二零二四年度食堂租赁合同书格式8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租赁合同书格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方食堂的定义第二条租赁范围与内容2.1租赁物的范围2.2租赁物的使用内容第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方食堂特殊规定13.2乙方食堂运营要求第十四条附件14.1食堂租赁合同附件一14.2食堂租赁合同附件二14.3食堂租赁合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××餐饮管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方食堂：指甲方提供给乙方使用的餐饮服务场所，位于×××公司内，具体位置见附件一。第二条租赁范围与内容2.1租赁物的范围：甲方食堂的整体设施及设备，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等。2.2租赁物的使用内容：乙方有权使用甲方食堂进行餐饮服务，包括食物的准备、制作、供应等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。4.2租金支付方式：每月5日前，乙方通过银行转账方式将上月租金支付给甲方。4.3租金支付时间：每月的租金支付时间为上一个月的租金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务1）提供符合食品安全标准的食堂环境，确保食堂设施设备的正常运行。2）对乙方进行食堂管理的相关规定和操作流程的培训。3）对乙方提供的餐饮服务进行监督，确保服务质量。5.2乙方的权利与义务1）按照甲方的规定进行食堂的日常运营管理。2）保证提供的餐饮服务符合食品安全标准，确保食堂卫生。3）承担因乙方原因导致的食堂运营损失。第六条合同的变更与解除6.1变更条件1）合同双方同意并签署书面变更协议。2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更。6.2解除条件1）合同到期，双方无异议的情况下自动解除。2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任1）未按照约定提供食堂设施设备，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担违约责任。2）甲方未按照约定对乙方进行食堂管理相关规定和操作流程的培训，导致乙方运营损失的，甲方应承担违约责任。7.2乙方违约责任1）乙方未按照约定进行食堂的日常运营管理，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。2）乙方提供的餐饮服务不符合食品安全标准，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或终止。10.3合同的解除或终止，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2双方地址及联系方式见合同附件二。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同项下的争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方食堂特殊规定1）甲方食堂在特定节假日期间暂停使用的，乙方应提前一个月通知甲方。2）甲方食堂内的广告发布权归甲方所有，乙方需在使用过程中遵循甲方的广告发布规定。13.2乙方食堂运营要求1）乙方应按照食品安全法规和甲方要求，确保食堂卫生和安全。2）乙方应在每月初向甲方提交上一月的食堂运营报告。第十四条附件14.1食堂租赁合同附件一：食堂设施设备清单14.2食堂租赁合同附件二：甲方联系信息14.3食堂租赁合同附件三：乙方联系信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先协商一致，并明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入应基于双方的共同意愿，并遵循公平、公正、公开的原则。2.3甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相关的协议或合同。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责和义务。3.2第三方应保持独立性，公正客观地处理介入事项，并保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定的期限和质量要求，完成介入工作，并提交相应的报告或意见。第四条第三方的工作方式和成果交付4.1第三方应按照甲乙双方的约定，采取适当的工作方式进行介入。4.2第三方应在约定的期限内，提交工作成果，包括但不限于报告、评估、审计等。4.3第三方的工作成果应符合约定的质量标准，并经甲乙双方确认。第五条第三方费用和支付方式5.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等，由甲乙双方协商确定。5.2第三方费用的支付方式应由甲乙双方协商确定，并在相关的协议或合同中明确。5.3第三方费用的支付时间应根据实际工作进度和约定的事项办理。第六条第三方责任限额和赔偿责任6.1第三方应对其提供的服务或报告承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额应由甲乙双方在相关的协议或合同中约定，并明确限额的具体金额或比例。6.3第三方如因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的任何损失和费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方应遵守甲乙双方的内部管理规定，并按照约定的权限和程序开展工作。7.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持公正、独立、客观的态度。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在相关的协议或合同中约定。8.2第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。8.3第三方介入终止或解除后，其相应的权利和义务亦随之终止或解除。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方应共同协商，如需变更第三方介入的事项、范围、期限等，应签订相关的补充协议或合同。9.2第三方介入的变更应遵循本合同的约定，并符合相关法律法规的要求。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同或相关协议的约定，应承担违约责任。10.2甲乙双方如违反本合同或相关协议的约定，应承担违约责任。10.3违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施设备清单详细列出食堂所有设施设备的名称、数量、型号、规格等。附件二：甲方联系信息提供甲方的详细联系方式，包括联系人、电话、邮箱等。附件三：乙方联系信息提供乙方的详细联系方式，包括联系人、电话、邮箱等。附件四：食堂运营管理规范详细规定食堂的运营管理流程、操作规范、卫生标准等。附件五：食品安全管理制度详细列出食品安全管理制度，包括食品采购、储存、加工、供应等环节的管理规定。附件六：食堂服务标准详细规定食堂服务的质量标准，包括食物口味、服务质量、环境布置等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签订的变更协议。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定提供食堂设施设备，导致乙方无法正常运营。