深圳2024年房屋租赁合同甲方权利2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房屋租赁合同甲方权利1本合同目录一览第一条甲方权利概述1.1租赁房屋的占有、使用和收益权1.2房屋租赁期限的确定与变更1.3房屋维修与保养的权利第二条甲方对租赁房屋的改造权2.1甲方对房屋进行装修、改造的申请及审批2.2甲方改造行为的规范与限制2.3改造完成后的事宜处理第三条甲方对租赁房屋的转租权3.1甲方转租的条件与程序3.2甲方转租给他人的权利与义务3.3转租合同的签订与履行第四条甲方对租赁房屋的优先购买权4.1甲方行使优先购买权的条件与程序4.2甲方优先购买权的具体实施4.3甲方放弃优先购买权的处理第五条甲方在租赁期间的其他权利5.1甲方对房屋共有部分的共享权利5.2甲方对房屋周边环境的知情权5.3甲方在租赁期间的其他合法权益第六条甲方权利的行使与保障6.1甲方行使权利的合法性与有效性6.2甲方权利受到侵害时的救济途径6.3甲方权利的保障措施第七条甲方义务的履行与责任7.1甲方履行合同义务的标准与要求7.3甲方义务的履行与监督第八条甲方对租赁房屋的交还义务8.1租赁期满或提前解除合同时的交还义务8.2交还房屋的要求与标准8.3房屋交还过程中的争议处理第九条甲方对租赁房屋的保险义务9.1甲方购买房屋保险的要求与程序9.2甲方未购买保险的责任与后果9.3保险公司赔偿事宜的处理第十条甲方对租赁房屋的税费承担义务10.1甲方应缴纳的税费种类与标准10.2税费的支付方式与时间10.3甲方未按约定缴纳税费的责任与后果第十一条甲方对租赁房屋的违约责任11.1甲方违约行为的认定与处理11.2甲方违约责任的承担方式11.3甲方违约与争议的处理程序第十二条甲方对租赁房屋的权利义务的继承与转让12.1甲方权利义务的继承12.2甲方权利义务的转让12.3转让后甲方权利义务的履行与监督第十三条甲方对租赁房屋的退出机制13.1甲方提前解除合同的条件与程序13.2甲方退出租赁房屋的事宜处理13.3退出后甲方权利义务的终止与处理第十四条甲方对租赁房屋的其他约定14.1甲方与乙方关于房屋租赁的其他约定14.2甲方与第三方关于房屋租赁的其他约定14.3甲方权利义务的补充与修订第一部分：合同如下：第一条甲方权利概述1.1租赁房屋的占有、使用和收益权甲方按照本合同的约定，享有租赁房屋的占有、使用和收益权。甲方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途。甲方在租赁期间因使用租赁房屋而产生的收益，归甲方所有。1.2房屋租赁期限的确定与变更甲方有权按照本合同的约定与乙方确定租赁期限。租赁期限届满后，甲方有权选择是否续租。租赁期限的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.3房屋维修与保养的权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准，对租赁房屋进行维修和保养。租赁房屋的维修和保养费用，按照本合同的约定承担。第二条甲方对租赁房屋的改造权2.1甲方对房屋进行装修、改造的申请及审批甲方如需对租赁房屋进行装修、改造，应提前向乙方提出申请，并提交相关方案。乙方应在收到申请后的十个工作日内审批完毕。经乙方审批同意后，甲方方可进行装修、改造。2.2甲方改造行为的规范与限制甲方进行装修、改造时，应遵守国家法律法规，不得损害房屋结构和消防安全，不得影响周边环境和邻里关系。甲方应在装修、改造完成后向乙方报备。2.3改造完成后的事宜处理装修、改造完成后，甲方应按照本合同的约定承担相关费用。双方应共同验收改造后的房屋，如有问题，甲方应负责整改。第三条甲方对租赁房屋的转租权3.1甲方转租的条件与程序甲方在租赁期间，如需转租租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并提交转租申请。乙方应在收到申请后的十个工作日内审批完毕。经乙方审批同意后，甲方方可进行转租。3.2甲方转租给他人的权利与义务甲方转租给他人时，应确保承租人符合本合同的租赁条件。甲方有义务协助乙方与承租人签订租赁合同，并确保承租人按照本合同的约定履行义务。3.3转租合同的签订与履行转租合同的签订，应在乙方的监督下进行。转租合同的履行，按照本合同的约定执行。转租合同的解除或终止，不影响本合同的效力。第四条甲方对租赁房屋的优先购买权4.1甲方行使优先购买权的条件与程序甲方在租赁期间，如乙方拟出售租赁房屋，甲方有权行使优先购买权。甲方应在收到出售通知后的三十个工作日内，向乙方提出购买意向。4.2甲方优先购买权的具体实施甲方行使优先购买权时，有权按照本合同的约定，以同等条件优先购买租赁房屋。甲方行使优先购买权后，本合同继续履行至租赁期满。4.3甲方放弃优先购买权的处理甲方放弃优先购买权的，应书面通知乙方。放弃优先购买权后，甲方不得以此为由要求降低租金或解除合同。第五条甲方在租赁期间的其他权利5.1甲方对房屋共有部分的共享权利甲方在租赁期间，享有租赁房屋共有部分的共享权利，包括但不限于停车位、公共设施等。