二零二四年租赁代理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁代理合作协议本合同目录一览第一条租赁代理合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2代理方的权利和义务第三条租赁代理的期限3.1开始日期3.2结束日期第四条租赁代理的标的物4.1标的物的描述4.2标的物的数量第五条租赁代理的价格和支付方式5.1价格5.2支付方式第六条租赁代理的营销和推广6.1营销策略6.2推广活动第七条租赁代理的售后服务7.1售后服务的范围7.2售后服务的响应时间第八条合作双方的信息保密8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条合作双方的合作沟通9.1沟通的方式9.2沟通的频率第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的具体措施第十二条合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的适用法律13.1适用法律的定义13.2适用法律的解释第十四条合同的签订和生效14.1签订的时间和地点14.2生效的条件和时间第一部分：合同如下：第一条租赁代理合作协议的定义与范围1.1本协议是甲方（出租方）与乙方（代理方）就租赁代理业务达成的书面协议，包括但不限于租赁代理的业务范围、双方的权利和义务、合作期限等内容。1.2甲方同意将拥有的物业委托给乙方进行租赁代理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定进行业务操作。第二条合作双方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应当保证所提供的物业符合法律法规及相关规定，具备租赁条件。2.1.2甲方应按照约定时间交付物业给乙方进行租赁代理，并保证物业在租赁期间内的安全、合规。2.1.3甲方有权根据市场情况调整租金价格，并应提前通知乙方。2.1.4甲方应履行本协议约定的其他义务。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方有权根据本协议的约定进行租赁代理业务的宣传、推广和租赁。2.2.2乙方应按照约定时间支付租金给甲方，并保证租金的合法性。2.2.3乙方应负责物业的租赁管理工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金、维护物业等。2.2.4乙方应履行本协议约定的其他义务。第三条租赁代理的期限3.1本协议的租赁代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁代理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条租赁代理的标的物4.1标的物为甲方拥有的位于____市____区____路的____号物业，物业的具体情况详见附件一。4.2标的物的数量为____套。第五条租赁代理的价格和支付方式5.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，按月支付。5.2乙方应在每月__日前将当月的租金支付给甲方，支付方式为银行转账。第六条租赁代理的营销和推广6.1乙方应制定并实施有效的营销和推广策略，以提高物业的出租率。6.2乙方应定期组织推广活动，包括但不限于线上线下的宣传活动、开放日等，以吸引潜在租客。第七条租赁代理的售后服务7.1乙方应对租赁期间的物业提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养、安全管理等。7.2乙方应在收到租客投诉后__小时内响应，并在__日内解决投诉问题。第八条合作双方的信息保密8.1保密信息是指本协议的签订、内容以及与租赁代理业务相关的任何未公开的信息、资料、数据等。8.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第九条合作双方的合作沟通9.1双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持密切沟通，确保租赁代理业务的顺利进行。9.2双方应至少每月进行一次现场会议，共同讨论物业租赁情况、维修保养事项等。第十条合同的变更和解除10.1任何一方如欲变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方。10.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。第十一条合同的违约责任11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行的违约金，违约金为应付金额的__%。第十二条合同的争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的适用法律13.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，适用该地的法律法规。第十四条合同的签订和生效14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义和范围14.1本协议所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、租客、保险公司等。14.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业租赁、维修保养、保险理赔等。第十五条第三方介入的协调和管理15.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保租赁代理业务的顺利进行。15.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方的合法性和可靠性。第十六条第三方责任限额16.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。16.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障双方的利益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系应明确区分，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。17.2甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方的行为存在问题。第十八条第三方介入的额外条款和说明18.1如第三方介入导致本协议的条款无法完全适用，甲方和乙方应协商一致，对本协议进行相应的修改和完善。18.2甲方和乙方应与第三方明确约定介入费用、服务范围、责任划分等事项。第十九条第三方介入的争议解决19.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲方和乙方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的适用法律20.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.2本协议的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，适用该地的法律法规。第二十一条第三方介入的签订和生效21.1本协议的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。21.