二零二五年度高层综合楼公共收益分配管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层综合楼公共收益分配管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义和解释3.合同双方的基本信息4.合同标的及分配原则5.收益分配方式及计算方法6.收益分配的时间及期限7.收益的提存及管理8.合同双方的义务及责任9.收益的分配与使用10.收益的监督与审计11.违约责任及处理12.争议解决方式13.合同的终止与解除14.合同的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于二零二四年度高层综合楼公共收益的分配与管理。第二条定义和解释2.1“高层综合楼”指位于市区路的号高层综合楼。2.2“公共收益”指高层综合楼共用部分的收益，包括但不限于电梯广告、楼顶广告、公共区域租赁等。2.3“收益分配”指根据本合同约定，将公共收益按照约定的比例分配给合同双方。2.4“合同双方”指甲方（高层综合楼业主）和乙方（收益分配管理方）。第三条合同双方的基本信息3.1甲方（高层综合楼业主）：名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：3.2乙方（收益分配管理方）：名称：广告传媒有限公司地址：市区路号法定代表人：第四条合同标的及分配原则4.1合同标的为高层综合楼公共收益的分配与管理。4.2收益分配原则：4.1.1公平、公正、公开；4.1.2按照合同约定的比例分配；4.1.3优先保障业主利益。第五条收益分配方式及计算方法5.1收益分配方式：5.1.1每季度末，乙方将当季公共收益计算结果通知甲方；5.1.2甲方在收到通知后十个工作日内确认分配方案；5.1.3乙方在甲方确认后十个工作日内将分配的收益支付给甲方。5.2收益计算方法：5.2.1按照公共收益的实际收入计算；5.2.2减去相关成本及税费；5.2.3按照合同约定的比例进行分配。第六条收益分配的时间及期限6.1收益分配时间为每个自然季度末；6.2收益分配期限为自合同生效之日起至二零二四年度结束。第七条收益的提存及管理7.1乙方应将公共收益在扣除相关成本及税费后，按照合同约定比例提存至甲方指定的账户；7.2乙方应确保提存资金的合法、安全，并接受甲方的监督；7.3乙方应在每个季度末向甲方提供收益提存情况的报告。第八条合同双方的义务及责任8.1甲方义务：8.1.1甲方应保证提供真实、准确的业主信息，确保收益分配的准确性；8.1.2甲方应配合乙方进行公共收益的提存和管理；8.1.3甲方应按时接收乙方提供的收益分配报告。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照合同约定，及时、准确地将公共收益分配给甲方；8.2.2乙方应保证公共收益的安全，防止损失或不当使用；8.2.3乙方应定期向甲方报告公共收益的管理和使用情况。第九条收益的分配与使用9.1收益分配：9.1.1收益分配应按照合同约定的比例进行；9.1.2收益分配的具体方案由双方协商确定；9.1.3收益分配方案应确保公平、合理。9.2收益使用：9.2.1收益主要用于公共设施的维护、更新和改善；9.2.2收益的用途应得到甲乙双方的一致同意；9.2.3收益的使用情况应定期向甲方报告。第十条收益的监督与审计10.1甲方有权对乙方进行公共收益的监督；10.2甲方有权要求乙方提供公共收益的管理和使用情况；10.3甲方有权聘请第三方审计机构对公共收益进行审计。第十一条违约责任及处理11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；11.2违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失；11.3若违约行为严重，另一方有权解除合同。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议，应友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的终止与解除13.1合同期满后，双方可协商续签；13.1.1一方严重违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。第十四条合同的其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或单方的需求，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、审计服务等。16.第三方介入的条件和程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方介入事项需经甲乙双方同意；16.1.3第三方介入需签订相应的服务协议或合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议或合同；16.2.3第三方根据协议或合同规定履行职责。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照协议或合同规定，履行相应的职责，保证服务质量；17.1.2第三方应对其提供的服务所产生的后果负责；17.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据协议或合同规定，获得相应的报酬；17.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，具体包括：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；18.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方共同承担；18.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；19.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行利益交换，除非经甲乙双方同意。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务协议或合同约定的范围内；19.2.2第三方对其他第三方不承担任何责任；19.2.3甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方与第三方在服务协议或合同中约定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照新的合同约定履行各自的义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本合同与第三方协议的优先级22.