生态农业区二手房买卖补充协议

生态农业区二手房买卖补充协议合同编号：__________生态农业区二手房买卖补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋交付及尾款支付1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。1.2乙方应按照主合同约定的付款方式及期限支付房价尾款。尾款支付完成后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。1.3如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付违约金，违约金计算方式按主合同约定执行。二、物业及配套设施2.1甲方应对房屋内的物业及配套设施进行全面检查，确保其正常使用。如存在问题，甲方应在交付前予以修复。2.2甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理等相关资料，并协助乙方办理相关入住手续。2.3如房屋所在小区的配套设施存在不足，甲方应积极协调有关部门解决，确保乙方入住后的生活便利。三、户口及学位3.1甲方应保证房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致户口未能迁出，甲方应承担相应责任。3.2甲方应向乙方说明房屋所在学校的学位情况。如乙方子女需就读该学校，甲方应协助乙方办理相关手续。四、房屋质量及维修4.1甲方应对房屋的质量承担保证责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方应向乙方提供房屋的维修联系方式，确保乙方在入住后遇到问题时能及时得到解决。五、其他5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.生态农业区二手房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.物业及配套设施清单5.户口迁移证明6.学位证明7.房屋质量检测报告8.维修联系方式清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的交付条件。2.乙方未按照主合同约定支付房价尾款。3.甲方未按照主合同约定迁出房屋内全部户口。4.甲方未向乙方说明房屋所在学校的学位情况，或未协助乙方办理相关手续。5.甲方未对房屋质量承担保证责任，或未负责修复存在质量问题的房屋。三、法律名词及解释：1.生态农业区：指具有一定规模，以发展生态农业为主，兼顾旅游观光、休闲养生等功能的农业区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋。3.买卖合同：指卖方将房屋所有权及土地使用权转移给买方，买方支付房价的合同。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.户口迁移：指个人因购房、婚姻、工作等原因，将原户口从原居住地迁移至新居住地的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：甲方应按照主合同约定的交付日期交付房屋，如因甲方原因导致交付迟延，甲方应支付违约金。2.房价尾款未支付：乙方应按照主合同约定的付款方式及期限支付房价尾款，如乙方未能按时支付，应承担违约责任。3.户口迁移问题：甲方应保证房屋内的户口全部迁出，如因甲方原因导致户口未能迁出，甲方应承担相应责任。4.学位问题：甲方应向乙方说明房屋所在学校的学位情况，如乙方子女需就读该学校，甲方应协助乙方办理相关手续。5.房屋质量问题：甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。五、所有应用场景：1.生态农业区二手房买卖交易。2.需要明确房屋交付及尾款支付的transac