2024年度双方房屋买卖合同（样本）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度双方房屋买卖合同（样本）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间及费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四条其他事项14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权利和义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道门牌号，如北京市朝阳区路号院号楼单元号。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明实际使用面积和建筑面积。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，如几室几厅几卫。1.4房屋所有权证号：明确标注房屋所有权证的编号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：包括卖方姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买方信息：包括买方姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：以人民币元为单位，明确标注房屋的总售价。3.2付款方式及时间：详细描述买方支付房款的方式和时间，如首付比例、贷款比例、付款日期等。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：明确标注房屋交付的具体日期。4.2交付条件：详细描述房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理过户手续等。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料：列举卖方和买方在办理过户手续时需要提供的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.2过户时间及费用：明确标注过户手续办理的时间和费用承担方。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：详细描述卖方对房屋质量保证的范围，如结构安全、设备功能正常等。6.2质量保证期限：明确标注质量保证的期限，如自房屋交付之日起一年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：明确标注卖方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：明确标注买方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，进行调解解决。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同有效期内，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：在合同有效期内，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订：合同的修订必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止：合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十一条附加条款11.1补充事项：双方在合同签订后，如有新的补充事项，应书面确认。11.2特别约定：双方在合同签订后，如有特别约定，应书面确认。第十二条房屋交易税费12.1税费种类：列举房屋交易时需要支付的税费种类，如契税、个人所得税等。12.2税费承担方式：明确税费由哪方承担，或者承担的比例。第十三条房屋保险13.1保险购买：买方应购买房屋保险，并保证保险的有效性。13.2保险理赔：如发生保险事故，买方应按照保险合同的规定进行理赔。第十四条其他事项14.1双方共同认可的条款：列举双方共同认可的条款，如保密条款、知识产权保护等。14.2双方保留的权利和义务：明确双方在合同签订后保留的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、担保公司、银行、税务机关、房产交易中心等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、便捷。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得虚构、隐瞒重要信息，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以甲乙双方与第三方签订的服务合同中约定的责任限额为准。5.3如果法律、法规、政策等有特别规定，从其规定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。6.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。7.2第三方介入前，应向甲乙方出示其合法资质证明，甲乙方有权要求第三方提供相关服务记录和文件。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方在提供服务过程中，如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事宜。10.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方合规声明12.1第三方应保证其提供服务的合规性，不得违反法律法规及行业规定。12.2第三方违反合规声明的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，进行调解解决。13.3如调解不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的补充事项14.1双方在合同签订后，如有新的补充事项，应书面确认。14.2双方在合同签订后，如有特别约定，应书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：付款凭证复印件附件四：房屋过户手续申请表附件五：房屋过户税费清单附件六：房屋保险单复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：第三方资质证明文件附件九：房屋测量报告复印件附件十：房屋现状照片或视频附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件是房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容并进行修改。附件三：付款凭证复印件说明：本附件应提供付款凭证的原件及复印件，以证明房款的支付情况。附件四：房屋过户手续申请表说明：本附件是用于申请房屋过户的手续表格，需要双方填写并提交给相关部门。附件五：房屋过户税费清单说明：本附件列举了房屋过户过程中所需支付的税费，以及税费的计算方式和支付方式。附件六：房屋保险单复印件说明：本附件是房屋保险单的原件及复印件，用于证明房屋已经购买了保险。附件七：第三方服务合同复印件说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确双方的权利义务。附件八：第三方资质证明文件说明：本附件是第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的合法资格。