2024年度前期物业管理实施合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度前期物业管理实施合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“物业”定义1.4合同中所称的“前期物业管理”定义第二条合同范围及目标2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务目标及标准第三条服务期限3.1合同的有效期3.2前期物业管理服务续约条款第四条服务质量与标准4.1乙方应提供的服务质量4.2乙方服务应达到的标准第五条费用及支付方式5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的支付方式5.3费用调整机制第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的安全责任6.3乙方服务期间的维修责任第七条甲方的义务与责任7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应提供的配合与支持7.3甲方对乙方服务提出的合理建议及监督权第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议的方式及处理程序10.2争议解决的途径第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同续约的条件及程序第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的范围及期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1双方认为应当约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.4合同中所称的“前期物业管理”是指自合同生效之日起至____________为止，对物业进行的管理和服务。第二条合同范围及目标2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、环境卫生清洁、安全保卫、园林绿化、停车管理等。2.2乙方服务目标是通过专业化的管理，确保物业的安全、舒适、整洁，提高业主的满意度，为物业的长期发展奠定良好基础。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____________年。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前____________个月书面通知对方。第四条服务质量与标准4.1乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，提供符合约定的服务质量。（1）设施设备运行正常，无重大安全隐患；（2）环境整洁，绿化养护得当，公共区域无乱贴乱画、无明显垃圾堆放；（3）安全保卫工作到位，无重大安全事故发生；（4）客服响应及时，业主满意度达到____________%。第五条费用及支付方式（1）物业服务费：____________元/平方米·月；（2）公共能耗费：____________元/月；（3）大修基金：____________元/平方米·年；（4）其他费用：____________。5.2物业管理费用采用____________支付方式，即每月____________日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。5.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方应提前____________个月向甲方提出费用调整方案，经双方协商一致后实施。第六条乙方的义务与责任6.1乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定提供服务。6.2乙方应对物业的安全负全责，确保设施设备安全运行，及时发现并排除安全隐患。6.3乙方应对物业的环境卫生负全责，保证公共区域清洁卫生，绿化养护得当。第七条甲方的义务与责任7.1甲方应遵守国家相关法律法规，支持和配合乙方开展物业管理工作。7.2甲方应对乙方提供的服务给予合理的建议和监督，并提出改进意见。7.3甲方应在合同约定的时间内支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违背国家相关法律法规；（2）因政策调整或法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因物业实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，使合同无法履行。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；（2）乙方未按照合同约定导致物业发生安全事故，乙方应承担相应责任；（3）乙方未按照合同约定导致物业设施设备损坏，乙方应承担维修费用。9.2甲方违约责任：（1）未按照合同约定支付物业管理费用，甲方应支付违约金；（2）甲方未按照合同约定导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担相应责任。第十条争议解决10.1双方发生争议的方式及处理程序：（1）通过友好协商解决；（2）协商无果，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的途径：（1）双方同意通过调解解决争议，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）双方同意通过仲裁解决争议，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）双方提交相关法律法规要求的文件资料，并办理完毕相关手续。11.2合同的自然终止条件：（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同续约的条件及程序：（1）合同有效期届满前，双方均有意愿续约，可签订续约协议；（2）续约协议应明确约定新的合同期限、服务内容、费用等事项；（3）续约协议经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息：（1）合同内容及相关文件；（2）双方商业秘密及机密资料；（3）双方在合同执行过程中获取的对方未公开信息。12.2保密信息的范围及期限：（1）保密信息范围包括本合同内容及双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：（1）双方应立即通知对方发生不可抗力事件；（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或方式；（3）双方根据不可抗力事件的影响，协商确定是否解除合同及赔偿责任。第十四条其他条款14.1双方认为应当约定的其他事项：（1）合同的修改、补充必须采用书面形式；（2）合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业基本情况说明书》详细描述物业的基本情况，包括建筑物面积、设施设备情况、周边环境等。附件二：《物业管理服务内容清单》详细列出乙方应提供的服务内容，包括各项服务的具体项目和标准。附件三：《物业管理费用明细表》详细列出物业管理费用的构成，包括各项费用的比例和计算方式。附件四：《合同履行监督报告》乙方应定期向甲方提交的监督报告，包括服务进度、问题及改进措施等。附件五：《物业设施设备维护保养计划》详细列出设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容等。附件六：《应急预案》针对可能发生的安全事故、自然灾害等紧急情况，制定的应急预案。附件七：《保密协议》详细列出双方应保守的保密信息，包括保密信息的范围、期限等。附件八：《争议解决方式选择协议》双方在争议发生时，选择争议解决方式（调解或仲裁）的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准。示例：乙方未能按时完成设施设备的维护保养，导致设备故障。2.乙方未按照合同约定导致物业发生安全事故或环境污染。示例：乙方未能及时发现并排除安全隐患，导致物业发生火灾。3.甲方未按照合同约定支付物业管理费用。示例：甲方拖延支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展服务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约金或赔偿责任。3.违约行为对乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、环境卫生清洁、安全保卫、园林绿化、停车管理等服务