2024二手房买卖定金简单协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖定金简单协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2房屋支付方式第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2房屋维修范围第八条房屋交付前的费用承担8.1房屋交付前费用承担主体8.2具体费用承担范围第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权证号：沪号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X，身份证号：地址：上海市浦东新区路号联系电话：2.2买受人信息买受人：X，身份证号：地址：上海市浦东新区路号联系电话：第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付时间：双方签订本合同之日起三个工作日内3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户第四条定金退还条件及方式4.1定金退还条件：1）买受人未按照约定时间支付定金的，定金不予退还；2）出卖人未按照约定时间交付房屋或者房屋不符合本合同约定的，定金不予退还；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，定金予以退还。4.2定金退还方式：出卖人应在合同解除后七个工作日内，将定金无息退还给买受人。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间为年月日。5.2房屋过户时间：双方约定的房屋过户时间为年月日。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：人民币万元整1）买受人支付定金后，出卖人应将房屋交付给买受人；2）买受人支付剩余房款，出卖人应按照约定时间办理房屋过户手续；3）房屋过户完成后，出卖人应将房屋所有权证交付给买受人。第八条房屋交付前的费用承担8.1房屋交付前费用承担主体：出卖人8.2具体费用承担范围：包括但不限于物业费、水电费、煤气费、税费等。第九条房屋维修责任9.1房屋维修责任主体：出卖人9.2房屋维修范围：房屋及附属设施的正常使用范围内。第十条房屋交付后的费用承担10.1房屋交付后费用承担主体：买受人10.2具体费用承担范围：包括但不限于物业费、水电费、煤气费、税费等。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任：1）未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例；2）未按照约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应违约责任；3）出卖人未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应按照逾期过户天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。11.2买受人违约责任：1）买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例；2）买受人未能按照约定时间办理贷款手续的，应按照逾期办理天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方签字13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对于所售房屋拥有完全的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份真实有效。附件3：房屋买卖合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。说明：作为本合同的附件，用于证明双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。附件4：其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、评估报告、物业公司出具的物业费用清单等。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋买卖过程中涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：示例：若出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。责任认定：出卖人应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。2.买受人违约行为：示例：若买受人未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约。责任认定：买受人应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。3.双方其他违约行为：示例：若双方在房屋过户过程中产生纠纷，导致过户未能如期完成，则双方均构成违约。责任认定：双方应按照逾期过户天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下所买卖的位于上海市浦东新区路号室的建筑物。2.所有权证：指房屋所有权证，证明出卖人对于所售房屋拥有完全的所有权。3.买受人：指本合同中约定购买房屋的一方，即X。4.出卖人：指本合同中约定出售房