2024版城市综合体开发许可协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体开发许可协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2具体术语解释第二条开发许可内容2.1许可范围2.2许可条件2.3许可期限第三条开发项目规划3.1项目概述3.2规划要求3.3规划审批第四条投资与融资4.1投资额度4.2融资方式4.3投资回报第五条工程建设5.1工程标准5.2施工周期5.3工程质量保障第六条土地使用权6.1土地取得6.2土地使用条件6.3土地使用权转让第七条环境保护与安全7.1环保要求7.2安全标准7.3应急预案第八条合作方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务8.3丙方权利与义务第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条合同的履行与监督13.1履行责任13.2监督与检查13.3履行情况的报告第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）甲方：指城市综合体开发许可协议中的许可方，即城市综合体项目的所有权人。（2）乙方：指城市综合体开发许可协议中的被许可方，即获得城市综合体项目开发权的开发商。（3）丙方：指城市综合体开发许可协议中的第三方，即与甲方、乙方有合作关系的相关利益方。（4）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。1.2具体术语解释（1）开发许可：指甲方依法授予乙方在城市综合体项目用地范围内进行开发建设的权利。（2）项目用地：指本合同约定的，用于建设城市综合体的土地。（3）开发投资：指乙方为完成城市综合体项目所需的全部投资，包括但不限于土地购买、工程建设、设备采购等费用。（4）开发周期：指乙方从获得开发许可之日起，至完成城市综合体项目建设并交付使用的时间。第二条开发许可内容2.1许可范围乙方在甲方授权的范围内进行城市综合体项目的开发建设，包括土地使用权、建筑设计、施工建设、销售等环节。2.2许可条件2.3许可期限本合同约定的开发许可期限为____年，自乙方取得开发许可之日起计算。如乙方在许可期限内未能完成项目，可申请延长许可期限，具体延长条件双方另行协商。第三条开发项目规划3.1项目概述3.2规划要求3.3规划审批乙方提交的规划方案经甲方审批通过后，方可进行项目建设。如规划方案发生变更，乙方需重新提交甲方审批。甲方应在收到乙方规划方案后____个工作日内给予审批意见。第四条投资与融资4.1投资额度乙方城市综合体项目的总投资为人民币____亿元（大写：____________________元整）。4.2融资方式4.3投资回报乙方应确保项目投资回报率达到____%，具体投资回报方式双方另行协商。第五条工程建设5.1工程标准乙方应按照国家和行业的工程建设标准进行城市综合体项目的建设，确保项目质量和安全。5.2施工周期城市综合体项目的施工周期为____年，自工程开工之日起计算。如乙方在施工周期内未能完成项目，可申请延长施工期限，具体延长条件双方另行协商。5.3工程质量保障第六条土地使用权6.1土地取得乙方通过招拍挂等合法方式取得项目用地土地使用权。6.2土地使用条件6.3土地使用权转让如乙方需转让项目用地土地使用权，须事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理土地使用权转让手续。第八条合作方的权利与义务8.1甲方权利与义务（1）甲方应保证项目用地的合法性，确保项目符合国家法律法规和政策要求。（2）甲方应对乙方进行合理的监管，确保项目按照约定进度和质量要求进行。（3）甲方应协助乙方办理项目所需的审批手续，并提供必要的支持与协助。（4）甲方应按合同约定履行土地使用权转让手续，确保乙方合法取得项目用地土地使用权。8.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定进行城市综合体项目的开发建设，确保项目质量和安全。（2）乙方应自筹资金，确保项目投资和融资的顺利进行。（3）乙方应按合同约定支付土地使用权转让费用，并办理相关手续。（4）乙方应配合甲方进行项目监管，及时报告项目进展情况。8.3丙方权利与义务（1）丙方应按照合同约定与甲方、乙方保持合作关系，共同推进项目进展。（2）丙方应协助乙方解决项目开发过程中的问题和困难，提供必要的支持与协助。（3）丙方应按合同约定履行其相应的义务，包括但不限于提供技术支持、共享资源等。（4）丙方应对项目中涉及的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3变更与终止的程序合同变更或终止需双方签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额赔偿给对方，并支付违约金。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十三条合同的履行与监督13.1履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2监督与检查甲方有权对乙方项目进展情况进行监督与检查，确保项目按约定顺利进行。13.3履行情况的报告乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、投资情况等。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件列表附件列表如下：（1）项目用地土地使用权证复印件；（2）城市综合体项目规划方案；（3）乙方房地产开发资质证明复印件；（4）其他与本项目相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他参与城市综合体项目的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、融资方、施工方等。1.2第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在项目中的职责和义务。第三方对甲方和乙方承担连带责任，即第三方在履行合同过程中如有违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选定甲方、乙方应在合同中明确第三方的选定方式、标准和程序。第三方选定应遵循公平、公正、公开的原则，并经双方协商一致。