5.2甲方对房屋周边环境的知情权甲方有权了解房屋周边环境的情况，包括但不限于交通、学校、医院等。5.3甲方在租赁期间的其他合法权益甲方在租赁期间，享有国家法律法规规定的其他合法权益。第六条甲方权利的行使与保障6.1甲方行使权利的合法性与有效性甲方行使权利应符合国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。甲方行使权利无效的情况，不影响本合同其他条款的效力。6.2甲方权利受到侵害时的救济途径甲方权利受到侵害时，有权依法采取救济措施，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。6.3甲方权利的保障措施乙方应尊重甲方的合法权益，不得干涉甲方行使权利。乙方应协助甲方保障其权利的实现，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。第八条甲方对租赁房屋的交还义务8.1租赁期满或提前解除合同时的交还义务租赁期满或提前解除合同时，甲方应将租赁房屋及附属设施交还给乙方，并确保房屋及设施符合合同约定。8.2交还房屋的要求与标准甲方交还房屋时，应确保房屋及附属设施完好、清洁，不影响乙方后续出租。如有损坏，甲方应承担修复费用。8.3房屋交还过程中的争议处理双方在交还房屋过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，可依法采取救济措施。第九条甲方对租赁房屋的保险义务9.1甲方购买房屋保险的要求与程序甲方应在租赁开始之日起十个工作日内，向乙方提供房屋保险单据。保险单据应涵盖火灾、盗窃等常见风险。9.2甲方未购买保险的责任与后果甲方未购买保险的，应承担因未购买保险而导致的一切损失。乙方有权要求甲方支付因未购买保险而产生的费用。9.3保险公司赔偿事宜的处理发生保险事故时，甲方应立即通知乙方和保险公司。甲方应协助保险公司进行赔偿处理，乙方有权监督赔偿过程。第十条甲方对租赁房屋的税费承担义务10.1甲方应缴纳的税费种类与标准甲方在租赁期间，应按照国家和地方法律法规，承担租赁房屋相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。10.2税费的支付方式与时间甲方应按照乙方的要求，按时支付相关税费。支付方式可以为现金、转账等方式。10.3甲方未按约定缴纳税费的责任与后果甲方未按约定缴纳税费的，应承担逾期支付税费的责任。乙方有权要求甲方支付逾期支付税费的违约金。第十一条甲方对租赁房屋的违约责任11.1甲方违约行为的认定与处理甲方违反本合同的约定，乙方可要求甲方承担违约责任。违约行为的认定和处理，按照本合同的约定执行。11.2甲方违约责任的承担方式甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式，按照本合同的约定执行。11.3甲方违约与争议的处理程序甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。双方对违约行为的处理产生争议的，可依法采取救济措施。第十二条甲方对租赁房屋的权利义务的继承与转让12.1甲方权利义务的继承甲方在租赁期间因法定继承或遗嘱继承等原因，权利义务由继承人继承。继承人应继续履行本合同。12.2甲方权利义务的转让甲方在租赁期间，如需转让本合同项下的权利义务，应提前一个月通知乙方，并提交书面转让申请。乙方应在收到申请后的十个工作日内审批完毕。经乙方审批同意后，甲方方可进行转让。12.3转让后甲方权利义务的履行与监督转让后，新的甲方应继续履行本合同的约定。乙方有权监督新甲方履行合同的情况。第十三条甲方对租赁房屋的退出机制13.1甲方提前解除合同的条件与程序甲方提前解除合同时，应提前一个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后的十个工作日内回复。甲方提前解除合同的，应按照本合同的约定承担相应的责任。13.2甲方退出租赁房屋的事宜处理甲方退出租赁房屋时，应按照本合同的约定，将房屋及附属设施交还给乙方。双方应对房屋及设施进行验收，如有损坏，甲方应承担修复费用。13.3退出后甲方权利义务的终止与处理甲方退出后，本合同的权利义务终止。甲方应按照本合同的约定，办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第十四条甲方对租赁房屋的其他约定14.1甲方与乙方关于房屋租赁的其他约定甲方与乙方在租赁期间，就本合同约定的事项外，还可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲方与第三方关于房屋租赁的其他约定甲方与第三方就租赁房屋事项签订的协议，不影响本合同的履行。本合同履行过程中，第三方如违反其与甲方签订的协议，甲方有权要求第三方承担违约责任。14.3甲方权利义务的补充与修订本合同的补充与修订，应由双方协商一致，并签订书面协议。补充与第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入指第三方在甲方和乙方之间的租赁交易中发挥中介、协助或其他作用。