2024年度食堂租赁协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租赁协议样本本合同目录一览1.租赁方与出租方1.1租赁方1.2出租方2.食堂基本信息2.1食堂位置2.2食堂面积2.3食堂设施与设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.食堂管理与运营5.1租赁方管理责任5.2出租方协助管理6.食堂服务与卫生6.1服务时间6.2菜品质量6.3卫生标准7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任8.保险与安全保障8.1租赁方保险责任8.2出租方安全保障责任9.变更与解除合同9.1变更条件9.2解除合同条件10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同签订地12.3争议解决地13.其他约定13.1食堂营业许可证13.2食堂卫生许可证13.3租赁方与出租方约定的其他事项14.合同的签订、生效与份数14.1签订日期14.2生效日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁方与出租方1.1租赁方1.1.1企业名称：×××公司1.1.2企业地址：××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2出租方1.2.1企业名称：×××餐饮管理有限公司1.2.2企业地址：××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条食堂基本信息2.1食堂位置食堂位于×××公司内，交通便利，方便员工就餐。2.2食堂面积食堂建筑面积为××××平方米，包括餐厅、厨房、储藏室等。2.3食堂设施与设备食堂内配备有餐桌椅、冰箱、冰柜、厨房烹饪设备、消毒设备等，能够满足正常就餐需求。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束后，如双方无异议，可续签合同。第四条租金与支付方式4.1租金金额每月租金为人民币××元整。4.2支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3支付方式租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：××银行××分行户名：×××餐饮管理有限公司账号：××××××××××××××××第五条食堂管理与运营5.1租赁方管理责任租赁方负责食堂的日常管理与运营，确保食堂正常运转，提供员工就餐服务。5.2出租方协助管理出租方协助租赁方进行食堂的管理与运营，提供必要的支持与帮助。第六条食堂服务与卫生6.1服务时间食堂提供早餐、午餐、晚餐，具体服务时间为：早餐：07:0008:00午餐：12:0013:00晚餐：17:0018:006.2菜品质量食堂提供的菜品应当符合国家食品安全标准，保证营养均衡，口味适中。6.3卫生标准食堂应按照国家和地方的食品安全法律法规，保持卫生整洁，确保食品安全。第八条维修与保养8.1租赁方维修责任租赁方负责食堂的日常维修与保养，确保食堂设施设备的正常运行。8.2出租方维修责任出租方负责食堂大型设备的维修与保养，以及食堂设施设备的定期检查。第九条保险与安全保障9.1租赁方保险责任租赁方应购买食品安全责任保险，保障食堂运营过程中的食品安全。9.2出租方安全保障责任出租方应确保食堂的设施设备安全，定期进行安全检查，消除安全隐患。第十条变更与解除合同10.1变更条件合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2解除合同条件合同期内，如一方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。第十一条违约责任11.1租赁方违约责任租赁方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。11.2出租方违约责任出租方未按照合同约定提供食堂设施设备，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。第十二条争议解决12.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。12.2第三方调解协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同签订地本合同签订地为××市××区××路××号。13.3争议解决地本合同争议解决地为××市××区人民法院。第十四条其他约定14.1食堂营业许可证租赁方负责办理食堂的营业许可证，确保食堂合法经营。14.2食堂卫生许可证租赁方负责办理食堂的卫生许可证，确保食堂食品安全。14.3租赁方与出租方约定的其他事项双方可根据实际情况，约定其他事项，并以书面形式补充合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供服务或参与协调，应对其提供的服务或协调结果承担相应责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前提供咨询服务，协助双方达成协议。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构对食堂的设施设备、食品安全等进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3监管机构介入监管机构对食堂的运营进行监督管理，确保食堂合法经营。监管机构有权对食堂进行现场检查，甲乙方应予以配合。2.4保险公司介入保险公司负责为食堂运营提供保险服务，包括但不限于食品安全责任保险、设备财产保险等。保险公司应按照合同约定履行保险责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型以及甲乙方的约定确定。具体限额在合同中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务或协调过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与租赁物第三方对租赁物无所有权或使用权，不得干预甲乙方的租赁关系。第三方对租赁物的损坏或损失，不承担赔偿责任。4.3第三方与租金第三方不参与租金的计算、支付和收取，租金的支付与否及金额，由甲乙方根据合同约定确定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入合同中应明确中介方的服务费用、支付方式及支付时间。