2.2第三方资格要求2.3第三方介入的合同签订甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入合同应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额，是指甲方、乙方在合同中约定的第三方承担违约责任的最高限额。3.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、业绩、信誉等因素，由甲方、乙方在合同中协商确定。责任限额可根据项目进展和实际情况进行调整。3.3第三方责任限额的支付第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方责任限额内的损失，由甲方、乙方按照合同约定向第三方主张赔偿。第四条第三方管理与协调4.1甲方、乙方的管理职责甲方、乙方应负责对第三方进行监督管理，确保第三方按照合同约定履行义务。甲方、乙方有权对第三方的行为进行指导、纠正和终止。4.2第三方协调机制甲方、乙方应与第三方建立沟通协调机制，及时解决项目实施过程中的问题。如第三方之间发生纠纷，甲方、乙方应协助解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方违约处理程序第三方违约的处理程序如下：（1）甲方、乙方发现第三方违约，应及时通知第三方；（2）第三方应在接到通知后____个工作日内予以解释和改正；（3）如第三方未能在规定时间内解释和改正，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲方、乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于保密、知识产权保护等。6.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲方、乙方应协助第三方依法维权，并承担相应责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件如下：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第八条违约责任与赔偿8.1第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约赔偿。赔偿金额根据甲方、乙方实际损失计算。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲方、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地土地使用权证复印件2.城市综合体项目规划方案3.乙方房地产开发资质证明复印件4.第三方选定标准及程序文件5.第三方资格要求文件6.第三方介入合同范本7.第三方责任限额协议8.第三方管理与协调机制文件9.第三方违约处理流程10.第三方权益保护措施文件11.第三方违约责任及赔偿计算方法12.第三方争议解决机制文件13.项目投资及融资计划14.项目工程建设标准及质量要求15.项目施工周期及进度计划16.项目环境保护与安全措施17.项目合作方权利与义务清单18.项目变更、解除与终止协议模板19.项目违约责任及赔偿计算方法20.项目争议解决机制文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务责任认定：根据合同约定和实际损失，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.迟延履行合同义务责任认定：根据迟延履行的时间和程度，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违反合同约定的保密义务责任认定：根据泄露信息的严重程度和影响，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违反法律法规和政策规定责任认定：根据违法行为的性质和后果，违约方需承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。5.项目质量不符合约定要求责任认定：乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。6.项目进度延误责任认定：乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.项目投资不足责任认定：乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于补充投资、赔偿损失等。8.项目融资不成功责任认定：乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于寻找替代融资、赔偿损失等。9.项目用地取得不合法责任认定：甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于提供合法土地、赔偿损失等。10.项目环境影响评估不合格责任认定：乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。11.项目安全事故责任认定：乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。12.项目合作方违反约定责任认定：根据违约方的行为和后果，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版城市综合体开发许可协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3综合体项目1.4开发许可1.5开发期限1.6开发范围1.7开发内容1.8合作方式1.9合同金额1.10付款方式1.11违约责任1.12争议解决1.13合同的生效、变更与解除1.14合同的终止与注销第二条合同标的与项目概述2.1项目概述2.2项目规模2.3项目位置2.4项目目标第三条开发许可事项3.1许可内容3.2许可条件3.3许可申请3.4许可审批3.5许可期限第四条开发范围与内容4.1开发范围4.2开发内容4.3开发标准4.4开发要求第五条合作方式与利益分配5.1合作方式5.2利益分配5.3合作期限5.4合作条件第六条合同金额与支付方式6.1合同金额6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准7.4违约赔偿的计算方法第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4解除合同的条件第十条合同的终止与注销10.1合同终止条件10.2合同注销10.3终止与注销后的处理第十一条合同的履行与监督11.1合同履行11.2履行监督11.3履行报告第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方为：____________，乙方为：____________。