1.2第三方介入的形式第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第三方介入可以是通过书面协议、口头约定或默认情况下发生的。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方的中介服务第三方作为中介服务提供者，应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方因故意或过失提供虚假信息，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方协助服务的责任第三方协助甲方和乙方处理租赁事宜时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。第三方未按约定履行协助义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方服务费用的承担第三方提供服务所需的费用，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。费用支付方式、时间及标准，由甲方和乙方与第三方另行协商确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的程序当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入的程序应符合国家法律法规和行业规范。3.2第三方责任的限制第三方对甲方和乙方承担的责任，不得超过其收取的服务费用。第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。本合同的履行，应遵循甲方、乙方与第三方之间的约定。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起的争议发生时，甲方、乙方和第三方应协商解决。协商不成的，可依法采取救济措施。4.2第三方责任的认定与处理第三方介入引起的争议，涉及第三方责任的认定与处理的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止当第三方介入的事务完成或本合同解除时，第三方介入终止。甲方和乙方与第三方应按照约定办理相关手续。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确双方的权利义务。第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入引起的合同修订当第三方介入导致本合同的内容发生变化时，甲方和乙方有权根据实际情况修订本合同。修订后的合同，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。6.2第三方介入后的合同备案修订后的合同，甲方和乙方应按照相关法律法规的要求，办理合同备案手续。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对合同内容的保密第三方在介入本合同过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人信息。未经合同双方的书面同意，第三方不得向第三方披露相关信息。7.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第八条第三方介入的强制性规定8.1第三方遵守法律法规第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范。8.2第三方不得滥用市场优势第三方不得利用其在市场中的优势地位，损害甲方和乙方的合法权益。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为的认定与处理第三方违反本合同或书面协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任的承担方式第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式，按照本合同的约定和书面协议执行。第十条第三方介入与合同的效力10.1第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。本合同的履行，应遵循甲方和乙方的约定。10.2第三方介入的合同效力第三方与甲方、乙方签订的书面协议，对甲方和乙方具有同等法律效力。甲方和乙方应按照书面协议的约定履行义务。第十一条第三方介入的补充条款11.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的现状照片及说明附件二：房屋租赁合同变更协议附件三：房屋装修改造申请及审批表附件四：房屋转租协议附件五：房屋优先购买权行使通知书附件六：房屋交还验收单附件七：房屋保险单据附件八：税费支付证明附件九：违约行为认定及责任承担协议附件十：第三方介入协议附件一：租赁房屋的现状照片及说明该附件应包含租赁房屋的外部照片、内部照片及必要的说明，以证明房屋在租赁开始时的状态。