2024年度购物中心物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁物业具体位置及面积1.3物业现状及租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式及时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物业用途5.2经营范围限制第六条维修与养护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修养护费用承担第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同的转让与转租8.1租赁合同转让条件8.2租赁合同转租规定第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条解除合同的条件及后果10.1合同解除条件10.2合同解除后果第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他约定12.1租赁押金12.2租赁保证金12.3双方的其他权利和义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止及解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为“购物中心”，位于市区街道号。1.2租赁物业具体位置及面积租赁物业位于购物中心内，具体位置为区域，租赁面积为平方米，具体位置和面积以附件一《租赁物业位置及面积明细》为准。1.3物业现状及租赁范围租赁物业现状为空置，租赁范围包括租赁面积内的全部空间及其附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，租金支付周期为一个自然月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户及方式租金支付账户为出租人指定的银行账户，支付方式为银行转账。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整条件为租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按照附件二《租金调整计算公式》进行租金调整。4.2租金调整方式及时间租金调整方式为双方协商确定，租金调整时间为下一次租金支付周期开始时。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物业用途租赁物业用途为商业经营，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。5.2经营范围限制第六条维修与养护6.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与养护。6.2承租人维修责任承租人负责租赁面积内的设施设备及装修的维修与养护。6.3维修养护费用承担维修养护费用按照责任归属分别承担，具体事宜双方协商解决。第八条合同的转让与转租8.1租赁合同转让条件租赁合同不得转让给第三方，承租人如需转让合同权益，必须经过出租人书面同意。8.2租赁合同转租规定承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方，如有转租行为，需提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接经济损失。9.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接经济损失。第十条解除合同的条件及后果10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）出租人因国家政策调整或法律变化，无法继续履行合同义务，提前通知承租人解除合同。10.2合同解除后果合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物业，支付因提前解除合同而产生的违约金。出租人应在合同解除后X个工作日内退还承租人已支付的租金及押金（如有）。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1租赁押金承租人应在签订合同时向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的X%。合同到期，承租人按照合同约定退还租赁物业且无违约行为，出租人应在X个工作日内退还租赁押金。12.2租赁保证金承租人应在签订合同时向出租人支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的X%。承租人按照合同约定履行完毕合同义务，出租人应在合同解除后X个工作日内退还租赁保证金。12.3双方的其他权利和义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。合同未约定的事宜，双方可另行协商解决。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方指定的送达地址及联系方式详见附件三《联系方式》。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同终止及解除条件合同终止及解除条件详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修养护服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或另行签订合同的方式进行。第三条第三方的主要责权利3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如提供服务、维修养护等。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利第三方享有按照合同约定获得相应报酬的权利。3.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方合法权益。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利。4.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额根据合同约定及第三方资质确定，并在相关协议中明确。5.3甲乙方应根据合同风险及第三方资质，合理约定第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，甲乙方应按照约定支付报酬。6.2第三方与承租人如第三方介入涉及承租人权益，第三方应与承租人签订相应协议，明确双方权利义务。6.3第三方与出租人如第三方介入涉及出租人权益，第三方应与出租人签订相应协议，明确双方权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方、承租人、出租人之间发生的纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入变更第三方介入变更需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。8.2第三方介入终止第三方介入终止需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。第九条第三方资料保管9.1甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议等资料。9.2甲乙方应对第三方提供的资料保密，不得泄露给无关方。第十条第三方评价与监督10.1甲乙方应对第三方履行合同情况进行评价，如有需要，可提出改进意见。10.2甲乙方应建立第三方监督机制，确保第三方履行合同符合合同要求。第二部分：第三方介入后的修正共计X字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物业位置及面积明细》详细描述租赁物业的具体位置和面积，以及物业的现状和租赁范围。附件二：《租金调整计算公式》详细说明租金调整的条件、方式和租金调整的计算方法。附件三：《联系方式》列出甲乙方、第三方以及相关机构的联系方式，包括电话、电子邮件等。