附件九：房屋测量报告复印件说明：本附件是房屋测量报告的原件及复印件，用于证明房屋的实际面积和结构。附件十：房屋现状照片或视频说明：本附件提供了房屋现状的照片或视频，用于证明房屋在交易时的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方在房屋过户过程中提供虚假信息。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金。示例：迟延交付违约金按房款的1%计算，每延迟一日支付。2.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符的，买方有权要求卖方履行合同或赔偿损失。示例：如房屋实际面积与合同描述不符，买方有权要求卖方按照实际面积调整房价。3.买方未按照合同约定时间支付房款的，应支付迟延付款违约金。示例：迟延付款违约金按房款的1%计算，每延迟一日支付。4.买方在房屋过户过程中提供虚假信息的，应承担违约责任，并支付因此造成的损失。示例：如提供虚假身份证明，导致过户失败，买方应承担因此产生的费用。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准的，应承担违约责任。示例：如房地产经纪机构未按时办理过户手续，应支付因此产生的额外费用。全文完。2024年度双方房屋买卖合同（样本）1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.2.4房屋所有权证号1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用2.双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1房屋质量保证2.1.2配合过户手续2.1.3房屋交付前的维护2.2乙方的权利与义务2.2.1支付交易价格2.2.2配合甲方完成过户手续2.2.3接收房屋并承担后续维护责任3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同终止3.2.1终止条件3.2.2终止程序4.违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方违约情形4.1.2甲方违约责任4.2乙方违约4.2.1乙方违约情形4.2.2乙方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋维修基金7.3物业服务费用7.4双方联系方式8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2交易价格支付凭证8.3过户手续相关文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.甲方（卖方）签字12.乙方（买方）签字13.见证人签字14.合同备案号第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.1.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______，位于_______省_______市_______区_______街道。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋性质：_______。1.2.4房屋所有权证号：_______。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2支付方式：_______。1.3.3支付时间：_______。1.4房屋交付与过户1.4.1交付时间：_______。1.4.2过户时间：_______。1.4.3过户费用：_______。2.双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规规定，无质量问题。2.1.2配合过户手续：甲方应积极配合乙方完成过户手续，提供所需证件和文件。2.1.3房屋交付前的维护：甲方在房屋交付前应负责房屋的日常维护和管理。2.2乙方的权利与义务2.2.1支付交易价格：乙方应按照约定时间支付交易价格。2.2.2配合甲方完成过户手续：乙方应积极配合甲方完成过户手续，提供所需证件和文件。2.2.3接收房屋并承担后续维护责任：乙方在房屋交付后应接收房屋，并承担后续的维护和保养责任。3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。3.2合同终止3.2.1终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.2.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，交接房屋和交易款项。4.违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方违约情形：如未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等。4.1.2甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.2乙方违约4.2.1乙方违约情形：如未按约定时间支付交易价格、未配合甲方完成过户手续等。4.2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.争议解决5.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。5.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决：调解不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径：仲裁不成或者一方不愿仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。6.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.4合同解除程序：合同解除后，双方应办理相关手续，交接房屋和交易款项。7.其他约定7.1房屋交易税费：双方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易税费。7.2房屋维修基金：甲方应在房屋交付时向乙方说明房屋维修基金的缴纳和使用情况。7.3物业服务费用：乙方应在过户后按物业公司8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，证号：_______。8.2交易价格支付凭证：本合同附件中包含乙方支付交易价格的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。8.3过户手续相关文件：本合同附件中包含双方完成过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、产权转移登记申请书等。9.合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。10.合同签订地点：本合同于_______省_______市_______区_______街道的_______处签订。11.甲方（卖方）签字：（此处附上甲方签字）12.乙方（买方）签字：（此处附上乙方签字）13.见证人签字：（此处附上见证人签字）14.合同备案号：本合同的备案号为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：第三方介入房屋买卖过程，应经过甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的阶段和事项。