2024年度深圳二手房买卖与装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖与装修改造合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及描述第二条：房屋买卖2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权过户手续第三条：装修改造3.1装修改造方案及预算3.2装修改造施工单位选择3.3装修改造工程质量及验收3.4装修改造费用支付方式第四条：合同履行期限4.1买卖合同履行期限4.2装修改造合同履行期限第五条：合同的解除和终止5.1买卖合同解除和终止的条件5.2装修改造合同解除和终止的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3装修改造施工单位违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼第八条：其他约定8.1房屋交付时存在的问题处理8.2房屋使用及维护保养8.3房屋保险8.4房屋租赁事宜第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.2买受人声明及保证10.3装修改造施工单位声明及保证第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2装修改造设计方案及预算附件11.3房屋产权证明附件第十二条：合同的签订、生效和解除12.1合同签订时间及地点12.2合同生效时间12.3合同解除时间及条件第十三条：合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及其他相关文件，由出卖人保管第十四条：合同的补充条款14.1双方约定的其他补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及描述二手房指甲方所拥有的位于深圳市福田区X路X号的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷，建筑结构合理，设施齐全。第二条：房屋买卖2.1房屋基本情况房屋位于深圳市福田区X路X号，住宅面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫，建筑年代为2005年。2.2买卖价格及支付方式双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整），乙方采取银行转账的方式支付购房款。2.3房屋交付时间及条件甲方应在合同签订之日起的7个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付时，房屋应保持清洁、整洁，设施设备应正常运行。2.4房屋产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。过户费用由乙方承担。第三条：装修改造3.1装修改造方案及预算乙方根据自身需求，提出装修改造方案，并与甲方、装修施工单位协商确定最终方案。装修预算为人民币X万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整）。3.2装修改造施工单位选择乙方应选择具备相关资质的装修施工单位进行施工，并将施工单位信息提前告知甲方。甲方对施工单位的选择有知情权，并对施工过程进行监督。3.3装修改造工程质量及验收乙方应确保装修改造工程质量，按照约定的标准和时间完成施工。工程完工后，由甲方、乙方和施工单位共同进行验收。如不符合约定，乙方应负责整改。3.4装修改造费用支付方式乙方采取银行转账的方式支付装修改造费用。支付进度按照双方约定的工程进度进行。第四条：合同履行期限4.1买卖合同履行期限自合同签订之日起至房屋过户完成之日止。4.2装修改造合同履行期限自装修改造方案确定之日起至工程验收合格之日止。第五条：合同的解除和终止5.1买卖合同解除和终止的条件（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同。5.2装修改造合同解除和终止的条件（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）甲方、乙方任一方逾期履行合同义务，对方有权解除合同；（3）施工单位严重违约，导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.5%向乙方支付违约金；甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应法律责任。6.2买受人违约责任乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的0.5%向甲方支付违约金；乙方未按照约定配合甲方办理产权过户手续的，应承担相应法律责任。6.3装修改造施工单位违约责任施工单位未按照约定时间完成工程的，应按照逾期部分工程造价的0.5%向甲方支付违约金；施工单位未按照约定标准施工的，应承担整改及赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地第八条：其他约定8.1房屋交付时存在的问题处理甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋现有的一切已知问题，包括但不限于漏水、裂缝、设备故障等。对于甲方未说明的问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。8.2房屋使用及维护保养乙方应合理使用房屋及其设施设备，按照甲方提供的使用说明进行维护保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。8.3房屋保险甲方应在房屋交付前，将房屋保险合同及权益转移给乙方。保险费用由乙方承担。如保险合同到期，乙方应继续办理续保手续。8.4房屋租赁事宜如乙方在购买房屋后需要出租，应提前书面通知甲方。租赁合同应报甲方备案，租金收入归乙方所有。租赁合同终止后，乙方应负责将房屋恢复至合同约定的状态。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的修改合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。9.3合同的解除除本合同第五条、第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条：双方声明及保证10.1甲方声明及保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务。10.2乙方声明及保证乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。乙方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务。10.3装修改造施工单位声明及保证装修改造施工单位保证按照约定完成施工任务，保证工程质量，遵守相关法律法规。第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋产权证明等。11.2装修改造设计方案及预算附件装修改造方案、设计图纸、预算表等。11.3房屋产权证明附件房屋产权证明文件的复印件。第十二条：合同的签订、生效和解除12.1合同签订时间及地点本合同于2024年某月某日，在中国深圳市签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除时间及条件见本合同第五条、第七条的约定。第十三条：合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本及其他相关文件，由甲方保管。