二零二四年度房地产销售代理合同标的和佣金比例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同标的和佣金比例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称第二条：合同标的2.1标的物业：详细地址、物业性质、面积、产权等信息2.2销售目标：具体销售套数或销售额第三条：佣金比例3.1佣金计算基础：销售额或成交套数3.2佣金比例：具体百分比第四条：合同期限4.1起始日期：YYYY年MM月DD日4.2终止日期：YYYY年MM月DD日第五条：乙方的义务与责任5.1销售推广：乙方应采取的销售推广措施和宣传方式5.2客户服务：乙方应对甲方客户提供的服务内容5.3信息报告：乙方应定期向甲方报告销售情况第六条：甲方的义务与责任6.1物业交付：甲方应按约定时间将物业交付乙方销售6.2价格调整：甲方在合同期限内的价格调整机制6.3配合支持：甲方应提供的销售支持与配合事项第七条：销售业绩奖励7.1奖励条件：达到何种销售业绩可获得奖励7.2奖励方式：奖励的形式和金额第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同变更的条件和程序8.2解除条件：合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1违约行为：何种行为构成违约9.2违约责任：违约方的责任承担方式和金额第十条：争议解决10.1争议解决方式：仲裁或诉讼10.2争议解决地点：具体的仲裁机构或法院第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件：合同何时生效11.2终止条件：合同何时终止第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定事项第十三条：附件13.1附件列表：包括但不限于销售策略、推广计划等第十四条：签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：甲方全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X地址：X联系人：X联系电话：X1.2乙方（销售代理公司）：乙方全称：X销售代理有限公司营业执照号：X地址：X联系人：X联系电话：X第二条：合同标的2.1标的物业：物业地址：X市X区X街道X号物业性质：住宅小区占地面积：X平方米建筑面积：X平方米产权期限：X年2.2销售目标：本次销售目标为：X套住宅或销售目标为：X亿元销售额第三条：佣金比例3.1佣金计算基础：本合同佣金计算基础为销售额。3.2佣金比例：乙方代理销售本合同标的物业的佣金比例为：%第四条：合同期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2终止日期：2024年12月31日第五条：乙方的义务与责任5.1销售推广：乙方应在本合同约定的期限内，采用包括但不限于网络、报纸、户外广告等多种方式进行销售推广，扩大甲方物业的知名度和市场影响力。5.2客户服务：乙方应对甲方客户提供的服务内容进行详细解答，包括但不限于物业情况、周边配套、付款方式等，确保客户了解并满意购买物业。5.3信息报告：乙方应每月向甲方报告一次销售情况，包括已售套数、销售额、客户满意度等信息。第六条：甲方的义务与责任6.1物业交付：甲方应按照本合同约定的时间将物业交付乙方销售。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。6.2价格调整：甲方在本合同期限内如需调整物业销售价格，应提前一个月通知乙方，并共同协商调整后的价格。6.3配合支持：甲方应提供乙方销售所需的各类资料和支持，包括但不限于物业介绍、宣传资料、销售授权等。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：在本合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更，一方均可提出变更要求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件：本合同履行期间，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方确有严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1违约行为：（1）未按约定时间交付物业；（2）未按约定价格调整物业销售价格；（3）未提供乙方所需的销售支持和配合；（4）其他违反本合同约定的行为。（1）未按约定进行销售推广；（2）未提供客户服务；（3）未按约定时间向甲方报告销售情况；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为X市。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在合同期限内如达成销售目标，则自动终止。如未达成销售目标，双方可协商终止合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定事项：（1）本合同所述物业的销售宣传资料由乙方负责制作，甲方提供必要的资料支持。（2）乙方在销售过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传。（3）甲方应保证物业的质量，确保物业符合国家相关法律法规及强制性标准。第十三条：附件13.1附件列表：（1）物业宣传资料（2）销售策略和推广计划（3）物业质量保证书（4）其他与本合同有关的文件第十四条：签字盖章14.1甲方签字：（甲方盖章）14.2乙方签字：（乙方盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同标的物业销售过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行各自职责，确保销售过程的顺利进行。