2024年度城市建设用地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市建设用地使用权转让合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让标的2.1建设用地使用权2.2土地位置与面积2.3土地用途第三条转让条件3.1合法性3.2权属清晰3.3符合规划第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条转让方的权利与义务6.1权利6.2义务第七条受让方的权利与义务7.1权利7.2义务第八条合同的履行与监管8.1履行方式8.2履行期限8.3监管机构第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订与生效14.2合同的续签与延长14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：×××城市建设发展有限公司1.1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.2受让方1.2.1受让方名称：×××房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3受让方法定代表人：×××第二条转让标的2.1建设用地使用权2.1.1土地使用权证号：×××号2.1.2土地位置与面积：位于×××市×××区×××路，占地面积为×××平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2转让土地的具体范围和界址以附件《土地使用权证》为准。第三条转让条件3.1合法性转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。3.2权属清晰转让方应保证其对该土地拥有完全的所有权，无任何抵押、质押、担保等权利限制。3.3符合规划转让方应保证该土地的使用符合当地城市规划和土地利用规划，并已取得相关规划许可。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格转让价格为×××万元整。4.2支付方式受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件在转让完成后，受让方支付完毕转让款，本合同自动终止。第六条转让方的权利与义务6.1权利转让方有权按照本合同的约定获得转让款。6.2义务转让方应保证其对该土地拥有合法的所有权，并保证该土地使用权可以依法转让。第八条合同的履行与监管8.1履行方式转让方应按照本合同的约定，将土地使用权证等相关文件交付给受让方。8.2履行期限转让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成土地使用权证等相关文件的交付。8.3监管机构本合同的履行接受×××市国土资源局等相关政府部门的监管。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向×××市×××区人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向×××市×××区人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同终止之日止。12.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向×××市×××区人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签与延长本合同到期后，如双方仍需继续履行，应提前三个月协商续签事宜。14.3合同的解除与终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理土地使用权过户等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件和方式a)第三方应具备相关资质和能力，能够独立承担相应责任；b)第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；c)第三方介入不得违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式包括但不限于：a)提供专业咨询意见；b)协助甲乙双方履行合同义务；c)对合同履行过程进行监督和评估。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正、客观地履行其职责；3.2第三方应确保其介入行为不影响甲乙双方的权利和义务；3.3第三方应对其提供的服务负责，并承担相应法律责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任；4.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用；4.3甲乙双方应对第三方提供的服务予以配合，并按照约定履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害，承担有限责任；5.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以确认；5.3第三方在承担责任时，甲乙双方不得要求第三方超出其责任限额承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.2第三方介入的变更或解除，不得影响甲乙双方的权利和义务；6.3第三方介入的变更或解除，应遵循相关法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定；7.2甲乙双方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入本合同的行为，不应视为对甲乙双方之间合同关系的承认；9.2第三方介入本合同的行为，不应影响甲乙双方之间的权利义务关系；9.3甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并对其提供的服务予以配合。第十条第三方介入的生效和终止10.1第三方介入本合同，应自甲乙双方书面同意之日起生效；10.2第三方介入的终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议；10.3第三方介入的终止，应遵循相关法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权证》附件二：《建设用地规划许可证》附件三：《建筑工程施工许可证》附件四：《国有土地使用权出让合同》附件五：《付款凭证》附件六：《转让方和受让方之间的交易协议》附件七：《第三方服务协议》附件八：《评估报告》附件九：《监管机构批准文件》附件十：《审计报告》附件一《土地使用权证》是指转让方持有的土地使用权证，用以证明转让方对土地拥有合法的所有权。附件二《建设用地规划许可证》是指地方政府部门颁发的，允许在特定位置和面积内建设项目的许可。附件三《建筑工程施工许可证》是指受让方在开始建设前，必须取得的施工许可。附件四《国有土地使用权出让合同》是指甲乙双方签订的土地使用权转让合同的正式文本。附件五《付款凭证》是指受让方支付转让款的凭证，用以证明转让款的支付情况。附件六《转让方和受让方之间的交易协议》是指甲乙双方就土地使用权转让达成的详细协议。附件七《第三方服务协议》是指甲乙双方与第三方就提供服务达成的协议。附件八《评估报告》是指第三方对土地价值进行评估的报告，用以确定转让价格。附件九《监管机构批准文件》是指监管机构对土地使用权转让的批准文件。附件十《审计报告》是指第三方对甲乙双方的财务状况进行审计的报告，用以保证合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定时间交付土地使用权证等相关文件。示例说明：如果转让方未能在合同约定的三十个工作日内交付土地使用权证等相关文件，则视为转让方违约。2.受让方未能按照合同约定时间支付转让款。示例说明：如果受让方未能在合同约定的五个工作日内支付转让款，则视为受让方违约。