1.2合同标的本合同的标的为：甲方授权乙方在____________范围内进行综合体项目的开发、建设和运营。1.3综合体项目综合体项目是指在甲方土地上建设的集购物、休闲、娱乐、居住、办公等功能于一体的多功能建筑群。1.4开发许可乙方获得甲方授权，在合同约定的范围内进行综合体项目的开发。1.5开发期限本项目的开发期限为：自合同生效之日起至____________年____________日止。1.6开发范围开发范围包括：____________。1.7开发内容开发内容包括：____________。1.8合作方式甲乙双方采用合作开发的方式进行本项目的建设。1.9合同金额本合同的总金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.10付款方式甲方支付乙方开发款项的方式如下：____________。1.11违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。1.12争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致。1.14合同的终止与注销本合同在履行完毕后自行终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理注销手续。第二条合同标的与项目概述2.1项目概述本项目是一个集购物、休闲、娱乐、居住、办公等功能于一体的多功能综合体项目。2.2项目规模本项目规划用地面积为：____________平方米，总建筑面积为：____________平方米。2.3项目位置本项目位于：____________。2.4项目目标本项目的目标是：____________。第三条开发许可事项3.1许可内容甲方授权乙方进行综合体项目的开发、建设和运营。3.2许可条件3.3许可申请乙方应在合同生效后____________日内向有关部门申请开发许可。3.4许可审批乙方应按照有关部门的要求提交相关材料，并配合审批工作。3.5许可期限开发许可的有效期限为：____________年。第四条开发范围与内容4.1开发范围本项目的开发范围包括：____________。4.2开发内容本项目的开发内容包括：____________。4.3开发标准4.4开发要求乙方应按照合同约定和相关规定进行开发，确保项目质量和安全。第五条合作方式与利益分配5.1合作方式甲乙双方采用合作开发的方式进行本项目，共同投资、共同分享收益。5.2利益分配甲乙双方的收益分配比例为：甲方：____________%，乙方：____________%。5.3合作期限本项目的合作期限为：____________年。5.4合作条件第六条合同金额与支付方式6.1合同金额本合同的总金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2付款方式甲方支付乙方开发款项的方式如下：____________。6.3付款时间6.4付款条件甲方支付乙方开发款项的条件为：____________。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向____________仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为：____________人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。9.4解除合同的条件合同解除的条件为：____________。第十条合同的终止与注销10.1合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.2合同注销合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理注销手续。10.3终止与注销后的处理合同终止与注销后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2履行监督甲乙双方应对对方的履行情况进行监督。11.3履行报告甲乙双方应定期向对方提交履行报告。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限为：____________年。12.3保密义务甲乙双方应承担保密义务，不得向第三方泄露保密信息。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件甲乙双方同意，合同不得转让。13.2转让程序13.3转让后果合同转让后，转让方应对受让方承担合同责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：____________。14.2补充协议甲乙双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同的附件如下：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本项目开发、建设、运营等环节具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、金融机构、政府部门、专业咨询机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前mutualagreement达成一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：____________。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在合同履行过程中造成损失的，应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额为：____________。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方与项目的关系第三方应按照合同约定，完成项目相关的任务。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权对第三方的工作进行监督、检查和评价。