16.2第三方责任界定：第三方在介入房屋买卖过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保交易双方的权益。若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额为第三方收取的服务费用。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方在房屋买卖过程中，应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益。17.2第三方与乙方关系：第三方在房屋买卖过程中，应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。18.2修改协议应明确修改内容、修改后的条款，并由甲乙双方签字盖章确认。18.3修改协议生效后，甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自义务。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决。19.2协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。19.3调解不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。19.4仲裁不成或者一方不愿仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1甲乙双方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。20.2解除协议应明确解除内容、解除后的责任划分，并由甲乙双方签字盖章确认。20.3解除协议生效后，甲乙双方应按照解除后的合同条款履行各自义务。21.第三方介入后的合同效力21.1甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。21.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。21.3合同失效后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件应确保真实、有效。附件2：交易价格支付凭证附件内容要求：支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，需体现支付金额和支付时间。附件说明：支付凭证作为交易金额支付的证据，应确保齐全、真实。附件3：过户手续相关文件附件内容要求：包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、产权转移登记申请书等。附件说明：过户手续相关文件用于证明甲乙双方的身份和婚姻状况，确保过户顺利进行。附件4：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件5：维修基金缴纳证明附件内容要求：反映甲方已缴纳维修基金的证明文件，如缴纳收据、物业公司出具的证明等。附件说明：维修基金缴纳证明用于证明甲方履行了相关义务，确保房屋交付后的维修保养。附件6：物业服务费用缴纳证明附件内容要求：反映乙方已缴纳物业服务费用的证明文件，如缴纳收据、物业公司出具的证明等。附件说明：物业服务费用缴纳证明用于证明乙方履行了相关义务，确保物业服务的正常进行。附件7：房屋交易税费缴纳证明附件内容要求：反映甲乙双方已缴纳房屋交易税费的证明文件，如缴纳收据、税务部门出具的证明等。附件说明：房屋交易税费缴纳证明用于证明甲乙双方履行了相关义务，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合约定；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方未配合甲方完成过户手续；5.第三方未按约定履行其在房屋买卖过程中的职责；6.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金利息损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如中介方未按约定协助甲乙双方完成过户手续，中介方应支付甲乙双方违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。4.因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。示例说明：如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付，甲方和乙方均不承担违约责任。2024年度双方房屋买卖合同（样本）3本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3合同签订日期与有效期2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3定金及支付时间2.4首付款及支付时间2.5贷款事宜2.6尾款支付及时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件及手续3.3过户事宜及时间3.4过户费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理及费用承担4.3保修期限及内容5.房屋权利及义务5.1房屋权属转移5.2房屋使用及管理5.3房屋维修责任5.4房屋保险6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及途径7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.双方的权利与义务8.1卖方义务8.2买方义务8.3双方共同遵守的原则9.合同的签署与生效9.1合同签署地点及时间9.2合同生效条件及时间10.附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋交付前的物业管理费10.3房屋装修及改造规定11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同解除、终止或无效时的处理14.1合同解除、终止或无效的情形14.2处理方式及责任分配第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.2房屋基本信息1.2.1房屋具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。1.3合同签订日期与有效期1.3.1本合同签订日期为：（签订日期）。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至：（有效期限）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1双方约定该房屋的成交价格为人民币：（金额），大写：（大写金额）。2.2付款方式及期限2.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和期限，将房价款分四次支付给卖方。2.2.2房价款的支付方式如下：（1）双方签订合同之日起五个工作日内，买方支付房价款的：（比例）作为定金，定金金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起：（时间）内，买方支付房价款的：（比例）作为首付款，首付款金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。