2024年国有土地出租合同书标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地出租合同书标准格式版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.出租期限4.1出租开始日期4.2出租结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用条件6.1使用范围6.2使用限制7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他条款11.1环境保护11.2保险责任11.3法律适用12.合同附件12.1土地使用权证12.2规划许可证13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：市区路号2.承租方信息2.2承租方地址：市区路号3.土地信息3.2土地面积：总面积为平方米3.3土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》约定，土地用途为工业用地4.出租期限4.1出租开始日期：2024年1月1日4.2出租结束日期：2044年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户6.土地使用条件6.1使用范围：承租方仅限于在土地上进行工业生产及相关辅助设施建设6.2使用限制：承租方不得改变土地用途，不得将土地转租或转让给第三方7.合同的变更和终止7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同8.违约责任8.1出租方违约8.1.1若出租方未按约定提供土地，或提供的土地不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.1.2若出租方未按约定时间提供土地，每延迟一日，应向承租方支付延迟交付土地的赔偿金，赔偿金为租金总额的0.5%。8.2承租方违约8.2.1若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。8.2.2若承租方未按约定使用土地，或改变土地用途，出租方有权终止合同，并要求承租方立即撤离土地，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的20%。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同期满或双方协商一致解除合同时，承租方应将土地及附属设施完好无损地归还出租方。11.其他条款11.1环境保护11.1.1承租方应遵守国家的环境保护法律、法规，确保生产活动不对环境造成污染。11.1.2承租方应按照政府要求进行环境评估和污染物排放控制。11.2保险责任11.2.1承租方应为自己在土地上的人员和财产购买保险，并保证保险覆盖范围符合出租方的要求。11.2.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1土地使用权证12.2规划许可证12.3环境影响评价报告13.签署信息13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号14.合同正本份数14.1正本份数：一式两份14.2副本份数：各执一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件要求：正本，由政府土地管理部门颁发，证明出租方对土地的所有权。说明：土地使用权证是合同有效性的前提，承租方应在合同签订前核实土地使用权证的真实性和有效性。2.规划许可证附件要求：正本，由政府规划部门颁发，证明土地用途符合城市规划。说明：规划许可证确保承租方可以在土地上进行约定的用途建设，承租方应确保许可证上的用途与合同约定一致。3.环境影响评价报告附件要求：正本，由具有资质的环境评估机构出具，评估承租方生产活动对环境的影响。说明：环境影响评价报告确保承租方的生产活动符合环境保护要求，承租方应遵守报告中提出的环保措施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供土地或提供的土地不符合约定。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的土地，则需向承租方支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或未按约定使用土地、改变土地用途。责任认定：支付违约金，违约金为未支付租金的10%或租金总额的20%。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，则需向出租方支付违约金；如果承租方未按合同约定使用土地或改变土地用途，则需支付更高额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.国有土地出租：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给承租方使用的行为。2.出租方：指依法持有土地使用权并有权出租土地的国有企业或授权机构。3.承