5.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙双方应按照合同约定，处理第三方违约事宜。第七条第三方权益保障7.1第三方权益第三方应享有合同约定的权益。7.2权益保障措施甲乙双方应采取措施，保障第三方的权益。第八条第三方税收与优惠政策8.1第三方税收第三方应按照国家税收法律法规，承担相应的税收责任。8.2优惠政策如第三方符合国家税收优惠政策，甲乙双方应协助第三方办理相关手续。第九条第三方保险9.1保险责任第三方应根据合同约定，办理相应的保险手续。9.2保险费用保险费用由第三方承担。第十条第三方资料与信息披露10.1资料提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料。10.2信息披露第三方应及时向甲乙双方披露项目相关信息。第十一条第三方退出与替换11.1第三方退出如第三方未经甲乙双方同意，提前退出项目，应承担违约责任。11.2第三方替换如第三方不符合合同约定，甲乙双方有权要求替换。第十二条第三方与本项目其他参与方的协调12.1协调职责甲乙双方应负责协调第三方与其他项目参与方之间的关系。12.2协调结果协调结果应不影响本合同的履行。第十三条第三方介入对本合同其他条款的影响13.1合同条款调整如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应签订书面补充协议。13.2合同条款不变除本章规定的外，本合同其他条款不变。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违约如第三方违反本章规定，应承担违约责任。14.2违约责任承担甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同标的概述附件2：综合体项目规划图纸附件3：开发许可申请文件附件4：开发许可审批文件附件5：合作方式说明附件6：合同金额支付明细表附件7：第三方名单及资质文件附件8：第三方工作范围与任务书附件9：第三方责任限额确认函附件10：第三方权益保障协议附件11：第三方税收与优惠政策证明附件12：第三方保险合同附件13：项目相关信息披露文件附件14：第三方退出与替换协议附件15：第三方与项目其他参与方协调协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定支付乙方开发款项，构成违约。甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____________%。2.乙方违约行为及责任认定：3.第三方违约行为及责任认定：4.甲方、乙方、第三方相互之间的违约行为及责任认定：示例：甲乙双方未按照合同约定履行协调职责，导致第三方未能顺利开展工作，甲乙双方应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：因协调不当导致的损失金额的____________%。全文完。2024版城市综合体开发许可协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2城市综合体1.3开发许可1.4许可面积1.5开发周期1.6注册资本1.7投资总额第二条许可内容2.1许可范围2.2许可条件2.3许可期限2.4许可续期第三条开发义务与责任3.1开发主体的义务3.2开发进度与质量3.3环境保护与安全生产3.4土地使用与规划第四条投资与融资4.1投资总额与分期投入4.2融资方式与额度4.3投资保证金4.4投资回报第五条税收与优惠政策5.1税收缴纳5.2优惠政策申请5.3税收优惠的期限第六条沟通协调6.1沟通协调机制6.2变更与调整6.3争议解决第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密期限第十条适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、修订与解除11.1生效条件11.2修订程序11.3解除条件第十二条合同附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条其他条款13.1不可抗力13.2权利与义务的转让13.3合同的份数与保管第十四条签字盖章14.1各方签字盖章14.2签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为：___________（甲方全称），乙方为：___________（乙方全称），丙方为：___________（丙方全称）。1.2城市综合体城市综合体是指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。1.3开发许可开发许可是指甲方依法对乙方和丙方进行的关于城市综合体项目的开发建设的许可。1.4许可面积许可面积为___________平方米，具体位置和界址详见附件一。1.5开发周期开发周期为___________年，自开发许可之日起计算。1.6注册资本甲方的注册资本为___________万元，乙方的注册资本为___________万元，丙方的注册资本为___________万元。1.7投资总额投资总额为___________万元，具体投资额度和分期投入详见附件二。第二条许可内容2.1许可范围甲方许可乙方和丙方在许可面积内进行城市综合体项目的开发建设，包括建筑物的建设、装修、配套设施的完善等。2.2许可条件2.3许可期限许可期限为___________年，自开发许可之日起计算。2.4许可续期如乙方和丙方在许可期限内完成开发建设，需续期许可的，应提前___________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第三条开发义务与责任3.1开发主体的义务乙方和丙方应按照本合同的约定进行开发建设，确保开发建设的进度和质量，并承担相关的环保和安全生产责任。3.2开发进度与质量乙方和丙方应按照甲方要求，确保项目在许可期限内完成开发建设，并保证建筑物的质量和使用安全。3.3环境保护与安全生产乙方和丙方在进行开发建设过程中，应严格遵守国家关于环境保护和安全生产的法律法规，确保项目对环境的影响降至最低，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。3.4土地使用与规划乙方和丙方应按照国家和地方的土地使用和城市规划法律法规，合理使用土地，严格按照批准的规划进行开发建设。