第十四条：合同的补充条款14.1双方约定的其他补充条款，见附件。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、装修施工单位、金融机构等。1.2第三方介入本合同，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲方、乙方的合法权益。第二条：第三方职责及义务2.1中介机构中介机构负责为甲方、乙方提供房源信息、交易咨询、协助办理贷款等相关服务。中介机构应保证提供的信息真实、准确，并按照约定收取中介费。2.2评估机构2.3监理机构监理机构负责对装修改造工程进行监督管理，确保工程质量。监理机构应按照约定提供监理服务，并收取监理费。2.4装修施工单位装修施工单位负责按照约定完成装修改造工程。装修施工单位应保证工程质量，按照约定时间完成施工，并承担整改及赔偿责任。2.5金融机构金融机构负责为乙方提供贷款服务。金融机构应按照约定办理贷款手续，并收取贷款利息及相关费用。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，履行合同义务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方应按照约定提供服务，并承担相应费用。如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方履行合同或承担违约责任。3.3第三方在履行合同过程中，如发生损害甲方、乙方合法权益的行为，第三方应承担相应赔偿责任。3.4第三方责任限额：（1）中介机构中介费不超过房价的1%；（2）评估机构评估费不超过房价的0.5%；（3）监理机构监理费不超过装修预算的1%；（4）装修施工单位赔偿责任不超过工程造价的10%；（5）金融机构贷款利率不超过国家规定的同期贷款基准利率。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间为合同关系，第三方应独立承担合同责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益，甲方、乙方有权要求第三方保护其合法权益。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自义务。5.2第三方应按照本合同约定，履行各自义务，并协助甲方、乙方履行合同。5.3甲方、乙方与第三方之间的履行情况，应相互告知，并按照约定时间办理相关手续。5.4甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同解除7.1除本合同第五条、第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。7.2如合同解除，甲方、乙方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应违约责任。7.3第三方在合同解除后，应按照本合同约定承担相应责任。第八条：第三方介入后的合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第九条：第三方介入后的合同保管9.1合同正本一式两份，双方各执一份。9.2合同副本及其他相关文件，由甲方、乙方及第三方各自保管。第十条：第三方介入后的合同的补充条款10.1双方约定的其他补充条款，见附件。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：土地使用权证复印件附件四：房屋产权证明复印件附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：装修改造设计方案及预算附件七：装修改造合同附件八：装修改造施工单位资质证明附件九：装修改造工程验收报告附件十：房屋保险合同复印件附件十一：房屋租赁合同（如有）附件十二：房屋租赁合同备案证明（如有）附件十三：房屋使用及维护保养说明附件十四：房屋使用及维护保养协议附件十五：房屋交付确认书附件十六：房屋交付时存在的问题清单附件十七：第三方介入合同附件十八：第三方资质证明附件十九：第三方服务合同附件二十：第三方责任限额说明说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋：甲方应按照逾期交付部分房价的0.5%向乙方支付违约金。示例：如果房屋买卖价格为人民币100万元，甲方向乙方支付违约金为5000元（100万元×0.5%）。2.未按照约定协助乙方办理产权过户手续：甲方应承担相应法律责任。二、乙方违约行为及责任认定：1.逾期支付购房款：乙方应按照逾期支付部分房价的0.5%向甲方支付违约金。示例：如果房屋买卖价格为人民币100万元，乙方向甲方支付违约金为5000元（100万元×0.5%）。2.未按照约定配合甲方办理产权过户手续：乙方应承担相应法律责任。三、装修改造施工单位违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成工程：施工单位应按照逾期部分工程造价的0.5%向甲方支付违约金。示例：如果装修改造工程造价为人民币50万元，施工单位向甲方支付违约金为2500元（50万元×0.5%）。2.未按照约定标准施工：施工单位应承担整改及赔偿责任。四、其他违约行为及责任认定：1.违反合同约定的其他违约行为，根据具体违约情况，甲方、乙方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.如违约方未按照约定承担违约责任，甲方、乙方有权依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度深圳二手房买卖与装修改造合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本情况1.2房屋交易价格1.3付款方式与时间1.4产权过户第二条装修改造内容2.1装修设计2.2装修材料2.3装修施工2.4装修工期第三条装修费用3.1装修预算3.2装修支付方式3.3装修尾款第四条双方义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任归属第六条保修与售后服务6.1装修保修期限6.2售后服务内容6.3保修费用第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条隐私保护10.1保护买方与卖方隐私10.2信息保密第十一条第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2装修设计方案附件12.3其他相关附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点13.2合同备案时间与地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本情况本合同项下的房屋位于深圳市（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（建筑面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.2房屋交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写：壹佰佰拾万元整），其中包括房屋本身的价值及装修改造费用。1.3付款方式与时间（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写：拾万元整）作为定金；（2）买方应于（付款日期）前支付剩余款项，即人民币（大写：佰拾万元整）。1.4产权过户双方应在本合同签订之日起（过户时间）内，共同办理房屋产权过户手续。过户费用由买方承担。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第二条装修改造内容2.1装修设计买方应提供装修设计方案，卖方应根据买方提供的方案进行装修施工。