2024商场物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场物业管理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的商场是指第二条：合同期限2.1合同的有效期限自2.2合同的终止日期为第三条：物业管理的范围和内容3.1乙方承担的物业管理范围包括3.2乙方应提供的物业管理服务内容详述第四条：乙方人员配置与管理4.1乙方应在合同期内保证4.2乙方人员的相关资质要求第五条：物业费用5.1物业服务费用的标准为5.2费用支付的期限和方式第六条：物业的使用、维护和保养6.1甲方使用物业应遵守的规定6.2乙方对物业的维护保养工作第七条：消防安全管理7.1甲乙双方的消防安全职责7.2消防安全设施的维护与管理第八条：公共秩序维护8.1乙方应负责维护商场公共秩序8.2对违规行为的处理措施第九条：保险责任9.1甲方应购买的保险种类9.2乙方应购买的保险种类第十条：违约责任10.1甲方违约的情形和责任10.2乙方违约的情形和责任第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议11.2争议解决的途径和方法第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3合同所称的商场是指甲方拥有的位于×××地址的购物中心，包括但不限于所有商铺、停车场、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同的有效期限自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条：物业管理的范围和内容3.1乙方承担的物业管理范围包括商场的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全保卫等。3.2乙方应提供的物业管理服务内容详述如下：(1)公共区域管理：包括广场、大堂、走廊、电梯间、公共卫生间等；(2)设施设备维护：包括中央空调、照明、给排水、供电、消防设施等；(3)绿化管理：包括植被养护、绿化设施维修等；(4)清洁服务：包括商场内外的清洁、垃圾处理等；(5)安全保卫：包括商场的安全监控、消防监控、保安人员配备等。第四条：乙方人员配置与管理4.1乙方应在合同期内保证物业管理的正常运行，配备足够的物业管理人员，包括但不限于清洁工、维修工、保安人员等。4.2乙方人员应具备相关资质，包括但不限于职业资格证书、电工证、焊工证等，并遵守相关法律法规及甲方的规章制度。第五条：物业费用5.1物业服务费用的标准为每月每平方米人民币××元，按商场的实际建筑面积计算。5.2费用支付的期限和方式：甲方应在每个付款周期内的规定日期前，向乙方支付应付的物业服务费用。支付方式为转账支付或现金支付，具体方式由双方协商确定。第六条：物业的使用、维护和保养6.1甲方使用物业应遵守的规定：(1)不得擅自改变物业的使用性质；(2)不得在物业内进行违法活动；(3)不得损害物业的设施设备和安全保卫设施；6.2乙方对物业的维护保养工作：(1)定期对设施设备进行检修、保养，确保其正常运行；(2)定期进行绿化养护，保持环境优美；(3)定期进行清洁服务，保证公共区域的卫生整洁；(4)加强安全保卫工作，确保商场的安全稳定。第八条：公共秩序维护8.1乙方应负责维护商场公共秩序，确保商场内的经营活动有序进行。8.2乙方应设立保安队伍，负责商场的日常巡查、安全监控等工作，确保商场的安全。8.3对于在商场内发生的违规行为，乙方应及时制止并报告甲方，甲方有权按照甲方的规章制度进行处理。第九条：保险责任9.1甲方应购买营业中断保险、财产保险等，保障商场的资产安全。9.2乙方应购买责任保险，保障其在履行合同过程中可能产生的赔偿责任。第十条：违约责任10.1甲方违约的情形和责任：(1)甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款额的千分之五；(2)甲方未按约定使用物业的，应承担相应的民事责任；10.2乙方违约的情形和责任：(1)乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的民事责任；(2)乙方未按约定维护保养设施设备的，应支付维修费用，并承担相应的违约金。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序：(1)双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效；(2)合同变更应遵循公平、公正的原则，不得损害双方的合法权益。12.2合同解除的条件和程序：(1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效；(2)合同解除后，乙方应按照甲方的要求退出物业管理，并办理相关手续。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件：(1)合同期满；(2)双方同意终止合同；(3)法律规定应当终止合同的其他情形。13.2合同终止后的处理事项：(1)乙方应向甲方移交物业管理权，并办理相关手续；(2)双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：(1)乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况；(2)甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的经营信息。14.2双方认为需要约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业管理服务内容详细清单附件二：乙方人员配置和管理制度附件三：物业服务费用支付明细表附件四：商场公共秩序维护规定附件五：消防安全管理制度附件六：保险购买证明文件附件七：合同变更和解除协议模板附件八：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：商场物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、绿化管理、清洁服务、安全保卫等。附件二：乙方人员配置和管理制度本附件详细说明了乙方在合同期内应保证的人员配置，包括各岗位的人员数量、资质要求等，并明确了乙方人员的管理规章制度。附件三：物业服务费用支付明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、支付期限和支付方式，以及费用的使用和结算规定。附件四：商场公共秩序维护规定本附件详细规定了乙方应负责的商场公共秩序维护工作，包括日常巡查、安全监控、处理违规行为等。附件五：消防安全管理制度本附件详细说明了乙方应遵守的消防安全管理制度，包括消防安全职责、消防安全设施的维护与管理、火灾应急预案等。附件六：保险购买证明文件本附件为甲方和乙方购买的各类保险的证明文件，包括保险种类、保险公司、保险期限等。附件七：合同变更和解除协议模板本附件为合同变更和解除的协议模板，明确了变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件八：争议解决方式确认书本附件为甲方和乙方确认的争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.甲方未按约定使用物业；3.乙方未按约定提供物业管理服务；4.乙方未按约定维护保养设施设备；5.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款额的千分之五；2.甲方未按约定使用物业的，应承担相应的民事责任；3.乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的民事责任；4.乙方未按约定维护保养设施设备的，应支付维修费用，并承担相应的违约金；5.双方未按约定协商解决争议的，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，甲方应支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款额的千分之五。具体计算方式为：迟延付款金额×0.005。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定，对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于支付物业服务提供商的物业管理服务的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的违约损失赔偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。5.民事责任：指违