房产买卖合同有产权证书涉及共有权2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同有产权证书涉及共有权2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有权人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4共有权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3共有权人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的物业费用及其他相关费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3共有权人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3调解或仲裁第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3共有权人的同意第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有权人同意出售证明12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3共有权人签字第十四条：合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2甲方持有房屋所有权证，证号：X。1.1.3甲方为共有权人，共有权人同意本次房屋买卖。1.2买受人信息1.2.2乙方具备购买该房屋的能力和资格。1.3共有权人信息1.3.2丙方对该房屋享有共有权，并同意本次房屋买卖。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.2.1该房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号2.3.1该房屋所有权证号：X。2.4共有权情况2.4.1该房屋为共有产权，丙方为共有权人，共有权比例为%。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方有权按照合同约定出售该房屋。3.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定购买该房屋。3.2.2乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.3乙方应协助甲方完成过户手续。3.3共有权人的权利和义务3.3.1丙方作为共有权人，同意本次房屋买卖。3.3.2丙方应协助甲方和乙方完成过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.2.2甲方应在收到购房款后七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.3支付凭证4.3.1乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，应完成过户手续。5.2过户手续及费用5.2.1甲方和乙方应共同办理该房屋的过户手续。5.2.2过户手续产生的费用由乙方承担。5.3交付后的物业费用及其他相关费用5.3.1交付后，该房屋的物业费用、水电费等由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。6.1.2甲方保证该房屋未涉及任何法律纠纷。6.2保修范围及期限6.2.1甲方对该房屋的保修期限为交付之日起一年。6.3质量问题的处理6.3.1如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。6.3.2如修复费用超过保修范围，乙方有权要求甲方赔偿。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。8.1.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为购房款的0.5%perday。8.2买受人的违约责任8.2.1如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。8.2.2如乙方未能按照约定时间协助完成过户手续，乙方应支付甲方逾期过户违约金，违约金为购房款的0.5%perday。8.3共有权人的违约责任8.3.1如丙方违反合同约定，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。9.3调解或仲裁9.3.1在争议解决过程中，甲乙双方均可向第三方调解机构申请调解。9.3.2如调解失败，甲乙双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同失效后的处理10.3.1合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于过户、物业费用结算等。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1本合同涉及的房屋交易税费由乙方承担。11.2房屋保险11.2.1房屋保险由乙方负责购买，并保障房屋及室内财产的安全。11.3共有权人的同意11.3.1丙方已同意本次房屋买卖，并签字确认。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有权人同意出售证明12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1甲方（出卖人）签字：_________________13.2乙方（买受人）签字：_________________13.3丙方（共有权人）签字：_________________第十四条：合同生效日期14.1本合同签署日期：2024年____月____日14.2本合同生效日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特此对合同内容进行补充和修正。第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方协助完成房屋买卖相关事宜。2.1.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应将第三方介入的事宜通知丙方，并征得丙方的同意。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商处理房屋买卖事宜。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖相关事宜。3.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或产生争议的责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入费用总额的2倍。4.2第三方对丙方的责任限额为其报酬总额的2倍。第五条：第三方与甲乙双方、丙方的关系5.1第三方与甲乙双方、丙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。5.2第三方与甲乙双方、丙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法解决。