2024年发布餐饮业房屋租赁协议模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年发布餐饮业房屋租赁协议模板解析版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋变更7.1出租人变更权利7.2承租人变更权利8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还时间12.3房屋返还条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金支付凭证13.3房屋使用权证明文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方。该房屋具体地址为【详细地址】，包括但不限于门牌号码、楼层、单元等。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，室内使用面积为【具体使用面积】平方米。1.3房屋现状该房屋现状为【装修情况】，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。乙方在租赁前应充分了解并确认房屋的现状，如有疑问或需要，可要求甲方进行说明或安排实地查看。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【具体时间】个月书面通知对方。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应提前【具体时间】个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后【具体时间】个月内未提出异议的，视为双方同意按照原租赁条款续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付。4.租赁用途4.1租赁目的乙方将该房屋用于【租赁用途】，包括但不限于经营餐饮业务。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁禁止事项（1）擅自改变房屋结构和设施；（2）擅自将房屋转租给第三方；（3）利用房屋从事非法活动；（4）损害房屋及设施；（5）其他违反法律法规及租赁目的的行为。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和小型修理。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。6.保险责任6.1出租人保险责任甲方负责购买并支付房屋保险费用，保障房屋及设施的安全。6.2承租人保险责任乙方应自行购买并支付营业期间的人身意外伤害保险和财产保险。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前【具体时间】个月书面通知对方。如甲方提前终止租赁，应支付乙方【具体金额】作为违约金。如乙方提前终止租赁，应支付甲方【具体金额】作为违约金。8.2提前终止租赁的违约金违约金的计算方式为：【计算方式】。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。12.其他条款12.1房屋交付时间甲方应在合同生效后【具体时间】内将房屋交付给乙方。12.2房屋返还时间租赁期满后，乙方应在【具体时间】内将房屋返还给甲方，并办理相关手续。12.3房屋返还条件乙方返还房屋时，应确保房屋及设施完好无损，如有损坏，乙方应承担修复费用。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁押金支付凭证附件中包含租赁押金的支付凭证，证明乙方已支付押金。13.3房屋使用权证明文件附件中包含房屋使用权的证明文件，证明甲方对房屋拥有使用权。14.签字盖章14.1出租人签字甲方（出租人）签字：_________14.2承租人签字乙方（承租人）签字：_________14.3见证人签字见证人签字：_________14.4签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于门牌号码、楼层、单元、墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。说明：照片用于确认房屋的现状，乙方在签订合同前应充分了解和确认房屋的实际状况。2.租赁押金支付凭证附件要求：提供租赁押金的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：租赁押金支付凭证用于证明乙方已支付押金，甲方在合同终止后应按照约定退还押金。3.房屋使用权证明文件附件要求：提供房屋使用权的证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：房屋使用权证明文件用于证明甲方对房屋拥有使用权，确保乙方租赁的是合法的房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同生效后规定时间内交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的经营损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照合同约定使用房屋或未履行维修责任。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未经过甲方同意擅自改变房屋结构，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的费用。5.租赁押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的