第三方如未能按约定履行义务，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取销售佣金、享受甲方提供的优惠政策等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相关协议。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院解决。16.2第三方协议：甲方、乙方与第三方签订的协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方责任限额：如第三方因未能履行约定义务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同约定的佣金总额的10%。16.4第三方合规：第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法违规行为。如第三方违法行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，第三方对甲方负责，并按照约定履行义务。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于甲方，第三方对乙方负责，并按照约定履行义务。17.3第三方与甲方、乙方关系的划分：第三方在履行本合同过程中，如涉及甲方与乙方之间的权益划分，由甲方和乙方协商解决。第十八条：第三方介入后的争议解决18.1第三方争议解决方式：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方争议解决地点：第三方争议的解决地点为X市。第十九条：第三方介入后的合同生效与终止19.1第三方合同生效条件：第三方与甲方、乙方签订的协议自双方签字盖章之日起生效。19.2第三方合同终止条件：第三方合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。第二十条：第三方介入的其他约定20.1第三方应遵守的规则：第三方在参与本合同标的物业销售过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等行为。20.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保销售过程的顺利进行。20.3第三方信息的保密：第三方应对在参与本合同标的物业销售过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第二十一条：签字盖章21.1甲方签字：（甲方盖章）21.2乙方签字：（乙方盖章）21.3第三方签字：（第三方盖章）签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括物业的基本信息、周边配套设施、户型图、物业管理等，要求具有吸引力、真实性，不得进行虚假宣传。宣传资料需经甲方审核批准后由乙方进行使用。附件2：销售策略和推广计划详细要求和说明：销售策略和推广计划应详细描述乙方如何进行销售推广，包括广告投放、活动策划、销售渠道等。乙方应根据实际情况及时调整销售策略和推广计划，并报告甲方。附件3：物业质量保证书详细要求和说明：物业质量保证书应包括物业的建设标准、质量验收报告、设施设备清单、质保期限等。甲方应保证物业质量，确保物业符合国家相关法律法规及强制性标准。附件4：销售合同样本详细要求和说明：销售合同样本应包括合同条款、双方的权利义务、交付时间、付款方式等。乙方应根据实际情况填写销售合同，并经甲方审核批准。附件5：物业交付确认书详细要求和说明：物业交付确认书应包括物业交付的时间、地点、交付条件等。甲方应按照约定时间将物业交付乙方，确保物业符合交付条件。附件6：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。乙方应提供真实的付款凭证，以证明已支付的款项。附件7：销售业绩报告详细要求和说明：销售业绩报告应包括已售套数、销售额、客户满意度等信息。乙方应每月向甲方提交一次销售业绩报告。附件8：客户名单和联系方式详细要求和说明：客户名单和联系方式应包括已成交客户的姓名、联系方式等。乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给第三方。附件9：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更的内容、变更的理由、变更的日期等。双方如需变更合同，应签订合同变更协议。附件10：违约通知书详细要求和说明：违约通知书应包括违约行为、违约责任、违约处理方式等。如一方违约，另一方有权发出违约通知书，要求违约方承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例1：甲方未按约定时间交付物业，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的5%。示例2：甲方未按约定价格调整物业销售价格，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例1：乙方未按约定进行销售推广，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的5%。示例2：乙方未提供客户服务，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例1：第三方未按约定履行销售推广义务，构成违约。第三方应支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的10%。示例2：第三方泄露甲方或乙方相关信息，构成违约。第三方应支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的10%。