第六条：第三方介入费用的支付6.1甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方的介入费用。6.2第三方介入费用支付后，甲乙双方应向第三方提供相应的服务。第七条：第三方退出机制7.1第三方如因故无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商处理房屋买卖事宜。第八条：第三方违约责任8.1第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方应因其过错导致甲乙双方、丙方损失的，应予以赔偿。第九条：其他约定9.1本合同的第三方介入相关条款，可由甲乙双方根据实际情况进行补充和修正。9.2本合同的第三方介入相关条款，不影响甲乙双方、丙方之间的权利义务。第十条：合同的生效、终止和失效10.1本合同的第三方介入相关修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的第三方介入相关修正条款，在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3本合同的第三方介入相关修正条款失效后，甲乙双方应按照本合同及其他书面协议处理剩余事项。第十一条：签字盖章11.1甲方（出卖人）签字：_________________11.2乙方（买受人）签字：_________________11.3丙方（共有权人）签字：_________________11.4第三方签字：_________________第十二条：合同生效日期12.1本合同签署日期：2024年____月____日12.2本合同生效日期：2024年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：共有权人同意出售证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易税费清单附件5：过户手续费用清单附件6：房屋保险单复印件附件7：第三方介入协议附件8：中介服务费用清单附件9：房屋钥匙交接记录附件10：物业费结算清单附件11：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件需为房屋所有权证的原件复印件，清晰可见。复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。复印件需在合同签署后七个工作日内提供。附件2：共有权人同意出售证明详细要求和说明：附件需为共有权人同意出售的书面证明，并由共有权人签字或盖章。证明中需明确共有权人的姓名、身份证号码及共有权比例。证明需在合同签署后七个工作日内提供。附件3：房屋评估报告详细要求和说明：附件需为权威评估机构出具的房屋评估报告，评估报告需在有效期内。评估报告需包含房屋的评估价值、评估依据及评估日期。评估报告需在合同签署后七个工作日内提供。附件4：房屋交易税费清单详细要求和说明：附件需详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式及金额。税费清单需在合同签署后七个工作日内提供。附件5：过户手续费用清单详细要求和说明：附件需详细列出房屋过户过程中涉及的各项费用，包括计算方式及金额。费用清单需在合同签署后七个工作日内提供。附件6：房屋保险单复印件详细要求和说明：附件需为房屋保险单的原件复印件，保险单需在有效期内。复印件上需有保险公司盖章及保险单号。保险单复印件需在合同签署后七个工作日内提供。附件7：第三方介入协议详细要求和说明：附件需为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和报酬。协议需包含第三方介入的具体事项、时间及费用。协议需在合同签署后七个工作日内提供。附件8：中介服务费用清单详细要求和说明：附件需详细列出中介服务过程中涉及的各项费用，包括计算方式及金额。费用清单需在合同签署后七个工作日内提供。附件9：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：附件需记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字确认。钥匙交接记录需在房屋交付时提供。附件10：物业费结算清单详细要求和说明：附件需详细列出物业费的结算金额、计算方式及支付凭证。物业费结算清单需在房屋交付后七个工作日内提供。附件11：其他相关文件详细要求和说明：附件包含除上述附件外的其他与房屋买卖相关的文件，如产权调查报告、装修验收报告等。其他相关文件需在合同签署后七个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.丙方未能按照约定时间提供共有权同意证明。4.第三方未能按照约定时间完成介入事项。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为购房款的0.5%perday，自违约之日起计算，直至违约行为改正为止。2.赔偿范围：违约方应承担因其违约导致对方损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应在违约行为改正后，向守约方支付违约金及赔偿金。4.守约方有权根据实际情况，要求违约方支付额外的赔偿金。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。具体金额需根据实际情况计算。全文完。房产买卖合同有产权证书涉及共有权2024年1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有权人信息第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限第四条：共有权处理4.1共有权人同意出售证明4.2共有权分割及支付第五条：房产过户及税费5.1房产过户手续5.2税费承担方式第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议处理第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证10.2买受人声明及保证第十一条：其他约定11.1房产保险11.2物业管理11.3户口迁移第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1房产所有权证复印件13.2共有权人同意出售证明复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3共有权人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3共有权人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于____________________，具体地址为____________________2.2房产面积房产建筑面积为____________________平方米，实用面积为____________________平方米2.3房产用途房产目前用途为____________________，乙方购买后用途为____________________2.4房产所有权证号房产所有权证号为____________________第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）3.2支付方式及期限乙方采取如下第________种方式支付购房款：（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭贷款（4）其他方式：____________________乙方应于____________________前支付全部购房款，每逾期一日，应支付应付购房款总额的千分之一作为滞纳金。