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准；22.2第三方协议对本合同的具体条款有补充说明的，以补充说明为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方业主名单及联系方式要求：提供高层综合楼所有业主的名单和联系方式，确保信息准确无误。2.高层综合楼公共收益明细表要求：详细记录每个季度公共收益的收入、支出及余额。3.第三方服务协议或合同要求：第三方服务协议或合同应明确服务内容、费用、期限、责任等。4.收益分配方案及报告要求：收益分配方案应包括分配比例、分配时间、分配金额等；报告应详细记录分配过程和结果。5.第三方审计报告要求：第三方审计报告应客观、公正地反映公共收益的管理和使用情况。6.违约通知书要求：违约通知书应明确违约事实、责任认定及处理措施。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时提供业主名单及联系方式，导致收益分配延误，甲方承担相应责任。1.2甲方未按时确认收益分配方案，导致收益分配受阻，甲方承担相应责任。1.3甲方未按时接收收益分配报告，导致收益分配不及时，甲方承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时分配收益，导致收益分配延误，乙方承担相应责任。2.2乙方未保证收益安全，造成损失，乙方承担相应赔偿责任。2.3乙方未按规定提供收益管理及使用情况报告，甲方有权要求乙方改正，否则承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议或合同履行职责，导致服务效果不佳，第三方承担相应责任。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，第三方承担相应赔偿责任。3.3第三方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，第三方承担相应法律责任。4.示例说明：4.1甲方未按时提供业主名单及联系方式，导致收益分配延误一天，乙方有权要求甲方支付违约金1000元。4.2乙方未按时分配收益，导致收益分配延误三天，甲方有权要求乙方支付违约金3000元。4.3第三方在审计过程中，因操作失误导致审计报告失实，第三方承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度高层综合楼公共收益分配管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.公共收益定义与范围2.1公共收益的定义2.2公共收益的范围3.收益计算方法与标准3.1收益计算公式3.2收益计算标准4.收益分配原则4.1分配原则概述4.2分配比例确定4.3特殊情况处理5.收益分配流程5.1收益申报5.2收益审核5.3收益确认5.4收益分配6.费用扣除与支出6.1费用扣除项目6.2费用支出管理7.监督与管理7.1监督机构设立7.2监督职责7.3监督方式8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同附件12.1附件一：公共收益分配明细表12.2附件二：费用支出明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署地点13.2签署日期13.3生效日期14.其他约定事项14.1合同履行期间的管理14.2合同解释权14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.公共收益定义与范围2.1公共收益的定义2.2公共收益的范围（1）楼宇内的广告位租赁收入；（2）楼宇内停车场停车费用；（3）楼宇内设施设备租赁收入；（4）楼宇内其他公共区域的经营性收入。3.收益计算方法与标准3.1收益计算公式公共收益的计算公式为：公共收益=实际收入合理支出。3.2收益计算标准（1）广告位租赁收入：根据实际租赁价格计算；（2）停车场停车费用：根据实际停车次数及收费标准计算；（3）设施设备租赁收入：根据实际租赁价格计算；（4）其他公共区域的经营性收入：根据实际收入计算。4.收益分配原则4.1分配原则概述公共收益的分配应遵循公平、合理、透明的原则。4.2分配比例确定（1）甲方获得公共收益的60%；（2）乙方获得公共收益的40%。4.3特殊情况处理（1）若公共收益超过预计收入，超出部分按比例分配；（2）若公共收益低于预计收入，不足部分由乙方承担。5.收益分配流程5.1收益申报（1）乙方负责每月向甲方申报公共收益情况；（2）甲方在收到申报后10日内进行审核。5.2收益审核（1）甲方对乙方申报的公共收益进行审核，确认无误后，将审核结果通知乙方；（2）乙方在收到审核结果后10日内支付甲方应得收益。5.3收益确认（1）甲方在收到乙方支付的收益后，确认收益到账；（2）乙方在确认收益到账后，将收益情况记录在案。5.4收益分配（1）甲方将确认的收益分配给相关责任人；（2）乙方将确认的收益分配给相关责任人。6.费用扣除与支出6.1费用扣除项目（1）楼宇的公共设施设备维修费用；（2）楼宇的公共区域清洁费用；（3）楼宇的公共区域安全费用；（4）楼宇的公共区域管理费用。6.2费用支出管理（1）乙方负责费用的支出管理；（2）乙方在每月末将费用支出情况向甲方汇报；（3）甲方对费用支出情况进行审核，确认无误后，将审核结果通知乙方。7.监督与管理7.1监督机构设立甲方设立监督委员会，负责对乙方进行监督。7.2监督职责（1）监督乙方按照合同约定履行义务；（2）监督乙方对公共收益的分配、使用情况；（3）监督乙方对费用的支出情况进行管理。7.3监督方式（1）定期检查乙方的工作情况；（2）听取乙方的工作汇报；（3）对乙方提出的问题和建议进行回复。8.违约责任与处理8.1违约情形（1）乙方未按合同约定申报公共收益情况；（2）乙方未按合同约定支付甲方应得收益；（3）乙方未按合同约定管理公共收益；（4）乙方未按合同约定管理费用支出；（5）乙方未按合同约定履行监督职责。8.2违约责任（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方未按合同约定支付甲方收益，应向甲方支付违约金，违约金为未支付收益的10%；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3违约处理（1）甲方发现乙方违约行为，应立即书面通知乙方；（2）乙方在接到通知后，应立即采取措施纠正违约行为；（3）若乙方未在接到通知后30日内纠正违约行为，甲方有权采取法律手段维护自身权益。9.争议解决机制9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在15日内提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会在收到仲裁申请书后，应在30日内组织仲裁；（3）仲裁裁决作出后，双方应在15日内履行裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在30日内未纠正违约行为；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同一方丧失履行合同的能力；（3）双方协商一致解除合同。