2024大庆市区商品房买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大庆市区商品房买卖合同版B版本合同目录一览1.商品房基本信息1.1房屋位置1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途2.出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式4.商品房买卖合同的订立4.1合同订立时间4.2合同订立地点4.3合同订立方式5.商品房价格及支付5.1商品房总价5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜6.商品房交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式6.4质量问题处理7.产权过户及登记7.1过户时间7.2过户费用7.3产权登记时间7.4产权登记费用8.物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效12.其他约定12.1配套设施12.2公共部位和设施12.3相邻关系13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件14.附件14.1商品房平面图14.2合同附件一：商品房买卖合同补充协议14.3合同附件二：商品房质量保证书14.4合同附件三：商品房使用说明书第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1房屋位置：大庆市萨尔图区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一：商品房平面图。1.2房屋结构：该商品房为结构，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间，包括、、等。1.3房屋面积：该商品房的套内使用面积为平方米，共有个阳台，其中个为封闭阳台，个为非封闭阳台。1.4房屋用途：该商品房的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。第二条出卖人信息2.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.2出卖人地址：大庆市萨尔图区路号2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：。第三条买受人信息3.1买受人名称：3.2买受人地址：市区路号3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：。第四条商品房买卖合同的订立4.1合同订立时间：年月日。4.2合同订立地点：大庆市萨尔图区路号。4.3合同订立方式：双方协商一致，采用书面形式订立本合同。第五条商品房价格及支付5.1商品房总价：人民币元整（大写：人民币元整）。5.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将商品房总价支付给出卖人。5.2.2按揭付款：买受人应在本合同签订之日起日内，向出卖人支付商品房总价的%，作为首付款。剩余款项由买受人向银行申请按揭贷款支付。5.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内完成付款。5.4贷款事宜：买受人应按照出卖人提供的贷款资料，向银行申请按揭贷款。贷款批准与否，买受人应承担相应责任。第六条商品房交付及验收6.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。6.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，具备正常使用条件。具体交付条件详见附件二：商品房交付验收标准。6.3验收方式：买受人应按照附件二：商品房交付验收标准，对商品房进行验收。出卖人应提供相关验收资料，配合买受人完成验收。6.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付之日起日内，向出卖人提出书面维修要求。出卖人应在收到维修要求后日内，予以答复并处理。如出卖人未按约定答复或处理，买受人可向有关部门投诉。第八条物业管理8.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币元/月·平方米，具体费用以物业管理公司公布的收费标准为准。8.3物业管理服务内容：包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同订立后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同订立后，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金。10.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效：买受人自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起年内，向出卖人提出权利要求。第十二条其他约定12.1配套设施：出卖人应按照规划要求，配套建设相关设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、通信等。12.2公共部位和设施：出卖人应保证公共部位和设施的完好，并负责日常维护和管理。12.3相邻关系：买受人应尊重相邻权，不得损害邻居的合法权益。第十三条合同的生效、变更和终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十四条附件14.1商品房平面图：见附件一。14.2合同附件一：商品房买卖合同补充协议。14.3合同附件二：商品房质量保证书。14.4合同附件三：商品房使用说明书。本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细要求和说明：该附件应详细展示商品房的布局、房间尺寸、朝向、公共设施位置等信息，以帮助买受人更好地了解房屋实际情况。平面图应由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：该附件应包含本合同中未详细约定的内容，如装修标准、交付日期、配套设施交付时间等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。附件三：商品房质量保证书详细要求和说明：该附件应明确出卖人对商品房质量的承诺和保证，包括建筑工程质量、设施设备功能、使用寿命等。质量保证书应由出卖人提供，并经买受人签字确认。附件四：商品房使用说明书详细要求和说明：该附件应包含商品房的使用和维护方法，包括房屋结构、设施设备的使用方式、日常维护注意事项等。使用说明书应由出卖人提供，并经买受人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照约定时间交付商品房；商品房质量不符合约定标准；未能按照约定提供配套设施或服务；未能按照约定履行合同其他义务。2.买受人违约行为：未能按照约定时间支付房价款；未能按照约定履行合同其他义务。3.违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%；损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应予以赔偿；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及