2024年共有产权住宅购买合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有产权住宅购买合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3共有产权住宅1.4合同签订日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购买方式及比例3.1共有产权比例3.2购房者权益3.3购房款项支付方式第四条：合同价格及支付4.1合同总价4.2首付款4.3贷款事宜4.4付款时间及方式第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条：产权及登记6.1产权归属6.2产权登记费用6.3产权登记时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变化处理第十一条：其他约定11.1购房优惠11.2配套设施11.3物业管理第十二条：信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同废止条件第十四条：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3共有产权住宅是指按照法律规定，由购房者与开发商按照一定比例共同拥有产权的住宅。1.4合同签订日期是指本合同正式签订的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置是指甲方开发的共有产权住宅项目的具体地址。2.2房屋面积是指合同涉及的共有产权住宅的建筑面积，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型是指合同涉及的共有产权住宅的房间布局和面积分配。2.4房屋楼层是指合同涉及的共有产权住宅的具体楼层。第三条：购买方式及比例3.1共有产权比例是指乙方按照本合同约定购买的共有产权住宅所占的产权比例。3.2购房者权益是指乙方按照本合同约定享有的共有产权住宅的使用、收益和处置权利。3.3购房款项支付方式是指乙方按照本合同约定支付合同总价的方式，包括但不限于首付款、贷款等方式。第四条：合同价格及支付4.1合同总价是指本合同涉及的共有产权住宅的总价，包括房屋购买价格和共有产权比例对应的权益价值。4.2首付款是指乙方按照本合同约定支付的首次购房款项，首付款的比例和金额在本合同中约定。4.3贷款事宜是指乙方按照本合同约定申请购房贷款的相关事宜，包括贷款金额、利率、还款方式等。4.4付款时间及方式是指乙方按照本合同约定支付购房款项的具体时间和方式。第五条：交付及验收5.1交付时间是指甲方按照本合同约定将共有产权住宅交付给乙方的时间。5.2交付条件是指共有产权住宅交付时应满足的条件，包括房屋质量、配套设施等。5.3验收程序是指乙方对共有产权住宅进行验收的程序，包括验收时间、方式等。5.4质量问题处理是指甲方在共有产权住宅交付后，对房屋质量问题进行处理的方式和时间。第六条：产权及登记6.1产权归属是指共有产权住宅的产权归属情况，包括甲乙双方共有的产权比例和各自拥有的产权份额。6.2产权登记费用是指办理共有产权住宅产权登记所需支付的费用，由甲方承担。6.3产权登记时间是指甲方按照本合同约定办理共有产权住宅产权登记的时间。第八条：违约责任8.1购房者违约是指乙方违反本合同的约定，未能按照约定的方式、时间和金额支付购房款项的行为。8.2开发商违约是指甲方违反本合同的约定，未能按照约定的方式、时间和质量标准交付共有产权住宅的行为。8.3违约赔偿方式是指违约方按照本合同约定承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式是指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院是指双方在争议解决过程中选择的具有管辖权的法院。第十条：法律法规10.1适用法律法规是指在签订和履行本合同时，应当遵循的中华人民共和国的法律、法规。10.2法律法规变化处理是指法律法规在本合同有效期内发生变更时，甲乙双方应当按照变更后的法律法规执行。第十一条：其他约定11.1购房优惠是指甲方在本合同签订过程中，为乙方提供的任何形式的优惠措施，包括但不限于价格优惠、装修优惠等。11.2配套设施是指共有产权住宅项目内外的公共设施和配套设备，包括但不限于绿化、停车场、健身设施等。11.3物业管理是指共有产权住宅项目的物业管理服务，包括但不限于物业公司的选择、物业费用等。第十二条：信息保密12.1保密内容是指本合同签订过程中甲乙双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限是指甲乙双方对保密内容承担保密义务的期限。12.3泄密责任是指违反保密义务的一方应当承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条：合同的生效、修改和废止13.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序是指甲乙双方在本合同有效期内，经协商一致，可以对合同内容进行修改。13.3合同废止条件是指本合同在履行过程中，因甲乙双方协商一致或者法律、法规规定的原因，可以废止。第十四条：附件14.1附件列表是指本合同附件的名称和编号。14.2附件效力是指附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应当予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：共有产权比例证明附件三：房产测绘报告附件四：购房优惠证明附件五：配套设施清单附件六：物业管理服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的基本信息、购买方式、价格及支付、交付及验收、产权及登记等条款。附件二：共有产权比例证明详细要求和说明：本附件为共有产权比例的证明文件，载明甲乙双方共有的产权比例和各自拥有的产权份额。附件三：房产测绘报告详细要求和说明：本附件为房产测绘报告，载明共有产权住宅的建筑面积、户型、楼层等具体信息。附件四：购房优惠证明详细要求和说明：本附件为购房优惠的证明文件，载明甲方提供的购房优惠措施及优惠条件。附件五：配套设施清单详细要求和说明：本附件为共有产权住宅项目内外的公共设施和配套设备清单，载明各项配套设施的名称、数量和质量等。附件六：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件为物业管理服务协议，包括物业公司的选择、物业费用、服务内容等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者违约：未能按照约定的方式、时间和金额支付购房款项。2.开发商违约：未能按照约定的方式、时间和质量标准交付共有产权住宅。违约责任认定标准：1.购房者违约：未能按照约定的方式和时间支付购房款项的，应当按照逾期付款的金额支付违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：乙方未能在约定的时间内支付首付款，应当按照逾期付款的金额支付违约金，并承担甲方因逾期付款所产生的利息损失。2.开发商违约：未能按照约定的方式和时间交付共有产权住宅的，应当按照逾期交付的天数支付违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：甲方未能在约定的时间内交付共有产权住宅，应当按照逾期交付的天数支付违约金，并承担乙方因逾期交付所产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.共有产权住宅：指按照法律规定，由购房者与开发商按照一定比例共同拥有产权的住宅。2.房产测绘报告：是指对房