2024年度房屋租赁合同：市中心商业广场旺铺租赁条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：市中心商业广场旺铺租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及续约条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件及时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转租条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义及范围8.2不可抗力事件对合同的影响第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条租赁物的保险12.1保险的购买及保险金额12.2保险理赔的程序和责任第十三条税务和其他费用13.1租赁过程中产生的税费及责任13.2租赁过程中的其他费用及责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管和复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市中心商业广场，具体位置为广场内编号为旺铺A1的商铺，商铺面积为150平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置状态，租赁期间，承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括基本照明、空调、网络接入等，出租人负责维护和保养这些设施和设备，确保其正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及续约条件租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。延长租赁期限的条件包括但不限于：租金调整、租赁物的维护和保养等。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币100,000元。3.2租金的支付时间及方式租金每月支付一次，支付时间为次月10日前。承租人应通过银行转账的方式支付租金。3.3租金的调整机制租赁期限内，租金不予调整。第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付时间承租人应在签订合同之日起五日内向出租人支付押金人民币200,000元。4.2押金的退还条件及时间租赁期限届满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在十日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责定期对租赁物的附属设施和设备进行维护和保养，确保其正常运行。5.2承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物内部装修和设施的维护和保养，确保其安全可靠。第六条合同的转让和转租6.1租赁合同的转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁合同转让给第三方。6.2租赁合同的转租条件承租人不得转租租赁物。如确需转租，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。转租行为应严格遵守相关法律法规，承租人应对转租方的行为承担连带责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、强制征收等）。8.2不可抗力事件对合同的影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商确定合同的继续履行、变更或解除事宜。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此予以接受。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方另有约定的除外。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括租赁物平面图、租赁物现状照片等。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条租赁物的保险12.1保险的购买及保险金额承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。12.2保险理赔的程序和责任承租人应在发生保险事故后立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险理赔过程中产生的相关费用由承租人承担。第十三条税务和其他费用13.1租赁过程中产生的税费及责任租赁过程中产生的税费由承租人承担，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税等。13.2租赁过程中的其他费用及责任租赁过程中的其他费用，如物业管理费、水费、电费等由承租人承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于租赁物的特殊使用要求、保密条款等。14.2合同的保管和复印件效力双方均应妥善保管本合同及其附件。本合同的任何一份复印件均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与租赁物的交易、管理、维护等活动。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方应如实告知第三方租赁物的现状、租赁条件等相关信息。第三方有权要求甲乙方提供租赁物的相关证明文件。2.2第三方介入的同意义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围和条件。第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。未经甲乙方同意，第三方不得擅自介入租赁活动。2.3第三方介入的披露义务甲乙方应向第三方披露合同约定的租金、押金、费用等事项。第三方有权根据合同约定，要求甲乙方支付相关费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方支付租金和押金第三方支付租金和押金时，甲乙方应出具相应的收据。租金和押金的支付视为第三方对租赁物的租赁行为。3.2第三方履行租赁合同第三方按照合同约定履行租赁合同，甲乙方应提供租赁物。第三方未按合同约定履行租赁合同，甲乙方有权解除合同。3.3第三方承担违约责任第三方未按照合同约定支付租金、违反合同约定或导致租赁物损坏的，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方支付违约金或损害赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以协商调整责任限额。