2）甲方未按照约定对乙方进行食堂管理相关规定和操作流程的培训。3）乙方未按照约定进行食堂的日常运营管理，导致甲方利益受损。4）乙方提供的餐饮服务不符合食品安全标准，导致甲方利益受损。5）双方未按照约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1）甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2）乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3）双方协商一致解除合同的，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应的违约责任。4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1）如果甲方未按照约定提供食堂设施设备，导致乙方无法正常运营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。2）如果乙方提供的餐饮服务不符合食品安全标准，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。全文完。二零二四年度食堂租赁合同书格式2本合同目录一览1.租赁方与承租方1.1租赁方信息1.2承租方信息2.食堂基本信息2.1食堂位置2.2食堂面积2.3食堂设施与设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.食堂管理与运营5.1承租方的管理责任5.2承租方的运营责任6.维修与保养6.1租赁方的维修责任6.2承租方的保养责任7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1食堂营业时间13.2食堂服务对象13.3食堂菜品种类与质量14.附件14.1食堂设施与设备清单14.2租赁方与承租方证件复印件第一部分：合同如下：1.租赁方与承租方1.1租赁方信息租赁方全称：×××食堂租赁有限公司法定代表人：×××注册地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：×××××××××××1.2承租方信息承租方全称：×××学校法定代表人：×××注册地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：×××××××××××2.食堂基本信息2.1食堂位置食堂位于×××学校校园内，具体位置见附件一。2.2食堂面积食堂建筑面积为××××平方米，具体面积以附件一为准。2.3食堂设施与设备食堂设施与设备包括但不限于：餐桌、餐椅、厨房设备、冰箱、冰柜、空调等。具体设施与设备清单见附件二。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。4.租金与支付方式4.1租金金额每月租金为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。4.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。4.3租金支付方式承租方可通过银行转账方式将租金支付至租赁方指定的银行账户，账户信息见附件三。5.食堂管理与运营5.1承租方的管理责任承租方应负责食堂的日常管理与维护，确保食堂的正常运营。5.2承租方的运营责任承租方应确保食堂提供安全、卫生、美味的餐饮服务，满足学校师生的需求。6.维修与保养6.1租赁方的维修责任租赁方应负责食堂设施与设备的维修与保养，确保设施与设备正常运行。6.2承租方的保养责任承租方应负责食堂的日常清洁与保养，确保食堂环境整洁。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定提供设施与设备，或未履行维修与保养义务，导致食堂无法正常运营的，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。9.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或未履行食堂管理与运营义务，导致食堂无法正常运营的，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满，双方未续签或提前解除合同的，合同终止。11.3合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。12.保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.其他约定13.1食堂营业时间食堂营业时间为每天早上6点至晚上8点。13.2食堂服务对象食堂主要服务于×××学校的师生。13.3食堂菜品种类与质量承租方应根据师生需求提供丰富多样的菜品种类，并保证食品安全与质量。14.附件14.1食堂设施与设备清单详见附件四。14.2租赁方与承租方证件复印件详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、供应商、服务商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确的义务和责任负责，且对因其行为导致的任何直接或间接损失、损害、费用或责任不得超过预先约定的限额。16.第三方选择与指定16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。16.2甲乙双方应确保第三方具备必要的资质、能力和信誉，以履行其在合同中的职责。17.第三方合同17.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。17.2甲乙双方应确保第三方合同中包含对第三方责任限额的明确规定。18.第三方管理与监督18.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其按照合同约定履行义务。18.2甲乙双方应有权要求第三方提供工作进展报告和相关文件。19.第三方违约19.1如第三方未能履行其在合同中的义务，甲乙双方应共同协商解决。19.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方应有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方退出20.1如第三方因任何原因退出合同，甲乙双方应共同协商确定后续处理方案。20.2甲乙双方应确保第三方退出不影响合同的继续执行。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不对甲乙方承担除合同约定的以外的任何义务和责任。21.2甲乙双方不应将第三方的行为视为对方的行为或代表。22.第三方信息的保密22.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。22.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。23.第三方责任限额23.1甲乙双方应与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。23.2甲乙双方应确保第三方的责任限额不会超过其能够承担的范围。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲乙方的划分第三方在合同执行过程中与甲乙方的划分应基于合同约定和法律规定。24.2第三方与甲乙方其他合作伙伴的划分第三方与甲乙方其他合作伙伴之间的关系应由甲乙双方和其他合作伙伴共同协商确定。25.第三方介入的变更与解除25.1如甲乙双方同意变更或解除第三方合同，应签订书面协议，并经第三方同意。25.2变更或解除第三方合同不应影响本合同的继续执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施与设备清单详细列出食堂所有设施与设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁方与承租方证件复印件包含租赁方和承租方的营业执照、法人代表证明、税务登记证等复印件。