2024年度太原市二手房交易合同争议调解办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原市二手房交易合同争议调解办法本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条：合同标的2.1二手房交易标的2.2交易价格及支付方式第三条：合同签订及生效3.1合同签订程序3.2合同生效条件第四条：交易流程及时间安排4.1交易流程4.2交易时间安排第五条：争议调解方式5.1争议调解机构5.2调解程序及期限第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁解决6.3诉讼解决第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同争议的适用法律9.1法律适用9.2争议解决地点第十条：合同的履行与监管10.1合同履行地点10.2监管机构及职责第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限及例外第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条：其他约定14.1与合同相关的其他事项14.2双方的其他补充约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.1.1本合同甲方为（甲方名称），身份证号码为（甲方身份证号码），通讯地址为（甲方通讯地址），联系电话为（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），身份证号码为（乙方身份证号码），通讯地址为（乙方通讯地址），联系电话为（乙方联系电话）。1.2合同相关术语定义1.2.1二手房：指已办理产权登记并投入使用，再次进入交易市场的住宅。1.2.2交易价格：指甲乙双方约定的二手房交易金额，具体金额为（交易价格）。1.2.3支付方式：指甲乙双方约定的交易价格支付方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。第二条：合同标的2.1二手房交易标的2.1.1本合同的交易标的发生在太原市（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律瑕疵。2.1.2甲方保证对其具有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。2.2交易价格及支付方式2.2.1双方约定交易价格为（交易价格），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、装修费用等。2.2.2甲方应自合同签订之日起（付款期限）内，将交易价格支付给乙方。支付方式为（支付方式），如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式及期限。第三条：合同签订及生效3.1合同签订程序3.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3.1.2合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2合同生效条件（1）双方为完全民事行为能力人；（2）双方真实、自愿、公平、诚实守信地签订本合同；（3）本合同约定的交易标的符合国家相关法律法规规定；（4）本合同经双方签字或者盖章，并办理相关手续后生效。第四条：交易流程及时间安排4.1交易流程4.1.1双方在合同签订后（具体时间）内，共同向太原市房产交易中心提交二手房交易申请。4.1.2太原市房产交易中心在收到申请后（审查时间）内完成审查，并出具交易鉴证书。4.1.3双方根据交易鉴证书约定的时间，办理房屋过户手续。4.2交易时间安排4.2.1双方应在合同签订后的（具体时间）内，完成房屋交接。4.2.2房屋交接后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.2.3双方应在房屋过户手续办理完毕后的（具体时间）内，办理交易价款的结算。第五条：争议调解方式5.1争议调解机构5.1.1双方在发生合同争议时，可协商选择下列机构进行调解：（1）太原市房产交易中心；（2）太原市房地产行业协会；（3）其他双方认可的调解机构。5.2调解程序及期限5.2.1双方在发生争议后（具体时间）内，向调解机构提出调解申请。5.2.2调解机构在收到申请后（具体时间）内，组织调解。5.2.3调解程序自调解机构受理申请之日起（调解期限）内完成。如双方未能在调解期限内达成调解协议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条：争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。6.1.2协商不一致的，双方可按照本合同约定的争议调解方式，请求第三方进行调解。6.2仲裁解决6.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同向太原市仲裁委员会提交仲裁申请。6.2.2仲裁程序及期限，按照太原市仲裁委员会的规定执行。6.3诉讼解决6.3.1如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向太原市中级人民法院提起诉讼。6.3.2诉讼程序及期限，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.1.1甲方违约行为包括但不限第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议，且变更协议内容不违反国家相关法律法规。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同解除条件8.2.1发生不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。8.2.3甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益，乙方有权解除合同。8.2.4乙方违反合同约定，严重影响到甲方合法权益，甲方有权解除合同。第九条：合同争议的适用法律9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点双方同意将本合同争议提交太原市中级人民法院管辖。第十条：合同的履行与监管10.1合同履行地点本合同履行地点为太原市（具体地址）。10.2监管机构及职责双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生争议，可向太原市房产交易中心或其他双方认可的监管机构寻求帮助，监管机构应予以协助。第十一条：合同的终止与失效11.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件出现时终止。11.2合同失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付交易价款等。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限及例外保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起（保密期限）内有效。但法律要求披露的、或者双方另有约定的除外。第十三条：合同的附件13.1附件清单（附件清单，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。）13.2附件的生效条件附件一经双方签字确认，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1与合同相关的其他事项（其他与合同相关的具体事项，如物业费、水电费结算等。）