广州市荔湾区二手住宅买卖合同2024版包含停车场扩建权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市荔湾区二手住宅买卖合同2024版包含停车场扩建权益本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.住宅交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.停车场扩建权益5.1扩建权益描述5.2扩建权益转让6.合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费用9.2维修责任9.3邻里关系10.附件10.1住宅权属证明10.2买卖双方身份证明10.3停车场扩建权益证明11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量及分发13.1副本数量13.2分发方式14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照/身份证号码：____________________1.2买方信息（1）名称或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系电话：____________________（5）营业执照/身份证号码：____________________2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积该住宅的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3住宅现状该住宅现状如下：（1）房屋结构：____________________（2）家具家电：____________________（3）房屋装修情况：____________________（4）物业管理情况：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商确定该住宅的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。4.住宅交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件该住宅的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将购房款支付给乙方。（2）该住宅已办理过户手续。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理该住宅的过户手续。5.停车场扩建权益5.1扩建权益描述（1）停车场位置：____________________（2）停车场面积：____________________（3）扩建权益的有效期：____________________（4）其他相关事项：____________________5.2扩建权益转让甲乙双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，办理扩建权益的转让手续。6.合同的履行和违约责任6.1履行期限甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1物业费用该住宅的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用如下：（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。（2）公共维修基金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2维修责任该住宅在交付后，如出现质量问题或需要维修，由乙方负责维修。8.3邻里关系甲乙双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。9.附件9.1住宅权属证明附件一：广州市荔湾区（具体地址：____________________）的不动产权属证书。9.2买卖双方身份证明附件二：甲乙双方的身份证明文件。9.3停车场扩建权益证明附件三：停车场扩建权益的相关证明文件。10.签字盖章10.1卖方签字甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：10.2买方签字乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：10.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：11.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。12.合同副本数量及分发12.1副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人（如有）执一份。12.2分发方式各方通过直接交付的方式取得合同副本。13.合同的保密条款13.1保密内容本合同的内容（不包括本保密条款）在双方未公开前，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。13.3违约泄露责任如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。14.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。14.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于佣金、费用、赔偿等，由甲乙双方按照约定支付。15.额外条款及说明15.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供交易信息和服务。中介方的责任限于其职责范围，对于甲乙双方因合同履行所造成的损失，中介方不承担责任。15.2评估机构15.3担保机构担保机构作为第三方，提供担保服务，确保合同履行。担保机构的责任限于其担保范围内的风险，对于超出担保范围的风险，担保机构不承担责任。15.4贷款机构贷款机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。贷款机构的责任限于其贷款政策的执行，对于因贷款审批不通过导致的损失，贷款机构不承担责任。15.5物业管理公司物业管理公司作为第三方，负责住宅的物业管理。物业管理公司的责任限于其管理范围内的服务，对于因管理不善导致的损失，物业管理公司不承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方对于甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方责任限额不超过其收取的费用总额。16.2甲乙双方应根据实际情况，合理判断第三方的责任限额，并在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。17.2第三方之间的合作关系，不影响甲乙双方的权利和义务。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.第三方介入的变更和终止18.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应协商一致，并书面通知第三方。18.2第三方在接到变更或终止通知后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。19.第三方资料保管19.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全和保密。19.2第三方在合同履行完毕后，应将甲乙双方的资料退还给甲方。20.第三方介入的违约处理20.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广州市荔湾区（具体地址：____________________）的不动产权属证书。附件内容要求：原件扫描或复印件，须清晰可见，证明甲方对该住宅的所有权。附件二：甲乙双方的身份证明文件。附件内容要求：原件扫描或复印件，须清晰可见，证明甲乙双方的身份。附件三：停车场扩建权益的相关证明文件。附件内容要求：原件扫描或复印件，须清晰可见，证明甲方对该停车场扩建权益的所有权。附件四：中介方提供的交易信息和服务记录。附件内容要求：详细记录中介方提供的服务内容，包括信息发布、带看房源、协调谈判等。附件五：评估机构的评估报告。附件内容要求：详细报告住宅的价值评估过程和结果，包括评估方法、依据和结论。附件六：担保机构的担保协议。附件内容要求：明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。附件七：贷款机构的贷款批准文件。附件内容要求：证明乙方贷款申请已获批准，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件八：物业管理公司的物业管理服务协议。附件内容要求：明确物业管理公司的服务范围、服务标准、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付购房款，或乙方未在合同约定的时间内支付款项。