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋的结构、家具家电的清单、物业的使用条件等。附件二：租赁合同模板提供租赁合同的模板，明确租赁双方的权利和义务，包括但不限于租金、租期、维修责任、保险等条款。附件三：维修保养服务清单详细列出物业维修保养的服务内容，包括但不限于物业的日常维护、维修响应时间、维修费用等。附件四：营销推广计划提供营销推广的计划，包括但不限于推广渠道、推广活动、推广预算等。附件五：售后服务标准详细列出售后服务的标准，包括但不限于售后服务的响应时间、服务内容、服务承诺等。附件六：保密协议明确双方对于保密信息的保护义务，包括但不限于保密信息的定义、保密期限、泄露后的责任等。附件七：第三方服务协议与第三方服务供应商签订的服务协议，明确服务的范围、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方提供的物业不符合约定条件。4.乙方未履行租赁合同中的义务。5.双方未履行本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行的违约金，违约金为应付金额的__%。2.未履行：未履行的一方应承担未履行部分的责任，并支付因此给对方造成的损失。3.损害赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，应赔偿对方的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，如果因此导致乙方遭受损失，甲方还应赔偿乙方的损失。全文完。二零二四年租赁代理合作协议2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1租赁代理合作协议的定义1.2合作双方的权益和义务1.3合作期限第二条租赁物业描述2.1物业位置和面积2.2物业现状和设施2.3物业的使用目的和限制第三条租赁代理职责3.1代理商的职责和任务3.2代理商的权利和限制3.3代理商的经营许可和资质要求第四条租赁代理费用4.1代理费用的计算和支付方式4.2代理费用的调整机制4.3费用支付的期限和迟延处理第五条租赁代理期限5.1合作期限的起始和终止日期5.2续约条件和条款5.3提前终止合作的情形和处理方式第六条租赁代理业务范围6.1代理商的业务范围和权限6.2代理商不得从事的活动6.3业务拓展和合作机会的分享第七条合作双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2代理方的权利和义务7.3合作双方的保密义务第八条违约责任8.1合作双方违反协议的后果8.2违约责任的赔偿和解决方式8.3不可抗力和意外事件的影响第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2双方协商解决的原则9.3法律适用和法院管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止后的权利和义务处理第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的时间和条件11.2合同终止的条件和程序11.3合同终止后的权利和义务处理第十二条合作双方的信息保密12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务的期限和限制12.3违反保密义务的后果和处理方式第十三条合同的附件和补充协议13.1附件的构成和效力13.2补充协议的条件和程序13.3附件和补充协议的变更和解除第十四条合同的完整性和修改记录14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同修改的程序和条件14.3修改记录的保存和备案第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1租赁代理合作协议的定义1.2合作双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务甲方有权获得乙方按照本协议约定的租金收入，并有权对物业进行监督和管理。甲方应保证物业的合法性和符合租赁条件，并负责物业的维护和维修工作。1.2.2乙方的权益和义务乙方有权根据本协议的约定进行物业的租赁代理活动，并有权获得甲方支付的代理费用。乙方应按照甲方的要求进行物业的租赁和管理，并负责物业的日常维护和维修工作。1.3合作期限本协议的合作期限为____年，自协议生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条租赁物业描述2.1物业位置和面积物业位于____（具体地址），占地面积为____平方米。2.2物业现状和设施物业现状为____（描述物业的现状和设施），包括但不限于____。2.3物业的使用目的和限制物业的使用目的为____（描述物业的使用目的），并应遵守相关的法律法规和政策规定。未经甲方同意，乙方不得将物业用于其他目的。第三条租赁代理职责3.1代理商的职责和任务乙方作为甲方的代理商，应负责物业的租赁代理工作，包括但不限于：3.1.1负责物业的租赁和管理工作，确保物业的有效利用和租金收入的稳定。3.1.2负责与承租方的合同签订和租金收缴工作。3.1.3负责物业的日常维护和维修工作，保证物业的安全和舒适。3.2代理商的权利和限制3.2.1乙方有权根据本协议的约定获得代理费用，并有权根据市场情况进行租金定价。3.2.2乙方不得将物业出售或者转让给第三方，不得将物业用于非法用途。3.3代理商的经营许可和资质要求乙方应具备相关的经营许可和资质要求，包括但不限于：3.3.1具备房地产经纪机构资质证书。3.3.2具备相关的职业资质和经验。第四条租赁代理费用4.1代理费用的计算和支付方式代理费用为物业租金的____%，按月支付。具体计算方式和支付方式见附件一。4.2代理费用的调整机制代理费用可以根据市场情况和双方协商进行调整，具体调整方式和标准见附件二。4.3费用支付的期限和迟延处理乙方应在每月____日前将代理费用支付给甲方。如乙方迟延支付，应按照迟延天数支付迟延利息，迟延利息的计算方式见附件三。第五条租赁代理期限5.1合作期限的起始和终止日期合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续约条件和条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。5.3提前终止合作的情形和处理方式5.3.1双方协商一致解除本协议。5.3.2甲方提前出售或转让物业，本协议随之终止。5.3.3乙方严重违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议。第六条租赁代理业务范围6.1代理商的业务范围和权限乙方作为甲方的代理商，有权进行物业的租赁代理业务，包括但不限于：6.1.1代理甲方向承租方提供物业租赁服务。6.1.2代理甲方收取租金和其他费用。6.1.3提供与租赁业务相关的咨询服务。6.2代理商不得从事的活动6.2.1未经甲方同意，将物业出售或转让给第三方。6.2.2未经甲方同意，改变物业的使用目的或进行重大维修改造。6.3业务拓展和合作机会的分享乙方在代理期间，如发现有业务拓展和合作机会，应与甲方分享，并共同协商决定是否进行合作。第八条违约责任8.1合作双方违反协议的后果如合作双方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约责任的赔偿和解决方式违约方应按照违约情况承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的大小和违约方的过错程度确定。