2024合租居住权合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024合租居住权合同正式版版B版本合同目录一览第一条合租房屋及居住人1.1房屋地址1.2房屋面积1.3合租人信息第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条分摊费用4.1水电费分摊4.2物业费分摊4.3网络费分摊4.4其他费用分摊第五条房屋使用及维护5.1合租人使用规定5.2房屋维护责任5.3维修费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续第七条解除合同7.1解除合同条件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的押金处理第八条违约责任8.1合租人违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字页14.1合租人签字14.2房东签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合租房屋及居住人1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的总建筑面积为平方米，各合租人按比例享有居住和使用权利。1.3合租人信息：合租人A：姓名、身份证号码、联系方式；合租人B：姓名、身份证号码、联系方式；（可根据实际情况增加合租人信息）第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度支付一次，支付周期为三个月。2.3租金支付方式：合租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体支付方式由合租人协商确定。第三条押金及退还方式3.1押金金额：合租人需向房东支付押金元，作为对房屋及设施的保证金。3.2押金退还条件：合同到期或解除合同时，如房屋及设施无损坏，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由合租人协商确定。第四条分摊费用4.1水电费分摊：合租人按实际使用情况分摊水电费，具体分摊比例为：合租人A：%，合租人B：%。4.2物业费分摊：合租人按建筑面积比例分摊物业费，具体分摊比例为：合租人A：%，合租人B：%。4.3网络费分摊：合租人按实际使用情况分摊网络费，具体分摊方式由合租人协商确定。4.4其他费用分摊：如清洁费、维修费等，合租人按实际发生情况分摊，具体分摊方式由合租人协商确定。第五条房屋使用及维护5.1合租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维护责任：合租人应共同承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担：合租人按实际发生费用分摊维修费用，具体分摊比例和方式由合租人协商确定。第六条房屋转租6.1转租条件：合租人在合同期内如需转租房屋，须征得房东同意，并遵守相关法律法规。6.2转租通知期限：合租人应在转租前X个月向房东通知，并办理相关手续。6.3转租手续：合租人需与承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给房东。第七条解除合同7.1解除合同条件：合同期内，如合租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知房东，并遵守相关法律法规。7.2解除合同通知期限：合租人应在解除合同前X个月向房东发出书面通知。7.3解除合同后的押金处理：合同解除后，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第八条违约责任（1）未按时支付租金、押金、水电费等费用；（2）擅自改变房屋结构和使用性质；（3）违反合同约定的其他事项。8.2违约责任承担：合租人违约的，应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失。具体赔偿金额由合租人和房东协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：合租人与房东在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：争议发生后，合租人和房东应尽快解决争议，避免影响合同的正常履行。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1房屋保险：合租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本提交给房东。11.2宠物管理：合租人如需养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关法律法规。11.3访客管理：合租人应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋提供给他人居住。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自合租人和房东签字之日起生效。12.2合同修改方式：合同生效后，合租人和房东可通过书面协议修改合同内容。12.3合同终止条件：合同期满或合租人提前解除合同且履行完毕相关手续的，合同终止。第十三条附件13.1房屋照片：合租人和房东应在合同中附上房屋的照片，作为合同附件。13.2租赁合同附件：合租人和房东可将租赁合同的附件作为本合同的附件，以便查阅。第十四条签字页14.1合租人签字：合租人应在合同末尾签字，以表明同意合同内容。14.2房东签字：房东应在合同末尾签字，以表明同意合同内容。14.3签字日期：合租人和房东应在合同中注明签字日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部清晰、完整、真实的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：租赁合同附件附件要求：提供租赁合同的附件，包括房屋租赁合同、物业服务合同等相关文件。附件说明：租赁合同附件应明确双方的权利和义务，以及房屋租赁的详细条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、押金、水电费等费用；擅自改变房屋结构和使用性质；违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：违约金：合租人违约的，应支付违约金，违约金金额为违约金额的10%至30%。损失赔偿：合租人违约导致房东遭受损失的，合租人应承担相应的损失赔偿责任。合同解除：合租人严重违约的，房东有权解除合同，并要求合租人立即搬离房屋。示例说明：如果合租人未能按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金，并承担因逾期付款导致的利息损失。如果合租人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，属于严重违约行为，房东有权解除合同，并要求合租人赔偿房屋维修费用及损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合租人：指与房东签订合同，共同居住使用房屋的一方。房东：指出租房屋的一方。租金：指合租人按照合同约定支付给房东的房屋使用费。押金：指合租人为保证合同履行而支付给房东的一定金额的钱。分摊费用：指合租人按照约定比例共同承担的水电费、物业费、网络费等费用。违约金：指合租人违约时应支付给房东的违约惩罚金。法律名词在本合同中的应用：合租人和房东在合同中约定合租人的权利和义务，包括但不限于租金支付、押金退还、费用分摊等。租金是合租人按照合同约