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同标的和佣金比例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备合法资质的房地产开发商，名称如下：1.2乙方（销售代理）：指具备合法资质的房地产销售代理公司，名称如下：第二条：合同标的2.1标的物业：位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.2销售代理范围：乙方负责对标的物业进行市场推广、客户接待、洽谈签约等销售工作。第三条：佣金比例3.1佣金计算方式：按照实际成交金额的百分比计算佣金，具体比例如下：a)住宅物业：____%；b)商业物业：____%；c)办公物业：____%。3.2佣金支付条件：在甲方与购房者签订《房屋买卖合同》且购房者支付购房款后，乙方可按实际成交金额计算佣金。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五条：合同的履行与监督5.1甲方应按照合同约定提供标的物业的相关资料，确保信息真实、准确、完整。5.2乙方应积极开展销售工作，按时向甲方报告销售进度及客户反馈。5.3双方应共同遵守国家法律法规，确保合同的合法性、合规性。第六条：合同的变更与解除6.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金计算方式：按照实际损失金额的____%计算。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：标的物业资料清单14.2附件二：佣金支付明细表14.3附件三：销售代理区域划分图第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备合法资质的房地产开发商，名称如下：____________。1.2乙方（销售代理）：指具备合法资质的房地产销售代理公司，名称如下：____________。第二条：合同标的2.1标的物业：位于_______的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。物业的具体情况以附件一《标的物业资料清单》为准。2.2销售代理范围：乙方负责对标的物业进行市场推广、客户接待、洽谈签约等销售工作。销售代理范围具体以附件三《销售代理区域划分图》为准。第三条：佣金比例3.1佣金计算方式：按照实际成交金额的百分比计算佣金，具体比例如下：a)住宅物业：____%；b)商业物业：____%；c)办公物业：____%。3.2佣金支付条件：在甲方与购房者签订《房屋买卖合同》且购房者支付购房款后，乙方可按实际成交金额计算佣金。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五条：合同的履行与监督5.1甲方应按照合同约定提供标的物业的相关资料，确保信息真实、准确、完整。如甲方提供的资料有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应积极开展销售工作，按时向甲方报告销售进度及客户反馈。乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传。5.3双方应共同遵守国家法律法规，确保合同的合法性、合规性。第六条：合同的变更与解除6.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式按照实际损失金额的____%计算。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金计算方式：按照实际损失金额的____%计算。7.3如乙方未达到合同约定的销售目标，甲方有权按照附件二《佣金支付明细表》的约定扣除相应的佣金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院作出停止履行的判决。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。修改和解除协议的生效日期以一份书面协议的签字盖章日期为准。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金计算方式为：按照泄露信息造成的实际损失金额的____%计算。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2双方同意转让的，转让应签订书面转让协议，经原合同双方盖章确认后生效。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3双方签字盖章后，附件一、附件二、附件三即成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：标的物业资料清单14.2附件二：佣金支付明细表14.3附件三：销售代理区域划分图第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、购房者、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家法律法规履行相应义务，并承担因自身原因导致的责任和损失。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并确保其行为合法合规。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方利益不受损害。第三方责任限额可按照合同金额的一定比例设定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未能明确，则按照行业惯例及公平原则确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未履行合同约定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金计算：违约金计算方式为：按照第三方违约行为导致的实际损失金额的____%计算。