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付住宅，或乙方未在合同约定的时间内接受交付。3.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续。示例说明：甲乙双方未在合同约定的时间内完成不动产登记机构办理过户手续。4.第三方未按照合同约定履行其职责。示例说明：中介方未按照合同约定提供服务，或评估机构提供的评估报告不准确。5.甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务。示例说明：甲乙双方或第三方泄露合同保密内容，导致对方损失。6.甲乙双方或第三方未按照合同约定支付相关费用。示例说明：甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用，或第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的____%。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.甲乙双方或第三方违反合同约定的保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。5.甲乙双方或第三方未按照合同约定支付相关费用，应承担违约责任。全文完。广州市荔湾区二手住宅买卖合同2024版包含停车场扩建权益1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4停车场扩建权益2.住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户3.停车场扩建权益3.1扩建权益描述3.2使用权及转让3.3扩建费用及承担方式3.4扩建完成时间及条件4.合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3履行期限及方式5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件及后果6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他约定9.1物业服务9.2维修责任9.3税费支付9.4邻里关系10.附件10.1住宅所有权证10.2停车场扩建权益证明10.3其他相关文件11.签署日期12.合同正本及副本13.签字盖章14.备注第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4停车场扩建权益2.住宅买卖2.1住宅描述本合同所指住宅位于广州市荔湾区X街道X号，建筑总面积为X平方米，房屋结构为X，建筑年代为X年，房屋所有权证号为。2.2买卖价格2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付房价的30%作为定金，定金支付后不得退还；（2）合同签订后X个月内，买受人支付房价的30%；（3）交付住宅后，买受人支付房价的40%。2.4交付及过户出卖人应在本合同签订后X日内，将住宅交付给买受人。交付时，双方应共同办理过户手续，将住宅的所有权转移至买受人名下。3.停车场扩建权益3.1扩建权益描述停车场扩建权益包括但不限于新增停车位的使用权、停车设施的享用权和相关权益。具体位置、数量及使用规则详见附件。3.2使用权及转让买受人自取得住宅所有权之日起，享有停车场扩建权益。买受人可以在符合规定的情况下，将停车场扩建权益转让给他人。3.3扩建费用及承担方式停车场扩建的费用为人民币X万元整（大写：人民币贰拾捌万陆仟元整），由买受人承担。买受人应在本合同签订后五个工作日内，向出卖人支付扩建费用。3.4扩建完成时间及条件出卖人应在本合同签订后X个月内完成停车场扩建工程。如因特殊情况导致无法按时完成，出卖人应书面通知买受人，并承担相应的违约责任。4.合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应保证住宅及停车场扩建权益的真实性、合法性，并按照约定时间完成住宅交付及停车场扩建工程。4.2买受人的义务买受人应按照约定时间支付房价和扩建费用，并配合出卖人办理过户手续。4.3履行期限及方式本合同的履行期限为X个月，双方应按照本合同约定的方式和期限履行各自的权利和义务。5.合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件及后果本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）买受人逾期支付房价或扩建费用超过合同约定的期限；（3）出卖人未能按照约定时间完成住宅交付或停车场扩建工程；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行；解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。6.违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未能按照约定时间完成住宅交付或停车场扩建工程，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。6.2买受人的违约责任买受人逾期支付房价或扩建费用，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。第二部分：其他条款及附件（略）8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的住宅买卖和停车场扩建权益转让完毕；（3）合同约定的履行期限届满。8.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。9.其他约定9.1物业服务买受人自取得住宅所有权之日起，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.2维修责任出卖人应对住宅的质量和结构安全负责，如出现质量问题，出卖人应负责修复。9.3税费支付买受人应承担住宅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.4邻里关系买受人应遵守邻里关系规定，保持和谐相处，不得损害他人利益。10.附件10.1住宅所有权证10.2停车场扩建权益证明10.3其他相关文件11.签署日期本合同于年月日签署。12.合同正本及副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：14.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相应职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据约定获取相关费用和报酬。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供相关信息和服务。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.3监理机构介入监理机构负责对停车场扩建工程的质量和进度进行监督，确保工程按约定完成。监理费用由出卖人承担。16.4金融机构介入金融机构负责为买受人提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。贷款相关费用由买受人承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、损失赔偿额等。具体责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并纳入合同附件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方应承担的合同责任。18.2第三方与丙方的关系如合同中存在丙方，第三方与丙方的关系应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并明确介入的事项和期限。19.2第三方答复第三方收到申请后，应在约定的时间内答复甲乙方，并按照约定履行相关职责。19.3第三方介入的终止甲乙方可以根据实际情况，书面通知第三方终止介入。第三方应在终止通知约定的时间内，完成相关职责交接。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如未能按照约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应违约责任。20.2甲乙方违约甲乙方如未能按照约定支付相关费用或协助第三方履行职责，应承担相应违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应协商解决。21.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼前，先进行调解。21.3诉讼解决如调解不成，甲乙方可以根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附件22.1第三方资格证明第三方应提供相关资格证明，以证明其具备履行合同职责的能力。22.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.签署日期本附加条款于年月日签署。24.合同正本及副本本附加条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。