2024二手房买卖合同代办

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同代办本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代办人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：代办服务内容4.1代办人应办理的事项4.2代办人应提供的服务第五条：代办费用及支付方式5.1代办费用金额5.2代办费用支付时间及方式第六条：合同履行期限6.1房屋过户期限6.2代办服务完成期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代办人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1房屋交付及验收12.2房屋交易税费承担第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3代办人身份证明复印件第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数14.4合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人地址：____________________（3）出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息（1）买受人名称：____________________（2）买受人地址：____________________（3）买受人联系方式：____________________1.3代办人信息（1）代办人名称：____________________（2）代办人地址：____________________（3）代办人联系方式：____________________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：____________________（2）房屋所在区域：____________________（3）房屋地址：____________________2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：____________________（2）房屋使用面积：____________________2.3房屋所有权情况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权性质：____________________（3）房屋是否有抵押：____________________第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人。（3）出卖人应配合代办人完成房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务（1）买受人应按照合同约定支付房价款。（2）买受人应配合代办人完成房屋过户手续。（3）买受人应接受房屋的现状，无权要求出卖人进行维修或改造。第四条：代办服务内容4.1代办人应办理的事项（1）代办人应协助买受人完成房屋过户手续。（2）代办人应协助出卖人办理房屋权属转移手续。（3）代办人应协助双方办理房屋交易税费的缴纳手续。4.2代办人应提供的服务（1）代办人应提供专业的房地产交易咨询和服务。（2）代办人应全程跟进房屋过户手续，确保交易顺利完成。（3）代办人应对交易过程中的问题和风险提供解决方案。第五条：代办费用及支付方式5.1代办费用金额（1）代办费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2代办费用支付时间及方式（1）代办费用在合同签订后____个工作日内支付。（2）买受人应通过银行转账的方式支付代办费用。第六条：合同履行期限6.1房屋过户期限（1）房屋过户手续应在合同签订后____个月内完成。6.2代办服务完成期限（1）代办人应在本合同签订后____个月内完成所有代办服务事项。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付房价款总额的____%的违约金。（2）出卖人未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户手续的，应向买受人支付房价款总额的____%的违约金。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总额的____%的违约金。（2）买受人未能配合代办人完成房屋过户手续的，应向出卖人支付房价款总额的____%的违约金。8.3代办人违约责任（1）代办人未能按照合同约定完成代办服务的，应向买受人支付代办费用的____%的违约金。（2）代办人未能全程跟进房屋过户手续，导致交易无法顺利完成的责任，代办人应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼前，先向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋过户手续完成后终止。11.3合同失效条件本合同在房屋过户手续完成前，如一方违约导致合同无法履行，合同失效。第十二条：其他约定12.1房屋交付及验收（1）出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。（2）买受人应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。12.2房屋交易税费承担（1）房屋交易过程中的税费由买受人承担。（2）出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3代办人身份证明复印件第十四条：合同的签署和保管14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式四份，出卖人、买受人、代办人各执一份，备用一份。14.4合同的保管方式合同正本及副本应由出卖人、买受人、代办人各自妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的盖章或签名。附件说明：作为房屋权属的证明，附件一应确保真实反映房屋的所有权情况。2.附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效，须为彩色打印，且清晰可辨。附件说明：用以证明买卖双方的身份，确保合同主体合法有效。3.附件三：代办人身份证明复印件附件要求：有效，须为彩色打印，且清晰可辨。附件说明：用以证明代办人的身份，确保代办行为的合法性。4.附件四：房屋平面图附件要求：清晰，须为官方或专业机构出具。5.附件五：房屋交易税费清单附件要求：详尽，列出所有应缴纳的税费项目及金额。附件说明：明确交易过程中买受人应承担的税费，以免产生纠纷。6.附件六：房屋过户手续办理流程图附件要求：简洁，明了，易于理解。附件说明：指导双方了解和掌握房屋过户手续的办理流程。7.附件七：代办服务协议附件要求：详细，涵盖代办服务的具体内容和责任。附件说明：明确代办人的服务范围和义务，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按约定时间交付房屋。未能保证房屋权属清晰，导致过户手续。示例说明：若出卖人因房屋权属纠纷导致无法按时交付房屋，应按照合同约定向买受人支付违约金。2.买受人违约行为未能按约定时间支付房价款。未能配合代办人完成房屋过户手续。示例说明：若买受人未能按时支付房价款，则根据合同约定向出卖人支付违约金。3.代办人违约行为未能按约定完成代办服务。未能全程跟进房屋过户手续，导致交易无法顺利完成。示例说明：若代办人未能在约定时间内完成过户手续，应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。