（3）买方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续时同步将房价款的：（比例）支付给卖方，支付金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。（4）扣除已支付的定金、首付款和贷款部分后，买方应按照剩余房价款的：（比例），在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余房价款支付给卖方，支付金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。2.3定金及支付时间2.3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。2.3.2买方支付定金后，本合同即视为正式成立。2.4首付款及支付时间2.4.1买方应在本合同签订之日起：（时间）内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。2.4.2卖方在收到首付款后：（时间）内，将房屋交付给买方。2.5贷款事宜2.5.1买方应自行办理购房贷款手续，贷款额度、期限、利率等事项由买方与贷款银行协商确定。2.5.2买方办理贷款手续时，应向贷款银行提供本合同及相关证明材料。2.6尾款支付及时间2.6.1买方应按照本合同约定的付款方式和期限，将剩余房价款支付给卖方。2.6.2买方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房价款，支付金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1卖方应在本合同签订之日起：（时间）内，将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，卖方应将房屋及其附属设施、设备完整无损地交付给买方。3.2交付条件及手续3.2.1房屋交付时，双方应共同办理交付手续，并签署《房屋交接单》。（1）房屋所有权证复印件一份；（2）房屋土地使用权证复印件一份；（3）水、电、燃气、供暖等户号证明文件；（4）物业管理和公共维修基金等相关信息；（5）其他双方约定的证件和材料。3.3过户事宜及时间3.3.1双方应在本合同签订之日起第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证该房屋为合法建筑，符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求。8.1.2卖方保证该房屋及其附属设施、设备在交付时处于正常使用状态，没有重大质量问题。8.2质量问题处理及费用承担8.2.1如买方在收房后发现房屋存在质量问题，买方应立即将问题通知卖方。8.2.2卖方接到通知后，应在：（时间）内查看质量问题，并根据实际情况采取维修、更换等措施。8.2.3因房屋质量问题导致的维修、更换等费用，由卖方承担。8.3保修期限及内容8.3.1卖方对房屋及其附属设施、设备提供的保修期限为：（保修期限）。8.3.2保修期内，卖方应承担房屋及其附属设施、设备发生的质量问题的维修、更换等费用。第九条房屋权利及义务9.1房屋权属转移9.1.1卖方应在本合同签订之日起：（时间）内，办理完毕房屋权属转移手续，将房屋所有权转移给买方。9.1.2房屋权属转移所需支付的费用由买方承担。9.2房屋使用及管理9.2.1买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施的正常使用。9.2.2买方不得擅自改变房屋结构、设施和设备，不得擅自将房屋用于非法用途。9.3房屋维修责任9.3.1买方应按照本合同约定的维修责任，承担房屋的维修费用。（1）房屋及附属设施、设备在保修期内发生质量问题的，由卖方承担维修责任；（2）房屋及附属设施、设备在保修期外发生质量问题的，由买方承担维修责任；（3）房屋及附属设施、设备的正常使用和维护，由买方承担维修责任。9.4房屋保险9.4.1买方应自行办理房屋保险手续，并按时缴纳保险费用。9.4.2买方应将房屋保险单复印件一份交卖方留存。第十条违约责任及争议解决10.1违约行为及责任10.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.1.2违约责任的承担方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的：（比例）；（2）违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失。10.2争议解决方式及途径10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。11.1.2合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除11.2.1在本合同有效期内，如发生合同约定的解除条件，双方均可提出解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。11.3合同终止11.3.1本合同在履行完毕后自行终止。11.3.2合同终止后，双方不再享有权利和承担义务。第十二条双方的权利与义务12.1卖方义务12.1.1卖方应按照本合同约定，履行房屋买卖及相关义务。12.1.2卖方应保证房屋及附属设施、设备在交付时符合约定质量标准。12.2买方义务12.2.1买方应按照本合同约定，履行购房及相关义务。12.2.2买方应合理使用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户手续办理机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方在其职责范围内，应保证提供的服务及信息的真实、准确、完整。1.2.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.1.3甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款办理、物业交割等。2.2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的证件和材料，并配合第三方完成相关手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。3.1.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行义务。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如第三方在履行义务过程中，出现新的风险或问题，甲乙方应共同协商调整第三方责任限额。3.2.2调整第三方责任限额时，应签订书面协议，并经甲乙方双方同意。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求。4.1.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务。4.2第三方与中介方4.2.1第三方如为中介方推荐的服务提供者，中介方应对其服务质量和效果承担连带责任。4.2.2第三方如非中介方推荐，则中介方不承担其服务质量的责任。4.3第三方与贷款银行4.3.1第三方如为贷款银行指定的服务提供者，贷款银行应对其服务质量和效果承担连带责任。4.3.2第三方如非贷款银行指定，则贷款银行不承担其服务质量的责任。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试通过协商解决。5.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1甲乙方与第三方签订的serviceagreement如有变更，应经甲乙方双方同意，并以书面形式确认。6.1.2合同变更不得影响甲乙方之间的权利义务关系。