附件四：《租赁押金支付证明》证明承租人已按照合同约定支付租赁押金。附件五：《租赁保证金支付证明》证明承租人已按照合同约定支付租赁保证金。附件六：《维修养护服务协议》详细描述维修养护服务的范围、内容、费用承担以及双方的权利和义务。附件七：《保险协议》详细描述保险的类型、保险费用、保险范围以及保险理赔程序。附件八：《合同转让/转租协议》当承租人需要转让或转租合同时，与此相关的协议。附件九：《争议解决协议》详细描述争议解决的方式、地点和适用法律。附件十：《第三方服务评价表》用于评价第三方服务质量和效果的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金或提前解除合同。2.承租人未按照合同约定使用租赁物业或转租给第三方。3.承射人未按照合同约定履行维修养护责任。4.出租人迟延交付租赁物业或未按照合同约定提供相关服务。5.出租人未按照合同约定履行维修养护责任。6.第三方未按照合同约定提供服务或未履行相关义务。违约责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行债务的，应按照迟延履行部分租金的%支付违约金。2.提前解除合同：提前解除合同的，应按照剩余租金的%支付违约金。3.未按合同约定使用物业或转租：未按合同约定使用租赁物业或转租给第三方的，应承担%的违约金。4.未履行维修养护责任：未履行维修养护责任的，应承担维修费用及%的违约金。5.未提供相关服务：未按照合同约定提供相关服务的，应按照未提供服务部分的%支付违约金。6.未履行相关义务：未按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行部分的租金的10%作为违约金。如承租人提前解除合同，出租人可以要求承租人支付剩余租金的20%作为违约金。如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担未提供服务部分的合同金额的15%作为违约金。全文完。2024年度购物中心物业租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条：使用规范6.1乙方使用物业的要求6.2乙方经营活动的规范第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁面积1.1物业地址：位于市区街道的购物中心，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：乙方租赁的物业面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3物业现状：甲方保证物业在交付乙方时符合约定的使用条件，具备合法的租赁资质，不存在任何权属纠纷和安全隐患。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担租赁物业的水电费、物业管理费、税费等与租赁物业相关的各项费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担租赁物业的维修、保养、保险等与租赁物业相关的各项费用。第五条：维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责对其经营区域内的设施进行维修和保养，确保其经营活动的正常进行。第六条：使用规范6.1乙方使用物业的要求：乙方应按照甲方的要求使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。6.2乙方经营活动的规范：乙方在进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害甲方和消费者的合法权益。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.3合同续约条件：租赁期限届满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同约定，有权对乙方经营活动进行必要的监督。11.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供租赁物业，并保证租赁物业的安全和正常使用。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物业，进行经营活动，并要求甲方履行合同约定的义务。12.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，遵守租赁物业的使用规范，并按照合同约定进行经营活动。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。13.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式：本合同以及本合同的附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以附件形式补充，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和终止：除合同第十条另有约定外，双方均不得单方面解除或终止本合同，如一方违反合同约定导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入事项的直接损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的经营规范，服从乙方的管理。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入申请：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性及理由。5.2第三方介入协商：甲方和乙方应在收到对方申请后十个工作日内进行协商，确定第三方的介入方式及费用等事项。第六条：第三方费用6.1第三方费用承担：第三方介入所产生的费用，应由甲方和乙方根据实际情况协商承担。6.2第三方费用支付：甲方和乙方应在协商一致的情况下，按时支付第三方费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，并有权要求第三方承担违约金或赔偿损失。第八条：第三方变更8.1第三方变更情形：当第三方因故不能继续履行合同时，甲方和乙方应协商确定新的第三方。8.2第三方变更程序：甲方和乙方应在协商一致的情况下，及时签订变更协议，并报相关政府部门备案。第九条：第三方退出9.1第三方退出情形：当第三方完成其介入事项后，应按照约定退出本合同的履行。9.2第三方退出程序：甲方和乙方应与第三方协商确定退出的具体事宜，并办理相关手续。第十条：第三方资料保管10.1第三方资料：甲方和乙方应妥善保管与第三方有关的合同文件、资料、凭证等。10.2资料保管期限：甲方和乙方应保留与第三方有关的合同文件、资料、凭证等至少五年。第十一条：第三方权益保护11.1第三方权益：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方商标、专利等技术成果。11.2第三方权益保护：甲方和乙方应在本合同约定的范围内，保护第三方的知识产权和其他合法权益。第十二条：第三方评价与监督12.1第三方评价：甲方和乙方应定期对第三方的履约情况进行评价。12.2第三方监督：甲方和乙方应对第三方在履行合同过程中的合规情况进行监督。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更：当本合同的履行需要因第三方介入而进行变更时，甲方和乙方应签订变更协议。13.2合同解除：当本合同因第三方原因无法继续履行时，甲方和乙方有权解除合同。第十四条：违约责任与争议解决14.1第三方违约：第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。14.2违约责任限制：第三方对甲乙方的责任限额为其介入事项的直接损失。14.3争议解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：合同的生效、终止和续约15.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。15.3合同续约：租赁期限届满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并第