广州市房产交易中2024年度赎楼垫资业务纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市房产交易中2024年度赎楼垫资业务纠纷解决合同本合同目录一览第一条赎楼垫资业务定义与范围1.1赎楼垫资业务的定义1.2赎楼垫资业务的范围第二条业务办理流程2.1申请赎楼垫资的步骤2.2赎楼垫资的审批流程2.3赎楼垫资的放款流程第三条垫资额度与期限3.1垫资额度的确定3.2垫资期限的约定第四条利率与费用4.1利率的确定4.2费用的计算与支付第五条还款方式与还款责任5.1还款方式的约定5.2还款责任的承担第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任的承担方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围9.3保密责任的承担第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的签订与备案11.1合同的签订程序11.2合同的备案要求第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行主体12.2合同履行的监督机构第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条赎楼垫资业务定义与范围1.1赎楼垫资业务的定义本合同所称的赎楼垫资业务，是指我方（贷款人）根据贵方（借款人）的申请，向贵方提供的用于支付房地产交易中涉及的房屋按揭贷款尾款的短期资金垫付服务。1.2赎楼垫资业务的范围本合同项下的赎楼垫资业务范围包括但不限于：贵方在广州市行政区域内进行房产交易时，所需支付的房屋按揭贷款尾款垫付。第二条业务办理流程2.1申请赎楼垫资的步骤（1）房产交易合同及补充协议；（2）房屋按揭贷款合同及相关文件；（3）贵方身份证明文件；（4）其他我方要求提供的材料。2.2赎楼垫资的审批流程我方在收到贵方的申请材料后，将在【】个工作日内进行审核。如审核通过，我方将通知贵方办理后续手续。2.3赎楼垫资的放款流程贵方按照我方的通知，完成相关手续后，我方将在【】个工作日内将垫资款项划拨至贵方指定的账户。第三条垫资额度与期限3.1垫资额度的确定本合同项下的垫资额度不超过房产交易合同约定的房屋成交价的【】%。3.2垫资期限的约定本合同项下的垫资期限为自垫资款项划拨之日起至贵方偿还完毕全部垫资金额之日止。第四条利率与费用4.1利率的确定本合同项下的垫资利率为【】%。4.2费用的计算与支付贵方应按垫资额度的【】%支付手续费，手续费在放款时一次性扣除。第五条还款方式与还款责任5.1还款方式的约定贵方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还垫资款项及利息。5.2还款责任的承担贵方应按约定的还款期限和还款金额偿还垫资款项及利息。如贵方未能按期还款，应承担逾期还款的责任，逾期利息按垫资利率的【】%加收。第六条违约责任6.1借款人违约情形（1）未按约定用途使用垫资款项；（2）未按约定时间偿还垫资款项及利息；（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2贷款人违约情形（1）未按约定时间审批赎楼垫资申请；（2）未按约定时间划拨垫资款项；（3）未按约定提供服务；（4）其他违反本合同约定的行为。6.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的【】%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更程序任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同的解除条件双方同意解除本合同的，应当以书面形式通知对方。合同解除后，贵方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还垫资款项及利息。第九条保密条款9.1双方信息的保密双方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于业务数据、客户信息、合同内容等。9.3保密责任的承担双方违反本条保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同垫资金额的【】%。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如双方协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与备案11.1合同的签订程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的备案要求双方应当按照相关法律法规的要求，将本合同备案至有权机关。第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行主体双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。12.2合同履行的监督机构双方同意，广州市房地产市场监督管理部门对本合同的履行进行监督。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件（1）贵方按约定偿还完毕全部垫资金额及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.2合同解除的程序合同解除应当以书面形式通知对方，经双方确认解除后，本合同即告终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据本合同的履行情况，就其他事项进行协商，并以书面形式予以确认。14.2附加条款的有效性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非合同当事人，但参与或协助甲乙方履行本合同义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方进行房产交易手续办理；（2）提供房产价值评估、尽职调查等服务；（3）提供担保、监管等保障措施；（4）协助甲乙方履行合同义务，如支付、结算等。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任的确定第三方介入本合同后，其责任应由甲乙方协商确定。若第三方未能履行其职责或导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。责任限额可采用固定金额、按比例计算等方式。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前【】个工作日通知对方，并提交第三方介入的申请材料。申请材料应包括但不限于第三方的资质证明、介入理由、介入方式等。3.2第三方介入的条件甲乙方同意第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方介入不损害甲乙方的合法权益；（3）甲乙方双方达成一致意见。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同后，与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合伙人。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分，应由甲乙方在合同中明确约定。包括但不限于第三方报酬、权益分配、责任承担等。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前【】个工作日通知对方，并重新提交第三方介入的申请材料。