双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3不可抗力和意外事件的影响如因不可抗力或意外事件导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力或意外事件的影响，双方应协商决定是否终止或变更本协议。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方协商解决的原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商，共同维护双方的合法权益。9.3法律适用和法院管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由____市有管辖权的人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效须经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和后果双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，明确解除的日期和后果。解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止后的权利和义务处理本协议终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的代理费用，并按照协议约定处理物业和相关的文件资料。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的时间和条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件和程序本协议的终止条件见第五条。11.3合同终止后的权利和义务处理本协议终止后，双方应按照第十条的约定处理合同终止后的相关事项。第十二条合作双方的信息保密12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方相互泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密义务的期限和限制双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起____年失效。12.3违反保密义务的后果和处理方式如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件和补充协议13.1附件的构成和效力本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。13.2补充协议的条件和程序如双方对本协议的内容需要补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。13.3附件和补充协议的变更和解除附件和补充协议的变更、解除应按照第十条的约定办理。第十四条合同的完整性和修改记录14.1合同的完整性和不可分割性本协议及其附件、补充协议构成完整的合同，各方同意放弃本协议以外的任何权利主张。14.2合同修改的程序和条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效须经双方签字盖章后生效。14.3修改记录的保存和备案双方应将本协议及其附件、补充协议、修改协议等文件妥善保存，并按法律法规的要求进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的履行产生影响的情形。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1甲乙方在履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行。1.2.2甲乙方在履行合同过程中，需要与第三方进行合作或协商。1.2.3甲乙方在履行合同过程中，第三方向甲方或乙方提出权利主张或要求。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方的通知义务如甲乙方在履行合同过程中发现第三方介入的情形，应及时通知对方，并共同协商处理。2.2甲乙方的协商义务甲乙方应积极与第三方进行协商，争取达成一致意见，以保证合同的正常履行。2.3第三方责任的界定如因第三方的原因导致合同无法正常履行，甲乙方应根据合同约定和法律规定，界定第三方的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的签订甲乙方应根据第三方介入的具体情形，签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。3.2额外条款的生效条件额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效。3.3额外条款的变更和解除额外条款的变更、解除应按照本合同第十条的约定办理。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方责任承担的最高限额。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据合同履行过程中第三方的行为，协商确定第三方责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙方协商调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方是不同的主体，甲乙方应承担合同约定的义务和责任，第三方不承担。5.2第三方与承租方的划分第三方与承租方也是不同的主体，第三方不承担承租方的义务和责任。5.3第三方与物业的关系第三方与物业是独立的主体，第三方不对物业的权利和义务承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方的继续履行义务即使有第三方介入，甲乙方仍应按照本合同的约定继续履行合同。6.2甲乙方的权益保护甲乙方应采取措施，保护自身的合法权益，防止第三方侵害。6.3第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同的约定履行义务。第七条违约责任及第三方责任7.1甲乙方的违约责任如甲乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2第三方责任的承担如第三方违反本合同的约定，第三方应承担相应的责任。7.3甲乙方与第三方责任的划分甲乙方与第三方应根据合同约定和法律规定，明确各自的责任。第八条争议解决及第三方介入8.1争议解决的途径如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决如第三方介入导致争议，甲乙方应与第三方共同协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除及第三方介入9.1合同变更、解除的条件如本合同需要变更或解除，甲乙方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2第三方介入的合同变更、解除如第三方介入需要变更或解除本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条第三方介入对合同终止的影响10.1合同终止的条件如本合同约定的终止条件发生，合同终止。10.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事项。第十一条第三方介入后的合同履行及责任11.1甲乙方的继续履行义务本合同终止后，甲乙方仍应按照本合同的约定继续履行义务。第三