2024年度租赁合同协议书（房产）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同协议书（房产）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____房产，房产证号为____，具体位置为____，房产面积为____平方米。房产现状为____，包括但不限于装修情况、家具配置等。1.2租赁范围租赁范围包括上述房产的所有空间和使用权利，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等生活区域，以及对应的公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：账户名：____，账号：____，银行：____。3.3租金支付日期和时间租金每__个月的__日之前支付完成。若支付日期遇到法定节假日或休息日，应提前__日支付。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金。4.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验。若租赁物符合约定使用状况，出租人应在扣除承租人应付款项后__个工作日内退还剩余押金。若租赁物有损坏或不符合约定使用状况，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按住宅的性质和本合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得转租或出借租赁物给第三方。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。若因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、管道、外墙等大规模维修。出租人应在接到承租人的维修通知后__个工作日内进行维修。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于灯具、门窗、卫浴设备等小范围的维修。承租人应在租赁物出现损坏时及时进行维修，并承担维修费用。第八条转租8.1承租人是否可以转租未经出租人书面同意，承租人不得转租或出借租赁物给第三方。8.2转租的条件和程序1）转租期限不得超过剩余租赁期限；2）转租期间，承租人继续履行本合同项下的全部义务；3）转租对象需符合出租人对租赁物的用途和性质的要求；4）出租人书面同意转租。出租人在收到转租申请后，应在__个工作日内回复。出租人同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期间的租金、押金等事项。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：1）双方协商一致；2）出租人出售租赁物，且承租人同意购买；3）法律、法规规定或政策要求；4）一方违约导致合同无法履行。9.2提前终止合同的程序1）双方协商确定终止日期；2）承租人按约定退还租赁物；3）出租人退还已支付的租金和押金（如有剩余）；4）双方办理相关手续，解除合同关系。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院本合同签订地为合同争议解决的地点，双方同意接受该地点人民法院的管辖。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起__日内有效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋设施清单、补充协议等。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附录包括租赁物照片、房产证复印件等，作为合同的一部分。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应书面形式进行，经双方协商一致后生效。14.3合同的解除程序合同的解除应书面形式进行，经双方协商一致后生效。解除合同的，双方应按照本合同第十条的规定处理后续事项。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的责任、权益及与其他各方的关系。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。（1）中介方：协助甲乙方达成租赁意向，并收取佣金的服务机构；（2）维修服务方：负责租赁物的维修、保养等服务提供者；（3）保险公司：为租赁物提供保险保障的保险公司；（4）其他涉及本合同履行过程的第三方。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应具备合法的经营资格和专业技术能力。如第三方不具备相关资格，甲乙方有权要求第三方立即撤离，并要求第三方承担因此造成的一切损失。2.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。如第三方未能履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方应保证其提供服务的质量和安全性，如因其服务导致甲乙方或租赁物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定获得相应的权益，包括但不限于服务费用、赔偿金等。3.2第三方不得擅自变更或解除本合同，如第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行告知、配合等义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方在解决纠纷过程中，应保持沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方明确第三方责任限额的，第三方应予以遵守。如第三方未能遵守，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方服务费用、赔偿金的最高限额；（2）第三方承担责任的范围和期限。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的程序和条件。6.2甲乙方与第三方签订合同前，应征求对方的意见，并告知合同内容。6.3甲乙方与第三方签订合同后，应向对方提供合同副本，并保留相关证据。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁物相关的信息，包括但不限于租赁物的现状、使用情况等。7.2甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方与第三方解决违约纠纷的，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方解除合同的条件9.1第三方解除合同的条件如下：（1）甲乙方书面同意解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律、法规规定或政策要求。9.2第三方解除合同时，应按照本合同约定办理相关手续，确保合同顺利解除。第十条附加条款本合同的附加条款，包括但不限于第三方服务清单、费用明细、责任限额等，经甲乙方协商一致后生效。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应书面形式进行，经甲乙双方协商一致后生效。