2024年店面租赁标准协议集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁标准协议集锦版B版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担方式7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1店面转让12.2店面装修12.3店面经营范围13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置1.1.1店面位于_______市_______区_______街道_______号。1.2店面面积1.2.1店面总面积为_______平方米。1.3店面用途1.3.1店面主要用于_______（具体用途，如餐饮、零售等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______个月。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满后，若承租人无违约行为，出租人应全额退还押金。4.3押金退还方式4.3.1押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修与维护5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修店面及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责日常维护和小型维修，不得随意改动店面结构。5.3维修费用承担方式5.3.1大修费用由出租人承担，小修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买要求6.1.1承租人必须购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人。6.2保险费用承担方式6.2.1保险费用由承租人承担。第八条变更与转让8.1合同变更条件8.1.1任何一方如要变更合同条款，需提前_______个月书面通知对方，并经对方同意。8.2合同转让条件8.2.1承租人如需将租赁权转让给第三方，必须得到出租人书面同意。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未能履行合同约定的维修责任，需承担相应的违约金。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未能按时支付租金，需支付逾期付款的违约金。第十条解除合同10.1合同解除条件10.1.1在租赁期内，如承租人严重违约，出租人可以书面通知解除合同。10.2合同解除后的责任处理10.2.1合同解除后，承租人应立即搬离店面，无权要求任何赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1任何合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点11.2.1仲裁地点为_______市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第十三条其他条款13.1店面转让13.1.1承租人如需转让店面，应提前通知出租人，并经出租人同意。13.2店面装修13.2.1承租人进行店面装修前，必须提交装修方案给出租人审批。13.3店面经营范围13.3.1承租人经营范围不得违反国家法律法规和出租人的规定。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字：14.1.2出租人盖章：14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字：14.2.2承租人盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图附件描述：详细展示店面布局和尺寸的图纸。附件要求：图纸应由专业绘图师绘制，标明尺寸、门面大小、内部布局等。附件说明：店面平面图用于确认店面的实际物理空间，以便双方了解店面的具体布局和可用空间。2.租赁合同附件附件描述：包含租赁合同详细条款的文档。附件要求：文档应明确列出所有租赁条款，包括租金、押金、维修责任等。附件说明：租赁合同附件是双方权利和义务的法律依据，需详细列出所有相关条款。3.店面装修审批表附件描述：用于提交店面装修计划的审批表格。附件要求：表格应包含装修项目、预计费用、工期等信息。附件说明：店面装修审批表用于确保承租人的装修计划符合出租人的要求，并得到出租人的同意。4.保险单副本附件描述：承租人购买的保险单的副本。附件要求：保险单副本应由保险公司出具，并包含保险期限、保险金额等信息。附件说明：保险单副本用于证明承租人已按照合同要求购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付店面或店面不符合约定条件。未能履行维修责任，导致店面无法正常使用。提前解除合同或未能按照约定续约。2.承租人违约行为未能按时支付租金。未能履行日常维护和小型维修责任。未经出租人同意，擅自改变店面的结构和用途。提前解除合同或未能按照约定续约。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的金额或比例支付违约金。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能按时交付店面，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租租赁物的当事人。3.承租人：指租赁租赁物的当事人。4.租金：承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。5.押金：承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6