调整后的责任限额应签订书面协议，并经甲乙方同意。4.3第三方责任限额的公示甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并予以公示。第三方在签订合同时应充分了解并确认责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入租赁活动，并不改变甲乙方之间的租赁合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方与租赁物的划分第三方仅享有租赁物的使用权，不享有租赁物的所有权。租赁物的所有权归甲乙方所有，第三方不得擅自处置租赁物。5.3第三方与租赁合同的划分第三方介入租赁活动，并不免除甲乙方按照合同约定履行租赁合同的义务。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。本部分修正条款与上述合同条款具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图：详细展示租赁物的内部结构和布局，包括房间、走廊、卫生间等。2.租赁物现状照片：真实反映租赁物的现状，包括墙面、地面、天花板等。3.租赁物附属设施和设备清单：详细列举租赁物的附属设施和设备，如照明、空调、网络接入等。4.保险单据：证明承租人已购买租赁物保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.物业管理费、水费、电费等费用缴纳凭证：证明承租人已按照合同约定支付相关费用。6.租赁合同补充协议：如有特殊约定或补充事项，以书面形式作出，经双方签字或盖章后具有同等法律效力。7.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、条件和责任，经甲乙方和第三方签字或盖章后具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时维修租赁物的附属设施和设备，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金或损害赔偿。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如承租人未能按照合同约定支付租金，或未能按时履行租赁物的维护和保养责任，导致租赁物损坏，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金或损害赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照合同约定支付租金，或未能按时履行租赁物的维护和保养责任，导致租赁物损坏，第三方应承担违约责任，向出租人支付违约金或损害赔偿。全文完。2024年度房屋租赁合同：市中心商业广场旺铺租赁条款2本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间与方式2.租赁期限2.1租赁期限2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.费用承担4.1租赁期内费用承担4.2租赁期外费用承担5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1知识产权保护10.2保险事宜10.3合同的转让11.出租人声明与保证11.1出租人声明11.2出租人保证12.承租人声明与保证12.1承租人声明12.2承租人保证13.附件13.1租赁物业清单13.2其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁标的及交付1.1租赁标的租赁标的为市中心商业广场的旺铺，商铺具体位置、面积、店铺号等详见附件租赁物业清单。1.2交付时间与方式出租人应在本合同签订后__个工作日内，将租赁标的交付给承租人。交付时，出租人应保证租赁标的符合约定的使用条件，包括但不限于消防、卫生、安全等各项要求。交付方式为现场交付，出租人应出示相关产权证明文件，承租人确认后予以接收。2.租赁期限2.1租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前__个月书面通知出租人。出租人收到续约通知后，有权决定是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并就租金、费用等事项进行协商。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币____元，租赁面积为____平方米，租金总计为每月人民币____元。3.2租金支付方式租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。承租人应在每__日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整条款租金调整机制如下：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。调整方式为每__年进行一次租金评估，并根据市场情况确定新的租金标准。4.费用承担4.1租赁期内费用承担租赁期内，出租人负责支付物业服务费、物业管理费、维修基金等与物业相关的费用。4.2租赁期外费用承担租赁期外，所有与租赁标的相关的费用由承租人承担。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人应保证租赁标的的基本设施设备完好，并负责对其进行维修、保养。租赁标的正常使用过程中出现的设施设备故障，由出租人负责修复。5.2承租人维修责任承租人应负责对其经营活动中产生的设施设备进行日常维护、保养。如因承租人原因导致租赁标的损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。6.合同变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除合同解除应符合法律法规的规定。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并办理租赁标的的交还手续。第二部分：其他条款7.违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁标的的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者根据法律法规规定合同应当终止的，合同即告终止。9.3合同解除条件合同解除的条件同第六条2.2款。第三部分：附件10.附件10.1租赁物业清单10.2其他相关文件第四部分：合同的签署11.签署日期本合同签订日期为____年__月__日。12.签署地点本合同签订地点为____（出租人或承租人所在地）。13.