二零二四年度租赁写字楼的合同标的及租赁期限

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁写字楼的合同标的及租赁期限2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条合同标的2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼设施与条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条租赁用途6.1承租方使用目的6.2承租方使用范围第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险8.1承租方保险责任8.2保险费用承担第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的续签条件13.3合同的终止条件第十四条附件14.1写字楼平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：X企业有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：X第二条合同标的2.1写字楼位置2.1.1写字楼位于市区路号，地处市中心繁华地段，交通便利。2.1.2写字楼建筑总面积为平方米，建筑高度为米，共有层。2.2写字楼面积2.2.1承租方租赁的写字楼面积为平方米，包括个办公房间和个附属设施。2.2.2面积测量报告由双方共同认可的第三方测量机构出具，作为本合同的附件。2.3写字楼设施与条件2.3.1写字楼内设有电梯、中央空调、消防系统、安防系统等基础设施。2.3.2写字楼提供宽带网络、电话线路等通讯设施。2.3.3写字楼设有会议室、接待室等公共区域。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2承租方应在2024年1月1日前搬入写字楼。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，承租方应将租赁物按约定条件返还给出租方。3.2.2租赁期满前，承租方如需续租，应提前三个月向出租方提出书面申请。3.3租赁期限总计3.3.1本合同租赁期限总计为一年。3.3.2租赁期满后，如承租方未提出书面续租申请，本合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。4.1.2租金支付标准为本市同类写字楼市场租金水平。4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日支付当月租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款单位：X房地产开发有限公司收款账号：4.3租金支付账户4.3.1承租方应在签订本合同时，向出租方提供租金支付账户信息。4.3.2出租方应在收到租金后向承租方出具租金收据。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币万元整。5.1.2押金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款单位：X房地产开发有限公司收款账号：5.2押金退还条件5.2.1租赁期满后，承租方按约定返还租赁物，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在扣除相应费用后退还承租方押金。5.2.2押金退还时间：租赁期满后X个工作日内。5.3押金退还方式5.3.1出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。5.3.2退还押金的方式为银行转账，转账信息如下：收款单位：X企业有限公司收款账号：第六条租赁用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方租赁写字楼用于办公。6.1.2承租方不得将租赁物用于非法用途或第八条保险8.1承租方保险责任8.1.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保包括但不限于火灾、盗窃、水损等保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.1.2保险金额不得低于租赁物的实际价值。8.2保险费用承担8.2.1承租方应承担保险费用。8.2.2保险费用包含在租金内，承租方按月支付租金时一并支付。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2变更事项应书面签署，并经双方签字盖章。9.2变更程序9.2.1提出变更意向的一方应向另一方提交书面变更申请。9.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议。9.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2承租方违反合同条款，出租方有权解除合同。10.1.3出租方因故需要提前解除合同，应支付承租方适当赔偿。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除申请。10.2.2双方就解除事项进行协商，达成一致后签订书面解除协议。10.2.3解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金。11.1.2出租方未按约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金。11.2.2承租方未按约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的续签条件13.2.1租赁期满后，如双方同意续签，应提前三个月书面提出续签申请。13.2.2续签协议应书面签署，并经双方签字盖章。13.3合同的终止条件13.3.1租赁期满，本合同自动终止。13.3.2如一方违反合同条款，对方有权终止合同。第十四条附件14.1写字楼平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。2.2第三方介入的条件和方式应在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担相应的责任和义务。3.2第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定享受相关权利。4.2第三方不得干涉甲乙双方的其他合同权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在本合同中明确。5.2若合同中未明确第三方责任限额，双方可协商确定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并书面确认。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方解除合同9.1第三方需提前解除合同时，应书面通知甲乙双方。9.2甲方、乙方与第三方协商一致后，可书面解除合同。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字盖章，第三方签字确认之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：写字楼平面图附件B：租赁合同附件B（如有）附件A的具体要求和说明：1.写字楼平面图应详细展示写字楼的布局、房间尺寸、公共区域等信息。2.平面图应由专业绘图机构出具，并经甲乙双方认可。3.平面图作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件B的具体要求和说明：1.租赁合同附件B应包括但不限于租赁物的附属设施、使用规则、维修责任等详细信息。2.附件B由甲乙双方共同制定，并经双方签字盖章确认。3.附件B作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定履行合同义务，如未提供物业管理服务、维修服务等。3.乙方未按约定支付租金，或未按时支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，如擅自改变租赁物的用途、进行非法活动等。5.第三方未按约定履行合同义务，如中介方未提供符合条件的租赁房源、维修服务方未按时维修等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.违约行为导致合同利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未支付租金，应支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的10