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于合同约定及国家法律法规，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方行为后果：第三方的行为后果由第三方自行承担，与甲乙方无关。第七条：第三方介入的合同修改7.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应签订书面修改协议，明确第三方的权利和义务。7.2书面修改协议的签订：甲乙双方应就第三方介入的事宜签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方应按照合同约定及时向第三方披露相关信息，确保第三方能够履行合同义务。8.2信息披露的义务：甲乙双方应确保向第三方披露的信息真实、准确、完整。第九条：第三方违约的诉讼9.1如第三方违约，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非法院作出停止履行的判决。第十条：合同的转让及第三方权益10.1第三方介入的合同转让：如甲乙双方同意将合同权利和义务部分或全部转让给第三方，应签订书面转让协议，经原合同双方盖章确认后生效。10.2第三方权益的保护：第三方在合同转让过程中，应确保其合法权益不受损害。第十一条：适用法律及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业资料清单详细要求和说明：本附件应详细列出标的物业的基本信息，包括项目名称、位置、面积、户型、单价、总价等。还应包括物业的产权情况、配套设施、物业管理等信息。附件二：佣金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出佣金的计算方式、支付比例、支付条件等信息。具体包括不同类型物业的佣金比例、支付时间节点、支付金额等。附件三：销售代理区域划分图详细要求和说明：本附件应明确划分销售代理的区域范围，包括具体的位置、面积、边界等。还应包括代理区域的特殊情况、限制条件等信息。附件四：第三方信息表详细要求和说明：本附件应列出所有第三方的主体信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。还应包括第三方的职责、权利、义务等信息。附件五：合同修改协议详细要求和说明：本附件应包括合同修改的内容、第三方介入的条款、修改后的合同条款等信息。附件六：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细列出合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等违约行为，以及对应的违约金计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同一方未能在约定的时间内履行合同义务。例如，甲方未能在约定时间内提供标的物业的资料，或乙方未能在约定时间内完成销售任务。2.不履行：指合同一方完全未履行合同义务。例如，甲方未能提供标的物业的资料，或乙方未能进行销售推广工作。3.履行不符合约定：指合同一方虽已履行义务，但履行结果不符合合同约定。例如，甲方提供的物业资料不真实、准确，或乙方的销售推广不符合合同约定的标准。违约责任认定：对于违约行为，违约方应承担违约责任。具体责任认定标准如下：1.迟延履行违约金：按照迟延履行部分的价值计算违约金。例如，若甲方迟延提供物业资料，导致乙方无法按时开展销售工作，甲方应支付违约金，计算方式为：迟延部分的价值×迟延天数×违约金比例。2.不履行违约金：按照合同金额计算违约金。例如，若甲方未能提供物业资料，导致合同无法履行，甲方应支付违约金，计算方式为：合同金额×违约金比例。3.履行不符合约定违约金：按照实际损失金额计算违约金。例如，若乙方的销售推广不符合合同约定，导致甲方损失潜在购房者，甲方应支付违约金，计算方式为：实际损失金额×违约金比例。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同标的和佣金比例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质的企业或个人。1.2乙方（销售代理）：指具备房地产销售代理资质的企业或个人。1.3标的：指甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方负责对甲方的房地产项目进行销售代理，包括展示、推广、接待客户、签订合同等工作。2.2代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：佣金比例及支付方式3.1佣金比例：双方约定房地产销售总金额的2%作为乙方的代理佣金。3.2支付方式：甲方在收到购房者付款后，按照实际销售金额的2%向乙方支付佣金。第四条：销售目标及奖励4.1销售目标：双方约定乙方在代理期限内完成的销售目标。4.2奖励机制：若乙方完成或超额完成销售目标，甲方按照约定给予乙方奖励。第五条：甲方义务5.1提供资料：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格等。5.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持和服务。第六条：乙方义务6.1销售推广：乙方应积极开展房地产项目的销售推广工作，提高项目知名度。6.2客户服务：乙方应提供专业的客户服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第八条：违约责任8.1若甲方未按约定支付佣金或奖励，应向乙方支付迟延付款的违约金。