2024年住房公积金二手房买卖合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金二手房买卖合同模板一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及负担情况3.住房公积金贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.房屋交付及价款支付4.1交付时间4.2价款支付方式4.3交付条件5.房屋过户及登记5.1过户及登记时间5.2相关费用承担6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋所有权证号：X2.2房屋权利及负担情况2.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.2.2买方应如实告知购房目的，如为自住，需承诺遵守国家和地方相关政策。第三条住房公积金贷款3.1贷款金额：X元3.2贷款利率：按照国家和地方相关政策执行3.3还款方式：等额本息或等额本金方式还款第四条房屋交付及价款支付4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内4.2价款支付方式：4.2.1买方应按照合同约定时间支付房价款。4.2.2房价款支付方式可以为现金、转账等方式。4.3交付条件：4.3.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。4.3.2买方应按照约定时间接收房屋，并办理相关交付手续。第五条房屋过户及登记5.1过户及登记时间：自双方签订合同之日起X日内5.2相关费用承担：5.2.1过户及登记费用按照国家及地方政策执行。5.2.2双方应共同承担过户及登记过程中产生的费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.1.2卖方未按照约定时间办理过户及登记手续，应支付买方违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2.2买方未按照约定时间支付房价款，应支付卖方违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋维修责任8.1.1卖方应在房屋交付后继续承担因原房屋结构、设备设施故障等原因产生的维修责任。8.1.2买方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。8.2物业费用承担8.2.1买方应承担物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。8.2.2如有其他第三方费用，如水电费、燃气费等，由实际使用方承担。8.3户口迁移8.3.1卖方应在过户登记完成后X日内将户口迁出。8.3.2如卖方未按照约定迁移户口，应支付给买方违约金。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得违反法律、法规及政策规定。9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2.2合同变更不得违反法律、法规及政策规定。9.3合同解除9.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同10.4房屋买卖合同附件第十一条双方签字11.1卖方签字：________________11.2买方签字：________________第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期：2024年月日第十三条合同附件13.1房屋现状照片13.2房屋装修清单13.3其他相关文件第十四条合同的补充条款14.1如本合同有任何未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由卖方提供，证明房屋的所有权归卖方所有，且无任何抵押、查封等法律纠纷。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。附件3：贷款合同详细要求：如买方选择住房公积金贷款，应提供与银行或其他贷款机构签订的贷款合同。附件说明：贷款合同是买方获取贷款的依据，其中应包含贷款金额、利率、还款方式等详细信息。附件4：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包括房屋现状照片、房屋装修清单等相关文件。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋的现状，房屋装修清单用于说明房屋的装修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理过户及登记手续。2.买方未按照约定时间支付房价款。3.卖方未按照约定迁移户口。4.双方未按照约定时间交付房屋或接收房屋。责任认定标准：1.卖方未按照约定时间办理过户及登记手续，应支付给买方违约金。2.买方未按照约定时间支付房价款，应支付给卖方违约金。3.卖方未按照约定迁移户口，应支付给买方违约金。4.双方未按照约定时间交付房屋或接收房屋，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内办理过户及登记手续，导致买方无法按时入住新房，卖方应按照合同约定支付违约金给买方。说明三：法律名词及解释：1.住房公积金：指由国家依法设立的，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的长期住房储金。2.二手房：指已经交易过一次的房屋，即已经有一手房主的所有权转移登记手续办理完毕的房屋。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名