2024年家庭装修土建工程承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭装修土建工程承包合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及营业场所1.3合同中所称的“土建工程”定义第二条土建工程的范围与内容2.1工程概述2.2具体工程量清单2.3工程质量标准第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程预计竣工日期3.3关键节点时间表第四条工程款项的支付4.1工程预付款4.2工程进度款4.3工程验收合格后的尾款4.4付款的具体时间及方式第五条工程变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更导致的费用调整第六条工程质量保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任的承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力导致的合同解除或变更第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违约披露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院或仲裁机构第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与修改权14.3合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为，联系电话为138xxxx5678。1.2乙方名称及营业场所乙方全称为：某某建筑有限公司，营业场所位于某某市某某区某某街道某某号，法定代表人为，联系电话为139xxxx6543。1.3合同中所称的“土建工程”定义本合同所称的“土建工程”是指根据本合同约定的工程范围和内容，在甲方住所进行的建筑施工活动，包括但不限于房屋拆除、地基挖掘、混凝土浇筑、砖墙砌筑、屋顶建设等工程。第二条土建工程的范围与内容2.1工程概述本合同项下的土建工程为甲方住所的翻新和扩建工程，包括但不限于拆除现有建筑物、新建地下室、扩建主楼及重建屋顶等。2.2具体工程量清单具体工程量清单详见附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。2.3工程质量标准本工程的质量标准应符合《建筑施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年4月1日。3.2工程预计竣工日期工程预计竣工日期为2024年10月1日。3.3关键节点时间表关键节点时间表详见附件二，该附件为本合同不可分割的一部分。第四条工程款项的支付4.1工程预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。4.2工程进度款甲方应按照乙方提交的进度报告和完成的工程量，每个季度支付相应的进度款。4.3工程验收合格后的尾款工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的70%作为尾款。4.4付款的具体时间及方式具体付款时间及方式详见附件三，该附件为本合同不可分割的一部分。第五条工程变更5.1变更的条件任何一方在工程进行中提出变更要求，应书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。5.2变更的程序变更程序如下：（1）提出变更的一方应向对方提交书面变更要求，并说明变更的理由和内容；（2）对方应在收到变更要求后七个工作日内回复意见；（3）双方就变更内容达成一致后，应签署变更协议，并附件于本合同。5.3变更导致的费用调整因变更导致的费用增减，应按照变更协议的约定进行调整。第六条工程质量保修6.1保修期限本工程的保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。6.2保修范围保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、装饰、给排水、电气等。6.3保修责任的承担乙方应对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的全部费用。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）等。8.2不可抗力导致的合同解除或变更如果不可抗力事件持续超过三个月，导致工程无法继续进行，双方协商一致可以解除合同。如果不可抗力事件导致工程部分或全部延误，双方应协商合理调整工程进度和费用。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，附件于原合同。10.3合同的终止条件（1）工程全部完成并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件四，该附件为本合同不可分割的一部分。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起五年。12.3违约披露的后果任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院或仲裁机构双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方合同中指定的联系地址。14.2合同的完整性与修改权本合同及其附件构成双方完整的合同内容，未经双方协商一致，任何一方不得修改本合同。14.3合同的份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土建工程量清单详细列出合同项下所有土建工程的项目、工程量及工程单价。附件二：工程进度时间表详细列出工程的开工日期、预计竣工日期及关键节点时间表。附件三：付款时间及方式详细列出合同总价款、预付款、进度款及尾款的支付时间及方式。附件四：附件清单详细列出所有附件的名称、编号及内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；1.2未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料；1.3未按约定时间完成工程验收；1.4其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间完成工程；2.2工程质量不符合约定的质量标准；2.3未按约定提供施工图纸、技术资料或施工方案；2.4其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、工程修复等；3.违约金的具体数额由双方在合同中约定。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.土建工程：指根据本合同约定的工程范围和内容，在甲方住所进行的建筑施工活动，包括但不限于房屋拆除、地基挖掘、