14.2双方的其他补充约定双方在合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同在履行过程中，如出现双方无法解决的问题，可协商选择第三方进行介入。1.2第三方介入的事项包括但不限于房屋价值评估、交易价款监管、合同纠纷调解等。第二条：第三方机构的选定2.1双方应在发生第三方介入事项时，共同选定第三方机构。2.2第三方机构应具备相应的资质和能力，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、调解机构等。第三条：第三方介入的程序3.1双方在选定第三方机构后，应将与第三方的协商、调解、仲裁等事项书面通知对方。3.2第三方机构在接到通知后，应按照双方约定的时间和方式开始介入。3.3第三方机构在介入过程中，有权要求双方提供与争议相关的证据和资料。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务。4.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理争议。4.3第三方应对在介入过程中获知的双方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。第五条：第三方介入的费用5.1双方应按照约定的比例承担第三方介入的费用。5.2如双方未能在合同中约定费用承担比例，双方可协商解决。第六条：第三方责任的限额6.1第三方在介入过程中，如因过失导致损失，应承担相应的责任。6.2第三方责任的限额应根据介入事项的性质、金额等因素确定。6.3双方应在合同中明确第三方的责任限额。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。7.2第三方在介入过程中，与其他各方无任何法律关系。7.3第三方在介入结束后，不得以任何理由干扰甲乙双方的正常交易。第八条：第三方介入的终止8.1双方在第三方介入事项解决后，应共同书面确认介入的终止。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入工作。第九条：第三方介入的书面记录9.1第三方应将介入过程中的重要事项和决策记录书面，并经双方确认。9.2书面记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的补充约定10.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改与第三方介入相关的事项，应签订书面补充协议。10.2补充协议经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的事项，适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的争议解决双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不一致的，可按照本合同约定的争议调解方式，请求第三方进行调解。如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条：合同的履行与监管双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生争议，可向太原市房产交易中心或其他双方认可的监管机构寻求帮助，监管机构应予以协助。第十四条：合同的终止与失效本合同在履行完毕、双方解除合同或合同约定的其他终止条件出现时终止。合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付交易价款等。第十五条：保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起（保密期限）内有效。法律要求披露的、或者双方另有约定的除外。第十六条：附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件一经双方签字确认，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条：其他约定双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。补充协议经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。1.2甲方应提供合法有效的房屋所有权证，以证明其对交易房屋拥有完全的所有权。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，与原件具有同等法律效力。附件二：身份证复印件2.1甲方和乙方的身份证复印件应作为本合同附件，以证明双方的身份信息。2.2身份证复印件应清晰、完整，且与原件相符。附件三：户口本复印件3.1户口本复印件应作为本合同附件，以证明甲乙双方的户籍情况。3.2户口本复印件应清晰、完整，且与原件相符。附件四：婚姻状况证明4.1婚姻状况证明应作为本合同附件，以证明甲方和乙方的婚姻状况。4.2婚姻状况证明应由民政部门或其他相关部门出具，且真实有效。附件五：房屋买卖合同5.1房屋买卖合同是本合同的主要附件，应详细记录房屋买卖的条款和条件。5.2房屋买卖合同应由双方签字或盖章，并经相关部门备案。附件六：房屋交易税费清单6.1房屋交易税费清单应详细列明交易过程中所需支付的各项税费。6.2税费清单应由税务部门提供，且真实有效。附件七：房屋过户手续清单7.1房屋过户手续清单应详细列明办理房屋过户所需提交的材料和办理流程。7.2过户手续清单应由房产交易中心提供，且真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定履行义务1.1示例说明：甲方未按照合同约定时间支付交易价款。1.2责任认定：甲方应承担迟延履行违约责任，向乙方支付迟延履行期间的违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定履行义务2.1示例说明：乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。2.2责任认定：乙方应承担迟延履行违约责任，向甲方支付迟延履行期间的违约金。违约行为三：第三方未按照合同约定履行义务3.1示例说明：第三方在介入过程中，未能按照约定时间完成调解工作。3.2责任认定：第三方应承担迟延履行违约责任，向双方支付迟延履行期间的违约金。违约行为四：甲方提供的房屋所有权证不合法或无效4.1示例说明：甲方提供的房屋所有权证为伪造或过期。4.2责任认定：甲方应承担合同无效的法律责任，向乙方支付违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为五：乙方提供的身份信息不真实或无效5.1示例说明：乙方提供的身份证复印件与原件不符。5.2责任认定：乙方应承担合同无效的法律责任，向甲方支付违约金并赔偿甲方因此所遭受的损失。全文完。2024年度太原市二手房交易合同争议调解办法1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条：合同标的2.1二手房交易标的信息2.2交易双方的权利与义务第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间第四条：交易流程及时间节点4.1交易流程4.2各阶段时间节点第五条：争议调解方式5.1争议调解的启动5.2调解方式及流程第六条：调解结果的执行与监督6.1调解结果的确认6.2调解结果的执行与监督第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任及赔偿方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖及法律适用第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件第十一条：合同的解释与修订11.1合同的解释权11.2合同的修订程序第十二条：保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的泄露责任第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1与合同相关的其他事项14.2其他条款的补充与说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义1.2.1二手房：指已有人居住的存量住房，不包括新建住宅。