签署人出租人（甲方）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____8.知识产权保护8.1知识产权归属租赁期内，租赁标的所涉及的商标、专利、著作权等知识产权归出租人所有。承租人在租赁期内使用租赁标的时，应遵守有关知识产权法律法规，不得侵犯出租人的知识产权。8.2知识产权使用承租人经出租人授权，可在租赁期内使用租赁标的的商标、专利、著作权等知识产权。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁标的的知识产权用于其他用途。9.保险事宜9.1保险购买承租人应按照出租人的要求，为租赁标的购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由承租人承担。9.2保险理赔承租人在租赁期内发生保险事故，应立即通知出租人，并按照保险条款的规定向保险公司报案并申请理赔。10.合同的转让10.1转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2转让程序承租人拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前__个月书面通知出租人，并提交相关转让文件。出租人收到通知后，有权决定是否同意转让。如出租人同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续。11.出租人声明与保证11.1出租人声明出租人声明租赁标的在交付时符合约定的使用条件，不存在任何权利瑕疵，且拥有完全的处置权。11.2出租人保证出租人保证履行本合同项下的各项义务，如因出租人原因导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。12.承租人声明与保证12.1承租人声明承租人声明租赁标的在租赁期内将用于合法经营，且承租人拥有合法的经营许可和资质。12.2承租人保证承租人保证履行本合同项下的各项义务，如因承租人原因导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。13.附件13.1租赁物业清单租赁物业清单详见附件，内容包括但不限于物业地址、面积、业态等。13.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁标的的权属证明、经营许可证、消防验收合格证明等。14.合同的签署14.1签署日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签订地点为____（出租人或承租人所在地）。14.3签署人出租人（甲方）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授权代表）：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁标的或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、知识产权授权等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任及义务由甲乙双方协商确定。如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2第三方权益保护第三方依法享有其权益，甲乙双方不得侵犯。如甲乙双方因履行本合同而侵犯第三方权益的，由甲乙双方承担相应责任。17.第三方服务中介17.1中介服务租赁期内，甲乙双方可协商选择中介服务。中介服务包括但不限于租赁代理、市场推广、咨询服务等。中介费用由甲乙双方协商承担。17.2中介责任中介依法提供服务，并对其服务结果承担责任。如中介未能履行其服务义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向中介追偿。18.维修保养服务18.1维修保养租赁期内，租赁标的的维修保养由甲乙双方协商确定。如需要第三方提供维修保养服务，甲乙双方应共同选定服务方。18.2维修保养责任维修保养服务方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其服务质量承担责任。如维修保养服务方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向维修保养服务方追偿。19.保险理赔服务19.1保险理赔租赁期内，租赁标的的保险理赔由甲乙双方协商确定。如需要第三方提供保险理赔服务，甲乙双方应共同选定服务方。19.2保险理赔责任保险理赔服务方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其服务质量承担责任。如保险理赔服务方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向保险理赔服务方追偿。20.知识产权授权服务20.1知识产权授权租赁期内，租赁标的的知识产权授权由甲乙双方协商确定。如需要第三方提供知识产权授权服务，甲乙双方应共同选定服务方。20.2知识产权授权责任知识产权授权服务方应按照甲乙双方的要求提供服务，并对其服务质量承担责任。如知识产权授权服务方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向知识产权授权服务方追偿。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方责任承担的最高赔偿限额。21.2第三方责任限额确定甲乙双方根据本合同约定的第三方责任限额，应在合同附件中明确第三方责任限额的具体金额。22.第三方介入合同条款的修改22.1合同条款修改如本合同涉及第三方介入的条款需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。22.2修改协议生效修改协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。修改协议的生效不影响本合同其他条款的有效性。23.第三方介入合同条款的补充23.1合同条款补充如本合同涉及第三方介入的条款需要补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。23.2补充协议生效补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。补充协议的生效不影响本合同其他条款的有效性。24.附件24.1第三方服务中介协议第三方服务中介协议包括但不限于中介服务内容、中介费用、中介责任等。24.2维修保养服务协议维修保养服务协议包括但不限于维修保养内容、维修保养费用、维修保养责任等。24.3保险理赔服务协议保险理赔服务协议包括但不限于保险理赔内容、保险理赔费用、保险理赔责任等。24.4知识产权授权服务协议知识产权授权服务协议包括但不限于知识产权授权内容、知识产权授权费用、知识产权授权责任等。25.合同