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前【】个工作日通知对方。解除第三方介入后，本合同的履行不受影响。第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形（1）未按约定履行介入义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）其他违反本合同约定的行为。6.2第三方违约责任的承担方式第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为合同金额的【】%。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方介入问题的解决甲乙方如在第三方介入过程中发生问题，应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。第八条第三方介入的合同备案与监督8.1第三方介入的合同备案甲乙方应当按照相关法律法规的要求，将第三方介入的合同备案至有权机关。8.2第三方介入的监督甲乙方同意，广州市房地产市场监督管理部门对第三方介入的合同履行进行监督。第九条第三方介入的终止与解除9.1第三方介入终止的条件第三方介入在本合同履行完毕后终止。9.2第三方介入解除的程序甲乙方如需解除第三方介入，应提前【】个工作日通知对方，并办理相关手续。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方对第三方的权利义务，仅限于第三方介入的范围内。10.2第三方介入的附加条款甲乙方与第三方签订的附加条款，不得与本合同相抵触。附加条款与本合同有冲突的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同及补充协议详细要求：房产交易合同应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本状况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。补充协议应包括甲乙方就第三方介入事项达成的补充约定。附件二：房屋按揭贷款合同及相关文件详细要求：房屋按揭贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。相关文件应包括贷款申请表格、收入证明、征信报告等。附件三：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、行业资质证书等。附件四：第三方介入申请材料详细要求：申请材料应包括第三方介入的理由、方式、职责等内容，并需甲乙方双方签字或盖章确认。附件五：担保协议详细要求：担保协议应包括担保金额、担保方式、担保期限等条款。附件六：监管协议详细要求：监管协议应包括监管金额、监管方式、监管期限等条款。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间、金额偿还垫资款项及利息；2.甲乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；3.甲乙方未按约定用途使用垫资款项；4.第三方未按约定履行介入义务；5.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间、金额偿还垫资款项及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按垫资利率的【】%加收；2.甲乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，应支付违约金，违约金为本合同垫资金额的【】%；3.甲乙方未按约定用途使用垫资款项的，应支付违约金，违约金为本合同垫资金额的【】%；4.第三方未按约定履行介入义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为合同金额的【】%；5.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲乙方有权要求第三方承担违约金，违约金为合同金额的【】%；6.任何一方违反本合同的其他约定的，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲乙方未按约定时间偿还垫资款项及利息，根据合同约定，甲乙方应支付逾期利息，逾期利息按垫资利率的5%加收。若甲乙方逾期还款10天，则需支付逾期利息为垫资金额的5%10=50万元。全文完。广州市房产交易中2024年度赎楼垫资业务纠纷解决合同1本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1房产交易1.2赎楼垫资1.3业务纠纷1.4合同双方第二条业务范围与条件2.1业务范围2.2赎楼垫资条件2.3业务期限第三条资金交付与使用3.1资金交付3.2资金使用3.3资金退还第四条费用与支付4.1费用标准4.2费用支付4.3费用退还第五条业务风险与责任5.1业务风险5.2责任承担5.3风险防范措施第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条合同的生效与终止7.1合同生效7.2合同终止7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改与补充的生效第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效第十二条合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的权益处理第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿第十四条其他条款14.1不可抗力14.2强制性规定14.3第三方权益保护14.4合同的保管与复印件14.5合同的份数与签署第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1房产交易：指在本合同约定的赎楼垫资业务范围内，买方与卖方进行的房屋买卖活动。1.2赎楼垫资：指本合同一方（垫资方）为另一方（房产交易方）在房产交易过程中提供的短期资金垫付服务。1.3业务纠纷：指在房产交易过程中，因赎楼垫资业务引起的任何争议和纠纷。1.4合同双方：指本合同的甲方（垫资方）和乙方（房产交易方）。第二条业务范围与条件2.1业务范围：本合同约定的赎楼垫资业务范围包括广州市范围内的一切房产交易。2.2赎楼垫资条件：2.2.1房产交易方需提供真实、有效的房产权属证明及身份证明。2.2.2房产交易方需承诺在约定的业务期限内完成房产交易。2.2.3房产交易方需按照本合同约定支付垫资费用及利息。2.3业务期限：本合同约定的业务期限为自甲方提供赎楼垫资之日起至房产交易完成之日止。第三条资金交付与使用3.1资金交付：甲方应在确认乙方符合赎楼垫资条件后3个工作日内，向乙方交付约定的垫资金额。3.2资金使用：乙方应按照本合同约定，将甲方提供的垫资用于房产交易过程中的相关费用。3.3资金退还：在房产交易完成后，乙方应按照本合同约定，向甲方退还垫资本金及利息。第四条费用与支付4.1费用标准：垫资费用及利息的计算标准按照甲乙双方约定的利率和计息方式执行。4.2费用支付：乙方应在房产交易完成后，按照本合同约定向甲方支付垫资费用及利息。4.3费用退还：如因不可抗力等原因导致房产交易未能完成，甲方应按照约定退还已收取的垫资费用及利息。第五条业务风险与责任5.1业务风险：甲方和乙方均应了解并确认赎楼垫资业务的风险，包括但不限于房产交易风险、资金风险等。5.2责任承担：甲方和乙方在房产交易过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，各自承担因自身原因造成的损失。5.3风险防范措施：甲方和乙方应共同努力，采取有效措施防范和降低业务风险。