2024二手房买卖合同一次性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同一次性本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格及支付方式2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续及费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围与期限3.3质量问题处理方式4.房屋交易费用4.1交易双方税费4.2经纪公司服务费4.3其他相关费用5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式5.3违约处理流程6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.其他约定8.1房屋使用与管理8.2邻里关系与维护8.3配套设施与权益9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同副本9.3其他重要文件10.签字盖章10.1买卖双方签字10.2经纪公司签字盖章10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同备案号13.合同正本与副本14.合同解释权归属第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4建成年份：年1.1.5房屋所有权证号：1.1.6物业公司名称：物业管理有限公司1.1.7物业费标准：元/月1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3地址：市区街道号1.2.2买受人信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3地址：市区街道号1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交总价：万元整（大写：人民币贰拾万元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。1.3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款（扣除定金）。1.3.2.3支付方式为转账支付，账户信息如下：账户名称：X账号：开户行：银行分行1.4房屋交付及过户时间1.4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。1.4.2买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请材料。1.4.3过户费用由买受人承担，具体费用以房产交易中心出具的收费标准为准。2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。2.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。2.2房屋交付条件2.2.1.1房屋所有权证等相关证件齐全。2.2.1.2房屋内外部结构、设施设备完好，无重大质量问题。2.2.1.3水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。2.3过户手续及费用2.3.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请材料。2.3.2过户费用由买受人承担，具体费用以房产交易中心出具的收费标准为准。2.3.3买受人应按照出卖人的要求，配合办理过户手续。3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。3.1.2出卖人应对房屋主体结构、设施设备等进行检查，确保无重大质量问题。3.2保修范围与期限3.2.1房屋保修范围包括：3.2.1.1房屋主体结构。3.2.1.2室内设施设备（包括水电、燃气、供暖等）。3.2.2房屋保修期限为：3.2.2.1主体结构：年。3.2.2.2室内设施设备：年。3.3质量问题处理方式3.3.1买受人发现房屋质量问题，应在个工作日内通知出卖人。3.3.2出卖人应在接到买受人通知后个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。3.3.38.房屋交易费用8.1交易双方税费8.1.1买受人应按照法律规定，承担契税、个人所得税等相关税费。8.1.2出卖人应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税等。8.2经纪公司服务费8.2.1买受人应支付经纪公司服务费，费率为房屋成交总价的%。8.2.2经纪公司服务费支付方式与房款支付方式相同。8.3其他相关费用8.3.1买受人应承担的其他费用包括但不限于：过户手续费、物业费、装修费用等。8.3.2出卖人应承担的其他费用包括但不限于：维修基金、物业费等。9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.1.1买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×%。9.1.2出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×%。9.2违约金计算方式9.2.1违约金计算公式为：违约金=房款总额×违约率。9.2.2违约率根据违约具体情况确定，具体比例双方另行协商。9.3违约处理流程9.3.1违约方应按照违约金计算方式，向守约方支付违约金。9.3.2违约方应承担因违约所产生的其他相关费用。9.3.3双方应尽力协商解决违约事宜，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择10.2.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不得违背法律、法规、政策及公序良俗。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的条件由法律规定或双方另行协商确定。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.其他约定12.1房屋使用与管理12.1.1买受人应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。12.1.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途。12.2邻里关系与维护12.2.1买受人应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。12.2.2买受人应承担因自身使用不当导致的邻里纠纷。12.3配套设施与权益12.3.1买受人应享有合同约定的配套设施使用权。12.3.2买受人应承担配套设施使用过程中产生的费用。13.签字盖章13.1买卖双方签字13.1.1出卖人签字：____________________13.1.2买受人签字：____________________13.2经纪公司签字盖章13.2.1经纪公司名称：____________________13.2.2签字盖章：____________________13.3见证人签字13.3.1见证人姓名：____________________13.3.2签字：____________________14.合同签订日期14.1本合同签订日期为：年月第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同副本附件说明：此附件为房屋买卖合同的正本，用于双方留存和备份。3.附件三：房屋平面图附件说明：此附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。4.附件四：房屋现状照片附件说明：此附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状和出卖人所述的一致。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明附件说明：此附件为房屋维修基金的缴纳证明，用于证明出卖人已按照相关规定缴纳了维修基金。6.附件六：物业公司服务合同复印件附件说明：此附件为物业公司的服务合同复印件，用于证明物业公司对房屋提供物业管理服务。7.附件七：配套设施使用协议复印件附件说明：此附件为配套设施使用协议的复印件，用于证明买受人可以使用配套设施。8.附件八：经纪公司服务协议复印件附件说明：此附件为经纪公司的服务协议复印件，用于证明经纪公司为本次交易提供服务。9.附件九：税费计算明细表附件说明：此附件为本次交易涉及的各项税费的计算明细表，用于明确双方应承担的税费。10.附件十：房屋交付确认书附件说明：此附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按照合同约定时间支付定金或房款，视为违约。示例说明：若买受人未能在合同签订之日起3日内支付定金，则构成违约。2.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：若出卖人未能在合同签订之日起个工作日内交付房屋，则构成违约。3.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量，视为违约。示例说明：若出卖人在房屋交付时，房屋存在重大质量问题，则构成违约。4.买受人未能按照合同约定办理过户手续，视为违约。示例说明：若买受人未能在合同签订之日起个工作日内提交过户申请材料，则构成违约。5.双方未能按照合同约定解决争议，视为违约。示例说明：若双方在争议发生后的个工作日内未能协商解决，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据法律规定，买受人应向国家缴纳的税费，用于证明房屋所有权转移。2.个人所得税：指根据法律规定，买受人应向国家缴纳的税费，用于证明个人所得。3.土地增值税：指根据法