2024年版租赁代理合同标的及代理服务内容详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租赁代理合同标的及代理服务内容详解本合同目录一览1.租赁代理合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3合同标的2.租赁代理服务内容2.1代理招生2.2代理租赁2.3代理管理3.代理招生服务内容详解3.1招生目标3.2招生渠道3.3招生奖励4.代理租赁服务内容详解4.1租赁范围4.2租赁条件4.3租赁价格5.代理管理服务内容详解5.1管理体系5.2服务标准5.3管理费用6.合同双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2代理方权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.合同的附则10.1合同解释权10.2合同适用法律10.3其他约定11.合同附件11.1租赁代理服务费用明细表11.2招生奖励政策11.3租赁代理管理规范12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2代理方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁代理合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】。1.3合同标的本合同标的为出租方名下的【物业地址】的【物业面积】平方米的物业，用于乙方进行租赁代理业务。2.租赁代理服务内容2.1代理招生乙方负责在合同有效期内，通过各种渠道进行招生工作，确保物业满租。2.2代理租赁乙方负责物业的租赁工作，包括寻找租赁方、签订租赁合同、收取租金等。2.3代理管理乙方负责物业的日常管理工作，包括维护物业设施、处理租赁方的投诉等。3.代理招生服务内容详解3.1招生目标乙方的招生目标是在合同有效期内，实现物业的满租状态。3.2招生渠道乙方可以通过线上线下各种渠道进行招生，包括社交媒体、传统媒体、教育展会等。3.3招生奖励乙方完成招生目标后，甲方将根据实际情况，给予乙方一定的招生奖励。4.代理租赁服务内容详解4.1租赁范围乙方只能在甲方提供的物业范围内进行租赁活动，不能超出范围。4.2租赁条件乙方在进行租赁活动时，必须遵守国家的相关法律法规，保证租赁活动的合法性。4.3租赁价格乙方可根据市场情况和租赁方的需求，自行制定租赁价格，但需甲方同意。5.代理管理服务内容详解5.1管理体系乙方需建立完善的管理体系，确保物业的正常运营。5.2服务标准乙方需按照甲方提供的服务标准进行物业管理工作，保证服务质量。5.3管理费用乙方的管理费用包含在代理服务费用中，不再另外收取。6.合同双方权利与义务6.1出租方权利与义务甲方有权监督乙方的工作，确保乙方的行为符合合同约定。甲方有义务提供物业给乙方进行租赁代理活动。6.2代理方权利与义务乙方有权根据合同约定进行招生、租赁和管理活动。乙方有义务完成招生目标，保证物业的满租状态。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方需按照甲方的要求，办理相关手续，将物业交还给甲方。8.合同争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照诉讼方式解决。8.3诉讼解决如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.合同的附则10.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.合同附件11.1租赁代理服务费用明细表11.2招生奖励政策11.3租赁代理管理规范12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2代理方签字盖章13.合同签订日期【签订日期】14.合同编号【合同编号】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织的行为。第三方可以是个人、公司、机构等，其介入行为可以是中介服务、咨询服务、评估鉴定等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。16.第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据其介入的角色和职责，提供真实、准确的服务，不得有欺诈、误导等行为。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利是根据其介入的角色和职责，获得相应的服务费用、报酬等。16.3第三方介入的义务第三方介入的义务是根据其介入的角色和职责，遵守相关法律法规，提供专业、高效的服务。17.第三方介入的限定17.1第三方介入的限定条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，未经双方同意，第三方不得介入合同履行过程。17.2第三方介入的限定责任第三方介入的责任限于其提供的服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。18.第三方介入的报酬及支付方式18.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据其提供的服务和成果来确定，由甲乙双方协商确定。18.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式可以是一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议如第三方介入的行为导致甲乙双方产生争议，双方应通过友好协商的方式解决。19.2第三方介入的争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入的行为不代表甲乙双方，其行为后果由第三方承担。20.2第三方介入与中介方、评估机构等的关系第三方介入与中介方、评估机构等其他第三方之间的关系，由各方自行确定，与甲乙双方无关。21.第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，对于其行为所承担的最大责任额度。21.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的行为和服务内容协商确定。21.3第三方介入的责任限额支付第三方介入的责任限额支付方式由甲乙双方协商确定，可以是一次性支付、分期支付等方式。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的补充条款定义第三方介入的补充条款是指在合同履行过程中，甲乙双方为解决第三方介入产生的问题，所签订的补充协议。22.2第三方介入的补充条款签订第三方介入的补充条款签订需双方协商一致，并书面确认。22.3第三方介入的补充条款效力第三方介入的补充条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁代理服务费用明细表详细列出乙方为甲方提供租赁代理服务所需支付的各项费用，包括但不限于中介费、广告费、人员工资等。附件2：招生奖励政策详细列出乙方在完成招生目标后，甲方给予乙方的奖励政策，包括奖励金额、奖励方式等。附件3：租赁代理管理规范详细列出乙方在代理租赁和管理过程中应遵守的管理规范，包括服务质量、操作流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供物业，导致乙方无法履行合同的，甲方需承担违约责任。示例：甲方延迟交付物业，导致乙方无法在约定时间内开始招生工作，甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定完成招生目标，导致甲方损失的，乙方需承担违约责任。3.双方违约行为及责任认定双方在履行合同过程中发生争议，经协商无法解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.租赁代理合同：租赁代理合同是指甲方将其名下的物业委托给乙方进行租赁代理活动，乙方按约定向甲方支付代理费用的合同。2.招生目标：招生目标是指乙方在合同有效期