附件三：租金支付证明证明承租方按合同约定支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证。附件四：食堂运营管理规范详细规定食堂的运营管理流程、食品安全标准、服务品质要求等。附件五：租赁方与承租方签订的第三方合同复印件包含租赁方与第三方签订的所有合同复印件，如供应商合同、服务商合同等。附件六：第三方资质证明文件证明第三方具备所需资质、能力和信誉的文件，如许可证、资质证书等。附件七：第三方责任限额确认函第三方出具的确认其责任限额的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按照合同约定提供设施与设备，或未履行维修与保养义务，导致食堂无法正常运营的，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。示例：租赁方未能在合同规定的时间内提供全部设施与设备，导致食堂无法按时开业。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金，或未履行食堂管理与运营义务，导致食堂无法正常运营的，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：承租方未能在合同规定的时间内支付租金，导致租赁方无法履行合同义务。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法正常执行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方提供的食材不符合食品安全标准，导致食堂被相关部门查处。全文完。二零二四年度食堂租赁合同书格式3本合同目录一览第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称1.2食堂地址1.3食堂面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁用途描述第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条食堂设施和设备6.1食堂现有设施和设备清单第七条维修和保养7.1维修和保养责任第八条保险8.1保险责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、无效和终止13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：X大学食堂1.2食堂地址：X大学校园内指定位置1.3食堂面积：共计X平方米，具体分布见附件一第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年3月1日2.2租赁结束日期：2025年2月28日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币X万元整3.2租金支付方式：每季度末月30日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户3.3租金支付日期：每季度末月30日前第四条租赁用途4.1租赁用途描述：食堂内外部装修、设备采购、日常运营管理等第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租方应保证食堂的房屋结构安全，合法合规；2)出租方应负责食堂用水、用电、用气等基础设施的正常供应；3)出租方应协助承租方办理相关营业手续；4)出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务1)承租方应按照合同约定支付租金；2)承租方应合法经营，遵守国家相关法律法规；3)承租方应负责食堂的日常维修、保养和管理；4)承租方不得擅自改变食堂的结构和用途。第六条食堂设施和设备6.1食堂现有设施和设备清单详见附件二第七条维修和保养7.1维修和保养责任1)食堂的房屋及基础设施维修保养由出租方负责；2)食堂的营业设备及内部装修维修保养由承租方负责。第八条保险8.1保险责任1)出租方负责购买并缴纳食堂的物业保险；2)承租方负责购买并缴纳食堂的营业保险。第九条违约责任9.1违约情形1)出租方未按合同约定提供食堂或未保障基础设施正常供应的，应支付违约金人民币X万元整；2)承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金人民币X万元整；3)承租方未按合同约定经营或擅自改变食堂结构和用途的，应支付违约金人民币X万元整，出租方有权解除合同。9.2违约责任承担方式1)违约方应按照合同约定承担违约责任；2)违约方支付违约金后，不免除其应承担的其他违约责任；3)违约方的违约行为导致合同解除的，应支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件1)合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更不得违反国家相关法律法规。11.2合同解除条件1)合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除不得违反国家相关法律法规。第十二条通知12.1通知方式1)双方通过书面形式进行通知；2)双方指定的联系人应确保通知的及时性和准确性。12.2通知期限1)双方应在合同签订后5个工作日内向对方提供联系人的详细信息；2)双方应在发生合同约定的重大事项时，立即通知对方。第十三条合同的生效、无效和终止13.1合同生效条件1)双方签字或盖章后，合同即刻生效；2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同无效条件1)双方签字或盖章后，如发现合同无效的，应立即停止履行；2)合同无效的原因应由国家相关法律法规规定。13.3合同终止条件1)合同到期，双方未续约的；2)双方协商一致解除合同的；3)一方违约导致合同解除的。第十四条其他条款14.1其他条款内容1)合同第八条保险8.1保险责任1)出租方负责购买并缴纳食堂的物业保险，保险金额不低于人民币X万元整，保险期限为合同有效期内；2)承租方负责购买并缴纳食堂的营业保险，保险金额不低于人民币X万元整，保险期限为合同有效期内；3)保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求配合办理相关理赔手续。第九条违约责任9.1违约情形1)出租方未按合同约定提供食堂或未保障基础设施正常供应的，应支付违约金人民币X万元整，并赔偿承租方因此造成的损失；2)承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金人民币X万元整，并赔偿出租方因此造成的损失；3)承租方未按合同约定经营或擅自改变食堂结构和用途的，应支付违约金人民币X万元整，出租方有权解除合同，并赔偿因此造成的损失。9.2违约责任承担方式1)违约方应按照合同约定承担违约责任；2)违约方支付违约金后，不免除其应承担的其他违约责任；3)违约方的违约行为导致合同解除的，应支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件1)合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更不得违反国家相关法律法规。11.2合同解除条件1)合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；2)合同解除不得违反国家相关法律法规。第十二条通知12.1通知方式1)双方通过书面形式进行通知；2)双方指定的联系人应确保通知的及时性和准确性。12.2通知期限1)双方应在合同签订后5个工作日内向对方提供联系人的详细信息；2)双方应在发生合同约定的重大事项时，立即通知对方。