第四条：共有权处理4.1共有权人同意出售证明丙方已出具《共有权人同意出售证明》，同意甲方将房产出售给乙方4.2共有权分割及支付房产为共有财产，丙方同意按照____________________的比例分割房产，并将相应份额出售给乙方。乙方支付的购房款中，丙方应得的份额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），丙方应在房产过户登记完成后________日内，向乙方支付该款项。第五条：房产过户及税费5.1房产过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，并按照税务部门的要求缴纳相关税费。5.2税费承担方式甲乙双方同意按照____________________的方式承担房产过户所产生的税费，具体费用双方协商解决。第六条：交付及验收6.1交付时间甲方应于____________________前将房产交付给乙方6.2交付条件（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符（2）房产无抵押、查封等权利限制（3）房产已清除所有租赁关系6.3验收及争议处理乙方应在交付时对房产进行验收，如有异议，应在验收后________日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后________日内回复乙方。如争议无法解决，双方可向____________________申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。7.2违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付应付购房款总额的________%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约行为导致合同解除的，违约方还应承担因此给对方造成的额外损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向____________________申请调解，由专业调解机构进行调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定的情形。第十条：双方声明及保证10.1出卖人声明及保证甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制，且房产现状与甲方提供的资料相符。10.2买受人声明及保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且有能力履行合同约定的义务。第十一条：其他约定11.1房产保险甲乙双方同意，自房产交付之日起，乙方负责购买并支付房产保险费用，确保房产免受火灾、盗窃等意外损失。11.2物业管理甲乙双方同意，自房产交付之日起，乙方负责支付物业管理费用。11.3户口迁移如房产涉及户口迁移，甲乙双方应共同配合办理相关手续。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同解除条件如本合同解除，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十三条：附件13.1房产所有权证复印件本合同附具房产所有权证复印件，作为本合同的一部分。13.2共有权人同意出售证明复印件本合同附具共有权人同意出售证明复印件，作为本合同的一部分。13.3其他重要文件如本合同中提及的其他重要文件，甲乙双方应一并提供相应的复印件或副本。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________14.3共有权人签字盖章丙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围和期限。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应独立承担其行为产生的法律责任，甲方、乙方和丙方不承担由此产生的任何责任。2.3第三方权利第三方依据本合同约定介入的，有权按照约定取得相应的费用和报酬。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方介入产生的费用，由双方协商确定，并承担相应费用。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的方式和期限支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同所产生的责任，在其应当承担的责任范围内，对甲方、乙方和丙方造成的损失，依法应当承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应尝试与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取其他解决方式。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方介入本合同的，不代表甲方放弃对房产的所有权，甲方仍对房产享有完全的所有权。6.2第三方与乙方关系第三方介入本合同的，不代表乙方放弃对房产购买权的行使，乙方仍应按照本合同约定履行购买房产的义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的，在完成其约定的服务后，应立即退出本合同的履行过程。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应在第三方完成服务后，书面确认第三方介入的终止，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如第三方介入导致本合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。8.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向____________________申请调解，由专业调解机构进行调解。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，第三方介入不影响本合同的生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止，第三方介入不影响本合同的终止。11.3合同解除条件如本合同解除，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十二条：第三方介入后的附件12.1第三方文件如本合同中提及的第三方文件，甲乙双方应一并提供相应的复印件或副本。第十三条：第三方介入后的签字盖章13.1第三方签字盖章第三方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明甲方对房产享有所有权的法律文件，乙方应确保该复印件与原件一致。附件2：共有权人同意出售证明复印件说明：共有权人同意出售证明是证明丙方同意将共有房产出售给乙方的法律文件，乙方应确保该复印件与原件一致。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，乙方应确保该复印件与原件一致。