广州二手房家居合同一

广州二手房家居合同一合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：地址：联系电话：买方：姓名/公司名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于广州市（具体地址：__________），房屋结构为（如：住宅、公寓、别墅等），房屋面积为（平方米），房屋所有权证号为（__________）。1.2房屋的附属设施和装修情况：（详细描述房屋的附属设施和装修情况，如：家具、家电、装修风格、面积等。）第二条购房款项2.1买方同意以人民币（大写：__________元整）的价格购买上述房屋。2.2购房款项支付方式：（详细描述购房款项的支付方式，如：首付比例、付款时间、支付方式等。）第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后（具体时间：__________）将房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订后（具体时间：__________）办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第四条双方义务4.1卖方义务：（1）保证房屋的所有权及合法权益，如存在产权纠纷，由卖方承担全部责任。（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。（3）协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。4.2买方义务：（1）按照约定时间支付购房款项。（2）办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。（3）按照约定时间接收房屋，并承担房屋及附属设施的正常维护和保养。第五条违约责任5.1如卖方未按照约定时间交付房屋，应按照购房款项的（百分比：__________）向买方支付违约金。5.2如买方未按照约定时间支付购房款项，应按照购房款项的（百分比：__________）向卖方支付违约金。5.3如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和装修情况清单3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续相关材料5.房屋所有权证办理证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。3.卖方未按照约定提供必要的证明材料，视为违约。4.买方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的房屋。2.购房款项：买方支付给卖方的房屋购买价格。3.交付：卖方将房屋及附属设施移交给买方。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应承担修复责任或退还部分购房款项。2.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，或寻求专业律师帮助。3.买方支付购房款项后，卖方未履行交付义务：解决办法：买方有权要求卖方履行交付义务，并要求违约金。4.卖方未提供必要的证明材料，导致过户手续延误：解决办法：卖方应承担相应责任，赔偿买方因此产生的损失。5.房屋过户后，发现存在产权纠纷：解决办法：双方应协商解决，如有必要，可寻求专业律师帮助。五、所有应用场