二零二四年度城市商业综合体委托租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体委托租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2广告宣传12.3安全保障第十三条信息保密13.1保密义务13.2泄露后果第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.1.1名称：×××城市商业综合体管理有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4营业执照号：×××1.2承租方1.2.1名称：×××商业管理有限公司1.2.2住所：×××市×××区×××街道×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4营业执照号：×××第二条租赁标的2.1租赁物业描述2.1.1物业位于×××城市商业综合体，包括店铺、仓库、办公场所等2.1.2店铺面积为×××平方米，仓库面积为×××平方米，办公场所面积为×××平方米2.2租赁面积2.2.1租赁面积总计为×××平方米2.3租赁用途2.3.1承租方租赁该物业用于经营零售业务，包括但不限于商品销售、展示、促销活动等第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为×××年×××月×××日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为×××年×××月×××日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为×××元，共计×××元（大写：×××元整）4.2租金支付周期4.2.1租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方第五条费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方负责物业的维护、保养和管理，以及相关税费的缴纳5.2承租方费用5.2.1承租方负责水电费用的缴纳，以及经营活动中产生的其他费用第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的结构、设施设备的维修和保养6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责店铺内部装修和设施设备的维修保养第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、费用承担等8.2解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方严重违约、出租方需要收回物业等第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任9.1.2出租方未按约定履行维修义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金9.2.2承租方未按约定使用租赁物业的，出租方有权要求承租方承担违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2调解解决10.2.1如果协商不成，任何一方可以向物业管理处申请调解10.3法律途径10.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同到期，双方未续约的，合同自动终止11.2.2合同提前终止的，需双方协商一致，并签订书面终止协议11.3合同续约条件11.3.1双方同意在合同到期前六个月内，就续约事宜进行协商，并签订书面续约协议第十二条其他约定12.1物业管理12.1.1物业管理工作由出租方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等12.2广告宣传12.2.1承租方有权在租赁物业范围内进行合法的广告宣传12.3安全保障12.3.1出租方应确保租赁物业的安全，采取必要的措施防止意外事件发生第十三条信息保密13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密13.2泄露后果13.2.1如果一方泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的法律责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式14.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，应在合同中明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围、服务内容、质量标准、费用承担等事项。2.3甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，并对其进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应在合同中约定，如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应要求第三方出具书面承诺，承诺在履行合同过程中，如发生违约行为，将承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如本合同中有第三方介入，甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责权利。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保本合同的完整性和有效性。5.3甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方违约责任6.1如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.2甲乙双方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第七条第三方解除或终止合同7.1如第三方解除或终止与甲乙双方的合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应在本合同中明确第三方解除或终止合同时的违约责任。第八条第三方与合同的变更8.1如第三方要求变更本合同，甲乙双方有权拒绝。8.2甲乙双方应在本合同中明确，第三方无权变更本合同。第九条甲乙双方的义务9.1甲乙双方应确保第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。9.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。第十条适用法律和争议解决10.1本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的第三方介入条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业描述附件2：租赁物业平面图附件3：租赁物业设施设备清单附件4：租金支付证明附件5：维修服务协议附件6：保险购买证明附件7：物业管理协议附件8：广告宣传协议附件9：安全保障协议附件10：第三方资质证明附件11：第三方服务协议附件12：第三方担保文件附件13：合同变更协议附件14：合同终止协议附件15：合同续约协议附件详细要求和说明：附件1：租赁物业描述该附件应详细描述租赁物业的位置、面积、结构、设施等，以便承租方了解租赁物业的具体情况。