2024年度停车场建设承包与经营管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停车场建设承包与经营管理协议1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同相关术语定义第二条停车场建设内容2.1建设规模与面积2.2建设标准与要求2.3建设进度与时间表第三条承包范围与责任3.1乙方承包范围3.2乙方责任与义务3.3甲方责任与义务第四条经营管理内容4.1经营管理范围4.2经营管理模式4.3经营管理费用第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条合同金额与支付方式6.1合同金额6.2支付方式与时间6.3发票开具与报销第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方资质：具有中华人民共和国营业执照和相关建设行业资质证书。1.2乙方名称与资质乙方资质：具有中华人民共和国营业执照和相关建设行业资质证书。1.3合同相关术语定义停车场：指为解决车辆停放问题，专门设置的供车辆停放的场所。建设承包：指甲方将停车场建设项目发包给乙方，由乙方负责完成停车场建设的过程。经营管理：指乙方在合同期限内对停车场进行日常运营管理，提供停车服务的行为。第二条停车场建设内容2.1建设规模与面积停车场建设规模为地上三层，地下两层，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.2建设标准与要求停车场建设应符合国家及地方建设规范和标准，包括但不限于消防、安全、环保等方面。2.3建设进度与时间表停车场建设进度时间表如下：（1）前期筹备阶段：自合同签订之日起至2024年X月X日；（2）建设施工阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日；（3）竣工验收阶段：自2024年X月X日至2024年X月X日；（4）交付使用阶段：自2024年X月X之日起。第三条承包范围与责任3.1乙方承包范围乙方承包范围包括但不限于：停车场设计与施工、设备采购与安装、工程验收等。3.2乙方责任与义务（1）严格按照国家及地方建设规范和标准进行建设；（2）保证建设质量，确保工程按时完成；（3）负责办理建设过程中的各项手续和费用；（4）协助甲方进行停车场竣工验收。3.3甲方责任与义务（1）提供建设场地和相关资料；（2）按时支付合同款项；（3）协助乙方办理建设手续；（4）对乙方建设过程中的问题提供必要的协调和支持。第四条经营管理内容4.1经营管理范围经营管理范围包括但不限于：停车场日常运营管理、收费管理、安全管理、设施维护等。4.2经营管理模式经营管理模式为乙方自主经营，自负盈亏。4.3经营管理费用经营管理费用包括但不限于：人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。具体费用根据实际情况另行约定。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为停车场交付使用之日起满一年。5.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照原合同条件续约一年。第六条合同金额与支付方式6.1合同金额合同金额为人民币万元整。6.2支付方式与时间甲方分期支付乙方合同款项，具体支付方式与时间为：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元作为预付款；（2）建设进度达到%时，支付人民币万元作为进度款；（3）工程验收合格后，支付人民币万元作为尾款。6.3发票开具与报销乙方应向甲方开具正规发票，甲方按照约定时间支付合同款项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×1%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。合同变更或解除不影响双方已产生的权利义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政策法规变化等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响，并及时通知对方。第十二条合同的转让12.1转让条件合同转让条件如下：（1）转让方应书面通知对方；（2）转让方应确保转让后的受让方具备履行合同的能力；（3）转让不得改变合同的主要内容。12.2转让程序转让程序如下：（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让方书面通知对方；（3）双方协商确定转让后的合同履行事宜。12.3转让后果合同转让后，受让方取代转让方履行合同义务，转让方对受让方的履行承担连带责任。第十三条合同的终止13.1终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方无异议；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序合同终止程序如下：（1）双方签订终止协议；（2）办理相关手续；（3）清算合同项下的未了事宜。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助处理合同终止后的遗留问题。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需调整合同内容的，可签订补充协议。14.3附件清单附件清单如下：（1）停车场设计方案；（2）建设施工图纸；（3）经营管理方案；（4）其他与合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询单位、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方委托第三方进行合同履行相关的评估、审计、检测等；（2）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如设计、咨询等；（3）甲方或乙方与第三方有其他合同外的关联，需要第三方协助解决合同履行过程中的问题。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方对甲方和乙方承担的责任，以其与甲方或乙方签订的合同为准。第三方对甲方或乙方造成的损失，由甲方或乙方依据与第三方的合同向第三方追偿。2.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方根据与第三方的合同约定。如合同中未明确，双方可另行协商确定。第三条第三方介入的附加条款3.1第三方选择甲方和乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法规和标准。3.2第三方合同甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确合同内容、期限、费用等条款，并确保合同符合本合同的约定。3.3第三方履行监督甲方和乙方应对第三方的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。如第三方未按合同约定履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，按照双方与第三方的合同约定执行。第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲方和乙方的划分第三方与甲方和乙方的划分，以第三方与甲方或乙方签订的合同为准。第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响第三方与其他方的合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方协助甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方协助，应与第三方签订协助协议，明确协助内容、方式、期限等。5.2第三方费用第三方协助的费用，由甲方和乙方按照与第三方的合同约定承担。如合同中未明确，双方可另行协商确定。5.3第三方保密第三方应对甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反与甲方或乙方的合同约定，导致甲方或乙方利益受损的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方或乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方或乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同履行7.1第三方与合同关系第三方介入不影响本合同的履行。甲方和乙方应按照本合同约定履行义务，并确保第三方按照与甲方或乙方的合同约定履行义务。7.2第三方与合同变更本合同履行过程中，如甲方和乙方与第三方签订的合同发生变更，不影响本合同的履行。本合同的变更，应按照本合同的约定办理。7.3第三方与合同解除本合同履行过程中，如甲方和乙方与第三方签订的合同解除，不影响本合同的履行。本合同的解除，应按照本合同的约定办理。第八条第三方与争议解决8.1第三方与争议本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与仲裁本合同履行过程中，如发生争议，双方可选择仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条第三方与法律适用本合同履行过程中，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方与合同转让10.1第三方转让本合同履行过程中，如第三方需转让合同义务，应取得甲方和乙方的同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自转让合同义务。10.2第三方转让程序第三方转让合同义务的，应与受让方签订转让协议，并报甲方和乙方备案。转让协议应明确受让方取代第三方履行合同义务。10.3第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场设计方案详细说明：本附件应包括停车场整体设计图纸、车位布局图、入口出口规划图等，设计方案应符合国家及地方建设规范和标准。附件2：建设施工图纸详细说明：本附件应包括停车场建筑施工图纸、结构施工图纸、电气施工图纸等，施工图纸应详细表达建设内容和要求。附件3：经营管理方案详细说明：本附件应包括停车场经营管理模式、收费标准、服务流程等，经营管理方案应确保停车场高效运营。附件4：合同履行时间表详细说明：本附件应包括停车场建设进度时间表、经营管理时间表等，时间表应明确各阶段的开始时间和结束时间。附件5：第三方资质证明文件详细说明：本附件应包括第三方单位的相关资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件6：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的变更协议，包括但不限于建设内容、费用、进度等方面的变更。附件7：合同解除协议详细说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的解除协议，包括但不限于解除原因、解除程序、解除后的处理等。附件8：违约金计算公式详细说明：本附件应详细列出违约金计算公式，包括但不限于违约天数、违约金比例等。附件9：争议解决协议详细说明：本附件应包括双方约定的争议解决方式、仲裁机构选择、法律适用等内容。附件10：合同转让协议详细说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的转让协议，包括但不限于转让条件、转让程序、转让后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，乙方未按约定时间完成建设或提供服务。2.甲方未提供建设场地或相关资料，乙方未提供设计方案或专业服务。3.甲方未履行合同约定的义务，乙方未按照