6.2合同解除6.2.1如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。6.2.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。6.3合同终止6.3.1第三方服务协议终止后，本合同涉及的第三方义务履行完毕。6.3.2合同终止后，甲乙方不再享有权利和承担义务。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同相关法律法规及政策文件附件四：房屋及其附属设施、设备的照片或视频资料附件五：房屋交易税费清单附件六：物业管理规定及费用明细附件七：房屋装修及改造规定附件八：贷款银行提供的贷款政策及利率说明附件九：中介方提供的服务协议及费用明细附件十：房屋过户手续办理机构提供的过户流程及费用明细附件十一：房屋质量保证书附件十二：房屋保修条款及保修范围附件十三：双方签字盖章的合同正本附件十四：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件应包括国家及地方相关法律法规、政策文件等。4.房屋及其附属设施、设备的照片或视频资料应真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。5.房屋交易税费清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。6.物业管理规定及费用明细应包括物业管理的相关规定、费用明细表等。7.房屋装修及改造规定应包括房屋装修、改造的相关规定、限制等。8.贷款银行提供的贷款政策及利率说明应包括贷款银行的名称、贷款政策、利率表等。9.中介方提供的服务协议及费用明细应详细列明中介方的服务内容、费用明细等。10.房屋过户手续办理机构提供的过户流程及费用明细应详细列明过户流程、所需材料、费用明细等。11.房屋质量保证书应由卖方提供，保证房屋质量符合约定标准。12.房屋保修条款及保修范围应详细列明保修范围、保修期限、维修责任等。13.双方签字盖章的合同正本应保持完好，不得有涂改、损坏等痕迹。14.其他双方约定的附件应包括但不限于房屋交付前的物业管理费、房屋装修及改造规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.卖方未能按照本合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，应承担违约责任。2.卖方未如实告知买方房屋及相关设施设备的真实情况，导致买方受损的，应承担违约责任。3.买方未能按照本合同约定时间、方式支付房价款的，应承担违约责任。4.买方未按照本合同约定使用、管理房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应承担违约责任。5.第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方受损的，应承担违约责任。违约责任的承担方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的：（比例）。2.违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付导致的租房费用等损失。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟支付导致的利息损失等。3.如果第三方（如中介方）未能按照服务协议约定提供服务，导致甲乙方受损，第三方应向甲乙方承担违约责任，具体责任根据服务协议的约定确定。全文完。2024年度双方房屋买卖合同（样本）5本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式与时间第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付后的房屋状况确认第三条房屋质量与保修3.1房屋质量保证3.2保修范围与期限3.3质量问题的解决方式第四条产权过户4.1产权过户的时间4.2产权过户的费用4.3产权过户的责任与义务第五条税费承担5.1交易过程中的税费5.2税费的支付方式与时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条双方的义务与责任9.1卖方的义务与责任9.2买方的义务与责任第十条隐私保护10.1保护双方隐私信息10.2信息使用的限制第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.2房屋交易价格双方经协商一致，房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3付款方式与时间（1）合同签订之日起【天数】日内，买方支付房价的【比例】作为定金，定金不计息；（2）自房屋交付之日起【天数】日内，买方支付房价的【比例】；（3）余款在办理房屋过户手续完毕后【天数】日内支付。第二条房屋交付2.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买方。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及其设施设备应完好无损，功能正常；（3）房屋内应清理干净，移除非合同约定的物品。2.3交付后的房屋状况确认买方在接收房屋后，应立即对房屋的状况进行验收，并在【天数】日内将验收结果通知卖方。如买方对房屋状况有异议，应书面通知卖方，并说明具体异议。第三条房屋质量与保修3.1房屋质量保证卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量责任。3.2保修范围与期限卖方应对房屋的structure,electrical,plumbing,heating,ventilation,andairconditioningsystems（结构、电气、给排水、供暖、通风和空调系统）在交付后【年限】年内承担保修责任。3.3质量问题的解决方式如买方发现房屋存在质量问题，应书面通知卖方。卖方在收到通知后【天数】日内未答复或未采取措施的，买方有权要求卖方承担修复费用或要求解除合同。第四条产权过户4.1产权过户的时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房产登记机构申请办理产权过户手续。4.2产权过户的费用产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。4.3产权过户的责任与义务（1）卖方应提供真实、完整的房屋权属证明和相关资料，协助买方办理产权过户手续；（2）买方应按照约定支付房价款，配合卖方办理产权过户手续；（3）双方应共同承担因产权过户产生的相关费用。第五条税费承担5.1交易过程中的税费本合同所涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税等，具体税费标准和承担方式按照相关法律法规和政策规定执行。5.2税费的支付方式与时间买方应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。具体支付方式和时间由税务部门确定。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿方式违约赔偿金额为合同总价款的【比例】，具体计算方式双方可协商确定。违约方应在本合同约定的违约责任确定后【天数】日内，向守约方支付违约赔偿金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违约，严重违反合同约定，对方要求解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并报房产登记机构备案。