中介方未按照约定提供服务，应承担违约责任。5.2评估机构介入合同中应明确评估机构的评估标准、评估时间及评估费用。评估机构未按照约定提供评估报告，应承担违约责任。5.3监管机构介入合同中应明确监管机构的监管范围、监管方式及监管要求。监管机构未按照约定履行监管职责，甲乙方有权向其上级部门投诉。5.4保险公司介入合同中应明确保险公司的保险责任、保险金额、保险费用及理赔程序。保险公司未按照约定履行保险责任，甲乙方有权向保险公司提出投诉或索赔。6.第三方责任纠纷解决6.1第三方责任纠纷指第三方在履行合同过程中导致甲乙方损失，且第三方拒绝承担责任的情况。6.2甲乙方与第三方发生责任纠纷时，应尝试协商解决。协商不成时，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3甲乙方在向第三方提起诉讼前，应通知对方，并告知对方有权提供答辩意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁合同附件二：食堂设施设备清单附件三：食堂食品安全卫生规定附件四：租金支付凭证附件五：第三方服务合同附件六：保险合同附件七：食堂运营管理规范附件八：食堂维修保养记录附件九：食堂营业许可证附件十：食堂卫生许可证附件一：食堂租赁合同详细要求和说明：本合同为食堂租赁双方约定的权利义务关系，包括但不限于租赁期限、租金支付、食堂管理与运营、维修与保养、保险与安全保障等内容。附件二：食堂设施设备清单详细要求和说明：列出食堂内的所有设施设备，包括餐桌椅、冰箱、冰柜、厨房烹饪设备、消毒设备等，及其数量和状况。附件三：食堂食品安全卫生规定详细要求和说明：规定食堂的食品安全卫生标准，包括食品储存、处理、加工、供应等环节的要求。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额和方式，由租赁方提供。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、监管服务、保险服务等。附件六：保险合同详细要求和说明：食堂运营所购买的保险合同，包括但不限于食品安全责任保险、设备财产保险等。附件七：食堂运营管理规范详细要求和说明：食堂运营管理的相关规范，包括服务时间、菜品质量、卫生标准等。附件八：食堂维修保养记录详细要求和说明：记录食堂设施设备的维修保养情况，由出租方提供。附件九：食堂营业许可证详细要求和说明：食堂合法经营的证明，由租赁方负责办理。附件十：食堂卫生许可证详细要求和说明：食堂食品安全卫生的证明，由租赁方负责办理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.出租方未按照合同约定提供食堂设施设备。3.租赁方未按照合同约定管理食堂运营。4.出租方未按照合同约定进行食堂维修保养。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.出租方未按照合同约定提供食堂设施设备，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.租赁方未按照合同约定管理食堂运营，应承担相应的赔偿责任。4.出租方未按照合同约定进行食堂维修保养，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：如果租赁方未按照合同约定支付租金，则需支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。例如，如果应付租金为每月10万元，则违约金为1万元。如果出租方未按照合同约定提供食堂设施设备，则需支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。例如，如果应付租金为每月10万元，则违约金为1万元。如果租赁方未按照合同约定管理食堂运营，导致食堂食品卫生不符合标准，造成甲乙方损失，则租赁方应承担相应的赔偿责任。如果出租方未按照合同约定进行食堂维修保养，导致食堂设施设备损坏，造成甲乙方损失，则出租方应承担相应的赔偿责任。如果第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度食堂租赁协议样本1本合同目录一览1.租赁食堂的基本条款1.1食堂的地点与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.食堂经营与管理2.1承租人的经营范围2.2承租人的经营要求2.3出租人的监管职责3.食堂设施与设备3.1设施设备的提供3.2设施设备的维护与维修3.3设施设备的更换4.食品安全与卫生4.1食品安全标准4.2卫生管理措施4.3定期检查与评估5.人员管理与培训5.1员工资质与培训5.2员工工资与福利5.3人员变动管理6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3赔偿限额8.保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任8.3保险手续的办理9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3附件11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同的保管12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充协议的格式与效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.最终条款14.1完整协议14.2合同的签署日期与地点14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁食堂的基本条款1.1食堂的地点与面积食堂位于甲方提供的地址，具体建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，按月支付，支付方式为银行转账。租金每____年调整一次，具体调整金额双方协商确定。第二条食堂经营与管理2.1承租人的经营范围承租人只能从事食堂餐饮服务业务，不得经营其他业务。2.2承租人的经营要求承租人应按照食品安全法规和卫生标准进行经营，保证食品质量和安全。2.3出租人的监管职责出租人应定期对食堂的经营情况进行检查，确保承租人符合相关法律法规和合同要求。第三条食堂设施与设备3.1设施设备的提供出租人应提供符合餐饮服务需求的食堂设施和设备，包括厨房设备、餐桌椅、餐具等。