照片应清晰、完整，说明应详细、准确。附件二：房屋租赁合同变更协议该附件用于在租赁期间对租赁合同进行变更。变更内容应包括租赁期限、租金、押金等。变更协议应由甲方、乙方签字盖章。附件三：房屋装修改造申请及审批表该附件用于甲方申请对租赁房屋进行装修改造。申请应包括改造内容、预算、工期等。审批表由乙方签字盖章。附件四：房屋转租协议该附件用于甲方将租赁房屋转租给他人。转租协议应包括承租人信息、租赁期限、租金等。转租协议应由甲方、乙方和承租人签字盖章。附件五：房屋优先购买权行使通知书该附件用于甲方行使优先购买权。通知书应包括购买价格、付款方式等。通知书应由甲方签字盖章。附件六：房屋交还验收单该附件用于甲方交还租赁房屋时进行验收。验收单应包括房屋及设施的状况、损坏情况等。验收单由甲方、乙方签字盖章。附件七：房屋保险单据该附件应包含房屋保险的保单、保险金额、保险期限等。保险单据应由保险公司出具。附件八：税费支付证明该附件应包含税费的种类、金额、支付时间等。税费支付证明应由相关政府部门出具。附件九：违约行为认定及责任承担协议该附件用于在发生违约行为时，明确违约行为的认定和责任承担。协议应由甲方、乙方签字盖章。附件十：第三方介入协议该附件用于明确第三方在租赁交易中的权利义务。协议应由甲方、乙方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金2.甲方未按约定交还租赁房屋3.甲方未履行合同约定的维修义务4.乙方未按约定提供租赁房屋5.乙方未履行合同约定的维修义务6.乙方未按时退还押金7.第三方未履行中介服务义务8.第三方未履行协助服务义务责任认定标准：1.甲方未按时支付租金：每逾期一日，应按应付租金的0.1%支付违约金。2.甲方未按约定交还租赁房屋：甲方应承担房屋及设施的修复费用。3.甲方未履行合同约定的维修义务：甲方应承担维修费用。4.乙方未按约定提供租赁房屋：乙方应承担违约金。5.乙方未履行合同约定的维修义务：乙方应承担维修费用。6.乙方未按时退还押金：每逾期一日，应按应付金额的0.1%支付违约金。7.第三方未履行中介服务义务：乙方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方未履行协助服务义务：乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定交还租赁房屋，根据责任认定标准，甲方应承担房屋及设施的修复费用。具体费用根据实际情况确定，可能包括维修费用、清洁费用、折旧费用等。全文完。深圳2024年房屋租赁合同甲方权利2本合同目录一览1.甲方权利概述1.1租赁房屋交付1.2租赁房屋使用1.3租赁房屋维修1.4租赁房屋转租1.5租赁房屋提前解除1.6租赁房屋到期续租2.甲方权益保障2.1房屋租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4押金退还2.5房屋租赁合同备案2.6房屋租赁税费3.甲方义务履行3.1房屋租赁合同签订3.2房屋租赁合同履行3.3房屋租赁合同变更3.4房屋租赁合同解除3.5房屋交还3.6房屋损害赔偿4.甲方违约责任4.1甲方未按约定交付租赁房屋4.2甲方未按约定履行租赁合同4.3甲方未按约定支付租金4.4甲方未按约定承担维修责任4.5甲方未按约定履行合同义务导致的损失5.甲方权利救济5.1甲方与乙方协商解决5.2甲方请求房产中介机构调解5.3甲方向深圳市房屋租赁管理部门投诉5.4甲方向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋附属设施6.2房屋保险6.3房屋租赁合同的生效、变更和解除6.4房屋租赁合同的争议解决6.5房屋租赁合同的附件7.甲方权利的放弃和限制7.1甲方放弃权利的情形7.2甲方限制权利的情形7.3甲方权利放弃和限制的生效条件8.甲方权利的继承和转让8.1甲方权利的继承8.2甲方权利的转让8.3甲方权利继承和转让的程序9.甲方权利的担保9.1甲方提供担保的情形9.2甲方担保的效力9.3甲方担保的解除10.甲方权利的行使和保护10.1甲方行使权利的方式10.2甲方权利的保护措施11.甲方权利的知情权和监督权11.1甲方对租赁房屋的知情权11.2甲方对租赁合同履行情况的监督权12.甲方权利的法律适用和争议解决12.1甲方权利的法律适用12.2甲方权利争议的解决方式13.甲方权利的违约金13.1甲方违约的情形13.2甲方违约金的计算方式14.甲方权利的最终解释权14.1甲方权利的解释权归属14.2甲方权利解释的有效期限第一部分：合同如下：1.甲方权利概述1.1租赁房屋交付甲方应在租赁合同签订后【】日内，将符合租赁合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境卫生等。1.2租赁房屋使用乙方应按约定的方式和目的使用租赁房屋，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需对房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。