3.第三方未能按照合同约定提供服务。示例说明：如果第三方未能在甲乙双方约定的时间内提供专业服务，则视为第三方违约。违约责任认定标准：1.违约金支付标准示例说明：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.损失赔偿标准示例说明：违约方应向守约方赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除标准示例说明：如一方违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。全文完。2024年度城市建设用地使用权转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让标的2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途第三条转让方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的有效期4.1起始日期4.2终止日期第五条转让方的权利和义务5.1保证用地权属5.2配合办理手续5.3保持用地现状第六条受让方的权利和义务6.1支付转让款6.2按约定用途使用6.3合法经营第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附则11.1合同的份数11.2合同的保管第十二条其他约定第十三条合同的附件第十四条合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方1.1.1转让方名称：____________1.1.2转让方地址：____________1.1.3转让方法定代表人：____________1.2受让方1.2.1受让方名称：____________1.2.2受让方地址：____________1.2.3受让方法定代表人：____________第二条转让标的2.1用地位置：____________2.2用地面积：____________平方米2.3用地用途：____________第三条转让方式3.1转让价格：____________元3.2支付方式：____________3.2.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%。3.2.2剩余的____%的转让价格，受让方应于____年____月____日前支付给转让方。3.3支付时间：____________第四条合同的有效期4.1起始日期：____年____月____日4.2终止日期：____年____月____日第五条转让方的权利和义务5.1保证用地权属：转让方保证对所转让的用地具有完整的所有权，不受任何法律、法规、合同或其他文件的约束，且不存在任何争议。5.2配合办理手续：转让方应协助受让方办理用地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。5.3保持用地现状：转让方应确保用地在合同有效期内保持现有状况，不得进行任何改变用地性质、规模和用途的行为。第六条受让方的权利和义务6.1支付转让款：受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付转让款。6.2按约定用途使用：受让方应按照合同约定的用途使用用地，不得擅自改变用地性质和规模。6.3合法经营：受让方在用地范围内进行建设和发展时，应遵守国家的法律、法规和政策，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经转让方和受让方协商一致。7.3变更和解除的程序：变更或解除合同应当依照法律、法规的规定，经双方协商一致，并办理相应的法定手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方未按照约定提供用地或者提供的用地不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。8.2.2受让方未按照约定支付转让款或者支付的转让款不符合约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方的调解帮助，以解决争议。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十一条附则11.1合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的保管：双方均有义务妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十二条其他约定12.1如合同中未涉及的事宜，双方应依照国家法律、法规和政策的规定，通过友好协商解决。12.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的附件13.1本合同的附件包括：用地权属证明、用地规划许可证、用地批准文件等。13.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期：本合同于____年____月____日在____地签署。14.2签署地点：本合同于____（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前告知对方，并在合同履行过程中保持沟通。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权责和义务。2.3第三方介入的条件和程序应符合国家法律、法规和政策的规定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，协助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并应公正公平地处理与合同履行有关的事宜。3.3第三方应承担因其履行合同所产生的法律责任，并对其行为负责。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利和义务关系。4.2第三方介入本合同，不得影响本合同的履行和效力。4.3第三方介入本合同，应遵守国家法律、法规和政策的规定，并不得违反本合同的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，其责任限额由甲乙方在补充协议中约定。5.2第三方对甲乙方的损失赔偿额，不得超过甲乙方实际损失的金额。5.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。6.2第三方对甲乙方的履行，视为对甲乙方的履行。6.3甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙方之间的权利和义务。第七条第三方退出7.1第三方可以在合同履行完毕后退出。7.2第三方退出时，应将合同约定的事务处理完毕，并取得甲乙方的书面同意。7.3第三方退出后，其对甲乙方的义务履行完毕，但不影响其对甲乙方的法律责任。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同或者补充协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙方与第三方可以依照合同约定，选择调解或者诉讼解决。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应依照法律、法规的规定，经双方协商一致，并办理相应的法定手续。第十一条附则11.1本补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本补充协议的签订、生效、履行、变更和解除，适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地权属证明附件二：用地规划许可证附件三：用地批准文件附件四：转让方和受让方的资质证明文件附件五：转让价格支付凭证附件六：用地使用权变更登记证明附件七：合同履行过程中的相关协议和补充协议附件的详细要求和说明：附件一：用地权属证明本附件应包括用地所有权或使用权的证明