装修设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等。2.2装修材料装修材料应符合国家相关标准和环保要求。买方应选定装修材料，并负责采购。卖方应负责装修材料的验收、储存和管理。2.3装修施工卖方应按照装修设计方案和施工图纸进行施工。施工过程中，双方应共同监督施工质量，确保工程进度。2.4装修工期装修工程预计工期为（工期天数）天，自装修开工之日起计算。如因特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。第三条装修费用3.1装修预算装修预算为人民币（大写：佰拾万元整），包括装修材料费、施工费、管理费等。3.2装修支付方式（1）在装修开工前，支付人民币（大写：拾万元整）作为装修定金；（2）在装修过程中，根据实际发生的费用，双方协商支付；（3）装修完成后，支付剩余装修费用。3.3装修尾款装修尾款为人民币（大写：拾万元整），买方应在装修验收合格后七个工作日内支付。第四条双方义务与责任4.1卖方义务（1）保证房屋结构安全，提供符合约定的房屋；（2）协助买方办理产权过户手续；（3）按照约定履行装修施工义务，确保装修质量。4.2买方义务（1）按时支付房价款和装修费用；（2）提供装修设计方案，并负责采购装修材料；（3）协助卖方办理装修相关手续。4.3违约责任双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为装修验收合格后（交付日期）。5.2交付条件（1）房屋结构安全，设施齐全；（2）装修工程验收合格；（3）产权过户完成。5.3交付后的责任归属交付后的房屋及装修工程质量问题，由卖方承担保修责任。如因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修费用。第六条保修与售后服务6.1装修保修期限装修保修期限为（保修期限）年，自装修工程验收合格之日起计算。6.2售后服务内容卖方应在保修期内提供售后服务，包括维修、更换损坏的部分。6.3保修费用保修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的损坏，买方应承担相应的维修费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要义务；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）合同当事人无民事行为能力或者限制民事行为能力。第十条隐私保护10.1保护买方与卖方隐私双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密未经对方同意，任何一方不得将合同相关信息透露给第三方。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1第三方服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：物业服务、金融服务、监理服务等。11.2第三方服务费用第三方服务的费用由双方协商确定。买方应按照约定支付第三方服务费用。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、产权过户证明等。12.2装修设计方案附件装修设计方案附件包括：装修设计图纸、效果图、施工图等。12.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于：付款凭证、验收报告、保修卡等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点本合同于（签署时间）在（签署地点）签署。13.2合同备案时间与地点合同备案时间为签署之日起（备案时间），备案地点为（备案地点）。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。14.2补充条款本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、金融服务机构、监理机构、施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前以书面形式通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成某项合同义务；（2）第三方是专业机构，能够提供专业服务；（3）第三方介入符合合同目的，不违背合同原则。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和责任限额应由甲乙方在书面协议中明确界定。3.2第三方权利与义务第三方根据本合同介入时，应遵守合同约定，履行合同义务，并承担相应责任。第三方有权按照合同约定获得报酬。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议为准。第三方不取代甲乙方的合同地位。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同条款修正甲乙方应根据第三方的介入情况，对本合同相关条款进行修正，明确第三方的权利义务和责任限额。4.2第三方协议的签订甲乙方与第三方签订的书面协议，应包括但不限于：第三方介入事项、责任范围、责任限额、报酬支付等。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据合同风险、第三方信誉等因素协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。6.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担甲乙方的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前以书面形式通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其退出给甲乙方造成的损失。7.3第三方退出后的合同修正甲乙方应根据第三方退出的情况，对本合同相关条款进行修正，明确剩余合同义务的履行责任。第八条第三方介入的合同备案8.1合同备案要求甲乙方与第三方签订的书面协议，应按照法律规定进行备案。8.2合同备案时间与地点合同备案时间为第三方介入协议签订之日起（备案时间），备案地点为（备案地点）。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件甲乙方与第三方签订的书面协议，可以在合同履行完毕、提前终止或双方协商一致的情况下解除。9.2合同解除程序甲乙方与第三方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条第三方介入的合同争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的合同争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构甲乙方与第三方可以在合同中约定争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院。第十一条第三方介入的合同修改与补充11.1合同修改甲乙方与第三方可以根据合同履行情况，协商修改或补充合同条款。11.2合同补充甲乙方与第三方可以在合同中约定补充条款，明确合同未尽事宜。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同生效甲乙方与第三方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效甲乙方与第三方签订的书面协议，如违反法律、行政法规的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：产权过户证明附件4：装修