1.3租赁房屋维修甲方应对租赁房屋进行定期检查和维修，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋维修需要乙方搬离，甲方应提前【】天通知乙方，并承担乙方临时搬迁期间的相应费用。1.4租赁房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人。如乙方确有转租需求，应提前【】天向甲方提出申请，并按甲方要求承担转租期间的租金及税费等。1.5租赁房屋提前解除甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前【】天书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后【】天内同意解除合同的，双方按照约定办理合同解除手续；甲方不同意解除合同的，乙方应继续履行合同。1.6租赁房屋到期续租租赁期满后，甲乙双方同意续租的，应提前【】天书面通知对方。双方就租赁期限、租金、押金等事项达成一致的，按照约定的条款办理续租手续。2.甲方权益保障2.1房屋租赁期限租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方向甲方支付租金的方式为【】支付，每月的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3租金调整机制租金调整机制按照租赁合同约定的【】进行。如无特殊约定，租赁期满后，租金调整按照国家相关政策规定执行。2.4押金退还合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。2.5房屋租赁合同备案甲乙双方应在租赁合同签订后【】天内，将租赁合同副本报送深圳市房屋租赁管理部门备案。2.6房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费按照国家相关政策规定由【】承担。如有变更，甲乙双方协商确定。3.甲方义务履行3.1房屋租赁合同签订甲乙双方应按照本合同约定签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。3.2房屋租赁合同履行甲乙双方应按照租赁合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.3房屋租赁合同变更甲乙双方同意，租赁合同的有效期内，如需变更合同条款，应书面签订变更协议。3.4房屋租赁合同解除甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应按照本合同约定提前通知对方，并按照约定办理合同解除手续。3.5房屋交还合同到期或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方承担损坏赔偿责任。3.6房屋损害赔偿乙方使用租赁房屋期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按照市场价值赔偿甲方损失。4.甲方违约责任4.1甲方未按约定交付租赁房屋甲方未按约定时间、质量交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付期间的租金减免、赔偿损失等。4.2甲方未按约定履行租赁合同甲方未按租赁合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3甲方未按约定支付租金甲方未按约定时间、方式支付租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行利息、赔偿损失等。4.4甲方未按约定承担维修责任甲方未按约定对租赁房屋进行维修8.甲方权利的继承和转让8.1甲方权利的继承甲方在本合同项下的权利和义务，在其死亡后由其合法继承人继承。继承人应继续履行本合同，并承担甲方的权利和义务。8.2甲方权利的转让甲方在本合同项下的权利和义务，未经乙方书面同意，不得转让给第三人。如甲方确有转让需求，应向乙方提出申请，并按照乙方要求承担转让过程中的相关费用。8.3甲方权利继承和转让的程序甲方权利的继承和转让，应依法办理相关手续，包括但不限于提供合法继承人身份证明、办理合同变更或转让手续等。9.甲方权利的担保9.1甲方提供担保的情形甲方如需为租赁合同项下的债务提供担保，应提前书面通知乙方，并按照乙方要求提供相应的担保措施。9.2甲方担保的效力甲方提供的担保措施，自甲乙双方确认并书面同意之日起生效。甲方未按约定履行债务的，乙方有权依据担保措施追究甲方的责任。9.3甲方担保的解除甲方担保的解除，应经乙方书面同意。甲方按照约定履行债务后，乙方应及时办理担保解除手续。10.甲方权利的行使和保护10.1甲方行使权利的方式甲方行使本合同项下的权利，应采取合法、适当的方式，不得损害乙方的合法权益。10.2甲方权利的保护措施甲方权利受到侵害的，甲方有权采取必要的保护措施，维护自己的合法权益。