2024二手房交易协议模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易协议模板解析版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5首付款1.6贷款1.7过户1.8交付1.9违约金1.10争议解决2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年份2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付时间及条件3.4首付款支付时间及条件3.5贷款申请及审批3.6贷款发放及支付4.过户及产权转移4.1过户流程4.2过户费用4.3产权转移4.4房屋交付5.交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住流程5.4入住注意事项6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业费用9.3户口迁移9.4维修责任10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权清晰证明11.4房屋买卖合同范本11.5其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签字盖章13.合同的补充与修改13.1补充协议13.2修改条款14.合同的送达与通知14.1送达地址14.2通知方式14.3送达时间第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房产证号：_______，房屋所有权证载明的房屋面积为_______平方米。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4定金买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.5首付款买方应在本合同签署之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.6贷款买方应在本合同签署之日起十个工作日内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。买方应承担贷款申请过程中产生的所有费用。1.7过户双方应在本合同签署之日起_______个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。过户过程中产生的费用由买方承担。1.8交付双方应在本合同签署之日起_______个工作日内，卖方将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。1.9违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。1.10争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______厨_______卫。2.4房屋楼层房屋位于第_______层，总楼层为_______层。2.5建造年份房屋建造年份为_______年。2.6房屋现状房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修房等）。第三部分：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3定金支付时间及条件买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4首付款支付时间及条件买方应在本合同签署之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.5贷款申请及审批买方应在本合同签署之日起十个工作日内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。买方应承担贷款申请过程中产生的所有费用。3.6贷款发放及支付贷款审批通过后，银行将贷款直接发放至卖方账户。第四部分：过户及产权转移4.1过户流程双方应在本合同签署之日起_______个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的费用由买方承担。4.3产权转移过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。4.4房屋交付过户手续完成后，卖方应按照本合同约定的交付条件将房屋交付给买方。第五部分：交付及入住5.1交付时间双方应在本合同签署之日起_______个工作日内完成房屋交付。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及家具家电完好无损；（3）物业费用等相关费用已结清；（4）房屋内无他人占用。5.3入住流程买方应在交付后_______个工作日内办理第八部分：违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、撤销贷款申请等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=本合同交易价格×违约金比例。第九部分：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十部分：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签署之日起_______日内生效。10.3合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.4合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十一部分：其他约定11.1装修及家具家电房屋内的装修及家具家电均包含在交易价格内，具体清单见附件。11.2物业费用物业费、公共维修基金等相关费用已结清，如有未结清的部分，由卖方承担。11.3户口迁移卖方应在本合同签署之日起_______个工作日内将户口迁出房屋。11.4维修责任如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。第十二部分：合同附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明附件二：房屋共有权人同意出售证明。12.3房屋产权清晰证明附件三：房屋产权清晰证明。12.4房屋买卖合同范本附件四：房屋买卖合同范本。12.5其他相关文件附件五：其他与本合同相关的文件。第十三部分：合同签署13.1签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.3签字盖章双方代表在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。第十四部分：合同的补充与修改14.1补充协议如双方对本合同的履行有任何补充协议，应以书面形式签订补充协议。14.2修改条款任何一方不得单方面修改本合同的条款。如需要修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十五部分：合同的送达与通知15.1送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。15.2通知方式双方同意以书面形式进行通知。15.3送达时间通知或其他文件送达时间为对方收到通知或文件的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体地址、房屋的面积、建造年份等信息。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件要求：证明必须由房屋共有权人签署，同意将房屋出售给买方，并注明共有权人的联系方式。附件三：房屋产权清晰证明附件要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。附件四：房屋买卖合同范本附件要求：合同范本应符合我国相关法律法规的规定，明确双方的权利和义务。附件五：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋的评估报告、房屋的装修验收报告、物业费用的结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方如延迟交付房屋，应支付违约金。例如，如果合同规定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方延迟至7月15日交付，那么卖方应支付延迟交付部分的违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方如延迟支付房款，应支付违约金。例如，如果合同规定买方应在签署合同后七个工作日内支付首付款，但买方延迟至十个工作日后支付，那么买方应支付延迟支付部分的违约金。3.双方如未能按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任。例如，如果合同规定双方应在本合同签署之日起30个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续，但双方延迟至45个工作日后办理，那么双方均应承担延迟办理过户手续的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.