第四条投资与融资4.1投资总额与分期投入乙方和丙方的投资总额为___________万元，具体分期投入的金额和时间详见附件二。4.2融资方式与额度乙方和丙方可根据实际情况选择合适的融资方式，融资额度不超过投资总额的___________%。4.3投资保证金乙方和丙方应向甲方缴纳投资保证金，保证金金额为投资总额的___________%。保证金在项目完成后无息退还。4.4投资回报乙方和丙方的投资回报按照___________的方式计算，具体回报率和分配方式详见附件三。第五条税收与优惠政策5.1税收缴纳乙方和丙方应按照国家的税收法律法规，按时足额缴纳各项税费。5.2优惠政策申请乙方和丙方可根据项目的实际情况，申请国家和地方的优惠政策。5.3税收优惠的期限税收优惠的期限为___________年，自项目开业之日起计算。第六条沟通协调6.1沟通协调机制甲乙丙三方应建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利推进。6.2变更与调整如因国家法律法规、政策变化等原因，需要变更或调整合同内容的，应经甲乙丙三方协商一致，并签订补充协议。6.3争议解决如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更条件本合同履行过程中，如因国家法律法规、政策变化等原因，需要变更合同内容的，甲乙丙三方应协商一致，并签订补充协议。8.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方和丙方未按约定完成投资和开发建设，甲方有权解除本合同；（4）乙方和丙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。8.3变更与终止的程序本合同的变更与终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相关内容按协议执行。第九条保密条款9.1保密信息范围乙方和丙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于：财务数据、客户信息、业务计划、技术资料等。9.2保密义务与责任乙方和丙方及其员工、顾问等，均应承担保密义务，不得泄露保密信息。如发生泄露，应承担相应的法律责任。9.3保密期限保密期限为___________年，自本合同终止之日起计算。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由甲方所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、修订与解除11.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2修订程序本合同的修订应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面修订协议。11.3解除条件本合同的解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。协议生效后，本合同的相关内容按协议执行。第十二条合同附件12.1附件目录本合同附件包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）投资总额和分期投入计划；（3）税收优惠政策文件；（4）其他与本合同有关的文件。12.2附件内容附件内容详见附件一、附件二、附件三等。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2权利与义务的转让未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的份数与保管本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。剩余一份备用，由甲方保管。第十四条签字盖章本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。签字盖章的日期为___________年___________月___________日。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________丙方（盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙丙三方同意，如有第三方介入本合同项目，应事先征得其他方的书面同意。未经其他方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力；（2）符合国家相关法律法规和政策要求；（3）不影响其他方的合法权益；（4）不改变本合同各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同项目，应承担相应的责任。第三方的责任以其承诺的责任范围和限额为准。3.2责任限额第三方对甲乙丙三方造成的损失，责任限额应不超过其从本项目获得的收益。具体责任限额由甲乙丙三方协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。甲乙丙三方应尊重和保护第三方的合法权益。4.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，应经甲乙丙三方协商一致，并签订补充协议。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方的关系界定第三方与甲乙丙三方的关系，应以本合同及补充协议的约定为准。未经其他方书面同意，第三方不得对甲乙丙三方产生任何形式的权利要求。5.2第三方与甲乙丙三方的沟通与协调第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙丙三方有权要求其承担违约责任。6.2第三方违约责任认定第三方违约责任的认定，应依据本合同及补充协议的约定，结合第三方违约的具体情况确定。6.3第三方违约赔偿第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约赔偿责任。赔偿金额包括但不限于损失赔偿、违约金、诉讼费用等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方有权退出本合同项目：（1）本合同项目因不可抗力无法继续进行；（2）甲乙丙三方协商一致，要求第三方退出；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同义务；（4）法律