2024常年摊位租赁协议：商业合作详则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年摊位租赁协议：商业合作详则一本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：详细描述租赁的摊位位置、面积、设施等。1.2租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及是否包含续租选项。第二条租金及支付方式2.1租金金额：规定每年的租金金额。2.2租金支付方式：详细说明租金的支付周期、支付账户等信息。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：明确租赁摊位的使用目的。3.2经营范围：规定租赁方在摊位上可以进行的产品或服务范围。第四条租赁方的义务与责任4.1租赁方的义务：列出租赁方应遵守的条款，如保持摊位整洁、遵守商业中心的规章制度等。4.2租赁方的责任：明确租赁方在租赁期间可能产生的责任，如损坏摊位设施的赔偿责任等。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利：列出出租方享有的权利，如监督租赁方的经营活动、终止租赁合同等。5.2出租方的义务：明确出租方应承担的义务，如提供合格的摊位设施、保障租赁方的安全等。第六条保险及责任转移6.1保险：规定租赁方应购买的保险类型及最低保额。6.2责任转移：明确在特定情况下，责任如何转移，以及相关手续和通知要求。第七条维修与保养7.1维修责任：确定租赁期间摊位设施的维修责任归属。7.2保养责任：规定租赁方应负责的保养事项。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：详细说明合同变更的条件和程序。8.2合同终止：规定合同终止的条件和程序，以及终止后的相关事宜处理。第九条违约责任9.1违约行为：列出构成违约的行为。9.2违约责任：明确违约方的责任和赔偿金额等。第十条争议解决10.1争议解决方式：规定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决地点：明确争议解决的地点，通常是合同签订地或被告所在地。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：确定合同适用的法律法规。11.2管辖：规定合同争议解决的法院管辖权。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效：明确合同的生效条件。12.2合同修改：规定合同修改的条件和程序。12.3合同解除：列出合同解除的条件和程序。第十三条保密条款13.1保密内容：明确双方需保守的商业秘密。13.2保密义务：规定双方的保密义务及保密期限。第十四条其他条款14.1附加条款：列出合同中其他重要条款，如知识产权保护、广告宣传等。14.2附录：提及合同附录内容，如摊位平面图、设施清单等。第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：甲方同意将位于商业中心内的摊位（摊位号：[____]），面积为[____]平方米，配备基本设施（包括但不限于照明、电源插座、摊位围栏等）供乙方租赁使用。1.2租赁期限：自[____年__月__日]起至[____年__月__日]止，租赁期限为[____]年。除非一方提前终止本合同，否则合同将在租赁期满后自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按年度支付租金，每年的租金为人民币[____]元整（大写：[____]元整）。2.2租金支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前[____]日内，将当年度租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：乙方同意将租赁的摊位用于[____]目的，并按照甲方提供的商业环境进行经营活动。3.2经营范围：乙方在摊位上经营的产品或服务范围应限于[____]，不得从事其他未经甲方同意的活动。第四条租赁方的义务与责任4.1租赁方的义务：乙方应遵守甲方的规章制度，保持摊位整洁，不得擅自改变摊位结构，不得在摊位外摆放物品，不得影响甲方其他摊位的正常经营。4.2租赁方的责任：乙方对租赁的摊位及设施造成损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利：甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定和甲方的规章制度。如乙方违反本合同或商业中心的规章制度，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前终止本合同。5.2出租方的义务：甲方应确保摊位在租赁期间符合乙方的经营需要，提供合格的设施和服务。第六条保险及责任转移6.1保险：乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险单据，证明已为摊位及经营活动购买了甲方认可的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2责任转移：如乙方将摊位转租给第三方，需提前[____]日书面通知甲方，并经甲方同意。转租行为不得违反本合同的约定，否则由此产生的一切后果由乙方承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：本合同在有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：有下列情形之一，本合同终止：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前终止本合同，且甲方同意解除；（3）一方违反本合同严重条款，对方有权提前终止本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同。第九条违约责任9.1违约行为：乙方逾期支付租金、未按约定用途使用摊位、擅自转租或改变摊位结构等行为，均视为违约。9.2违约责任：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的[____]%。甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付因此产生的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的法院管辖地为[____]市[____]区人民法院。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均位于[____]省[____]市[____]区。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除：本合同解除的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略等。13.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或解除之日起[____]年止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件中包含的摊位平面图、设施清单等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。（1）摊位平面图（2）设施清单（3）保险单据副本（4）其他双方认为需要附加的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位平面图：详细标注摊位位置、面积、设施布局等的平面图。用于确认摊位的具体位置和使用的面积。2.设施清单：列出摊位内提供的设施和设备，包括照明、电源插座、摊位围栏等。用于明确乙方可以使用哪些设施和设备。3.保险单据副本：乙方购买的保险单据的副本，证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。用于确认乙方的保险状况。4.租赁合同补充协议：如有特殊条款或者额外的约定，可以作为租赁合同的补充协议。用于明确双方额外的约定和条款。5.甲方规章制度：甲方商业中心的规章制度，乙方需遵守的相关规定。用于告知乙方需要遵守的规章制度。6.甲方提供的其他服务和技术支持的相关文件：如有甲方提供额外服务和技术支持，相关的文件和协议。用于明确甲方提供服务和技术支持的具体内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金，属于违约行为。违约责任为支付迟延履行的违约金，违约金为当年度租金的[____]%。示例说明：如果乙方在约定的租金支付日期之后[____]日内未支付租金，则构成逾期支付租金的违约行为，乙方需支付违约金。2.未按约定用途使用摊位：乙方未按照合同约定的租赁用途使用摊位，属于违约行为。违约责任为甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付因此产生的全部损失。示例说明：如果乙方在租赁期间将摊位用于与合同约定的用途不符的活动，则构成未按约定用途使用摊位的违约行为，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿因此产生的损失。3.擅自转租：乙方未经过甲方同意，将摊位转租给第三方，属于违约行为。违约责任为甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付因此产生的全部损失。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，将摊位转租给第三方，则构成擅自转租的违约行为，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。4.改变摊位结构：乙方未经过甲方同意，擅自改变摊位结构，属于违约行为。违约责任为甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的全部损失。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变摊位结构，则构成改变摊位结构的违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是导致合同无法履行或者部分履行的情况。2.商业秘密：指与商业活动有关的信息，不为公众所知悉，具有商业价值，并能给予权利人竞争优势的信息。在本合同中，商业秘密包括客户名单、经营策略等。3.