3租赁期间，出租方负责对租赁场地及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应承担维修费用。四、安全保障4.1出租方应保证租赁场地的安全，确保不存在安全隐患。如因出租方原因导致承租方或其学员发生人身伤害或财产损失，出租方应承担相应的赔偿责任。4.2承租方应遵守租赁场地的安全管理规定，确保自身及学员的安全。如因承租方原因导致人身伤害或财产损失，承租方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更及解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权提前终止租赁关系，但应提前______天通知承租方。5.2双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。5.3租赁期内，如承租方未经出租方同意，擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，出租方有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的______%。6.2本合同任何一方逾期支付租金的，应按照逾期付款部分的______%支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.戏剧学校租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.出租方营业执照复印件5.承租方营业执照复印件6.双方代表身份证明复印件7.租赁场地保险单复印件8.合同解除或变更申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致租赁场地无法使用或存在安全隐患。2.出租方未按约定时间交付租赁场地。3.出租方未按约定提供附属设施或设施损坏未及时维修。4.承租方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变用途或转租给第三方。5.承租方未按约定时间支付租金，逾期支付租金。6.承租方在租赁期间造成租赁场地设施损坏，未按约定承担维修费用。7.任何一方违反合同造成对方损失，未按约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地设施损坏：及时通知出租方，双方协商维修费用承担及维修时间。2.租赁场地用途变更或转租：立即与出租方沟通，取得同意并签订补充协议。3.逾期支付租金：立即支付租金及滞纳金，避免进一步违约行为。4.合同争议解决：保留相关证据，通过友好协商解决；协商不成时，依法向法院提起诉讼。5.不可抗力事件：及时通知对方，提供相关证明，协商合同履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.戏剧学校寻求租赁场地开展