11.合同变更与补充11.1变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.2补充协议（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：公共收益分配明细表12.2附件二：费用支出明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署地点本合同在市区签署。13.2签署日期本合同签署日期为二零二四年X月X日。13.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同履行期间的管理（1）双方应按照合同约定履行各自职责；（2）合同履行期间，如遇特殊情况，双方应协商解决。14.2合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致为准。14.3合同附件的效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同相关事项提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的个人或机构。15.2第三方介入的范围（1）公共收益的审计与评估；（2）公共收益的监督与管理；（3）合同履行过程中的咨询与协调；（4）争议解决过程中的仲裁或调解。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务与本合同内容相符。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方根据服务协议履行相关职能。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）责任限额不得低于第三方服务费用的5倍；（3）责任限额以人民币计算。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额不得超过责任限额；（3）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，甲乙双方仍有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利（1）责任：第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）权利：甲方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务；（3）义务：第三方应积极配合甲方的工作，确保服务质量的达标。18.2第三方与乙方的责权利（1）责任：第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）权利：乙方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务；（3）义务：第三方应积极配合乙方的工作，确保服务质量的达标。18.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）责任：若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方与甲乙双方应承担连带责任；（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）义务：甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保服务质量的达标。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。19.2第三方介入的解除（1）服务协议约定的解除条件成立；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估；20.2若第三方工作不符合服务协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；20.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共收益分配明细表要求：详细记录每月公共收益的来源、金额、分配情况。说明：该明细表应包括广告收入、停车费收入、租赁收入等，每月更新一次。2.附件二：费用支出明细表要求：详细记录每月各项费用的支出情况，包括维修、清洁、安全等费用。说明：该明细表应包括费用名称、金额、用途、支付方式等，每月更新一次。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。说明：该协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。4.附件四：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。说明：该记录应包括争议内容、解决方式、结果等。5.附件五：合同变更协议要求：记录双方对合同条款的任何变更内容。说明：该协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方在介入结束后提交的评估报告，包括服务效果、存在的问题等。说明：该报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定申报公共收益情况。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未申报收益的1%。2.违约行为：乙方未按合同约定支付甲方应得收益。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付收益的10%。3.违约行为：乙方未按合同约定管理公共收益。责任认定：乙方应承担相应损失，并赔偿甲方实际损失。4.违约行为：乙方未按合同约定管理费用支出。责任认定：乙方应承担相应损失，并赔偿甲方实际损失。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。6.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行各自职责。责任认定：甲乙双方应承担连带责任，并赔偿对方损失。示例说明：若乙方未在规定时间内申报公共收益，导致甲方无法及时获取收益，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：未申报收益金额×1%。全文完。二零二四年度高层综合楼公共收益分配管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1高层综合楼概述2.2公共收益范围2.3分配比例3.