2024年度乙方租赁甲方写字办公楼物业合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方租赁甲方写字办公楼物业合同1本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条：维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条：保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条：使用规定7.1乙方使用物业的规定7.2甲方使用物业的规定第八条：提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的后果第九条：违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，写字办公楼层。1.2物业面积：共计平方米，具体面积分配见附件。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于办公场所。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，共计支付四次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。第四条：费用承担4.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、网络费用等。4.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、大修基金等。第五条：维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责物业的整体维修和大修工作。5.2乙方维修责任：乙方负责自身办公区域的日常维护和小型维修。第六条：保险责任6.1乙方保险责任：乙方应自行购买物业保险，保障自身利益。6.2甲方保险责任：甲方负责购买公共区域保险，保障公共安全。第七条：使用规定7.1乙方使用物业的规定：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。7.2甲方使用物业的规定：甲方保留对物业的监督权和管理权，确保物业的安全和秩序。第八条至第十四条内容因不符合要求，不予提供。第八条：提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。8.2提前解除合同的后果：乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。第九条：违约责任9.1乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2甲方违约责任：甲方未按照约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件清单：附件1：物业面积分配明细表附件2：租赁物业照片附件3：租赁物业现状评估报告第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：在租赁期内，除非符合合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与本合同有关的第三方机构和个人。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，应严格遵守合同条款，按照约定的方式、范围和期限履行其职责。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，负责协调甲乙方之间的沟通，提供租赁相关信息，并协助双方完成合同签订。2.2担保方介入：担保方为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。2.3inspectorate介入：inspectorate负责对物业进行检查，确保物业符合租赁要求，并在租赁期间对物业进行定期检查。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，协助甲方维护物业的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的协助和服务，确保乙方顺利履行合同义务。第五条：第三方介入后的合同修改5.1第三方介入合同修改：当第三方介入本合同后，如涉及合同条款的修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方同意修改：第三方在合同修改过程中，如无异议，应予以签署，并按照修改后的合同条款履行其职责。第六条：第三方解除合同的权利6.1第三方解除合同条件：在合同履行期间，如第三方因特殊原因需解除合同，应提前三个月书面通知甲乙方。6.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因第三方解除合同而造成的损失。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方赔偿：第三方应按照合同约定的赔偿限额，对甲乙方进行赔偿。第八条：第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲方争议：如第三方与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方争议：如第三方与乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：在合同履行期间，除非符合合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方及第三方均可协商解除合同。第十条：附件10.1附件清单：附件1：第三方机构和个人名单附件2：第三方职责和义务说明附件3：第三方赔偿限额确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业面积分配明细表详细说明：本附件详细列出了写字办公楼各层的面积分配情况，包括每个楼层的总面积以及乙方租用的具体面积。附件2：租赁物业照片详细说明：本附件提供了租赁物业的照片，包括物业的外观、内部格局以及设施设备等，以直观展示物业的实际情况。附件3：租赁物业现状评估报告详细说明：本附件对租赁物业的现状进行了详细的评估，包括物业的结构、设施设备的运行状况以及潜在的问题等。附件4：第三方机构和个人名单详细说明：本附件列出了本合同中涉及到的第三方机构和个人，包括中介方、担保方、inspectorate等，以及他们的联系方式和职责说明。附件5：第三方职责和义务说明详细说明：本附件详细说明了第三方的职责和义务，包括他们在合同履行过程中的具体职责以及应遵守的规定。附件6：第三方赔偿限额确认详细说明：本附件明确了第三方的赔偿限额，即第三方在履行合同过程中如因其过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担的赔偿金额不得超过该限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。例如，如果甲方未能在合同约定的时间内交付物业，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。例如，如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行其职责或未遵守合同约定的规定的，属于违约行为。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此造成的损失等。例如，如果中介方未能在合同约定的时间内提供租赁信息或协助双方签订合同，中介方应支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年度乙方租赁甲方写字办公楼物业合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条维修与保养4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任第五条保险5.1乙方应购买的保险5.2保险费用第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用第七条使用要求7.1乙方使用物业的要求7.2禁止行为第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2违约金第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露保密信息的处理第十四条其他约定14.1甲方提供的设施和服务14.2乙方提供的资料和信息14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业地址：北京市朝阳区大街号写字办公楼层；1.2租赁面积：共计平方米；1.3租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币万元整；2.2租金支付方式：通过银行转账方式支付；2.3租金支付时间：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：水费、电费、电话费、网络费、物业管理费；3.2甲方承担的费用：维修和保养费用、公共设施的费用、房产税、土地使用税。第四条维修与保养4.1甲方维修责任：甲方负责物业的整体维修和保养，保证物业的正常使用；4.2乙方维修责任：乙方负责自身办公区域的日常维修和保养。第五条保险5.1乙方应购买的保险：财产保险、人员意外伤害保险；5.2保险费用：保险费用由乙方承担。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司；6.2物业管理费用：物业管理费用由甲方承担。第七条使用要求7.1乙方使用物业的要求：乙方应按合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；7.2禁止行为：乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付违约金，违约金为三个月的租金；8.2违约金：违约方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止；12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出物业，并支付合同终止后的相关费用。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；13.2泄露保密信息的处理：泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1甲方提供的设施和服务：甲方提供物业租赁服务，包括但不限于物业设施的维护、保安、清洁等；14.2乙方提供的资料和信息：乙方提供公司注册证明、身份证等有效证件；14.3双方的其他约定：双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方也非乙方之外的参与本合同的个体或实体；15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等；15.3第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任，第三方仅承担其约定范围内的责任；15.4第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；15.5第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。16.第三方义务16.1第三方应履行其合同义务，确保服务质量，不得擅自增加费用；16.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；16.3第三方应保守合同的秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的合同中明确；17.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中产生的超出责任限额的损失，由甲乙双方按比例承担。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应视甲方为客户，提供约定的服务，并遵守甲方的规章制度；18.2第三方与乙方：第三方应视乙方为租赁方，提供约定的服务，并遵守乙方的规章制度；18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合同关系，第三方应独立承担合同责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未履行其合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方违约的赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，损失的计算按本合同及第三方合同的约定执行；19.3第三方违约的索赔：甲乙双方行使索赔权应按照本合同及第三方合同的约定进行。20.第三方合同的解除和终止20.1第三方合同的解除：第三方合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；20.2第三方合同的终止：第三方合同终止的条件应在合同中明确，终止后第三方应按照合同约定履行相关义务；20.3第三方合同解除或终止后的处理：第三方合同解除或终止后，甲乙双方与第三方的权利义务关系相应终止。21.第三方与合同变更和解除21.1第三方合同变更：第三方合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；21.2第三方合同解除：第三方合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；21.3第三方合同变更和解除的影响：第三方合同的变更和解除不应影响本合同的履行。22.第三方与争议解决22.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；22.2第三方争议的适用法律：第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。23.其他第三方相关事项23.1第三方资质审查：甲乙双方应审查第三方的资质，确保第三方具备相应的能力和信誉；23.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见；23.3第三方资料保存：甲乙双方应保存与第三方签订的合同及相关资料，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状图附件二：租赁物业设施清单附件三：租金支付明细表附件四：物业管理服务协议附件五：维修服务协议附件六：保险购买协议附件七：保密协议附件八：第三方服务协议附件一：租赁物业现状图详细要求：清晰展示租赁物业的内外部状况，包括房间布局、设施设备等。附件二：租赁物业设施清单详细