第六条争议解决方式6.1协商解决：甲乙双方在发生业务纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。6.2调解解决：如协商无果，双方可向广州市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼：如仲裁无效，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止：在合同约定的业务期限内，如房产交易完成，本合同自动终止。7.3合同解除：如发生不可抗力等特殊情况，导致房产交易，甲乙双方协商一致后，可解除本合同。第八条保密条款8.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2保密义务：甲乙双方应对对方的保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条合同的修改与补充9.1修改条件：甲乙双方同意对本合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。9.2补充内容：补充协议应明确约定修改或补充的内容，并与本合同具有同等法律效力。9.3修改与补充的生效：补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应提交广州市仲裁委员会仲裁，或依法向广州市人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知生效时间为对方收到通知之时。11.2送达地址：甲乙双方应在本合同中约定明确的送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。11.3通知生效：甲乙双方收到对方通知后，应及时予以回复，确认收到或提出异议。第十二条合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的；（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法履行或履行无意义的。12.2解除程序：甲乙双方欲解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同解除。12.3解除后的权益处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第十三条违约责任13.1违约行为：甲乙双方在履行本合同过程中，违反合同约定或法律法规规定的行为。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：甲乙双方因违约造成的损失，应依法赔偿对方，违约方赔偿金额不应超过因违约而给对方造成的实际损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，根据不可抗力的影响，相应免除责任。14.2强制性规定：如本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.3第三方权益保护：甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。14.4合同的保管与复印件：甲乙双方各执一份本合同正本，合同正本以外的任何复印件均无效。14.5合同的份数与签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入原因及第三方身份。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并将相关内容书面确认。2.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，必要时进行尽职调查。第三条第三方责任限定3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于本合同明确的范围内，不得超出合同约定。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息，并协助甲乙双方履行合同。3.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿：第三方违约造成的损失，应依法赔偿甲乙双方，赔偿金额不应超过因违约而给甲乙双方造成的实际损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，视为甲乙双方的合作伙伴，而非甲方的代理人或雇员。5.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，视为乙方的合作伙伴，而非乙方的代理人或雇员。5.3第三方与其他方的关系：第三方与除甲乙双方之外的其他方不存在任何合同关系，不承担其他方的义务。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面同意修改，并经第三方签字（或盖章）确认。6.2修改生效：修改后的合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方在履行合同过程中因故退出，甲乙双方应协商确定退出后的合同履行事项。7.2退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方权益受侵害：如第三方权益在本合同履行过程中受到侵害，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第九条合同的保管与复印件9.1第三方保管：第三方应妥善保管本合同正本，确保合同内容的完整与安全。第十条合同的份数与签署10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2签署生效：合同各方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。如有未尽事宜，甲乙双方及第三方可协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同详细要求和说明：该附件应包含房产交易的基本信息，包括房屋位置、面积、价格、交易双方信息等，以及交易的详细步骤和时间表。附件二：赎楼垫资申请表详细要求和说明：该附件应详细记录赎楼垫资的申请信息，包括垫资金额、垫资期限、利息计算等。附件三：房产评估报告详细要求和说明：该附件应包含专业评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场走势分析等。附件四：担保协议详细要求和说明：该附件应明确担保方的责任范围、担保费用、担保期限等信息。附件五：融资协议详细要求和说明：该附件应包含融资方的融资条件、融资额度、融资利率、还款计划等信息。附件六：中介服务协议详细要求和说明：该附件应明确中介方的服务范围、服务费用、服务期限等信息。附件七：还款计划表详细要求和说明：该附件应详细列出甲乙双方约定的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件八：费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出甲乙双方约定的各项费用，包括垫资费、利息、服务费等。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：该附件应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：该附件应明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供赎楼垫资。2.甲方提供的赎楼垫资金额不足或超出约定金额。3.甲方未按照约定用途使用垫资资金。4.乙方未按照约定时间完成房产交易。