附件4：房产过户登记申请表说明：房产过户登记申请表是用于办理房产过户登记的官方表格，乙方应确保填写的内容准确无误。附件5：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款合同是乙方与贷款机构签订的合同，乙方应确保该复印件与原件一致。附件6：物业管理合同复印件说明：物业管理合同是甲方与物业管理公司签订的合同，乙方应确保该复印件与原件一致。附件7：户口迁移协议复印件说明：如房产涉及户口迁移，户口迁移协议是甲方与乙方签订的协议，乙方应确保该复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。2.甲方交付的房产与约定不符示例：甲方交付的房产面积、位置等与合同约定不符，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务示例：乙方未按照合同约定履行购买房产的义务，构成违约。5.第三方未按约定履行服务义务示例：第三方未能按照合同约定履行评估、过户等服务义务，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付应付购房款总额的________%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付应付购房款总额的________%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约责任第三方违约的，应独立承担其行为产生的法律责任，甲方、乙方不承担由此产生的任何责任。房产买卖合同有产权证书涉及共有权2024年2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有权人信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权与使用权第三条：产权证书3.1产权证书的真实性3.2产权证书的合法性3.3产权证书的转移第四条：共有权4.1共有权人的权利与义务4.2共有权人对房产的处分权4.3共有权人对房产的使用权第五条：购房款项5.1购房款项的金额5.2购房款项的支付方式5.3购房款项的支付时间第六条：房产交付6.1房产交付的时间6.2房产交付的条件6.3房产交付的方式第七条：房产过户7.1房产过户的时间7.2房产过户的费用7.3房产过户的责任与义务第八条：税费承担8.1税费的种类8.2税费的承担方8.3税费的支付时间第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3共有权人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间10.3争议解决的费用第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的证据第十三条：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的修改与补充第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力14.3约定的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人的姓名或名称：________________1.1.2出卖人的地址：________________1.1.3出卖人的联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人的姓名或名称：________________1.2.2买受人的地址：________________1.2.3买受人的联系方式：________________1.3共有权人信息1.3.1共有权人的姓名或名称：________________1.3.2共有权人的地址：________________1.3.3共有权人的联系方式：________________第二条：房产描述2.1房产位置2.1.1房产所在地的具体位置：________________2.1.2房产所在的街道、门牌号码：________________2.1.3房产所在地的行政区划：________________2.2房产面积2.2.1房产的建筑面积：________________2.2.2房产的使用面积：________________2.2.3房产面积的测量报告：________________2.3房产现状2.3.1房产的结构和布局：________________2.3.2房产的装修情况：________________2.3.3房产的现状描述：________________2.4房产所有权与使用权2.4.1房产的所有权归属：________________2.4.2房产的使用权归属：________________2.4.3房产所有权与使用权的限制条件：________________第三条：产权证书3.1产权证书的真实性3.1.1产权证书的真实性声明：________________3.1.2产权证书的出具单位：________________3.1.3产权证书的查询方式：________________3.2产权证书的合法性3.2.1产权证书的合法性声明：________________3.2.2产权证书的法律效力：________________3.2.3产权证书的取得方式：________________3.3产权证书的转移3.3.1产权证书转移的条件：________________3.3.2产权证书转移的程序：________________3.3.3产权证书转移的时间：________________第四条：共有权4.1共有权人的权利与义务4.1.1共有权人的权利：________________4.1.2共有权人的义务：________________4.1.3共有权人的权利与义务的行使方式：________________4.2共有权人对房产的处分权4.2.1共有权人对房产的处分权：________________4.2.2共有权人处分房产的条件：________________4.2.3共有权人处分房产的程序：________________4.3共有权人对房产的使用权4.3.1共有权人对房产的使用权：________________4.3.2共有权人对房产使用权的限制：________________4.3.3共有权人对房产使用权行使的方式：________________第五条：购房款项5.1购房款项的金额5.1.1购房款项的总额：________________5.1.2购房款项的币种：________________5.1.3购房款项的支付方式：________________5.2购房款项的支付方式5.2.1首付款的金额：________________5.2.2贷款的金额：________________5.2.3支付方式的详细说明：________________5.3购房款项的支付时间5.3.1首付款的支付时间：________________5.3.2贷款的支付时间：________________5.3.3购房款项支付的最终期限：________________第六条：房产交付6.1房产交付的时间6.1.1房产交付的具体日期：________________6.1.2房产交付的时间安排：________________6.1.3房产交付的延迟及其处理方式：________________6.2房产交付的条件6.2.1房产交付的条件：________________6.2.2房产交付条件的