附件2：租赁物业平面图该附件应提供租赁物业的平面图，以便承租方直观了解物业的布局和空间分布。附件3：租赁物业设施设备清单该附件应列出物业内的设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防系统等，以及其品牌、型号、运行状态等信息。附件4：租金支付证明该附件应作为租金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件5：维修服务协议该附件应详细列明维修服务的范围、内容、标准、响应时间等，以及双方的责任和义务。附件6：保险购买证明该附件应提供保险购买的凭证，包括但不限于保险单、保单号、保险金额等信息。附件7：物业管理协议该附件应明确物业管理的范围、服务内容、服务标准、费用等事项。附件8：广告宣传协议该附件应明确广告宣传的内容、位置、时间、费用等事项。附件9：安全保障协议该附件应明确安全保障的措施、责任划分、应急处理等事项。附件10：第三方资质证明该附件应提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件11：第三方服务协议该附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任等事项。附件12：第三方担保文件该附件应提供第三方的担保文件，以确保第三方履行合同义务。附件13：合同变更协议该附件应明确合同变更的内容、条件、程序等事项。附件14：合同终止协议该附件应明确合同终止的条件、程序、违约责任等事项。附件15：合同续约协议该附件应明确合同续约的条件、程序、续约期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定。2.出租方未按约定履行维修义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物业。5.第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方产生损失。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此产生的直接经济损失。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此产生的直接经济损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，导致承租方无法按计划开展经营活动，构成违约。出租方应承担因此给承租方造成的经济损失，如租赁物业的租金损失、经营损失等。如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。承租方应承担因此给出租方造成的经济损失，如租金损失、利息损失等。如第三方未能按照合同约定提供维修服务，导致租赁物业的设施设备损坏，构成违约。第三方应承担因此给甲乙双方造成的经济损失，如维修费用、停业损失等。全文完。二零二四年度城市商业综合体委托租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3商业综合体的定义与范围第二条租赁标的及租赁期限2.1租赁标的具体描述2.2租赁期限的起始日期与结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1委托方应承担的费用4.2受托方应承担的费用第五条维修与保养5.1受托方的维修责任5.2委托方的维修责任5.3维修保养的期限与质量标准第六条保险事项6.1受托方应购买的保险类型6.2保险费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与例外第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1合同附件说明13.2法律法规与政策变化对合同的影响13.3联系人信息及联系方式第十四条签署页14.1委托方签署页14.2受托方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1委托方地址：××省××市××区××路××号；1.2.1受托方地址：××省××市××区××路××号；1.3商业综合体的定义与范围1.3.1商业综合体指由委托方拥有或管理的，位于××省××市××区××路××号的综合体建筑，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等设施；1.3.2商业综合体的范围包括所有建筑物、附属设施、停车场、绿化区域等。第二条租赁标的及租赁期限2.1租赁标的具体描述2.1.1租赁标的为位于××省××市××区××路××号的商业综合体中的若干商铺，商铺的具体位置、面积、编号等详见附件一；2.2租赁期限的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元整；3.1.2租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金；3.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条费用承担4.1委托方应承担的费用4.1.1委托方负责商业综合体的物业管理、公共区域维护、公共设施设备维修等费用；4.1.2委托方负责商业综合体的人事、财务、安全等管理费用；4.2受托方应承担的费用4.2.1受托方负责租赁标的使用范围内的水电费、空调费、网络费等使用费用；4.2.2受托方负责租赁标的内的装修、设备及物品的维护、保养、维修等费用。第五条维修与保养5.1受托方的维修责任5.1.1受托方应保证租赁标的内的设施设备安全、正常使用，如有损坏、故障，应及时进行维修；5.1.2受托方应在租赁期限内对租赁标的进行必要的装修、保养，确保其符合约定的经营需要；5.2委托方的维修责任5.2.1委托方应保证商业综合体的公共区域及设施设备安全、正常使用，如有损坏、故障，应及时进行维修；5.2.2委托方负责商业综合体的物业管理、公共区域维护等，确保其符合受托方的经营需要；5.3维修保养的期限与质量标准5.3.1受托方应在租赁期限内对租赁标的进行必要的维修与保养，确保其符合约定的经营需要；5.3.2受托方应按照相关法律法规及行业标准进行维修保养，确保租赁标的的安全、正常使用。第六条保险事项6.1受托方应购买的保险类型6.1.1受托方应购买火灾保险、公众责任保险等相关保险，保障商业综合体及租赁标的安全；6.1.2受托方应在保险单据上注明委托方为第一受益人；6.2保险费用承担6.2.1受托方应承担购买保险的费用；6.2.2受托方应在保险费用发生之日起五个工作日内向委托方提供保险单据。