2024年住宅回迁产权购买合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回迁产权购买合同样本版B版本合同目录一览1.回迁住宅产权购买概述1.1购买方信息1.2出售方信息1.3回迁住宅项目概述2.产权转移登记2.1产权转移登记的申请2.2产权转移登记的费用2.3产权转移登记的时间3.购房款项及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5付款时间及方式4.交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.物业服务6.1物业公司选择6.2物业服务内容6.3物业服务费用6.4物业服务期限7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1购买方的违约责任8.2出售方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1合同的生效条件11.2合同的备案11.3信息的保密12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.附件13.1房屋平面图13.2合同附件一：产权转移登记申请书13.3合同附件二：付款凭证13.4合同附件三：物业服务合同14.签署14.1合同签署日期14.2购买方签字14.3出售方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条回迁住宅产权购买概述1.1购买方信息1.2出售方信息1.3回迁住宅项目概述项目名称：X回迁住宅项目项目地点：X住宅面积：X平方米住宅套数：X套第二条产权转移登记2.1产权转移登记的申请甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，共同向不动产登记机构申请产权转移登记。2.2产权转移登记的费用产权转移登记费用按照国家相关政策及规定执行。双方应承担各自应缴纳的费用。2.3产权转移登记的时间双方应确保在合同约定的时间内完成产权转移登记手续。第三条购房款项及支付方式3.1购房总价本合同约定的回迁住宅产权购买总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2定金甲方应在签订本合同时，向乙方支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。定金在产权转移登记完成后，抵作房款。3.3首付款甲方应在签订本合同之日起30日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.4贷款事宜甲方如需贷款，应自行与银行协商办理。贷款额度、期限、利率等事项按银行相关政策执行。3.5付款时间及方式甲方应按照本合同约定的付款时间及方式，向乙方支付房款。逾期支付的，按逾期付款部分计算违约金。第四条交付及入住4.1交付时间乙方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，将住宅交付给甲方。交付时间不得迟于约定的交付日期。4.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）住宅质量保修卡齐全；（3）物业服务合同签订完毕。4.3入住手续甲方应在收到乙方交付的住宅后，按照物业公司的要求，办理入住手续。第五条质量及保修5.1住宅质量标准住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。5.2质量保修范围住宅的质量保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。5.3保修期限住宅的质量保修期限为验收合格之日起五年。5.4保修责任乙方应对售出的住宅承担质量保修责任。在保修期限内，因质量问题导致的损失，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条物业服务6.1物业公司选择乙方应选定具备资质的物业公司为住宅提供物业服务。6.2物业服务内容物业服务内容包括：安保、卫生、绿化、设施维护等。6.3物业服务费用物业服务费用按照建筑面积及物业公司收费标准计算，由甲方按期缴纳。6.4物业服务期限物业服务期限与住宅使用期限相同。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同，严重影响到另一方利益；（5）其他法律规定的情形。第九条违约责任9.1购买方的违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。9.2出售方的违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径双方同意，如本合同的任何条款或事项涉及法律诉讼，应通过法律途径解决。第十一条其他约定11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的备案甲乙双方应按照法律规定，将本合同备案至相关部门。11.3信息的保密双方应对本合同签订过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：X乙方：X第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。13.2合同附件二：产权转移登记申请书本合同附件二为产权转移登记申请书，用以办理产权转移登记手续。13.3合同附件三：付款凭证本合同附件三为付款凭证，用以证明甲方支付购房款项的情况。13.4合同附件四：物业服务合同本合同附件四为物业服务合同，用以明确物业服务的内容和期限。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2购买方签字甲方（签字）：________________14.3出售方签字乙方（签字）：________________14.4见证人签字（如有）见证人（签字）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：产权转移登记申请书详细要求和说明：产权转移登记申请书应包括甲乙双方的基本信息、住宅信息、付款情况等。甲方应在申请书上签字确认，并按照不动产登记机构的要求提交相关材料。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。甲方应在付款凭证上签字确认，并妥善保管。附件四：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。甲方应在合同上签字确认，并按照约定缴纳物业服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项；2.甲方未按照合同约定时间办理产权转移登记手续；3.乙方未按照合同约定时间交付住宅；4.乙方未按照合同约定提供物业服务；5.甲方未按照合同约定履行自己的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付购房总价的1%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.延迟交付：乙方延迟交付住宅的，应按照延迟交付部分房价的每天万分之五向甲方支付违约金；4.延迟登记：甲方延迟办理产权转移登记的，应按照延迟登记部分房价的每天万分之五向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。如果甲方未按照合同约定时间办理产权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免