第九条双方的义务与责任9.1卖方的义务与责任卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷；按照合同约定，配合买方办理产权过户手续；按照合同约定，承担房屋质量保修责任。9.2买方的义务与责任买方应按照合同约定，支付房价款；按照合同约定，承担产权过户产生的相关税费；接收并妥善使用房屋；维护房屋及设施的正常使用状态。第十条隐私保护10.1保护双方隐私信息双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息使用的限制双方仅可在本合同的签订和履行过程中使用对方的隐私信息，且必须确保信息的使用符合相关法律法规。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应协商确定合同的继续履行或解除事宜。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。12.2房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，作为合同附件二。12.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋买卖有关的相关文件，具体内容双方可协商确定。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方已按照合同约定支付房价款；（3）卖方已按照合同约定交付房屋。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同的彻底终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、产权登记机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供房屋买卖信息、咨询、协调等服务；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）金融机构提供贷款服务；（5）产权登记机构负责办理产权过户手续。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。2.2第三方介入的义务（1）提供专业、中立的服务，不偏袒任何一方；（2）保护甲乙双方的隐私和商业秘密；（3）按照约定时间和方式完成服务内容；（4）对服务过程中产生的问题及时沟通、协调和解决。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定方式承担。具体费用标准和承担方式，应在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和时间。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入方的违约第三方介入方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。4.2第三方介入方违约的赔偿方式违约赔偿金额为合同总价款的【比例】，具体计算方式双方可协商确定。违约方应在本合同约定的违约责任确定后【天数】日内，向守约方支付违约赔偿金。第五条甲乙双方对第三方的权利与义务5.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方介入方按照约定提供服务，并对其服务质量和效率进行评价。5.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定，按时足额支付第三方介入方的服务费用；如实提供与房屋买卖相关的信息和资料；配合第三方介入方完成服务内容。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在本合同中仅为服务提供者，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入方为中介方，中介方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。中介方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额，应在本合同中明确。赔偿限额可以根据第三方介入方的服务内容、服务费用等因素确定。7.2第三方介入方责任限额的约定甲乙双方可以在合同中约定，第三方介入方的赔偿责任限额为其服务费用的【比例】或者确定一个固定的赔偿限额。第八条第三方介入的解除与终止8.1第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入合同。解除合同应书面通知第三方介入方。8.2第三方介入的终止第三方介入方未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以终止第三方介入合同。终止合同应书面通知第三方介入方。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入与本合同的冲突如第三方介入合同与本合同发生冲突，以本合同为准。第三方介入方应遵守本合同的约定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【仲裁机构名称】仲裁或向【法院名称】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁机构所在地】或【法院所在地】。10.3仲裁或诉讼时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起【天数】日内，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方介入合同本合同附件包括第三方介入合同，作为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙双方应核对原件，确保附件一的真实性和有效性。附件二：房屋平面图附件内容：房屋平面图，作为合同附件二。附件要求：平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。附件三：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖有关的相关文件，具体内容双方可协商确定。附件要求：文件应真实、合法、有效，如有伪造、篡改等情况，一经发现，双方均有权终止合同。附件说明：其他相关文件可能包括房屋评估报告、装修设计方案、贷款合同等，甲乙双方应认真审阅，确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未配合乙方办理产权过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按照约定条件交付房屋等。3.第三方介入方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估、未按照约定条件提供贷款等。违约责任认定：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方均有权要求违约方承担违约责任。2.违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照合同约定赔偿守约方的损失。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应按照合同约定承担解除合同的责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定按时支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。2.如果乙方未按照合同约定按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。