满足方式：________________6.2.3房产交付条件的变更及其处理方式：________________6.3房产交付的方式6第八条：税费承担8.1税费的种类8.1.1房产交易过程中涉及的税费种类：________________8.1.2税费的计算方式：________________8.1.3税费的支付责任方：________________8.2税费的承担方8.2.1出卖人应承担的税费：________________8.2.2买受人应承担的税费：________________8.2.3共有权人应承担的税费：________________8.3税费的支付时间8.3.1税费支付的具体时间：________________8.3.2税费支付的期限：________________8.3.3税费支付的迟延及其处理方式：________________第九条：违约责任9.1出卖人的违约责任9.1.1出卖人违约的情形：________________9.1.2出卖人违约的责任：________________9.1.3出卖人违约的赔偿方式：________________9.2买受人的违约责任9.2.1买受人违约的情形：________________9.2.2买受人违约的责任：________________9.2.3买受人违约的赔偿方式：________________9.3共有权人的违约责任9.3.1共有权人违约的情形：________________9.3.2共有权人违约的责任：________________9.3.3共有权人违约的赔偿方式：________________第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.1.1争议解决的途径：________________10.1.2争议解决的优先顺序：________________10.1.3争议解决的期限：________________10.2争议解决的时间10.2.1争议解决的启动时间：________________10.2.2争议解决的处理时间：________________10.2.3争议解决的完成时间：________________10.3争议解决的费用10.3.1争议解决费用的承担方：________________10.3.2争议解决费用的支付方式：________________10.3.3争议解决费用的支付时间：________________第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更的条件：________________11.1.2合同变更的程序：________________11.1.3合同变更的效力：________________11.2合同解除的条件11.2.1合同解除的条件：________________11.2.2合同解除的程序：________________11.2.3合同解除的效力：________________11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更与解除的申请方式：________________11.3.2合同变更与解除的审批方式：________________11.3.3合同变更与解除的执行方式：________________第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1合同生效的条件：________________12.1.2合同生效的证明方式：________________12.1.3合同生效的时间：________________12.2合同生效的时间12.2.1合同生效的具体时间：________________12.2.2合同生效的期限：________________12.2.3合同生效的效力：________________12.3合同生效的证据12.3.1合同生效的证据类型：________________12.3.2合同生效证据的提交方式：________________12.3.3合同生效证据的保存方式：________________第十三条：附加条款13.1附加条款的效力13.1.1附加条款的效力：________________13.1.2附加条款的生效条件：________________13.1.3附加条款的失效条件：________________13.2附加条款的内容13.2.1附加条款的具体内容：________________13.2.2附加条款的修改方式：________________13.2.3附加条款的补充方式：________________13.3附加条款的修改与补充13.3.1附加条款修改第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，甲乙双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十四条：第三方介入的定义与范围14.1第三方介入的定义14.1.1第三方是指非本合同甲乙双方及共有权人之外，参与本合同履行过程的各方。14.1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。14.2第三方介入的范围14.2.1第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易过程中的中介服务、金融服务、产权过户、税费缴纳等环节。第十五条：第三方的责任与义务15.1第三方应遵守国家法律法规及相关行业规定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。15.3第三方应保密甲乙双方及共有权人的商业秘密和个人隐私，未经甲乙双方同意，不得泄露相关信息。第十六条：第三方的责任限额16.1甲乙双方明确，第三方介入本合同履行过程中，其责任限额包括但不限于：16.1.1第三方应按约定提供服务，若因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方应承担的赔偿责任以其收费为限，且不得超出甲乙双方因第三方服务而实际遭受的损失。16.1.3甲乙双方同意，第三方不承担因其故意或重大过失导致的赔偿责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，应签署相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。17.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、性质、费用等因素，合理确定第三方的责任范围和责任限额。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式等相关细节，以确保合同的顺利履行。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方及共有权人之间的关系独立，第三方不对甲乙双方及共有权人之间的合同履行承担责任。18.2甲乙双方及共有权人应各自承担因其与第三方之间的合同履行而产生的权利义务关系。18.3第三方介入本合同的过程中，不得影响甲乙双方及共有权人之间的合同关系。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除应遵循合同约定和法律法规的规定。19.2甲乙双方应在变更或解除第三方介入时，协商一致并签署书面协议。19.3变更或解除第三方介入不影响甲乙双方及共有权人之间的合同履行。