第十三条合同的生效、无效和终止13.1合同生效条件1)双方签字或盖章后，合同即刻生效；2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同无效条件1)双方签字或盖章后，如发现合同无效的，应立即停止履行；2)合同无效的原因应由国家相关法律法规规定。13.3合同终止条件1)合同到期，双方未续约的；2)双方协商一致解除合同的；3)一方违约导致合同解除的。第十四条其他条款14.1其他条款内容1)合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效；2)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、顾客等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、供应商、顾客、保险公司、维修保养服务商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：1)中介方协助甲乙方达成租赁合同；2)供应商提供食堂所需设备、食材等；3)顾客在食堂消费；4)保险公司负责食堂的物业保险和营业保险；5)维修保养服务商负责食堂的维修和保养。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。第三方对甲乙方的责任限额应由第三方与甲乙方在各自合同中约定。3.2第三方义务第三方应履行其在合同中的义务，包括但不限于提供合格的商品和服务、按约定时间付款、保障甲乙方的合法权益等。第四条甲乙方权利与义务4.1甲乙方权利1)甲乙方有权要求第三方按合同约定履行义务；2)甲乙方有权在第三方未履行义务时要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方义务1)甲乙方应按照合同约定支付租金和其他费用；2)甲乙方应合理使用食堂，并遵守第三方制定的使用规范。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未履行其在合同中的义务，或其履行不符合合同约定。5.2第三方违约处理1)甲乙方应与第三方协商解决违约问题；2)如协商无果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲乙方为各自独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方与甲乙方在处理合同事宜时，应保持独立性，不受对方干预。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方要求变更合同内容，甲乙方应共同协商决定是否同意变更。7.2合同变更程序1)第三方提出合同变更请求；2)甲乙方共同协商，并在协商一致的基础上签订书面变更协议；3)变更协议签订后，本合同的相关条款相应调整。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的情形第三方因特殊情况要求解除合同时，甲乙方应共同协商处理。8.2合同解除程序1)第三方提出解除合同的书面通知；2)甲乙方共同协商，并在协商一致的基础上签订书面解除协议；3)解除协议签订后，本合同相应终止。第九条第三方责任限制9.1第三方责任限制原则第三方的责任限制应符合国家法律法规的规定，且不损害甲乙方的合法权益。9.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应由第三方与甲乙方在各自合同中约定，并在本合同中予以明确。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件1)本合同经甲乙方签字或盖章后生效；2)合同生效后，甲乙方与第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同无效条件1)本合同如发现无效，应立即停止履行；2)合同无效的原因应由国家相关法律法规规定。11.3合同终止条件1)合同到期，双方未续约的；2)甲乙方与第三方协商一致解除合同的；3)一方违约导致合同解除的。第十二条通知12.1通知方式1)甲乙方与第三方之间的通知通过书面形式进行；2)甲乙方与第三方指定的联系人应确保通知的及时性和准确性。12.2通知期限1)甲乙方与第三方应在合同签订后5个工作日内向对方提供联系人的详细信息；2)甲乙方与第三方应在发生合同约定的重大事项时，立即通知对方。第十三条第三方介入的生效、无效和终止13.1第三方介入的生效条件1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁合同协议书详细要求和说明：本附件为食堂租赁合同的主要文件，包含了租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。附件二：食堂现有设施和设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了食堂现有的设施和设备，包括厨房设备、餐桌椅、空调等，以及每项设施和设备的数量和状态。附件三：食堂装修平面图详细要求和说明：本附件提供了食堂的装修平面图，展示了食堂的布局和设计，包括各个区域的划分和功能。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付的凭证，记录了租金的支付时间、金额和支付方信息。附件五：食堂经营许可证详细要求和说明：本附件为食堂的经营许可证，证明了食堂的合法经营资格。附件六：物业保险单详细要求和说明：本附件为食堂的物业保险单，展示了保险的覆盖范围和保险金额。附件七：营业保险单详细要求和说明：本附件为食堂的营业保险单，展示了保险的覆盖范围和保险金额。附件八：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件为食堂的维修保养服务协议，明确了维修保养服务的范围、频率和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出租方未按合同约定提供食堂或未保障基础设施正常供应；2)承租方未按合同约定支付租金；3)承租方未按合同约定经营或擅自改变食堂结构和用途；4)第三方未按合同约定履行义务，如供应商未按时提供食材，维修保养服务商未按时进行维修保养等。违约责任认定标准：1)违约方应按照合同约定承担违约责任；2)违约方支付违约金后，不免除其应承担的其他违约责任；3)违约方的违约行为导致合同解除的，应支付相应的赔偿金。示例说明：1)如果出租方未按合同约定提供食堂，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2)如果承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同；3)如果承租方未按合同约定经营或擅自改变食堂结构和用途，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同；4)如果供应商未按时提供食材，导致食堂无法正常营业，承租方有权要求供应商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度食堂租赁合同书格式4本合同目录一览第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称1.2食堂地址1.3租赁面积1.4租赁期限第二条租赁双方的基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况第三条租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4其他费用第四条租赁用途4.1承租方的经营范围4.2承租方的经营要求第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条合同的违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条出租方的权利和义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务第十条承租方