1.2.2交易价格：指双方协商确定的，乙方购买甲方房屋所支付的金额，包括房屋买卖价款、税费等。1.2.3争议调解：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行情况发生争议，通过协商、调解等方式解决争议的行为。第二条：合同标的2.1二手房交易标的信息2.1.1房屋基本信息2.1.1.1房屋坐落：太原市X区X街道X号。2.1.1.2房屋结构：X室X厅，建筑面积：X平方米。2.1.1.3房屋所有权证号：X。2.2交易双方的权利与义务2.2.1甲方权利与义务2.2.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.1.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。2.2.1.3甲方应保证房屋交付时，设施设备完好，功能正常。2.2.2乙方权利与义务2.2.2.1乙方应按照合同约定，支付交易价格。2.2.2.2乙方应按照合同约定，承担房屋过户所需的税费。2.2.2.3乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的装修和入住。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1双方确认，本合同的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.1.2交易价格包括房屋买卖价款、家具家电价款及装修费用等。3.2支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为交易价格的百分之二十。3.2.2乙方应按照合同约定，分阶段支付剩余款项。3.2.3甲方应在收到乙方支付的款项后七个工作日内，出具相关收款凭证。第四条：交易流程及时间节点4.1交易流程4.1.1双方签订合同：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2办理房屋过户手续：自合同生效之日起，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.1.3房屋交付：过户手续完成后，甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。4.2各阶段时间节点4.2.1合同签订时间：年月日。4.2.2首付款支付时间：合同签订后七个工作日内。4.2.3房屋过户时间：自合同生效之日起，最长不超过六个月。4.2.4房屋交付时间：过户手续完成后十个工作日内。第五条：争议调解方式5.1争议调解的启动5.1.1双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向太原市房地产交易中心申请调解。5.2调解方式及流程5.2.1太原市房地产交易中心应在收到调解申请后七个工作日内，组织调解。5.2.2调解应在双方自愿、平等的基础上进行。5.2.3调解结果经双方确认后，具有法律效力。第六条：调解结果的执行与监督6.1调解结果的确认6.1.1调解结果应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。6.1.2调解结果确认后，双方应按照约定履行各自的权利义务。6.2调解结果的执行与监督6.2.1太原市房地产交易中心应对调解结果的执行情况进行监督。6.2.2第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为的认定8.1.1甲方未按照合同约定，延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的千分之五向乙方支付违约金。8.1.2乙方未按照合同约定，延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价的千分之五向甲方支付违约金。8.1.3其他违约行为，按照合同约定的违约责任处理。8.2违约责任及赔偿方式8.2.1违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。8.2.3如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第十条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。9.3合同失效的条件9.3.1合同失效的条件按照合同约定或者法律规定执行。9.3.2合同失效后，双方不再享有合同约定的权利，不再承担合同约定的义务。第十一条：合同的解释与修订10.1合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条：保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1保密信息包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密等。11.1.2双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等，也属于保密信息。11.2保密信息的泄露责任11.2.1如一方泄露了保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。11.2.2泄露保密信息的一方应立即采取措施，防止损失的扩大。第十三条：合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格等。12.1.2附件清单由双方签字（或盖章）确认。12.2附件的效力12.2.1附件是合同的组成部分，与合同具有同等效力。12.2.2附件的内容与合同内容不一致的，以附件为准。第十四条：其他约定13.1与合同相关的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任。13.1.2双方在合同履行过程中，应尊重社会公德，维护社会公共利益。13.2其他条款的补充与说明13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2本合同的补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方在合同履行过程中，因合同条款或履行情况发生争议，需要第三方进行调解、评估、过户等行为时。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议需要第三方介入，应通过友好协商解决。2.2如协商不成，甲乙双方可共同选择合适的第三方进行介入。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、费用等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，并对其行为产生的后果承担责任。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的法律后果承担责任。4.2第三方对甲乙双方造成的损失，应按照甲乙双方的损失证明进行赔偿。