8.2若乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：附件14.1本合同附件包括：房地产项目资料、销售目标确认表、佣金支付明细表等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指具备房地产开发资质的企业或个人，具体指_______（填写甲方全称）。1.2乙方（销售代理）：指具备房地产销售代理资质的企业或个人，具体指_______（填写乙方全称）。1.3标的：指甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业，具体包括_______（填写标的详细信息）。第二条：代理范围及期限2.1.1负责项目的市场调研，分析目标客户群体，制定销售策略；2.1.2组织销售活动，如开盘仪式、促销活动等；2.1.3负责项目的展示和推广，包括制作宣传资料、广告等；2.1.4接待客户，解答客户关于项目的一切疑问；2.1.5协助客户办理购房手续，签订购房合同。2.2代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：佣金比例及支付方式3.1佣金比例：双方约定房地产销售总金额的2%作为乙方的代理佣金。3.2支付方式：甲方在收到购房者付款后，按照实际销售金额的2%向乙方支付佣金。支付佣金的时间和方式具体如下：3.2.1甲方在收到购房者付款后15日内，向乙方支付佣金；3.2.2支付佣金可通过银行转账、现金等方式进行；3.2.3甲方应提供佣金支付的正式发票。第四条：销售目标及奖励4.1销售目标：双方约定乙方在代理期限内完成的销售目标为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。4.2奖励机制：若乙方完成或超额完成销售目标，甲方按照约定给予乙方奖励。具体奖励方式如下：4.2.1乙方完成销售目标，奖励人民币_______元整（大写：____________________________元整）；4.2.2乙方超额完成销售目标，超出部分的奖励按照超额部分的1%计算。第五条：甲方义务5.1提供资料：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格等。具体资料包括但不限于：5.1.1项目立项文件及相关审批文件；5.1.2项目规划设计方案；5.1.3施工图纸及相关技术资料；5.1.4项目的价格及优惠政策；5.1.5项目的销售宣传资料。5.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持和服务。具体包括但不限于：5.2.1为乙方提供销售场地及设备；5.2.2协助乙方开展销售活动；5.2.3及时解答乙方关于项目的疑问；5.2.4提供项目售后服务支持。第六条：乙方义务6.1销售推广：乙方应积极开展房地产项目的销售推广工作，提高项目知名度。具体包括但不限于：6.1.1制作并发布广告宣传资料；6.1.2开展线上线下推广活动；6.1.3组织客户看房活动；6.1.4维护与客户的关系，提供优质的客户服务。6.2客户服务：乙方应提供专业的客户服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续。具体包括但不限于：6.2.1提供项目咨询服务，解答客户关于项目的一切疑问；6.2.2协助客户办理购房手续，包括合同签订、付款等；6.2.3及时向客户提供项目的最新动态和优惠信息；6.2.4负责客户的售后服务，处理客户的投诉和问题。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、销售策略、价格政策等，应予以严格保密。7.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体损失的计算方式如下：7.2.1损失金额等于泄露信息给甲方造成的直接经济损失；7.2.2损失金额等于泄露信息给乙方造成的直接经济损失。第八条：违约责任8.1若甲方未按约定支付佣金或奖励，应向乙方支付迟延付款的违约金。违约金的计算方式如下：8.1.1迟延付款违约金按照迟延支付的金额的0.05%每日计算，自迟延付款之日起计算至实际支付之日止；8.1.2迟延付款违约金的最高额不超过迟延支付金额的10%。8.2若乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式如下：8.2.2违约金的最高额不超过合同约定的销售目标的10%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第十四条：附件14.1本合同附件包括：房地产项目资料、销售目标确认表、佣金支付明细表等。具体附件内容如下：14.1.1附件一：房地产项目资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等；14.1.2附件二：销售目标确认表，明确双方约定的销售目标；14.1.3附件三：佣金支付明细表，详细列明佣金的计算方式和支付时间。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构等。第二条：第三方介入的情形2.1.1购房者通过第三方渠道得知项目信息，并与乙方达成购房意向；2.1.2金融机构作为购房者的贷款方，介入购房过程；2.1.3中介机构协助购房者进行房屋交易，提供居间服务。第三条：第三方责任的界定3.1第三方介入本合同所述业务过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方不承担第三方因自身行为导致的任何法律责任，包括但不限于第三方的违约、侵权等。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应确保购房者的合法权益，不得因第三方介入而损害购房者的利益。4.2甲方和乙方应协助购房者与第三方（如金融机构、中介机构）进行沟通，确保购房者的权益得到保障。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方对第三方