2024年二手房交易居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居间服务协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务标准3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供的资料3.1.2房屋交付3.1.3价格调整3.2买方权利与义务3.2.1提供的资料3.2.2房屋验收3.2.3支付房款4.居间方的权利与义务4.1居间方的服务费用4.2居间方的保密义务4.3居间方的赔偿责任5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3居间方违约8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3其他相关文件11.其他约定11.1语言及法律适用11.2继承与转让11.3保密条款12.附录12.1术语解释12.2联系方式12.3签字盖章页13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年二手房交易居间服务协议版B版，由甲方（卖方）与乙方（居间方）签订，并加盖甲方、乙方骑缝章。1.2双方主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（居间方）：【乙方公司名称】1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方同意为甲方提供二手房交易居间服务，包括寻找合适的买家、安排双方看房、协助办理交易手续等。2.2服务流程乙方根据甲方提供的房屋信息，通过自有渠道寻找买家，并安排双方进行看房。在双方达成购房意向后，乙方协助双方办理交易手续，直至交易完成。2.3服务标准乙方应认真履行居间服务职责，诚实守信，为甲方提供专业、高效的居间服务。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供的资料甲方应在协议有效期内提供真实、完整的房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业证明等。3.1.2房屋交付甲方应在交易完成后将房屋及附属设施按约定交付给乙方或乙方指定的买方。3.1.3价格调整甲方应在协议有效期内保持提供的房屋价格真实有效，如需调整价格，应提前通知乙方。3.2买方权利与义务3.2.1提供的资料买方应在签订房屋买卖合同时提供真实有效的身份证明及其他相关资料。3.2.2房屋验收买方应在交易完成后按照约定时间对房屋进行验收，确认无误后签署验收确认书。3.2.3支付房款买方应按照房屋买卖合同约定的付款时间及金额向甲方支付房款。第四条居间方的权利与义务4.1居间方的服务费用乙方提供居间服务，应向甲方收取服务费【服务费金额】。服务费用支付方式及时间在附件中详细约定。4.2居间方的保密义务乙方应对在居间过程中获得的甲方、买方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。4.3居间方的赔偿责任乙方在居间过程中因故意或过失导致甲方、买方损失的，应承担相应的赔偿责任。但甲方、买方的损失因不可抗力、第三方原因造成的，乙方不承担赔偿责任。第五条合同的变更与终止5.1变更条件本协议任何一方如需变更协议内容，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。5.2终止条件（1）双方协商一致解除；（2）协议有效期届满；（3）一方严重违反协议，对方无法继续履行；（4）因不可抗力导致协议无法履行。5.3合同终止后的处理协议终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方权益不受影响。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商无果的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。自协议生效之日起，双方应严格按照协议约定履行各自的权利与义务。8.2修改条件本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。经修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。8.3解除条件本协议在履行过程中，如发生协议约定的解除条件，双方协商一致后可解除协议。协议解除后，双方应及时办理相关手续，确保各自权益不受影响。第九条通知与送达9.1通知方式双方相互提供的联系地址和联系方式用于通知和送达。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。9.2送达地址甲方（卖方）的联系地址为：【甲方联系地址】乙方（居间方）的联系地址为：【乙方联系地址】9.3送达时间通知送达时间为通知发出之日起【送达时间】内，对方未提出异议的，视为已送达。第十条附件10.1房屋买卖合同甲乙双方根据本协议签订的房屋买卖合同，作为本协议的附件。10.2房屋所有权证甲方提供的房屋所有权证，作为本协议的附件。10.3其他相关文件甲乙双方在履行本协议过程中产生的其他相关文件，包括但不限于交易税费缴纳证明、物业证明等。第十一条其他约定11.1语言及法律适用本协议采用中文书写，适用中华人民共和国法律。11.2继承与转让本协议的任何权利义务均不得转让。除非双方另有约定，本协议的权利义务在本协议终止后继续有效。11.3保密条款双方在履行本协议过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十二条附录12.1术语解释本协议中下列术语的含义如下：（1）二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。（2）居间服务：指乙方为甲方和买方提供的中介服务，包括寻找合适的买家、安排双方看房、协助办理交易手续等。12.2联系方式甲方（卖方）的联系方式为：【甲方联系方式】乙方（居间方）的联系方式为：【乙方联系方式】12.3签字盖章页本协议的签字盖章页为本协议的一页。第十三条合同签署日期本协议于【签署日期】签署。第十四条合同编号本协议的编号为：【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖双方的权利义务，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、产权的过户等。买方应在约定时间内支付房款，卖方应在约定时间内交付房屋及附属设施。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应确保甲方提供的房屋所有权证真实有效。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是描述房屋布局和结构的图纸。乙方应向甲方提供真实的房屋平面图，以便甲方了解房屋的具体情况。附件四：交易税费缴纳证明详细要求和说明：交易税费缴纳证明是证明甲乙双方已按照约定缴纳了房屋交易过程中产生的税费的法律文件。乙方应协助甲方办理交易税费缴纳手续。附件五：物业证明详细要求和说明：物业证明是证明甲方对该房屋所对应的物业管理区域享有物业服务的权利的法律文件。乙方应确保甲方提供的物业证明真实有效。附件六：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于交易过程中的通讯记录、会谈记录、付款凭证等。乙方应妥善保管其他相关文件，以备后续查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供真实、完整的房屋及相关资料。2.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。3.甲方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定提供居间服务。5.乙方未按照约定保密甲方、买方及相关方的商业秘密、个人隐私等信息。6.乙方未按照约定履行赔偿责任。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金【违约金金额】。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金【违约金金额】，并承担因违约给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供真实、完整的房屋及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.居间服务：指乙方为甲方和买方提供的中介服务，包括寻