2024年小区内便利店租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区内便利店租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于市区街道的小区内便利店，店铺面积为平方米。1.2租赁物现状为正常经营状态，店铺内设有货架、收银台、冷藏展示柜等必要的经营设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，承租人如继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式为每月日前，通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付时间以每月日为限，承租人应在每月日前支付当月租金。第四条租赁用途4.1承租人应按照便利店的性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传，不得在小区内设置任何影响小区环境和居民生活的设施。第五条维修责任5.2承租人负责日常的清洁和维护工作，对因正常使用导致的磨损和损坏负责修复。第六条保险责任6.1承租人应自行购买营业保险，保障其经营活动造成的损失。6.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第七条违约责任7.1如出租人未能按约定提供租赁物，或未能按时维修租赁物，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。7.2如承租人未按时支付租金，或未按约定用途使用租赁物，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如出租人欲变更或解除本合同，应提前三个月通知承租人，并协商解决。8.2在租赁期内，如承租人欲变更或解除本合同，应提前六个月通知出租人，并支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同租赁期满或者双方提前解除合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。第十二条第三方受益人12.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，如小区居民、物业管理公司等。12.2第三方受益人的权益应得到尊重和保护，如有争议，应提交给出租人所在地人民法院解决。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如双方同意在其他法律管辖区解决争议，应明确约定。第十四条其他条款14.1本合同附件一《租赁物清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，包括但不限于货架、收银台、冷藏展示柜等必要的经营设备。附件二：《租金支付明细表》详细记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：《维修保养记录》记录出租人对租赁物进行的维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：《保险单据》承租人购买的营业保险单据，应提交给出租人备案。附件五：《租赁物使用状况报告》承租人应定期向出租人报告租赁物的使用状况，包括但不限于租赁物的损坏、维修、更换等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定用途使用租赁物。3.出租人未能按时提供租赁物或维修租赁物。4.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一天，应支付延迟支付部分租金的1%作为违约金。2.承租人未按约定用途使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。3.出租人未能按时提供租赁物或维修租赁物，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在每月规定的租金支付时间内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租人需要支付延迟支付部分租金的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业及其附属设施。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。5.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱。7.