11.3合同的解除程序合同的解除应书面形式进行，经甲乙双方协商一致后生效。解除合同的，甲乙双方应按照本合同第八条的规定处理后续事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出租赁物的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件二：补充协议包括租赁物特殊使用规定、宠物饲养条款、家具电器使用注意事项等。附件三：维修服务协议明确维修服务方的维修责任、维修时间、维修费用等。附件四：保险单证提供租赁物的保险单证复印件，以证明保险的有效性。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本，明确转租期间的租金、押金等事项。附件六：第三方服务清单详细列出涉及第三方的服务项目，包括中介服务、维修服务、保险服务等。附件七：费用明细列出租金、押金、服务费等费用的详细计算方式和金额。附件八：责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿金的上限、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.出租人未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法使用。3.承租人未按约定支付租金、押金或其他费用。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不符合约定状态。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定。3.违约方在履行合同过程中，如造成对方名誉损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，视为违约。违约方应承担因延迟交付导致的承租人额外费用，如临时住宿费、交通费等，并支付违约金。具体违约金数额可根据合同约定或法律规定进行计算。全文完。2024年度租赁合同协议书（房产）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的房产，具体门牌号为，房产证号为。房产为多层建筑，共有套住宅单元和个商业单元。租赁范围包括房产的所有居住和使用空间，以及相关的配套设施和附属设施。1.2租赁范围租赁范围包括但不限于房产的居住空间、公共区域、停车位、绿化地带等。承租人可在租赁物内进行正常的居住和使用，但不得超出租赁范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁期满或合同提前终止后的个工作日内，将扣除合同约定费用后的剩余押金退还给承租人。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的翻修，确保租赁物的结构安全和基本功能。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维修和保养，包括家电设备的维修和更换。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前书面通知出租人，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应至少在转租前个工作日向出租人提交转租通知。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求终止合同；（3）出租人因法律法规变化或政策调整，要求终止合同。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的，应至少提前个工作日书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金提前终止合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地为本合同第一条1.2项所述的租赁物所在地。第十二条通知12.1通知方式合同双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知期限通知的期限，根据具体情况确定，但至少应提前个工作日。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于物业管理费、水电费等其他费用的承担方式，以及合同双方的其他特殊约定。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法规变化或政策调整，要求解除合同。本部分合同共计字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方之间的交易或事项。（1）中介方推荐或介绍租赁物；（2）第三方提供担保或信用评估；（3）第三方参与租赁物的维修、保养；（4）第三方提供物业管理服务；（5）其他经甲乙双方协商确定的情形。第二条第三方责任及权利2.1第三方应依法合规地提供相关服务，并承担相应的责任。第三方提供的服务如有瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方享有依法获得报酬的权利。第三方提供服务的报酬，由甲乙双方协商确定。2.3第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三条甲乙方的义务及责任3.1甲乙双方应负责对第三方的选择、评估和监督，确保第三方提供的服务符合合同要求。3.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。3.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，发现第三方违反合同或法律法规的，应及时制止并采取相应措施。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方为中介方，中介方的责任限额为介绍成功后的中介费用。若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2若第三方为担保方，担保方的责任限额为担保金额。担保方在担保期间应履行尽职调查义务，确保甲乙双方的共同利益。4.3若第三方参与租赁物的维修、保养，甲乙双方应与第三方签订独立的维修保养合同，明确维修保养的范围、期限、费用等事项。4.4若第三方提供物业管理服务，甲乙双方应与第三方签订独立的物业管理合同，明确物业管理的范围、期限、费用等事项。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。5.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。本部分附加说明共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：承租人身份证明复印件附件三：出租人身份证明复印件附件四：租赁合同补充协议附件五：物业管理费支付凭证附件六：水电费支付凭证附件七：维修保养服务合同附件八：物业管理服务合同附件九：第三方担保协议附件十：信用评估报告附件的详细要求和说明：附件一：租赁物房产证复印件，用于证明租赁物的权属情况，确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。附件二：承租人身份证明复印件，用于确认承租人的身份信息，便