2024年度上海市青浦区房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市青浦区房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：合同的签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方全称：上海市青浦区X房产开发有限公司注册地址：上海市青浦区路号法定代表人：联系电话：131.2买方信息买方全称：身份证号码：联系电话：13联系地址：上海市浦东新区路号第二条：房产描述2.1房产位置房产位于上海市青浦区路号，具体门牌号为室。2.2房产面积房产证登记面积为平方米，实际使用面积以房产证为准。2.3房产现状房产现状为毛坯房，买方同意接收并以现状为准。第三条：房产价格3.1房价双方确认房价为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。3.2付款方式买方同意以银行转账方式分三次向卖方支付房价款。首付款为房价的30%，计人民币万元整；第二次付款为房价的30%，计人民币万元整；第三次付款为房价的40%，计人民币万元整。3.3付款时间首付款于本合同签订之日起5个工作日内支付；第二次付款于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付；第三次付款于房产交付之日起5个工作日内支付。第四条：房产交付4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个月内将房产交付给买方。4.2交付条件房产所有权转移登记至买方名下；房产现状与本合同约定的现状一致；卖方将房产钥匙交付给买方。第五条：房产过户5.1过户费用双方同意按照国家和上海市的相关规定承担房产过户所产生的费用。5.2过户时间卖方应在本合同签订之日起X个月内完成房产过户手续。第六条：售后服务6.1保修责任卖方对房产的保修责任按照国家和上海市的相关规定执行。6.2维修服务卖方应在房产交付后X年内提供免费维修服务，对于人为损坏或正常磨损之外的故障。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效日期为年月日。第十二条：其他约定12.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2户口迁移买方应在房产过户后X个月内将户口迁移至房产所在地。第十三条：附件13.1房产证复印件附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。13.2买卖双方身份证复印件附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的一部分。第十四条：合同的签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表签字：____________14.2买方签字买方签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4盖章卖方盖章：____________买方盖章：____________上述合同条款由双方共同商定，自愿签订，一经签字盖章即具有法律效力。双方应严格履行合同义务，共同维护合同的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条：第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规和行业规范进行服务，保障甲乙方的合法权益。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如有过错，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。4.2甲乙双方应按照约定履行与第三方的合同，确保交易的顺利进行。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的责任承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响对方。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和行业规范的行为。第七条：第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。7.2第三方应保证其提供的信息的真实、准确、完整。第八条：第三方服务的变更8.1如需变更第三方服务，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、费用、期限等事项。第九条：第三方服务的终止9.1甲乙双方或第三方均有权提前终止服务，但应提前通知对方。9.2终止服务后，第三方应按照约定办理相关手续，确保交易的顺利进行。第十条：第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用根据双方与第三方的约定确定。10.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第十一条：第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的保密条款12.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露。12.2如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十三条：第三方介入的生效13.1本第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的签字盖章14.1第三方代表签字：____________14.2甲方签字：____________14.3乙方签字：____________14.4盖章：____________上述条款为甲乙双方与第三方之间的权利义务关系提供明确界定，确保交易的顺利进行。各方应严格履行合同义务，共同维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印件标记附件说明：作为合同附件，证明房产的所有权和面积等信息附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的正本复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印件标记附件说明：作为合同附件，证明合同主体的身份信息附件三：中介服务合同复印件附件内容：中介服务合同的正本复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印件标记附件说明：作为合同附件，证明中介服务的条款和费用等信息附件四：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的正本复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印件标记附件说明：作为合同附件，证明房产的价值信息附件五：过户手续费用清单附件内容：过户手续费用的详细清单附件要求：清晰、完整，清单需有相关机构的盖章或签名附件说明：作为合同附件，明确过户手续费用的项目和金额附件六：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的正本复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件的复印件标记附件说明：作为合同附件，证明贷款的条款和还款等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产2.卖方未按照约定提供房产过户手续3.卖方未按照约定提供售后服务4.买方未按照约定时间支付房价款5.买方未按照约定履行合同义务6.第三方未按照约定提供服务责任认定标准：1.卖方违约行为，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%至5%2.买方违约行为，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%至5%3.第三方违约行为，