第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.1.1委托方未按照约定提供租赁标的，应向受托方支付违约金，违约金为租金的10%；8.1.2委托方未按照约定提供相关设施、设备或服务，应向受托方支付违约金，违约金为未提供设施、设备或服务价值的10%；8.2受托方的违约责任8.2.1受托方未按照约定支付租金，应向委托方支付违约金，违约金为租金的10%；8.2.2受托方未按照约定使用租赁标的，或违反相关法律法规、行业标准进行经营，委托方有权要求受托方停止违法行为，并支付违约金，违约金为租赁标的月租金的20%；8.2.3受托方在租赁期限内提前解除合同，应向委托方支付违约金，违约金为租赁标的月租金的50%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点与适用法律9.2.1争议解决地点为合同签订地；9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2双方应按照约定履行合同，不得延迟；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未续约；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；10.3合同续约程序10.3.1租赁期限届满前一个月，双方可进行续约谈判；10.3.2双方就续约事项达成一致意见，应签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、客户信息、运营数据等非公开信息；11.1.2保密信息的具体范围详见附件三；11.2保密责任的期限与例外11.2.1双方对保密信息的保密责任自合同签署之日起生效，至合同终止之日起五年内有效；11.2.2保密信息涉及非法、犯罪行为，或应法律法规、政府要求公开的，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.1.1双方通过书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准；12.1.2双方应确保通知地址、联系方式的准确无误，如有变更，应及时书面通知对方；12.2送达地址与联系方式12.2.2送达地址详见附件四。第十三条其他条款13.1合同附件说明13.1.1本合同附件包括但不限于租赁标的详细描述、保险单据、保密信息具体内容等；13.1.2附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；13.2法律法规与政策变化对合同的影响13.2.1双方应遵守相关法律法规、政策，如法律法规、政策变化影响合同履行，双方应协商一致变更或解除合同；13.2.2双方应积极履行合同，确保合同的合法性、合规性；13.3联系人信息及联系方式13.3.1双方应指定联系人，负责合同履行过程中的沟通、协调；13.3.2联系人的具体信息详见附件五。第十四条签署页14.1委托方签署页14.1.1委托方授权代表（签名）：14.1.2委托方单位盖章：14.2受托方签署页14.2.1受托方授权代表（签名）：14.2.2受托方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等；1.1.1第三方不包括甲乙双方的子公司、分公司、关联企业及甲乙方控制下的其他实体；1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，直接或间接参与甲乙方之间的交易、合作、服务等活动；1.2.1第三方介入包括但不限于第三方提供服务、供应货物、提供技术支持、参与项目管理等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行；2.2甲乙双方对第三方的选择、评价、监督等权利予以明确；2.3甲乙双方应就第三方介入的具体事项、范围、期限等达成一致意见，并以书面形式确定；2.4甲乙双方应确保第三方符合相关法律法规、行业标准，具备必要的资质、资格；2.5甲乙双方应就第三方介入可能产生的风险、责任进行评估，并采取相应的风险控制措施；2.6甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解本合同的相关条款，履行其义务；2.7甲乙双方对第三方的责权利进行明确划分，确保合同的履行不受第三方影响。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方就其提供的服务、货物、技术支持等明确责任限额；3.1.1第三方责任限额包括但不限于质量、安全、性能、效果等方面的保证；3.1.2第三方责任限额的具体内容应由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式确定；3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规、行业标准；3.3在本合同履行过程中，如第三方未能履行其义务或造成甲乙方损失，甲乙双方有权向第三方追偿；3.4甲乙双方应就第三方介入可能产生的争议、纠纷采取预防措施，并明确争议解决方式；3.5甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，如影响本合同履行，甲乙双方应协商解决。第四条第三方介入的变更与解除4.1甲乙双方应就第三方介入的变更、解除事项达成一致意见，并以书面形式确定；4.2第三方介入的变更、解除应符合相关法律法规、行业标准，不影响本合同的履行；4.3甲乙双方应确保第三方了解本合同的相关条款，履行其义务；4.4甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解本合同的相关条款，履行其义务；4.5甲乙双方对第三方的责权利进行明确划分，确保合同的履行不受第三方影响。第五条第三方介入的监督与评估5.1甲乙双方应建立第三方介入的监督与评估机制，确保第三方按照约定履行其义务；5.2甲乙双方应定期对第三方介入的活动进行评估，如发现问题，应及时协商解决；5.3甲乙双方应确保第三方介入的活动符合本合同的约定，不影响本合同的履行；5.4甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解本合同的相关条款，履行其义务；5.5甲乙双方对第三方的责权利进行明确划分，确保合同的履行不受第三方影响。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方应与第三方就第三方介入可能产生的争议、纠纷采取预防措施，并明确争议解决方式；6.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，如影响本合同履行，甲乙双方应协商解决；6.3甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解本合同的相关条款，履行其义务；6.4甲乙双方对第三方的责权利进行明确划分，确保合同的履行不受第三方影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止指第三方不再参与本合同项下的活动；7.2甲乙双方应与第三方就第三方介入终止的事项达成一致意见，并以书面形式确定；7.3第三方介入的终止应符合相关法律法规、行业标准，不影响本合同的履行；7.4甲乙双方应确保第三方了解本合同的相关条款，履行其义务；7.5甲乙双方对第三方的责权利进行明确划分，确保合同的履行不受第三方影响。第八条第三方介入的续约8.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细描述附件二：保险单据附件三：保密信息具体内容附件四：送达地址附件五：联系人信息及联系方式附件六：第三方介入具体事项、范围、期限等书面协议附件七：第三方责任限额书面协议附件八：第三方介入的监督与评估机制具体规定附件九：第三方介入争议解决方式书面协议附件十：第三方介入终止事项书面协议附件十一：第三方介入续约事项书面协议附件一：租赁标的详细描述附件一应详细描述租赁标的位置、面积、现状、设施等信息，以便受托方明确租赁标的具体情况。附件二：保险单据附件二应包括受