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在介入协议中进行约定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙双方的行为，不视为甲乙双方对彼此的行为。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，应由甲乙双方按照介入协议的约定承担。6.2甲乙双方应按照介入协议的约定，按时支付第三方介入费用。6.3如甲乙双方未能按照约定支付第三方介入费用，第三方有权终止介入行为。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应由甲乙双方在介入协议中进行约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中的相关资料和信息交给甲乙双方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照介入协议的约定履行义务，应承担违约责任。8.2第三方如泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，应承担违约责任。8.3第三方如超出介入协议的约定范围行事，应承担违约责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方与第三方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3仲裁或诉讼的管辖法院，应由甲乙双方与第三方在介入协议中进行约定。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。10.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交易税费清单附件五：家具家电清单及价格附件六：装修费用清单附件七：付款凭证附件八：过户手续相关文件附件九：贷款申请相关文件附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明由第三方中介机构出具，证明房屋产权无纠纷，甲方为房屋合法所有权人。附件三：房屋买卖合同详细列明房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件四：房屋交易税费清单列明房屋交易过程中所需支付的税费，包括契税、印花税等。附件五：家具家电清单及价格详细列明家具家电的名称、数量、价格等信息。附件六：装修费用清单详细列明装修项目的名称、数量、价格等信息。附件七：付款凭证提供甲乙双方支付房价款、税费等款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件八：过户手续相关文件包括房屋过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件九：贷款申请相关文件如乙方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款申请相关的文件，如收入证明、征信报告等。附件十：中介服务合同如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件十一：评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定，延迟交付房屋。违约责任：甲方应按照迟延交付部分房价的千分之五向乙方支付违约金。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按时交付，则甲方应向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定，延迟支付房价款。违约责任：乙方应按照延迟支付部分房价的千分之五向甲方支付违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年7月10日前支付首付款，但乙方未能按时支付，则乙方应向甲方支付违约金。违约行为三：甲方未按照合同约定，隐瞒房屋的实际情况或存在权利瑕疵。违约责任：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。示例说明：如果甲方未告知乙方房屋存在严重的质量问题，导致乙方损失巨大，则甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度太原市二手房交易合同争议调解办法2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：太原市X房地产经纪有限公司1.2乙方（买方）：太原市X居民1.3合同主体双方的权益和义务第二条：房产信息2.1房产位置：太原市X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X室X厅2.4房产所有权证号：X号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币X万元整给甲方，作为购买房产的诚意金；3.2.2乙方在签订本合同时支付首付款人民币X万元整；3.2.3剩余房款人民币X万元整，乙方通过银行贷款支付，贷款手续及相关费用由乙方承担；3.2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和资料；4.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方；4.4房产交付时，甲乙双方应共同确认房产的现状，并签署交付确认书。第五条：合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向太原市X人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；7.2本合同的变更或者解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；7.3本合同失效后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续，并互相配合，确保房产顺利过户至乙方名下。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向太原市X人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；10.2本合同的生效，以太原市房产管理部门批准并办理房产过户手续为前提。第十一条：隐私保护11.1甲乙双方在履行本合同过程中，应保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方；11.2甲乙双方因履行本合同而获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：合同的翻译12.2如发生歧义，以中文版本为准。第十三条：附件13.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）：太原市X房地产经纪有限公司14.2乙方（买方）：太原市X居民14.3本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同主体双方的权益和义务，包括但不限于房产的交易、过户、交付等。第二条：房产信息2.5房产现状：包括但不限于结构、装修、设施设备等。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民币X万元整（小写：X0,000.00元）给甲方，作为购买房产的诚意金，定金在合同签订后三个工作日内支付；3.2.2乙方在签订本合同时支付首付款人民币X万元整（小写：X0,000.00元）；3.2.3剩余房款人民币X万元整（小写：X0,000.00元），乙方通过银行贷款支付，贷款手续及相关费用由乙方承担；3.2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第四条：房产过户及交付4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和资料；4.