5.乙方未按照约定支付垫资费用及利息。6.乙方提供的房产权属证明及身份证明不真实、无效。7.中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。8.担保方未按照约定提供担保，导致合同无法履行。9.融资方未按照约定提供融资，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。3.中介方、担保方、融资方违约，应根据其违约程度向甲乙双方承担相应的违约责任。4.违约责任的认定和计算，应以本合同及附件的约定为准。示例说明：如甲方未按照约定时间提供赎楼垫资，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：垫资金额的1%乘以违约天数。如乙方未按照约定时间完成房产交易，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：垫资金额的1%乘以违约天数。全文完。广州市房产交易中2024年度赎楼垫资业务纠纷解决合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（赎楼方）1.2乙方（垫资方）1.3赎楼业务1.4垫资业务第二条：合同标的2.1甲方将位于广州市的房产进行交易，需赎回房产证上的抵押贷款，乙方为甲方提供赎楼垫资服务。第三条：垫资金额及用途3.1乙方向甲方提供的垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2垫资款项用于支付甲方房产交易中的赎楼费用，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、评估费、过户费等。第四条：垫资期限4.1乙方向甲方提供的垫资服务期限为【】天。4.2垫资期限自甲方收到垫资款项之日起计算。第五条：垫资利率及支付方式5.1甲方应按日向乙方支付垫资利率，利率为年化利率【】%。5.2甲方支付垫资利息的计算方式为：每日利息=垫资金额×年化利率÷365。5.3甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付利息。第六条：还款方式及期限6.1甲方应在垫资期限届满后【】天内，一次性还清垫资本金及利息。6.2甲方还款方式为：通过银行转账等方式支付给乙方。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。7.2乙方未按约定时间提供垫资服务的，应支付违约金，违约金为垫资金额的【】%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房产证复印件、贷款合同复印件、交易合同复印件等。第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为广州市。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（赎楼方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（垫资方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。1.3赎楼业务：甲方因房产交易需要，向乙方申请赎回房产证上的抵押贷款的业务。1.4垫资业务：乙方为甲方提供赎楼所需的资金垫付服务。第二条：合同标的2.1甲方将位于广州市【房产地址】的房产进行交易，需赎回房产证上的抵押贷款，乙方为甲方提供赎楼垫资服务。2.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，且具有合法的权属证明。第三条：垫资金额及用途3.1乙方向甲方提供的垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2垫资款项用于支付甲方房产交易中的赎楼费用，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、评估费、过户费等。第四条：垫资期限4.1乙方向甲方提供的垫资服务期限为【】天。4.2垫资期限自甲方收到垫资款项之日起计算。第五条：垫资利率及支付方式5.1甲方应按日向乙方支付垫资利率，利率为年化利率【】%。5.2甲方支付垫资利息的计算方式为：每日利息=垫资金额×年化利率÷365。5.3甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付利息。第六条：还款方式及期限6.1甲方应在垫资期限届满后【】天内，一次性还清垫资本金及利息。6.2甲方还款方式为：通过银行转账等方式支付给乙方。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。7.2乙方未按约定时间提供垫资服务的，应支付违约金，违约金为垫资金额的【】%。7.3若甲方未按约定用途使用垫资款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4违约金支付后，违约方仍应履行合同约定的还款义务。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。10.3保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年止。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房产证复印件、贷款合同复印件、交易合同复印件等。11.2附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3双方可通过书面协议对合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为广州市。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定及相关行业规范，履行各自职责。1.3第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式提出，并经甲乙双方确认。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【】天通知对方。2.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方按约定时间、方式履行合同义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应严格按照合同约定和相关行业规范，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式提出，并经甲乙双方确认。3.4甲乙双方应要求第三方明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条：第三方费用及支付4.1甲乙双方与第三方协商确定第三方费用，并明确支付方式、时间。4.2甲乙双方应在合同中约定，第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。4.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条：第三方变更及通知5.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应提前【】天通知对方。5.2甲乙双方应与新的第三方协商一致，明确新的第三方的职责、权利和义务，并签订书面协议。5.3新的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不视为第三方对甲乙双方的承诺和保证。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应遵守