的权利和义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同变更或解除第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条其他约定14.1约定内容14.2约定方式第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本情况1.1食堂名称：×××食堂1.2食堂地址：×××路××号，×××大厦内1.3租赁面积：共计××平方米1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租赁双方的基本情况2.1出租方基本情况2.1.1名称：×××餐饮管理有限公司2.1.2地址：×××路××号，×××大厦内2.1.3法定代表人：×××2.2承租方基本情况2.2.1名称：×××大学2.2.2地址：×××路××号，×××大厦内2.2.3法定代表人：×××第三条租赁费用3.1租金：每月人民币××元整3.2租金支付方式：承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户3.3租金支付时间：每月的第5个工作日至月底3.4其他费用：水费、电费、物业管理费等由出租方承担第四条租赁用途4.1承租方的经营范围：食堂餐饮服务4.2承租方的经营要求：符合国家食品安全法律法规，保证餐饮服务质量第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同双方同意且书面确认5.2解除条件：合同到期或者合同双方同意且书面确认第六条合同的违约责任6.1出租方的违约责任：6.1.1未按约定提供食堂租赁场地，导致承租方无法正常经营的，应赔偿承租方因此造成的直接经济损失6.1.2其他违约行为导致的损失，应依法承担赔偿责任6.2承租方的违约责任：6.2.1未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的1%6.2.2未按约定使用食堂，造成设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失6.2.3其他违约行为导致的损失，应依法承担赔偿责任第七条合同的争议解决7.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁7.2争议解决地点：×××市第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方未续签书面合同的8.2.2合同一方违约，导致合同无法继续履行的8.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件8.3合同续签条件：租赁期满前3个月，双方协商一致且书面确认续签的，可以续签新的租赁合同第九条出租方的权利和义务9.1出租方的权利：9.1.1按约定收取租金9.1.2监督承租方合法经营，确保食堂运营质量9.1.3在租赁期间对食堂设施进行必要的维护和保养9.2出租方的义务：9.2.1保证食堂租赁场地符合约定的使用条件9.2.2负责食堂设施的正常运行和维护9.2.3协助承租方处理与食堂运营相关的政府手续和协调事宜第十条承租方的权利和义务10.1承租方的权利：10.1.1按约定使用食堂租赁场地开展经营活动10.1.2要求出租方提供符合约定条件的食堂设施和服务10.1.3在租赁期间对食堂设施进行合理使用和维护10.2承租方的义务：10.2.1按约定支付租金和其他费用10.2.2合法经营，确保食堂运营质量，保障食品安全10.2.3负责食堂设施的日常维护和清洁工作第十一条合同的保密条款11.1保密内容：本合同的所有内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十二条合同的不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等12.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方可协商变更或解除合同，并免除相应的责任第十三条合同的附件13.1附件名称：食堂租赁场地平面图、设施清单等13.2附件内容：具体描述食堂的布局、设施的型号和数量等详细信息第十四条其他约定14.1约定内容：双方在签订合同时的其他口头协议和承诺14.2约定方式：以书面形式补充进合同，经双方签字盖章后具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特就第三方介入相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的某些权利义务履行过程。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：16.1.1第三方介入应基于甲方、乙方的共同同意或合同约定。16.1.2第三方介入应符合相关法律法规、政策规定。16.1.3第三方介入不得违反本合同的约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议明确双方的权利义务。16.2.2甲方、乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知合同其他相关方。16.2.3第三方介入后，甲方、乙方应确保合同的履行不受影响，并继续履行合同约定的义务。第十七条第三方介入后的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。17.2第三方介入不影响本合同的其他条款，除非甲方、乙方另有书面约定。第十八条第三方权利义务的界定18.1第三方根据本合同约定或甲方、乙方同意介入的，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。18.2第三方介入不得影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.3第三方介入并不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担赔偿责任。赔偿金额根据第三方侵权性质、损失程度等因素确定。19.2甲方、乙方应尽力避免损失的扩大，第三方对此不承担责任。19.3甲方、乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任限度。第二十十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间建立的是合同关系，而非雇佣、代理或其他法律关系。20.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律风险和责任。20.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1第三方介入导致合同无法履行或履行困难的，甲方、乙方可以协商解除合同。21.2合同解除后，甲方、乙方应根据合同约定和法律规定处理后续事宜。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁。22.2争议解决地点、适用法律等按照本合同第十七条的约定执行。第二十三条附件补充23.1如有涉及第三方介入的附件，应明确第三方在该附件中的权利义务。23.2附件内容应经甲方、乙方和第三方共同确认，并签字盖章。第二十四条其他约定24.1甲方、乙方与第三方另有约定的，从其约定。24.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订书面协议补充。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方应严格遵守。如有争议，按照本修正条款的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁场地平面图详细描述食堂的布局、设施的分布、使用区域等具体信息。附件二：设施清单列出食堂内所有设施的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。