3.2设施设备的维护与维修承租人应负责食堂设施设备的日常维护和维修工作，确保设施设备正常运行。3.3设施设备的更换如设施设备出现故障或无法正常使用，承租人应及时通知出租人，并由出租人负责更换或维修。第四条食品安全与卫生4.1食品安全标准承租人应遵守国家和地方的食品安全标准，确保食品的质量和安全。4.2卫生管理措施承租人应制定并执行食堂卫生管理措施，保持食堂环境的清洁和卫生。4.3定期检查与评估承租人应定期进行食堂的食品安全检查和卫生评估，确保食堂的食品安全和卫生状况符合要求。第五条人员管理与培训5.1员工资质与培训承租人应对食堂员工进行资质审核和培训，确保员工具备相应的技能和知识。5.2员工工资与福利承租人应按时支付员工工资，并依法为员工提供相应的福利。5.3人员变动管理承租人应对食堂员工进行管理，确保员工的变动符合相关法律法规和合同要求。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应有正当理由，且双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序变更或解除合同应按照双方协商确定的程序进行，并依法办理相关手续。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应依法办理并维持食堂的食品安全责任保险，保险费用由承租人承担。8.2出租人的保险责任出租人应依法办理并维持食堂的建筑物保险和设备保险，保险费用由出租人承担。8.3保险手续的办理保险手续应由双方共同办理，确保食堂的保险覆盖范围符合相关法律法规和合同要求。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同续约程序合同续约应由双方在合同到期前____个月协商确定，并签订书面续约协议。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让未经对方同意，双方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管双方各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和保密。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充协议的格式与效力补充协议应按照合同的格式要求制定，并与合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条最终条款14.1完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的签署日期与地点本合同于____年__月__日签署于____（地点）。14.3合同的终止日期合同的终止日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方在合同的履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并提前通知对方。2.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任和义务，确保第三方按照合同要求履行义务。2.3甲乙双方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中产生的费用由第三方承担。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____元。3.2如第三方因违约、侵权或其它原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担责任限额。3.3甲乙双方应与第三方约定，第三方对甲乙双方的责任限额不免除其应承担的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定产生的权利义务关系。4.2第三方不具有甲乙双方合同主体地位，不承担甲乙双方合同责任。4.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的合同变更5.1如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。5.2甲乙双方与第三方变更合同的，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章生效。5.3合同变更不影响甲乙双方与第三方之间约定的责任限额。第六条第三方介入的合同解除6.1如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同，但解除合同不得违反法律法规和本合同约定。6.2甲乙双方与第三方解除合同的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字盖章生效。6.3合同解除不影响甲乙双方与第三方之间约定的责任限额。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方履行合同或赔偿损失。7.2甲乙双方与第三方约定，第三方承担的违约责任不免除其应承担的责任限额。7.3甲乙双方应与第三方约定，第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿实际损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同份数与保管9.1甲乙双方与第三方签订的合同副本，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2甲乙双方与第三方各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整和保密。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反法律法规和本合同约定。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的目的和宗旨。10.3甲乙双方与第三方签订的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁合同详细条款附件二：食堂设施设备清单附件三：食品安全与卫生管理制度附件四：员工资质与培训要求附件五：租金支付凭证附件六：保险单据附件七：第三方介入协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约行为及责任认定标准附件一：食堂租赁合同详细条款本附件详细列出了食堂租赁合同