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方；4.4房产交付时，甲乙双方应共同确认房产的现状，并签署交付确认书；4.5房产交付时间：自房产过户完成后五个工作日内。第五条：合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；5.4违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向太原市X人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；7.2本合同的变更或者解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；7.3本合同失效后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续，并互相配合，确保房产顺利过户至乙方名下。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第九条：附件9.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。第十条：合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；10.2本合同的生效，以太原市房产管理部门批准并办理房产过户手续为前提。第十一条：隐私保护11.1甲乙双方在履行本合同过程中，应保守对方的隐私信息，不得泄露给第三方；11.2甲乙双方因履行本合同而获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：合同的翻译12.2如发生歧义，以中文版本为准。第八条：房产交付及验收8.1甲方应保证标的房产的交付状态符合本合同约定的现状；8.2乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产，并对房产的现状进行验收；8.3验收合格：自乙方接收标的房产之日起，视为验收合格；8.4验收不合格：乙方对标的房产的现状有异议的，应在接收房产后五个工作日内向甲方提出，并提供书面异议；8.5甲方对乙方提出的异议应在收到异议后十个工作日内回复，并根据乙方的异议采取整改措施；8.6如甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条：甲方义务9.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷；9.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用；9.3甲方应按照本合同约定履行交付房产的义务；9.4甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件。第十条：乙方义务10.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款；10.2乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产，并履行验收义务；10.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件；10.4乙方应按照本合同约定履行支付违约金的义务。第十一条：房产过户11.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将过户至乙方名下的房产证交付给乙方；11.2乙方应按照本合同约定提供必要的协助和文件，以配合甲方办理过户手续；11.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方；11.4房产过户手续办理时间：自本合同签订之日起X个工作日内。第十二条：合同的解除12.1本合同的解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；12.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房产过户手续，并互相配合，确保房产顺利过户至乙方名下；12.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均免责；13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等；13.3双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）：太原市X房地产经纪有限公司14.2乙方（买方）：太原市X居民14.3本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房产交易、过户、交付等手续的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估师、银行等；1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产交易相关手续，并对其提供的服务承担责任；1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用；1.4第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第二条：第三方介入手续2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房产中介、律师、评估师、银行等；2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务；2.3甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用；2.4甲方和乙方应确保第三方能够正常履行其职责，提供必要的信息和协助。第三条：第三方服务内容的变更3.1如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并书面确认；3.2变更服务内容可能导致服务费用的增减，甲方和乙方应与第三方重新协商服务费用；3.3甲方和乙方应按照变更后的服务内容，支付第三方服务费用。第四条：第三方服务费用的支付4.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付服务费用；4.2服务费用支付时间：根据服务协议的约定；4.3服务费用支付方式：根据服务协议的约定；4.4甲方和乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权解除服务协议，并追究甲方和乙方的违约责任。第五条：第三方服务过程中的争议解决5.1甲方和乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向太原市X人民法院提起诉讼。第六条：第三方责任免除6.1第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，第三方不承担责任；6.2第三方在履行服务协议过程中，如因甲方和乙方提供的信息不准确、不真实导致损失，第三方不承担责任；6.3第三方在履行服务协议过程中，如因法律法规变化导致无法履行义务，第三方不承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的服务协议，不影响甲方和乙方之间的合同关系；7.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不替代甲方和乙方