分配原则3.1公平、合理原则3.2需求优先原则3.3稳定增长原则4.收益分配方式4.1收益结算周期4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.收益分配程序5.1收益核算5.2收益分配申请5.3收益分配审批5.4收益分配执行6.收益分配争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同履行与监督7.1履行期限7.2履行方式7.3监督机构7.4监督方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：高层综合楼公共收益分配明细表11.2附件二：相关法律法规及政策文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3争议解决条款12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案与登记14.1备案机构14.2登记机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合同标的2.1高层综合楼概述高层综合楼位于市区，共有层，建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等不同用途。2.2公共收益范围公共收益范围包括但不限于：电梯广告、地下车库租赁、公共区域租赁、物业费、停车费等。2.3分配比例甲方占60%，乙方占40%。第三条分配原则3.1公平、合理原则双方在分配公共收益时，应遵循公平、合理原则，确保各方权益。3.2需求优先原则在满足社区居民基本需求的前提下，优先考虑社区居民的利益。3.3稳定增长原则公共收益分配应保持稳定增长，确保社区居民的长期利益。第四条收益分配方式4.1收益结算周期收益结算周期为每季度。4.2收益分配方式甲方将收益以银行转账方式支付给乙方。4.3收益分配时间每个季度末前10个工作日内完成收益分配。第五条收益分配程序5.1收益核算甲方负责对公共收益进行核算，并在每个季度结束后15个工作日内向乙方提供核算报告。5.2收益分配申请乙方在收到核算报告后10个工作日内向甲方提出收益分配申请。5.3收益分配审批甲方在收到乙方申请后5个工作日内进行审批。5.4收益分配执行甲方在审批通过后5个工作日内完成收益分配。第六条收益分配争议解决6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。6.3争议解决程序争议双方应按照相关法律法规及程序向争议解决机构提交争议材料，并配合调查取证。第七条合同履行与监督7.1履行期限本合同自双方签署之日起生效，至高层综合楼物业权属变更或终止时止。7.2履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.3监督机构监督机构为市区物业管理部门。7.4监督方式监督机构对双方履行合同情况进行监督检查，确保合同有效执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成收益核算或未提供核算报告；8.1.2甲方未按约定时间完成收益分配；8.1.3乙方未按约定时间提出收益分配申请；8.1.4双方未按约定履行监督义务；8.1.5一方违反保密条款；8.1.6一方违反不可抗力条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2违约金金额按双方约定的比例计算，最高不超过实际损失的三倍；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付，并可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1高层综合楼物业权属变更；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余公共收益及相关事宜。第十条合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3高层综合楼物业权属变更；10.4终止程序10.4.1双方应书面通知对方合同终止；10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余公共收益及相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：高层综合楼公共收益分配明细表11.2附件二：相关法律法规及政策文件第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3争议解决条款本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于2004年1月1日签署。13.2签署地点本合同在市区签署。13.3签署人甲方代表：乙方代表：第十四条合同备案与登记14.1备案机构本合同需报送市区物业管理部门备案。14.2登记机构本合同需在市区市场监督管理局登记。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因特定原因或约定需要介入合同执行过程中的个人、企业或其他组织。15.2范围1.提供专业服务的顾问、审计师、评估师等；2.执行合同中约定的具体工作或任务的专业机构；3.协助解决合同履行中出现的争议的调解机构；4.其他经甲乙双方同意介入的第三方。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本情况及预期目标。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以答复。同意介入的，双方应共同与第三方签订协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方责权利17.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其工作造成的损失承担相应的责任。17.2权利1.第三方有权根据合同约定和实际工作情况，获得相应的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为提出意见和建议。17.3义务1.第三方应按照合同约定，完成其承担的工作任务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.第三方应配合甲乙双方解决合同履行中的问题。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，最高不超过合同总金额的10%。18.2限额执行1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其自身工作范围内；2.甲