2024年产权调换房屋买卖协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权调换房屋买卖协议规范格式版B版本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条产权调换原则3.1调换原则3.2调换面积计算第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条双方声明11.1卖方声明11.2买方声明第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条其他约定13.1房屋交付时的现状13.2房屋装修及家具家电处理第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：（证件号码）第三条产权调换原则3.1调换原则甲方同意按照公平、公正、公开的原则，与乙方进行产权调换。3.2调换面积计算第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币：（大写金额）（元整）。4.2支付方式4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起：（具体时间）内，将房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起：（具体时间）内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方同意在房屋交付后：（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用由：（责任方）承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证，所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的：（百分比）。7.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的：（百分比）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：签署地点：第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律途径解决如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条附加条款10.1补充事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特殊约定如甲乙双方在合同履行过程中出现特殊情况，需作出特殊约定的，可在本合同中予以明确。第十一条双方声明11.1卖方声明甲方声明：本合同项下的房屋为本人所有，不存在任何权属纠纷，且房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。11.2买方声明乙方声明：本人具备购房资格，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲乙双方提供的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件。第十三条其他约定13.1房屋交付时的现状房屋交付时，甲方应保证房屋现状符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方予以修复或支付相应的赔偿。13.2房屋装修及家具家电处理第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于：（日期）由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于：（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积等信息。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式及时间、交付及过户时间等。附件三：房屋现状照片附件要求：真实、清晰地反映房屋的内部和外部现状，包括房屋的结构、装修情况、家具家电等。附件四：装修及家具家电清单附件要求：详细列出房屋内的装修项目及家具家电的名称、型号、数量等信息。附件五：房屋维修记录附件要求：记录房屋自交付以来所有的维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定履行产权过户手续。示例说明：若甲方未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行购房义务。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内履行购房义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.产权调换：指在房屋买卖过程中，买卖双方按照公平、公正、公开的原则，以调换房屋的方式进行交易。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.购房资格：指符合国家法律法规及政策规定的购买房屋的条件。6.仲裁：指合同双方在争议解决过程中，选择将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种方式。7.诉讼：指合同双方在争议解