附件三：租赁期间经营许可证明证明承租方在租赁期间具有从事食堂餐饮服务的相关经营许可和资质。附件四：食品安全许可证明证明承租方遵守国家食品安全法律法规，具备食品安全许可证明。附件五：租赁合同补充协议明确租赁合同中未涉及的事项，如第三方介入的条件、程序、责任等。附件六：维修服务协议详细说明出租方提供食堂设施的正常维护和保养服务的内容和标准。附件七：保险单据承租方应购买的保险种类、保额、保险公司等信息。附件八：租金支付证明证明承租方按时支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件九：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，以及违约行为的处理结果。附件十：其他重要文件其他对履行合同有重要影响的文件，如政府批文、审批证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供食堂租赁场地，导致承租方无法正常经营的。2.甲方未按约定监督承租方合法经营，导致食品安全问题的。3.甲方未按约定对食堂设施进行维护和保养的。4.乙方未按约定支付租金的。5.乙方未按约定合法经营，导致食品安全问题的。6.乙方未按约定维护和清洁食堂设施的。7.双方未按约定履行合同其他义务的。违约责任认定：1.甲方违约导致承租方损失的，应赔偿承租方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约导致无法正常经营的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。3.乙方未按约定合法经营导致食品安全问题的，应承担修复费用或赔偿损失。4.双方其他违约行为导致的损失，应依法承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供食堂租赁场地，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，如租金损失、运营成本等。如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为应付租金的1%，如应付租金为每月10万元，则违约金为1000元。如乙方未按约定合法经营导致食品安全问题，乙方应承担修复费用或赔偿损失，如罚款、设备维修费用等。全文完。二零二四年度食堂租赁合同书格式5本合同目录一览1.食堂租赁概述1.1食堂位置与面积1.2租赁期限1.3食堂经营范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.食堂管理与维护3.1承租方管理责任3.2出租方维护责任3.3食堂卫生与安全4.合同变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知期限5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约方式8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承条款8.3合同的解除条款9.合同的附件9.1食堂平面图9.2租赁合同专用条款10.甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.丙方（第三方）的权利与义务12.1丙方权利12.2丙方义务13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的应对措施14.附则14.1合同的修改与补充14.2合同的废止条款14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条食堂租赁概述1.1食堂位置与面积食堂位于甲方提供的地址，具体建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3食堂经营范围乙方在租赁期内享有食堂经营权，经营范围包括餐饮服务、食品销售等。具体经营范围以乙方营业执照记载为准。第二条租金及支付方式2.1租金金额食堂租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，向甲方支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条食堂管理与维护3.1承租方管理责任乙方应保证食堂的正常运营，确保食品安全、卫生，遵守国家相关法律法规。3.2出租方维护责任甲方负责食堂设施设备的维护、保养，确保设施设备正常运行。3.3食堂卫生与安全乙方应严格按照国家食品安全标准进行操作，定期进行食堂卫生清理，确保食堂安全。第四条合同变更与解除4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3变更与解除的通知期限双方应在变更或解除合同前____个工作日，书面通知对方。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2承租方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3违约赔偿方式违约方应按照守约方实际损失的____%支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的继承条款本合同约定的权利义务在本合同终止后，依法继承。8.3合同的解除条款合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出食堂，并支付相应违约金。第九条合同的附件9.1食堂平面图附件一：食堂平面图，详细标注食堂各区域分布。9.2租赁合同专用条款附件二：租赁合同专用条款，包括但不限于食品安全、消防安全等内容。第十条甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利甲方有权监督乙方履行合同，并要求乙方遵守国家相关法律法规。10.2甲方义务甲方应保证食堂设施设备的正常运行，及时维修损坏的设施设备。第十一条乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定经营食堂，并要求甲方履行合同义务。11.2乙方义务乙方应保证食堂食品安全、卫生，遵守国家相关法律法规。第十二条丙方（第三方）的权利与义务12.1丙方权利丙方有权按照合同约定使用食堂，并要求乙方履行合同义务。12.2丙方义务丙方应遵守食堂管理规定，爱护食堂设施设备。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的应对措施双方应尽最大努力克服不可抗力影响，减轻损失。不可抗力情形消除后，双方应恢复合同履行。第十四条附则14.1合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的废止条款合同废止后，双方的权利义务终止，但本合同解除、终止或废止不影响双方的其他权利义务。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监管方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因合同约定或国家法律法规要求，需要第三方参与的情况。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）合同约定的第三方介入事项；（2）国家法律法规要求第三方介入；（3）甲乙双方协商一致同意第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）甲方、乙方邀请第三方参与；（2）甲方、乙方书面同意第三方介入；（3）法律规定第三方必须介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）了解甲乙双方合同履行情况；（2）对甲乙双方合同履行进行监督、检查；（3）要求甲乙双方提供相关合同履行资料；（4）依法提出意见和建议。