甲方行使权利保护措施产生的费用，由甲方承担。11.甲方权利的知情权和监督权11.1甲方对租赁房屋的知情权甲方有权了解租赁房屋的使用、维修等情况，乙方应予以配合。11.2甲方对租赁合同履行情况的监督权甲方有权监督乙方履行租赁合同的情况，包括但不限于租金支付、合同履行等。12.甲方权利的法律适用和争议解决12.1甲方权利的法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2甲方权利争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市房屋租赁管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.甲方权利的违约金13.1甲方违约的情形甲方未履行本合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。13.2甲方违约金的计算方式甲方违约金的计算方式，按照租赁合同约定的违约金比例或计算方法执行。如无约定，违约金按照甲方未履行义务部分的价值或损失金额计算。14.甲方权利的最终解释权14.1甲方权利的解释权归属本合同及其补充协议的解释权归甲方所有。14.2甲方权利解释的有效期限甲方权利解释的有效期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、房屋租赁管理部门等。15.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定。第三方的责任以其承诺的义务和实际提供服务的范围为准，不得超出其承诺的范围。15.3第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方或乙方，也不构成甲乙双方的合作伙伴关系。第三方仅提供必要的服务或协助，不参与甲乙双方之间的权利义务分配。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和合作方式。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、进行维修保养、履行合同约定的义务等。17.第三方提供的服务及费用17.1第三方提供的服务第三方提供的服务应符合本合同的约定和法律法规的要求。服务内容可能包括但不限于中介服务、维修保养、争议调解等。17.2第三方费用的承担第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。如合同中已有明确规定，则按照合同约定执行。费用支付方式、时间及责任承担，应在第三方服务协议中明确。18.第三方违约责任18.1第三方未按约定提供服务第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任的限制第三方的违约责任，以其承诺的义务和实际提供服务的范围为准。第三方不承担因其未履行合同约定而导致的间接损失或后果。19.第三方权利的继承和转让19.1第三方权利的继承第三方在本合同项下的权利和义务，在其终止服务后由其继承人或者承受者继承。继承人应继续履行本合同，并承担第三方的权利和义务。19.2第三方权利的转让第三方在本合同项下的权利和义务，不得转让给其他第三方。如第三方确有转让需求，应向甲乙双方提出申请，并按照甲乙双方要求承担转让过程中的相关费用。20.第三方权利的行使和保护20.1第三方行使权利的方式第三方行使本合同项下的权利，应采取合法、适当的方式，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方权利的保护措施第三方权利受到侵害的，第三方有权采取必要的保护措施，维护自己的合法权益。第三方行使权利保护措施产生的费用，由第三方承担。21.第三方权利的知情权和监督权21.1第三方对甲方和乙方行为的知情权第三方有权了解甲乙双方履行合同的情况，甲乙双方应予以配合。21.2第三方对甲乙双方履行合同情况的监督权第三方有权监督甲乙双方履行合同的情况，包括但不限于租金支付、合同履行等。22.第三方权利的法律适用和争议解决22.1第三方权利的法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。22.2第三方权利争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的与第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市房屋租赁管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方权利的违约金23.1第三方违约的情形第三方未履行本合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。23.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式，按照租赁合同约定的违约金比例或计算方法执行。如无约