3.如果第三方介入方未按照合同约定提供贷款服务，甲方有权要求第三方介入方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度双方房屋买卖合同（样本）6本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖合同的当事人2.1出卖人2.2买受人第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的用途3.4房屋的权利状况第四条房屋的买卖价格4.1房价的确定4.2房价的支付方式4.3房价的支付时间第五条房屋交付的时间和条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋的过户手续6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担第七条房屋的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议的解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款购买该房屋的所有权、使用权和收益权的一种有偿法律行为。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，出卖人和买受人双方自愿进行的房屋买卖活动。第二条房屋买卖合同的当事人2.1出卖人：指具有房屋所有权，将其名下房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。2.2买受人：指购买出卖人名下房屋的自然人、法人和其他组织。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号。3.2房屋的面积：_______平方米。3.3房屋的用途：_______（住宅/商业/办公等）。3.4房屋的权利状况：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并保证该房屋的所有权归出卖人所有。第四条房屋的买卖价格4.1房价的确定：根据市场行情、房屋的位置、面积、用途等因素，双方协商确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。2.2分期付款：买受人应按照双方约定的分期付款计划，将房价款支付至出卖人指定的账户。4.3房价的支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。第五条房屋交付的时间和条件5.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起_______日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房价款。第六条房屋的过户手续6.1过户手续的办理：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用的承担：过户费用按国家有关部门的规定承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同的解除：本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人的违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议的解决10.1争议的解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同履行完毕或者合同解除时终止。第十二条合同的附件12.1附件的名称：房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。12.2附件的份数：双方各执一份。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1双方同意，房屋交付后，买受人负责房屋的维护和管理。13.1.2双方同意，本合同签订后，房价款不再调整。13.1.3双方同意，本合同的履行，适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1合同的份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户手续办理、资金监管等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务的真实、合法、有效。2.2第三方应对其在介入过程中的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方的损失。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用：甲乙双方应按照双方约定和第三方的收费标准支付第三方介入的费用。3.2费用的支付方式：甲乙双方应按照双方约定和第三方的要求，及时支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的时间和条件4.1第三方介入的时间：甲乙双方应按照双方约定和第三方的要求，确定第三方介入的时间。4.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应符合甲乙双方的约定和相关法律法规的要求。第五条第三方介入的结果和确认5.1第三方介入的结果：第三方介入的结果应符合甲乙双方的约定和相关法律法规的要求。5.2结果的确认：甲乙双方应对第三方介入的结果进行确认，并在确认后按照约定履行各自的权利和义务。第六条第三方责任限额的确定6.1第三方责任限额：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。6.2责任限额的确定方式：甲乙双方应通过协商，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方应按照双方约定和第三方的要求，变更第三方介入的内容和服务。7.2第三方介入的解除：甲乙双方应按照双方约定和第三方的要求，解除第三方介入的服务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约的责任限额：第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议的解决方式：甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的份数和持有方10.1合同的份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份。10.2合同的持有方：甲乙双方和第三方应各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和保密。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止：本合同履行完毕或者合同解除时终止。第十三条其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第十四条合同的修订14.1本合同的修订，应由甲乙双方和第三方共同协商达成一致，并以书面形式签订修订协议。14.2修订协议的生效：修订协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，并成为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：过户费用清单附件八：资金监管协议附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维护和管理协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决协议附件十三：第三方服务协议附件十四：房屋所有权转移登记证明附件十五：房屋买卖合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明出卖人对房屋的所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明出卖人对土地的使用权。