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）保密甲乙双方合同履行情况；（3）公正、客观地进行监督、检查；（4）及时向甲乙双方提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过失导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和甲乙双方的协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额赔偿范围包括但不限于：（1）第三方过失导致的直接经济损失；（2）第三方过失导致的间接经济损失；（3）第三方过失导致的其他损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入时，应与甲方保持沟通，了解甲方合同履行情况，向甲方提供必要的协助和支持。5.2第三方与乙方关系第三方介入时，应与乙方保持沟通，了解乙方合同履行情况，向乙方提供必要的协助和支持。5.3第三方与丙方关系第三方介入时，应与丙方保持沟通，了解丙方合同履行情况，向丙方提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应协助第三方进行介入工作，提供相关资料、信息，确保第三方能够顺利履行监督、检查职责。6.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决第三方在介入过程中遇到的问题。6.3甲乙双方应对第三方介入过程中发现的问题及时整改，确保合同履行符合国家法律法规和合同约定。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更第三方介入事项、范围、期限等发生变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止第三方介入事项完成后，甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。7.3第三方介入的终止后的责任第三方终止介入后，对终止前的合同履行情况不承担责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充本合同的修改与补充应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的废止条款本合同废止后，甲乙双方和第三方的权利义务终止，但本合同解除、终止或废止不影响甲乙双方和第三方其他权利义务。第十二条合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂平面图详细标注食堂各区域分布，包括厨房、餐厅、洗手间等。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于食品安全、消防安全、环境保护等内容的具体规定。附件三：食品安全许可证乙方持有的食品安全许可证复印件，证明乙方具备合法的经营资格。附件四：消防安全检查报告乙方提交的消防安全检查报告，证明乙方食堂符合消防安全要求。附件五：环保审批文件乙方提交的环保审批文件，证明乙方食堂符合环境保护要求。附件六：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证，证明乙方已按约定支付租金。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方签订的书面变更协议。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算具体金额。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额等内容的协议。附件十：争议解决协议明确争议解决的途径、程序、期限等内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供食堂设施设备，或设施设备不符合国家相关标准。2.甲方未按约定履行维护、保养义务，导致设施设备损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定经营食堂，如擅自改变经营范围、食品安全不符合标准等。4.乙方未按约定支付租金，或支付租金后未按约定使用食堂。5.第三方未按约定履行监督、检查职责，或未及时提出意见和建议。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.乙方违约乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.第三方违约第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。违约行为示例说明：示例一：甲方未按约定提供食堂设施设备甲方在合同约定的时间内未提供食堂设施设备，导致乙方无法正常经营。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例二：乙方未按约定支付租金乙方在合同约定的时间内未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例三：第三方未按约定履行监督、检查职责第三方在介入过程中未按约定履行监督、检查职责，导致甲乙双方损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度食堂租赁合同书格式6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条食堂租赁范围与条件2.1食堂地址与面积2.2食堂设施与设备2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条食堂管理与运营4.1甲方对食堂的管理与监督4.2乙方对食堂的运营与服务4.3食品安全与卫生标准第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决争议8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1食堂租赁合同附件一：设施设备清单13.2食堂租赁合同附件二：食品安全卫生许可证13.3食堂租赁合同附件三：租金支付凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××餐饮管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条食堂租赁范围与条件2.1食堂地址：×××公司内部食堂，位于×××市×××区×××路×××号。2.2食堂面积：××平方米，包括食堂大厅、厨房、储藏室等。2.3食堂设施与设备：包括但不限于餐桌椅、餐具、厨房设备、空调、电视等。2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每年支付一次。3.2租金支付周期：每年1月1日前，乙方将当年租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：户名：×××公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行第四条食堂管理与运营4.1甲方对食堂的管理与监督4.1.1甲方负责对乙方食堂的运营进行日常监督和管理，确保乙方按照约定标准提供服务。4.1.2甲方有权对乙方食堂的卫生、安全、服务质量等进行检查，并提出整改要求。4.2乙方对食堂的运营与服务4.2.1乙方负责食堂的日常运营，提供员工餐饮服务。4.2.2乙方应按照甲方要求，保证食堂的卫生、安全、服务质量，确保员工用餐满意。4.2.3乙方应在甲方规定的时间内，提供早餐、午餐、晚餐及夜宵。4.3食品安全与卫生标准4.3.1乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，保证食堂食品的质量和安全。4.3.2乙方应定期对食堂设备、餐具进行清洗、消毒，确保卫生。4.3.3乙方应建立健全食品安全管理制度，提高员工食品安全意识。