2024年二手房交易协议：房产过户与付款条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议：房产过户与付款条款版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式4.房产交易价格4.1房产交易总金额4.2首付款金额及支付时间4.3剩余款项支付方式及时间5.房产过户5.1过户费用承担方5.2过户流程及时间5.3过户成功后的房产所有权转移6.付款方式及时间6.1买方支付首付款的时间及方式6.2买方支付剩余款项的时间及方式7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件8.房产质量保证8.1卖方对房产质量的承诺8.2质量问题处理方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定事项13.合同的签署、修改和补充13.1合同签署日期13.2合同修改和补充方式14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：字第号第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条房产交易价格4.1房产交易总金额：人民币万元整4.2首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付给卖方。4.3剩余款项支付方式及时间：剩余款项人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户分X期支付，每期支付金额为人民币万元整，每期支付时间为自首付款支付完毕之日起X个月内。第五条房产过户5.1过户费用承担方：过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.2过户流程及时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请材料。卖方应积极配合买方完成过户手续。过户手续应在X个月内完成。5.3过户成功后的房产所有权转移：过户完成后，房产的所有权正式转移给买方。第六条付款方式及时间6.1买方支付首付款的时间及方式：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户。6.2买方支付剩余款项的时间及方式：买方应按照卖方指定的银行账户分X期支付，每期支付金额为人民币万元整，每期支付时间为自首付款支付完毕之日起X个月内。第七条房产交付7.1房产交付时间：房产的交付时间应在过户手续完成后X个工作日内，由卖方将房产钥匙交付给买方。7.2房产交付条件：房产交付时，应保证房产现状与本合同约定的房产信息一致，且无任何影响房产使用的瑕疵。第八条房产质量保证8.1卖方对房产质量的承诺：卖方保证所述房产为合法产权，无任何法律纠纷和瑕疵，且所述房产的面积、结构、使用功能等与实际情况相符。8.2质量问题处理方式：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项，具体处理方式双方可协商确定。第九条违约责任9.1买方违约责任：如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。9.2卖方违约责任：如卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2合同修改和补充方式：合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数如有需要，可由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：首付款支付凭证附件六：分期付款支付凭证附件七：过户申请材料清单附件八：房产过户证明复印件附件九：房产交付确认书附件十：房产质量保证书附件十一：违约金支付凭证附件十二：争议解决机构出具的仲裁裁决书附件十三：人民法院判决书附件十四：补充协议附件一：房产所有权证复印件要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房产平面图要求：房产平面图应详细、准确地反映房产的布局和面积。附件三：房产现状照片要求：房产现状照片应真实、清晰，展示房产的整体和细节情况。附件四：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件五：首付款支付凭证要求：首付款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明首付款的支付情况。附件六：分期付款支付凭证要求：分期付款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明分期付款的支付情况。附件七：过户申请材料清单要求：过户申请材料清单应详细列出需要提交的材料，包括买卖双方的身份证明、房产所有权证、合同复印件等。附件八：房产过户证明复印件要求：房产过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件九：房产交付确认书要求：房产交付确认书应详细记录房产交付的时间、地点、双方代表等信息。附件十：房产质量保证书要求：房产质量保证书应明确卖方对房产质量的承诺和保障措施。附件十一：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明违约金的支付情况。附件十二：争议解决机构出具的仲裁裁决书要求：仲裁裁决书应由合法的争议解决机构出具，具有法律效力。附件十三：人民法院判决书要求：判决书应由人民法院出具，具有法律效力。附件十四：补充协议要求：补充协议应详细记录合同的修改和补充内容，经双方签字或盖章后具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付款项的违约行为，包括但不限于未按时支付首付款或分期付款。示例：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，如买方未能按时支付，则构成违约。2.卖方未按合同约定交付房产的违约行为，包括但不限于延迟交付房产或交付的房产与合同约定的房产信息不符。示例：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产钥匙交付给买方，如卖方未能按时交付，则构成违约。3.双方未按合同约定履行其他义务的违约行为，包括但不限于未履行合同中的附加条款或双方协商确定的其他义务。示例：双方约定买方应配合卖方完成过户手续，如买方未能配合，则构成违约。违约的责任认定标准：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例：买方未能按时支付首付款，应向卖方支付违约金万元。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例：卖方未能按时交付房产，应向买方支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产登记机构颁发的，证明