2024二手房居间服务协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居间服务协议精简版版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2房源带看安排1.3交易流程协助1.4交易双方沟通协调1.5贷款咨询及协助1.6办理过户手续1.7物业交割协助2.服务期限2.1合同签订之日起至交易完成之日止3.服务费用3.1居间服务费3.1.1买方支付的居间服务费3.1.2卖方支付的居间服务费3.2其他费用3.2.1第三方服务费用3.2.2交通费用4.支付方式4.1居间服务费支付方式4.1.1支付时间4.1.2支付金额4.1.3支付方式4.2其他费用支付方式5.双方权利和义务5.1房产中介公司的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3卖方的权利和义务6.保密条款6.1双方在合同执行过程中获取的信息7.争议解决7.1双方应友好协商解决7.2如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1房产中介公司的违约责任9.2买方的违约责任9.3卖方的违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对措施11.合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.附则12.1合同附件12.2合同修改和补充13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖信息提供本合同签订后，房产中介公司应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格、产权情况等。1.2房源带看安排房产中介公司根据买方的需求，安排带看房源，并在带看过程中提供专业的介绍和解答。1.3交易流程协助房产中介公司应协助买方和卖方完成二手房交易的整个流程，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理贷款、缴纳税费、过户手续等。1.4交易双方沟通协调房产中介公司应协助买方和卖方进行沟通协调，以促进交易的顺利进行。1.5贷款咨询及协助房产中介公司应向买方提供贷款咨询，并协助买方办理贷款相关事宜。1.6办理过户手续房产中介公司应协助买方和卖方办理过户手续，确保交易完成。1.7物业交割协助房产中介公司应协助买方和卖方完成物业交割，包括但不限于水、电、煤、有线电视等各项费用的结算。第二条服务期限2.1合同签订之日起至交易完成之日止。第三条服务费用3.1居间服务费3.1.1买方支付的居间服务费为成交总价的2%。3.1.2卖方支付的居间服务费为成交总价的1%。3.2其他费用3.2.1第三方服务费用，如贷款评估费、打印费等，由双方另行承担。3.2.2交通费用由房产中介公司承担。第四条支付方式4.1居间服务费支付方式4.1.1买方和卖方应于签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向房产中介公司支付居间服务费。4.1.2支付金额为双方约定的居间服务费。4.1.3支付方式为银行转账或现金支付。4.2其他费用支付方式4.2.1第三方服务费用由双方按照实际发生金额支付。4.2.2交通费用由房产中介公司按照实际发生金额支付。第五条双方权利和义务5.1房产中介公司的权利和义务房产中介公司应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量。5.2买方的权利和义务买方应按照合同约定支付服务费用，并配合房产中介公司完成交易流程。5.3卖方的权利和义务卖方应按照合同约定提供真实、准确的房源信息，并配合房产中介公司完成交易流程。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获取的信息，包括但不限于房源信息、交易双方个人信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同约定的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1房产中介公司的违约责任房产中介公司如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方的违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3卖方的违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失，同时提供相关证明材料。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定应当解除的其他情形。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于《房屋买卖合同》、房屋产权证明、身份证明等。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的约定。13.2双方未作约定的事项本合同未作约定的事项，按照法律规定、行业惯例处理。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3签署人信息甲方（房产中介公司）：____乙方（买方）：____丙方（卖方）：____见证人：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》：双方签署的房屋买卖主合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等主要条款。2.房屋产权证明：证明了房屋的产权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。3.身份证明：买卖双方及房产中介公司的有效身份证明文件，用于验证签署人的身份真实性。4.贷款相关文件：如买方选择贷款购买房屋，需要提供贷款申请表、收入证明、征信报告等相关文件。5.交易税费计算单：明确了交易过程中产生的税费金额，包括契税、个人所得税等。6.物业交割清单：列出了房屋交付时应移交的物业钥匙、相关设施设备、物业费结余等。7.居间服务费支付凭证：证明居间服务费的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。8.第三方服务费支付凭证：如贷款评估费、打印费等，证明其他费用的支付情况。9.交通费用支付凭证：证明交通费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介公司违约房产中介公司如未按约定提供服务，如未及时提供房源信息、未安排合理带看时间等，应承担违约责任。例如，如果房产中介公司未按时提供房源信息，买方因此而错过合适房源，房产中介公司应支付违约金作为赔偿。2.买方违约买方如未按约定支付服务费用，或未配合房产中介公司完成交易流程，如未按时支付居间服务费、未提供必要个人信息等，应承担违约责任。例如，如果买方未按时支付居间服务费，房产中介公司有权终止服务，并追究买方的违约责任。3.卖方违约卖方如未按约定提供真实、准确的房源信息，或未配合房产中介公司完成交易流程，如隐瞒房屋产权瑕疵、拒绝提供必要文件等，应承担违约责任。例如，如果卖方隐瞒房屋产权瑕疵，导致交易，卖方应支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。2.居间服务：指房产中介公司作为中介，为买方和卖方提供房源信息、带看安排、交易协助等服务。3.成交总价