25.签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三方（盖章）：26.备注本附加条款未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证附件2：停车场扩建权益证明附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：监理合同附件6：贷款合同附件7：第三方服务协议附件1：住宅所有权证详细要求：合法有效的住宅所有权证，证明出卖人对住宅的所有权。附件说明：住宅所有权证是本合同项下住宅交易的法律依据，出卖人应保证所有权证的真实性和合法性。附件2：停车场扩建权益证明详细要求：合法有效的停车场扩建权益证明，证明出卖人对停车场扩建权益的享有。附件说明：停车场扩建权益证明是本合同项下停车场扩建权益交易的法律依据，出卖人应保证扩建权益证明的真实性和合法性。附件3：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、报酬等事项。附件说明：中介服务协议是本合同项下中介方提供服务的法律依据，中介方应按照约定履行中介服务职责。附件4：评估报告详细要求：详细记录住宅的价值评估过程和结果。附件5：监理合同详细要求：明确监理服务的范围、费用、报酬等事项。附件说明：监理合同是本合同项下监理方提供服务的法律依据，监理方应按照约定履行监理服务职责。附件6：贷款合同详细要求：明确贷款的金额、利率、还款方式等事项。附件说明：贷款合同是本合同项下买受人获取贷款的法律依据，金融机构应按照约定履行贷款服务职责。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、范围、费用、报酬等事项。附件说明：第三方服务协议是本合同项下第三方提供服务的法律依据，第三方应按照约定履行服务职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间完成住宅交付或停车场扩建工程；2.买受人未能按照约定时间支付房价或扩建费用；3.第三方未能按照约定履行服务职责；4.甲乙方违反合同约定，导致合同无法履行；5.甲乙方未按照约定协助第三方履行职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金为应付款项的1%至10%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.延长履行期限：违约方应按照实际违约情况，承担延长履行期限的责任；4.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方可以根据合同约定解除合同；5.其他责任：根据合同约定和实际情况，确定其他违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能按照约定时间完成住宅交付，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长履行期限或解除合同；2.如果买受人未能按照约定时间支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求延长履行期限或解除合同；3.如果第三方未能按照约定履行监理职责，出卖人可以要求第三方支付违约金，并有权要求延长履行期限或解除合同；4.如果甲乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方可以要求甲乙方承担违约责任，并有权要求解除合同；5.如果甲乙方未按照约定协助第三方履行职责，第三方可以要求甲乙方承担违约责任，并有权要求延长履行期限或解除合同。全文完。广州市荔湾区二手住宅买卖合同2024版包含停车场扩建权益2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付及过户4.1交付时间4.2过户流程4.3过户费用5.住宅维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.停车场扩建权益6.1扩建计划6.2扩建费用6.3扩建权益转让7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2邻里关系10.3公共设施使用11.附件11.1住宅所有权证11.2买卖双方身份证明11.3停车场扩建计划相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅描述2.1住宅位置甲方出售的二手住宅位于广州市荔湾区X街X号，具体门牌号为X。2.2住宅面积该住宅建筑总面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积。2.3住宅现状该住宅为X层，朝向为X，户型为X，装修状况为X。住宅内部设施齐全，包括X、X、X等。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，该住宅的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式（1）现金支付：乙方一次性支付房价款人民币X万元整；（2）银行贷款：乙方通过银行贷款支付房价款人民币X万元整；（3）其他方式：具体方式由双方另行协商确定。3.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房价款支付给甲方。4.交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将该住宅交付给乙方。4.2过户流程（1）乙方应向房产交易中心提交过户申请；（2）甲方应积极配合乙方完成过户手续；（3）双方应按照房产交易中心的要求提供相关材料。4.3过户费用过户费用包括：房产交易中心的登记费、印花税等。具体费用由双方按照相关法规和政策承担。5.住宅维修及保养5.1维修责任甲方应对出售的住宅承担质量保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为X年。5.2保养责任甲方应按照住宅保养规范对该住宅进行定期保养，确保住宅各项设施正常运行。6.停车场扩建权益6.1扩建计划甲方承诺在住宅附近实施停车场扩建工程，扩建后的停车场可供全体业主使用。6.2扩建费用停车场扩建费用由甲方承担，具体费用为人民币X万元整。6.3扩建权益转让如甲方未能按照约定实施停车场扩建工程，甲方应将扩建权益转让给乙方，转让价格为人民币X万元整。第二部分：其他约定7.违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的X%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的X%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向广州市荔湾区人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。10.附件本合同附件包括：（1）住宅所有权证；（2）买卖双方身份证明；（3）停车场扩建计划相关文件。11.签字盖章本合同自双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：合同签订日期：合同编号：8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向广州市荔湾区人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。10.其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。10.2邻里关系10.3公共设施使用双方应合理使用公共设施，不得损害公共利益。11.附件本合同附件包括：（1）住宅所有权证；（2）买卖双方身份证明；（3）停车场扩建计划相关文件。12.签字盖章本合同自双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：合同签订日期：合同编号：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。13.2第三方职责第三方在合同履行过程中提供服务，并按照约定承担相应职责。13.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。14.第三方责任14.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。14.2第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。14.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用支付、服务内容等，由甲乙双方共同保障。15.第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同顺利实施。15.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，确保合同顺利实施。15.3第三方与其他各方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得偏袒任何