3.房屋买卖合同：正本一份，须有甲乙双方签字或盖章，明确房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等主要条款。4.房屋买卖合同补充协议：正本一份，须有甲乙双方签字或盖章，对原合同内容的补充或修改。5.评估报告：须为原件，由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。6.过户申请表：正本一份，填写完整，包含甲乙双方和第三方的信息。7.过户费用清单：正本一份，明确过户过程中产生的费用及支付方式。8.资金监管协议：正本一份，明确资金的监管方式和支付条件。9.房屋交付确认书：正本一份，由甲乙双方签字或盖章，确认房屋交付的时间和条件。10.房屋维护和管理协议：正本一份，由甲乙双方签字或盖章，明确买受人对房屋的维护和管理责任。11.违约金计算公式：正本一份，明确违约金的计算方式和标准。12.争议解决协议：正本一份，明确争议解决的方式和地点。13.第三方服务协议：正本一份，明确第三方的服务内容、费用和责任。14.房屋所有权转移登记证明：正本一份，证明房屋所有权已转移至买受人名下。15.房屋买卖合同解除协议：正本一份，明确合同解除的条件和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未按合同约定履行过户手续或过户手续未办理完毕。3.出卖人未按合同约定履行资金监管义务或资金监管出现违约。4.买受人未按合同约定支付房价款或支付时间迟延。5.买受人未按合同约定接受房屋交付或接受交付后未履行维护和管理责任。6.第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件十一的违约金计算公式确定。2.损失赔偿的计算：根据实际损失金额确定，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：根据合同解除协议的约定确定。示例说明：1.若出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.若买受人未按合同约定支付房价款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。3.若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，并有权要求解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度双方房屋买卖合同（样本）7本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户时间4.4产权过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交付前的物业管理10.1物业管理费承担10.2物业管理事项第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理费支付12.2物业管理事项第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：×××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.3房屋面积：××平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：￥×××××××××元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起×日内，将房款支付至出卖人指定的账户，支付剩余房款的方式和期限按双方约定执行。3.3定金金额及支付方式：买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付定金人民币￥××××元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，买受人未能按照合同约定履行义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按照合同约定履行义务的，应当双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后×日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕房款。4.3产权过户时间：双方应在本合同签订后×日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4产权过户费用承担：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的产权过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起计算，为×年。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2其他费用承担：双方约定，除交易税费外，其他与房屋买卖有关的费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的×%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的×%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方同意后生效。10.1.2合同变更不得减轻或免除对方的权利和责任。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2.2双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条房屋交付前的物业管理11.1物业管理费承担11.1.1房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。11.1.2买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定支付物业管理费。11.2物业管理事项11.2.1出卖人应确保房屋在交付前符合物业管理公司的入伙要求。11.2.2买受人应遵守物业管理公司的规章制度，并按照要求办理入伙手续。第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理费支付12.1.1买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定支付物业管理费。12.1.2物业管理费的具体支付方式及标准，按照物业管理公司发布的收费标准执行。12.2物业管理事项12.2.1买受人应遵守物业管理公司的规章制度，并按照要求办理相关手续。12.2.2买受人应负责维护房屋及共用设施的正常使用，并承担相应的维修费用。第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋所有权证合法有效为前提。14.2合同终止条件14.2.1本合同履行完毕，双方权利义务终止。14.2.2双方同意提前终止合同的，本合同终止。14.3合同解除条件14.3.1双方同意解除合同的，本合同解除。14.3.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指