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定，对乙方食堂的运营进行监督和管理。5.1.2甲方应按时支付租金，保障乙方的合法权益。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定，经营食堂，提供餐饮服务。5.2.2乙方应保证食堂的卫生、安全、服务质量，确保甲方员工用餐满意。5.2.3乙方应在合同约定的范围内，使用食堂设施和设备，不得擅自转租或转让。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方同意并签订书面变更协议，方可变更合同内容。6.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除条件6.2.1双方同意并签订书面解除协议，方可解除合同。6.2.2一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。6.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供餐饮服务的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决争议。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。10.3如双方同意续约，应在合同期满前一个月内签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密。11.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项。12.2附加条款。第十三条附件13.1食堂租赁合同附件一：设施设备清单。13.2食堂租赁合同附件二：食品安全卫生许可证。13.3食堂租赁合同附件三：租金支付凭证。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章。14.2乙方签字盖章。14.3双方签字盖章日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指在本合同执行过程中，因第三方的原因导致合同双方权益受损的情况。第二条第三方介入的处理2.1如第三方介入导致合同执行受阻，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。2.2双方应积极维护自身权益，减少因第三方介入带来的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方和乙方应尽力避免第三方介入导致损失的发生，如因甲方和乙方原因导致第三方介入，甲方和乙方应承担相应的责任。第四条第三方权益的界定4.1第三方不享有本合同的任何权益，包括但不限于租金、服务费用等。4.2第三方不得干涉甲方和乙方的正常经营活动，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2第三方不得妨碍甲方和乙方履行合同义务，不得影响合同的正常执行。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方和乙方应积极应对第三方介入，维护合同的履行。6.2甲方和乙方在第三方介入的情况下，仍有权要求对方履行合同义务。第七条第三方介入的解决方式7.1双方应与第三方积极沟通，寻求友好解决方案。7.2如第三方不配合，双方可寻求法律途径，维护自身合法权益。第八条第三方介入的记录与报告8.1双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于时间、地点、原因等。8.2双方应在第三方介入发生后五个工作日内，向对方报告情况。第九条第三方介入的合同修改9.1如第三方介入导致合同内容需要修改，双方应签订书面修改协议。9.2修改协议应详细记录第三方介入的情况，并明确修改内容。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。10.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。11.2甲方和乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方介入的，应承担相应的责任。第十二条附件12.1第三方介入情况记录表。12.2第三方介入解决方案报告。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章。13.2乙方签字盖章。13.3第三方签字盖章（如适用）。13.4双方签字盖章日期。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施设备清单1.1清单应详细列出食堂所有设施和设备，包括型号、数量、品牌等。1.2清单应注明设施设备的安装位置、使用状态和维护情况。附件二：食品安全卫生许可证2.1许可证复印件应清晰可见，内容包括许可证编号、有效期等。2.2许可证应符合国家食品安全法律法规的要求。附件三：租金支付凭证3.1凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。3.2凭证应盖有银行印章或、支付等第三方支付平台的确认章。附件四：食堂运营管理规章制度4.1规章制度应包括食堂的日常运营管理、食品安全卫生等方面的规定。4.2规章制度应符合国家相关法律法规及行业标准。附件五：食堂服务菜单5.1菜单应详细列出食堂提供的早餐、午餐、晚餐及夜宵的菜品名称、价格等信息。5.2菜单应根据季节和员工需求进行调整。附件六：第三方介入情况记录表6.1记录表应详细记录第三方介入的时间、地点、原因等信息。6.2记录表应有双方签字确认。附件七：第三方介入解决方案报告7.1报告应详细描述第三方介入的解决过程和结果。7.2报告应有双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方未按约定时间支付租金。8.2甲方未履行合同约定的其他义务。8.3乙方未按约定提供餐饮服务。8.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.5第三方介入导致合同执行受阻。违约责任认定标准：9.1违约方应承担因违约造成的直接损失。9.2违约方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。9.3违约方造成合同无法继续履行，对方有权终止合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应支付租金的10%。如果甲方连续三次未支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付合同剩余期间的租金。全文完。二零二四年度食堂租赁合同书格式7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方食堂的定义第二条租赁范围与内容2.1租赁场所的描述2.2租赁物品的描述2.3租赁服务的范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方食堂特殊规定13.2乙方经营特殊规定第十四条附件14.1附件一：租赁场所平面图14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××餐饮管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方食堂：位于甲方公司内部，供甲方员工就餐的场所及设施。第二条租赁范围与内容2.1租赁场所：甲方食堂内的全部餐饮服务区域，包括但不限于就餐区、厨房、储藏室等。2.2租赁物品：乙方提供给甲方的所有餐饮设备、家具、餐具等物品。2.3租赁服务：乙方为甲方提供食堂餐饮服务，包括早、中、晚三餐，以及特殊节日的加餐服务等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。